土地及房屋租赁协议出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：身份证号：身份证号：根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方
在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。出租土地及房屋情况甲方出租给乙方的土
地位于，面积约亩，地上房屋面积为平方米，共间，结构为。二、租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年
月日止。2.2租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优
先权。三、租赁价格及租金支付3.1租赁价格：租金每年为人民币元（大写：）。3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，乙
方每年分季度支付租金。本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金，租金为元（大写：）。租金结束前15天内乙方支付第三季度租金
元。第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金元。乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的%的滞纳金。租
赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方的年租金。责任与义务4.1乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，
由乙方负责赔偿。1.?擅自将承租的房屋转租的;2.?擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.?利用承租房屋进行违
法活动的;4.?故意损坏承租房屋的;?5.?其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。4.2租赁期间，如遇征地、拆迁
（包括不限于道路规划、修建等），乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。4.3租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电
等费用。4.4乙方改建或新建房屋，基础设施及其他固定舍需经甲方同意，租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产
拥有所有权。五、协议的解除5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。六
、争议的解决6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争
议时，通过协商或调解解决；经协商或调解无效，任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日
生效。7.2合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，本合同自动解除（包括国家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毁损，双方互
不承担责任，如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：
承租方（乙方）：日期：日期： |
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