在图纸会审或质量控制过程出现问题，如何解决一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。问题
描述：过道有高差，带来使用不方便。东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项
目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项
目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上50的厅房
面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600～1000不等。
合理的转换层柱网一般不超过7.5米。案例：东海岸转换层的排水。监理员2、梁的高度（1）、周圈梁的梁高应和门窗设计统一(2)、非外立
面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。(3)、穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也
降，即梁顶标高同板面标高。监理员(4)、厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网
。(5)、室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。(6)、阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。3、结构梁的定
位和尺寸卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·?住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡；·?双面停车（非
住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡，搜建筑网；·?车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。二、门窗
设计1、和管道矛盾东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗解决措施：1）、门窗平面布置应尽量避开
管道；2）、门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾东莞高尔夫三期2、数量不合理解决措施：
1）、门窗的数量??住宅设计规范采光通风要求??夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积比规定：北向不大于0.45；东、西向不
大于0.30；南向不大于0.50。??夏热冬冷地区节能规范要求：2）、门窗的开启数量??住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、
明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。
??夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8﹪；或者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的
45%。??夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。3、开启方式问题描述：??门窗的开启方式不
合理解决措施：??厨房、卫生间可以多用上悬窗；??厅、卧多用平开窗、推拉门；??出阳露台可用推拉门，但应设雨蓬（南方）；??作为入
户门的开启扇应带门锁。4、合理尺寸问题描述：??平开扇的宽度过大，导致安全隐患和配件易坏。??推拉门的宽度和高度过大，导致配件易坏
。解决措施：??开启扇宽度≤650??门高≤2350??推拉门宽度≤1000问题描述：??入户门未做门槛石，后期装修困难。解决措施
：入户门做门槛石??入户门门槛节点一??入户门门槛节点二问题描述：??入户门的尺寸不符合区域战略采购的规定。解决措施：问题描述：?
?外墙铝合金门窗高度不统一。解决措施：5、立面分格问题描述：??外墙铝合金门窗高度不统一。解决措施：??门窗顶面一般应平齐；??在
立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（1400～1800）；??底部反坎：凸窗窗台高450；落地窗至少设混
凝土反坎100高（结构～结构），且与立面符合。??楼梯间窗的底标高和开启扇高度应和平台的标高对应，符合使用功能。??门窗分格太大，
会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。6、低窗防护问题描述：??低窗防护栏杆没有设置解决
措施：??无室外阳台的外窗台距离室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护设施，窗台高度低于0.6米的凸窗，其
计算高度应从窗台面起算。??对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，防护措施必须采用可靠的护栏。??承受水平荷载的栏杆除处于首
层（5米高度以下）可用钢化玻璃以外，其余的玻璃栏杆必须采用钢化夹层玻璃，玻璃栏杆（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的钢化
夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6的钢化夹胶玻璃。三、屋面设计1、屋面标高问题描述：??建筑结构标高不统一解决措施：
??对于屋面、露台，由于做法高度有变化，建筑图上一般只标注结构标高，所以屋面、露台的建筑、结构标注的标高是一样的；2、分户墙问题描
述：??分户墙高度过高，影响视线；??分户墙过低，私密性差。解决措施：??分户墙不应低于18003、反坎高度问题描述：??反坎高度
过低，不利于防水。深圳17英里：出屋面反坎较低，消防门高1.8m，不满足消防。问题描述：??反坎高度过高，影响功能；??反坎高度过
低，不利于防水。解决措施：??出屋面的门槛高度同露台，即屋面降板250～300或做250～300（结构-结构）高的混凝土门槛。即室
内或门槛比屋面完成面最高点高50～70，比室内高200～250。??屋面和房间墙体的交接处设置不小于500高的混凝土反梁或反坎。?
?女儿墙、分户墙至少做500高的混凝土反坎。4、排水措施问题描述：??反梁高度不合适解决措施：??板面跨中不设反梁，若设反梁，反梁
至少反200以上，并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并在洞口做疏水处理。问题描述：??没有结构找坡或构造层数不对；??地漏不够。解
决措施：??住宅屋面采用≥2％的上斜下平变厚度的结构找坡??面积大于100平米增设两个排水地漏。当小于100平米时，设一个地漏，但
必须附加一个泄水口。??屋面找坡方向不宜拐弯找坡，应增设侧排地漏来解决。??当采用侧排地漏时，地漏口的过水面积应足够大，满足屋面排
水的要求。5、节点设计问题描述：??天窗解决措施：??屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200，即高出结构面至少400高。天窗
应独立设置，不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免，应在四周设排水沟，其紧挨的墙体应做混凝土反梁，反梁应比天窗高20
0以上，搜建筑网。??天窗应高过屋面，并在天窗四周应设排水沟或不锈钢泛水板。??节能规范要求，天窗面积不应大于屋顶总面积的4％，其
传热系数K不应大于4.0W/(m2·K)，天窗本身的遮阳系数SC不应大于0.5。问题描述：??出屋面烟道出风口设置不合理，影响排
烟效果。解决措施：??增加出风面积，并加百页问题描述：??烟道解决措施：??出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起。??在上人屋面或靠近
上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。??出屋面烟道应设≥500高的混凝土反坎。??出屋面烟道不
宜设开口的洞口，否则应设防水百页。问题描述：??排气口的伸出高度不合适解决措施：??如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙
敷设。??排气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800。??如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小
于500。??排气口不应影响露台及窗。广州四季花城：透气帽在檐口下离窗太近可能影响住户（易窜味）问题描述：?老虎窗解决措施：??老
虎窗和坡屋面相交处至少设600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。??老虎窗等小屋面檐口应做反边100高，并在反边设排气孔。四、结构知
识1、荷载荷载分为：?恒载?活载活载普通厅房、厨卫、楼梯为2KN/m2，阳台为2.5KN/m2，消防楼梯为3.5KN/m2，普通车
库为4KN/m2，消防车道为20KN/m2，不上人屋面为0.7KN/m2，上人屋面为2KN/m2，屋顶花园为3KN/m2。楼面估算
荷载可按15~28KN/m2（包括所有荷载）2、构件尺寸普通构件尺寸：双向板厚为1/40~1/45跨度；梁高度：1/12跨度，地下
室顶板梁约为1/10；混凝土墙1/16~1/20高度。框架柱最小350x350人防构件尺寸：临空墙：300(计算要求）；人防隔墙：
250人防顶板：200人防底板：根据水头计算3、结构布置结构布置基本知识：合理的墙柱网尺寸和车库的布置有关转换的设置桩的布置及调整
梁板的布置五、其它1、花池问题描述：??中山城市风景外墙花池没与外墙分开，后被迫取消花池。广州蓝山解决措施：??花池四周设混凝土池
壁。和结构主体相连时，也必须设混凝土池壁。问题描述：??花池渗漏水解决措施：??花池四周设混凝土池壁。和结构主体相连时，也必须设混
凝土池壁。??花池必须设排水孔。??覆土花池做滤水层。2、雨蓬问题描述：??入户门上未设雨蓬。解决措施：??所有外立面门上必须设雨蓬或有顶盖；问题描述：??雨蓬渗水。解决措施：??雨蓬板面标高应比室内楼面标高底，或在雨蓬根部设不小于150的反坎。3、室外楼梯问题描述：??中山城市风景室外楼梯未做反坎。解决措施：??室外楼梯必须做不小于150的反坎。4、种植屋面问题描述：??覆土厚度不够或渗漏。解决措施：??根据植物种类设置覆土厚度； |
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