房地产营改增哪些可期待的收益
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1.选择适当的项目主体公司可以节税。营改增后，企业的法律形式对税收构成重要影响，企业应充分利用相关税收政策进行企业法律框架的设计，以充分享受税收政策带来的红利。
2.鉴别发票真伪工作量降低。增值税发票只能通过防伪税控系统开具，这种管理制度有效控制了假发票现象的出现。因此，营改增后房地产开发企业接受假发票的概率降低，企业鉴定取得的发票工作量降低。
3.屋预售纳税延迟了。营改增后，预售房屋收入产生的销项税额可以用取得的进项税额抵扣，从而实现延迟纳税。原理是：应纳增值税=销项税额-进项税额。
4.增值税税负变动幅度快于房价变动幅度。增值税应纳税额=销项税额-进项税额，存在两个变量，即销售收入和建造成本。因此，当房价下跌时，企业应交增值税下降幅度快于房价下降幅度。
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