土地增值税缴纳情况审核汇总表
与转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表
扣除项目及成本结转审核汇总表
转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表
与收入相关的面积审核调整明细表
土地增值税清算税款(销售非普通住宅)申报明细表
土地增值税清算税款(销售普通住宅)申报明细表
土地增值税纳税申报表（一）
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附件3-1
土地增值税清算税款鉴证主表
（从事房地产开发的纳税人适用）
金额单位：人民币元面积单位：平方米
纳税人名称
项目名称
项目地址
业别
经济性质
纳税人地址
邮政编码266020
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项目
行次
金额
一、转让房地产收入总额1＝2＋3
其
货币收入
中
实物收入及其他收入
二、扣除项目金额合计4＝5＋6＋13＋16＋20
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本6＝7＋8＋9＋10＋11＋12
其中
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费
基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用
3.房地产开发费用13＝14＋15
利息支出
其他房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金等16＝17＋18＋19
营业税
城市维护建设税
教育费附加及地方教育费附加
5.财政部规定的其他扣除项目
三、增值额21＝1－4
四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷4
五、适用税率（％）
六、速算扣除系数（％）
七、应缴土地增值税税额25＝21×23－4×24
八、已缴土地增值税税额
九、应补（退）土地增值税税额27＝25－26
授权代理人
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）
声明
我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。
为代理一切税务事宜，现授权（地址）为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：
声明人签字：
纳税人签章
法人代表签章
经办人员（代理申报人）签章
备注
（以下部分由主管税务机关负责填写）
主管税务机关收到日期
接收人
审核日期
税务审核人员签章
审核记录
主管税务机关盖章
附件3-2
土地增值税清算税款(销售普通住宅)申报明细表
单位：元、平方米
完工时间
可售面积
单元(套)
每平方造价
预售时间
已售面积
已售单元
自用面积
每平方售价
最高价
最低价
平均价
项目
金额
一、房地产收入总额1=2+3+4
二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+23
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13
3.房地产开发费用14=15+16
4.与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22
5.财政部规定的其他扣除项目23=（6+7）×20%
三、增值额24=1-5
四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷5
五、适用税率（%）
六、速算扣除系数（%）
七、应缴土地增值税税额28=24×26－5×27
八、免缴土地增值税税款
八、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）
九、应补（退）土地增值税税额31=28-29-30
附件3-3
土地增值税清算税款(销售非普通住宅)申报明细表
附件3-6
扣除项目及成本结转审核汇总表
单位：元、平方米
审定总成本
可售建筑（土地）面积
单位造价
累计已售建筑（土地）面积
已售面积占总可售面积（已售土地面积占土地总面积）%
审定销售成本
账面已结成本
差异数
普通住宅按已售面积分配数
非普通住宅按已售面积分配数
3=1/2
6=15
8=6-7
10=6-9
一、取得土地使用权所支付的金额
二、开发成本
土地征用及拆迁补偿
间接开发费用
三、房地产开发费用
合计
附件3-7
与转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表
单位：人民币元
纳税人名称（盖章）
纳税起止时间
税种
税款所属期
计税、费基数
应纳税、费金额
帐载金额
中介审定数
调整数
审定数
3=2+（-1）
6=5+（-4）
1、营业税
土地使用权
小计3=1+2
普通住房
小计6=4+5
非普通住房
小计9=7+8
本项合计10=3+6+9
2、城市维护建设税
小计13=11+12
小计16=14+15
小计19=17+18
本项合计20=13+16+19
3、教育费附加及地方教育费附加
小计23=21+22
小计26=24+25
小计29=27+28
本项合计30=23+26+29
4、其他
合计32=10+20+30+31
-
附件3-4
与收入相关的面积审核调整明细表
单位：平方米
住宅
非普通住宅
办公楼
商铺
学校等公共配套设施
会所
其他
9=1+2+3+4+5+6+7+8
使用土地面积
总建筑面积
可售建筑面积
已售建筑面积
附件3-5
转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表
单位：元
开发项目名称
序号
货币形式取得的收入
转让土地使用权
普通住宅
小计4=1+2+3
非货币性收入
小计8=5+6+7
视同销售收入
小计12=9+10+11
转让土地使用权13=1+5+9
普通住宅14=2+6+10
非普通住宅15=3+7+11
总计16=13+14+15
附件3-8
土地增值税缴纳情况审核汇总表
单位：元
2000-08-01至2005-12-31
税款入库日期
缴款书号码
金额
3=2+（-）1
填报单位（盖章）：
填报单位：
财务部
清算日:2015年02月02日
阁楼
秀水花园
税款清算期：2011年05月13日至2015年01月31日
项目名称
税款所属时间：2014年07月01日至2016年10月15日
填表日期：2016年10月20日
填表日期：2016年10月20日
2016-07-13
纳税人编码：370281092957693
其他有限责任公司
项目：中集冷链研究院2#楼
填表日期：2016-10-20
填表日期：2016-10-20
填表日期：2016年10月20日
税款所属时间：2014年07月01日-2016年10月20日
2014年07月01日-2016年10月20日
2014-07-01至2016-10-20
纳税人识别码:
项目:研究院2#楼
研究院2#楼
创新产业园发展有限公司
项目:研究院2#楼
项目：研究院2#楼
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