农产品维持原扣除力度不变。
9、购买二手车如何取得专票抵扣
我司为一家融资租赁公司，一般纳税人。目前我司从奔驰4s店采购了五辆试驾车，对方只开具
了二手车销售统一发票，无税率。请问我方应如何取得增值税专用发票？如何进行进项抵扣？
答：根据《商务部办公厅关于促进二手车便利交易加快活跃二手车市场的通知》商建字[2016]8
号第三条的规定：“现行政策允许开具且购买方索取增值税专用发票的，销售二手车的一般纳税
人可开具增值税专用发票，小规模纳税人可由主管税务机关代开增值税专用发票。”所以，贵司
可向销售二手车的4S店索取增值税专用发票，凭此增值税专用发票抵扣进项税额，凭《二手车
销售统一发票》用于办理过户上牌照。
10、总分公司间租房房产税筹划
总公司的房产给分公司使用，是否可以不收取租金？因为收取租金要从价计算房产税。房产税在
集团内筹划该如何筹划
答：总公司与分公司的关系是同一个法人内部总部和分部之间的关系，是否要收取租金税法并未
硬性规定。总公司的房产无论是自用还是出租均需缴纳房产税，如果总公司将房产无偿提供给分
公司使用，根据财税[2009]128号文件规定由分公司按房产余值代缴纳房产税。如果总公司收取
租赁，则总公司按租赁收入的12%缴纳房产税。
从税务筹划的角度，按租金收入缴纳房产税和按房产余值（为房产原值×70%）缴纳房产税这两
种方式各有利弊，建议企业综合核算这两种方式哪一种更为有利后再选择。
【相关规定】
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依
照房产余值代缴纳房产税。 |
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