合作开发协议甲方：法定代表人：住所地：乙方：湖北盛和园房地产开发有限公司法定代表人：晏钦尧董事长住所地：湖北省枣阳市顺城路学府巷2
号甲、乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，决定共同合作开发房地产
项目，现达成如下协议，以明确责任，共同遵守。第一条项目概况1、工程名称：枣阳市人民政府2013年9月26日规委会立项，2018年
7月9日枣阳市政府专门会议推进的“清华紫光苑旧城改造项目”。2、项目地点：位于湖北省枣阳市北城办事处北园社区沙河西岸，现状顺城路、
规划沿河路、规划人民路围合区域内。用地内包括实验小学家属院、时庄小区、北园安居小区、王庄，共分三个地块。3、项目规模：项目总建设占
地面积210多亩。（其中，第一块占地面积45.68亩；第二块134.27亩、第三块约30多亩）预计总投入不超过3.5亿元人民币。4
、项目规划用途：商业住宅用地。第二条项目的合作方式1、由甲、乙双方共同投入合作开发。双方公司在枣阳成立项目公司（独立法人）。甲方
指定专门人员任董事长、总经理、法人代表。乙方指定专用人员任副总经理。甲方负责立项后的全部相关资金投入，占得65%的股权。乙方负责前
期资金的投入，投入数额确认为2000万元及相关技术和人脉关系等等，占得35%的股权。2、双方共同管理财务，一方派出纳，另一方派会计
。甲乙双方共同签字报销入账（财务制度另订）。项目的技术管理以甲方为主，乙方协助。3、以项目公司的名义对内对外发生全部的法律关系。即
向政府缴纳拆迁腾地补偿金；向住户签订腾地补偿合同并予补偿；向政府缴纳土地出让金等相关费用；以项目公司的名义摘牌获得土地；以项目公司
开发、经营及分红。第三条权利与义务1、甲方要确保后续资金链不断裂，保证本项目能顺利推进。2、乙方确保能享受好旧改政策和优惠政策。
第四条特别约定本协议为分红的执行依据，其它与本协议相抵触的概不作数。（包括各自公司和项目公司的章程及在工商注册时的档案协议）。第
五条违约责任1、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权力和义务全部或部分转让给第三方。2、本项目开发过程中，因一方原因
发生纠纷，导致另一方被法院判决承担连带责任的，一方需向另一方承担违约责任，违约金相当于诉讼金额的50%。如有其它损失的，一方也应该
如数赔偿。3、协议经双方盖章后生效。双方必须严格遵照履行，否则视为违约，赔偿对方相应经济损失（不可抗拒力除外）。4、本协议未尽事宜
，经双方共同协商，可另签补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5、本协议生效后，未经对方许可，任何一方不得对外公开协议内容。
6、因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成的，守约方均可在各自所在地人民法院起诉，依法解决。7、本协议一式叁份，双方各执一份
，入档备查一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：2018年月日3/3 |
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