图纸上写的建筑面积应该怎样算

图纸上写的建筑面积应该怎样算？



一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上

2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m

10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m

11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上

12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上

13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上

14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的

15.在主体结构内的阳台

16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施

二、计算一半面积

1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下

2.局部楼层，结构层高在2.20m以下

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下

9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下

10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下

11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗

12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上

13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下

14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的

15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m

16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m

17.有顶盖无围护结构的场馆看台

18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分

19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的

20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊

21.室外楼梯

22.在主体结构外的阳台

23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

三、不计算面积

1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m

2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m

3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下

4.与建筑物内不相连通的建筑部件

5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道

6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台

7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件

8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷

10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗

11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯

12.无围护结构的观光电梯

13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物