云创天地项目推介云创天地项目组2018/11/17Part1区域交通Part2项目概况Part3产品情况区域交通三大商圈交
汇繁华之处TOD模式畅快城市生活京津高速通马路区域发展5分钟路程城市副中心台湖——环渤海要塞之地位于北京城市副中心，是连通京津冀
经济发展的核心要塞之地，三面产业环绕。三大商圈交汇国贸CBD、通州商务核心区、亦庄经济开发区，三大商圈交汇。环球影城亚洲第三座环球
影城占地300英亩，总投资达逾400亿元，年接待千万人次左右，庞大的客流量会带动通州旅游业的发展，相关配套产业以及衍生服务抢先布局
。本案10分钟路程京津高铁、S6、亦庄线国贸商圈亦庄火车站10分钟路程台湖高端总部基地次渠地铁站17号线亦庄线TOD交通体系亦庄经
济开发区三横三纵立体交通网络：三横：京津高速、京哈高速、京沪高速三纵：五环、六环、通马路，全维立体交通网络TOD轨道交通体系：三地
铁：亦庄线、S6线、17号线一高铁：京津城际铁路两站一街：TOD通州新城的交通枢纽站点，减少通勤压力，实现愉悦通达和畅快出行。“两
站”：亦庄火车站、次渠站“一街”：地铁沿线规划建设的繁华商业街链接副中心、首都国际机场，使台湖新城连通空港，可以实现机场、高铁、地
铁、高速无缝切换。高端商务的繁华新城，因独特区位成为京津冀协同发展的桥头堡。项目概况六站即达CBD总价约5000万花园式企业独栋
项目介绍主要卖点副中心·三地铁·总价约5000万花园式企业独栋地理位置东五环化工桥向东京津高速第一出口占地面积81489.56㎡建
筑面积146195.49㎡销售面积116848㎡楼栋规划规划约2000㎡企业独栋15栋、约650㎡平层办公5栋、约1300㎡平层办
公1栋层数情况企业独栋：地下1-2层、地上3层650㎡平层办公：地下1-2层、地上5-10层1300㎡平层办公：地下2层，地上19
层层高首层5.5米，标准层4.5米交通情况地铁：亦庄线、17号线（建设中）、S6号线（规划中）高速：京津高速、京哈高速、京沪高速高
铁：京津城际铁路4#1#1#-B3#1#-A2#-B2#-A4#2#-A3#-A2#-B1#-B3#-B2#1#-A1#-A1#-
B3#6#3#2#-AS1#4#-A2#-B4#-B企业独栋650㎡平层办公1300㎡平层办公商业公租房社区化企业花园——职住平衡
，打造创意乐园大盘规划，设计产业核心区、产城服务区、高端居住区、人才公寓区、运动公园区五大区域，打造约85万㎡职住平衡的创意乐园
。街区化企业总部——多感空间，解放创意天性3-19层突破性开放式布局，小尺度街区；1.8容积率超低密规划；临街式建筑，四面立体展
示，首层为企业落地展示展览区域。场景化企业独栋——独立私属，为创意冠名楼体冠名，为创意企业定制个性标签；多维景观花园，下沉庭院、
私家花园、室内小庭院、楼间花园，景观花园与实土绿化互相映衬，营造创意与灵感的绿色自由空间。核心价值产品情况产品情况035-1#03
5-3#产品情况单层约650㎡户型示意户型B：合理流线-开放到私密-接待性由强变弱建筑面积：650.3㎡，套内使用面积：540.
5㎡，得房率：79.6%B标准层平面图THANKS |
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