宅基地无法分割 离婚时上门女婿得到适当补偿

宅基地无法分割离婚时上门女婿得到适当补偿



案例简介：

刘先生与邓女士于2010年3月9日登记结婚，因邓女士系农村纯女户（农村符合政策生育一女，自愿不再生育的家庭

2015年村上进行新农村建设，按照村上制定的宅基地分配方案，邓女书申请到了一块宅基地。

在和刘先生夫妻共同生活期间，由于双方缺乏沟通交流，邓女士于2016年向法院起诉离婚，但因当时刘先生不同意离婚，还是有感情的理由，没有判决成功，被法院驳回诉讼请求，6个月后邓女士再次向法院起诉要求离婚。

法院认为夫妻感情已经破裂，判决双方离婚，儿子归刘先生抚养并由邓女士负担抚养费，对夫妻共同存款和债务平均享有和承担。

同时，法院认为宅基地使用权应以政府核发的权利证书为据，刘先生要求邓女士补偿宅基地使用权的要求证据不足，不予支持。

案件经过：

刘先生不服，向中级法院上诉，认为宅基地确实存在，而且已经做好了基础工程，由于夫妻发生矛盾，所以一直搁置没有继续做余下的工程，邻居家的房屋全部已经做好了，同时刘先生提供了一份村新农村建设规划图，证实宅基地属夫妻共同财产，应按照法律规定予以平均分割。

而邓女士却认为当时宅基地是登记着自己一个人的名字，而且刘已经得到了村上分配的征地补偿款

然而刘先生不断的到邓女士家争吵，要求分割宅基地，闹的周围邻居都知道了，邓女士表示很无奈，周边的邻居也看不下去了，于是和邓女士介绍了信律师，邓女士和信律师电话简单的沟通了后约到了线下见面。

邓女士希望可以通过信律师的帮助可以维护自己的权益。

信律师认为，我国《土地管理法》规定村民一户只能拥有一块宅基地，刘已经得到了村上分配的征地补偿款中级人民法院终审调解，刘与邓对婚姻关系的解除、子女抚养问题达成了一致意见，同时约定由邓享有宅基地的使用权，一次性补偿刘3.5万元。



从现有证据来看，刘先生与邓女士共同申请了宅基地使用权是事实，但刘先生已经得到了村上分配的征地补偿款，宅基地是因为邓女士是纯女户而得到的，与刘先生没有关系。二审主审法官调解时双方都认可已经做好了基础工程，不管是否办理了相关的权属证书，其家庭成员享有基于宅基地使用权的期待利益或者现实权利；

《土地管理法》规定村民一户只能拥有一块宅基地，因此，该宅基地不属夫妻共同财产而是与邓女书的父母、妹妹等家庭成员共同共有，刘先生要求享有部分权利合法，但要求平均分割的上诉理由不能成立。

同时刘先生表示他是上门女婿，虽然在女方家落户，但是离婚后留在当地生活已然不可能，所以可以放弃宅基地的使用权，但是邓女士需给付宅基地市场价一半即至少7万元的补偿。

邓女生表示宅基地面积有限，不能分割一部分给刘先生盖房，同意给付一定的补偿，但因为经济条件有限不能满足刘先生的要求。最终经法院终审调解邓享有宅基地的使用权，一次性补偿刘3.5万元。