069期法律快问快答-房产登记在孩子名下，离婚能分割吗?北京离婚律师_信金国Q1:房产登记在孩子名下，离婚能分割吗?A1:房屋的所有权人为
双方孩子，而不是夫妻。夫妻将房屋登记在未成年子女名下，实际上属于父母对子女的赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如
孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理，但一般没有处分权。因此，夫妻离婚无权分割。Q2:我和我老婆的房子还没拿到房产证，离婚的时候怎
么分?A2:一般来说针对于没有房产证的房子，法院是不对产权作处理的，在拿到房产证之后你们需要另案起诉。也就是再打一次官司。Q3:贷
款还没还完，离婚时可以把房子给孩子吗？A3:当然可以，但是要过户到孩子名下的话，你们需要拿贷款结清之后再办理过户手续。Q4：婚后我
俩共同出资购买的房产，但是只登记在对方名下，离婚的时候怎么分?A4:不用担心，婚后取得的房产，两个人共同出资,属于夫妻的共同财产，
即便登记在对方名下也是属于夫妻两个人的，如果要离婚的情况下，法院一般会在平分的基础上适当的照顾女方以及抚养孩子一方的权利进行公平的
分割。Q5:我6年前和前夫离婚了，当时只是觉得因为感情没了，但是前段时间我才知道，我前夫跟我离婚的真正理由是因为当时他有一个同居的
女人，我想请问，如果我有证据，我可以去法院申请把当初判我俩一人一半的房子，全部改判为我自己么？时间过去这么多年了，法院还受理么？A
5:婚姻法中规定，有过错方可以少分财产。但一般需要在离婚后一年内提出。Q6:我们现在住的房子是他们家人在结婚前购买的，但是在结婚之
后，老公按月缴纳贷款。离婚后，我是否分到任何关于此间房的财产？A6:你需要证明结婚以后支付的房款部分属于共同财产，按照支付的比例，
你对于该房屋有一半的财产权利。Q7:我打算和老公离婚，我们有一套房子，婚后买的，房本上是我俩的名字，他说离婚了房子归我，我想问一下
律师，如果离婚后对方反悔是否可以要房子?A7：夫妻俩离婚时分割财产完毕，事后一方反悔，可以在离婚后一年内提出诉讼。如果能证明是在胁
迫或者欺骗前提签署的分割财产协议，法院会支持诉讼。Q8:您好，我跟我老公结婚，房子的名字写的是他爸的名字，本来说给我份保障，说加上
我的名字，我觉得过程太麻烦，这种情况可以直接写份协议证明房子有我的份吗？A8:协议可以写，不过没什么效力，并且就算是赠与协议，在未
办理转移产权登记的情况下也是可以随时撤销的，想要保障就别怕手续麻烦了，否则以后更麻烦。Q9:婚前男方出资全款盖房，婚后三年遇拆迁，
安置了楼房，现在我们离婚该如何分配?A9:一般要看拆迁协议是按照人口安置还是房屋面积安置，会有不同的处理。Q10我老公婚前自己买的
房子，婚后出租，出租的利益属于他自己的吗？A10:不属于他自己，夫妻一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。 |
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