离婚时财产怎么分割？房子能归我吗？北京离婚房产分割律师_信金国近年来，随着生活水平的提高，离婚率不断攀升，在离婚案件中，解除婚姻已经不再是
案件的主要矛盾。夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。那么在离婚财产分割当中，房产应当
如何分割？有些人可能会不以为然：分割房子不是很简单嘛。结婚前购买的话，就属于一方个人财产，如果是婚后购买的话，就属于夫妻共同财产了
，房产平均分割。我听完，哭笑不得。对于房屋所有权的归属以及分割，这只是非常粗略的描述，在实务操作中，却大有讲究。接下来，我按照购房
的时间，分类进行讨论。一：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字这种情况是最容易分辨，按照普通人的想法考虑即可。因为是婚前全款购买
，属于一方个人财产，离婚时，女方无权分割。二：婚前男方全款出资购买，仅登记男方的名字，婚后增加女方的名字男方婚前购买，原本属于男方
个人财产，但婚后增加女方名字的话，这就要看是什么性质了，但根据现在司法实践，增加名字一般是属于男方对女方的赠与。所以如果离婚，双方
平均分割。三、婚前男方贷款出资购买，仅登记男方的名字这种情况下，房屋的所有权就属于男方，但离婚时，女方也不是什么都没有，可以要求分
割婚后共同还贷部分和相应房产增值部分，这是现实中比较普遍的情形。婚后购房，仅登记男方的名字对于这种情况，只要你们夫妻双方对于该房产
没有做出特殊的约定，那么按照法律规定，婚后买房，并且是用夫妻共同财产来出资的，即便房产证只登记在男方一人名下，但是依然是属于你们夫
妻的共同财产，所以对于女方来说没有什么影响。当然，如果你们夫妻双方签订了协议，来约定该房产只归男方一人所有，才是属于男方的个人财产
，如果没有做出这种特殊约定，属于共同财产婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为共同共有离婚时，男女双方各占50%的所有权份额。
六、婚后购房，登记男方和女方的名字，共有方式为按份共有此种情况比较少见，除非在办理所有权登记时，登记了明确的份额。这种情况离婚时，
按照登记的份额进行分配即可。总结一下，一般情况下，如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么离婚时，按照夫妻共同财产处理即可。但如果只
登记在一方名下的话，就会有多方面的因素需要考虑，比如是婚前买还是婚后买的，是全款买还是贷款买的，双方以及双方父母出资情况怎么样的等
等。 |
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