093期法律快问快答—婚前购买，婚后房屋增值部分的分割
Q1：离婚判决后房产如何过户离婚判决后房产包括抵押以及未抵押，都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。1、房产过户转移登记申请表;2、申请人身份证明原件以及复印件;3、房地产证(原件以及复印件);4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程，双方应该共同提出申请;如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程，其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外，还可以向法院申请提交协助执行通知书。5、如果房子还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行，应先将房产从银行赎出。6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
父母把房产登记在子女名下，离婚时可以对房产进行分割吗？在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国合同法第186条的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。因此夫妻离婚时对此无权予以分割。
婚前购买，婚后房屋增值部分的分割一方婚前购买的登记于一方名下的房屋，为一方个人婚前财产，根据上海市高院的规定，婚后房屋增值部分也应为其婚前财产，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支持。因为，增值部分也是依附于婚前所购房屋产生的，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房屋产权人。
我媳妇的爷爷奶奶在2005年立了一份共同遗嘱,决定去世后将一套宅基地平房赠给我媳妇。我和媳妇在2008年登记结婚,婚后平房拆迁了,换成了3套楼房。2010年媳妇她爷爷去世,2011年媳妇奶奶又重新立了一份遗嘱,决定将所有房产给我媳妇。请问:我和我媳妇离婚后,这些房产是否属于她个人财产,还是夫妻共同所有?您好，如果没有遗嘱，按照法定继承；一般由继承人共同继承，与被继承人共同生活或尽到主要赡养义务，可以主张多分。
A5：可以通过法院判决离婚，也可以通过到民政局办理离婚手续，在离婚协议上写清楚房产归属。
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