097期法律快问快答-买房落户口需要什么手续？北京离婚房产分割律师_信金国Q1:买房落户口需要什么手续？A1:买房落户口需要的手续如下：首
先要填写个人入户的申请书，申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息，主要是户籍信息写清楚，这关系到当事人是否能办理户口
迁移的手续，写完内容后需要本人签名落款。还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网签的备案记录证明，当事人所在的工作单位开出的入户
介绍信，本人的身份证和户口本的原件以及复印件。Q2:办理住房公积金贷款后，辞职了该怎么办？A2:如果公积金贷款申请已经批准，办理完
了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2、申请好贷款后，必须按
月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，
国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工
的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金。Q3：婚后买房写单独所有婚后买的房只写了老公的名字
，并写单独所有，这样还算共同财产吗？A3：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻
共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有
》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。Q4:居民户口本上怎么区分户口性质是农业还是非农？A4:可以从户口簿里查到是非农
户口还是农村户口。户口簿首页的左上角，户口性质一栏内，注明是农村户口或者非农业户口（城镇）。如果位于实行了户籍改革的试点省，从户口
簿上就看不出来了，因此在户口性质上注明的是居民户口，只能到派出所登记的底簿上查到。Q5:婚前房产如何界定？A5:1、房产的取得是以
产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前
取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。2、一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得的房屋产权证书，算是婚前财产还
是算婚后财产呢?虽然国家确权是婚后才进行的，但是，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同.发票等可以说明问题，因此
应当认为是一方的婚前财产。 |
|
