230期法律快问快答-央产房能继承吗？北京遗产继承律师-信金国
Q1：央产房能继承吗？
A1：央产房可以继承，但是央产房继承需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
Q2：没有书面协议可以继承房产吗？
A2：如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产，继承份额按法定继承规定，房产证没下来公证处不可能给你公证的。
Q3：公证继承要什么资料？
A3：1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻，父母、子女情况证明及有亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
Q4：婚前婚后是否有房产继承限制？
A4：如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。
Q5：继承的房屋可以进行交易吗？
A5：房产的继承分法定继承和遗嘱继承。继承房产是一个事实行为的发生，法律保护房屋所有权人，如果该房屋要用于买卖交易，就必须去房屋管理部门登记，进行公证。
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