314期法律快问快答-房改房离婚时如何分割？北京离婚财产分割律师-信金国Q1：房改房离婚时如何分割？A1：1、购房优惠政策夫妻均享原则。房
改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。2、照顾妇女儿童合
法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房
改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。Q2：一般情况下房产分割有哪几种方式？A2：房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，
可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方
得到相应补偿价款的房屋分割方式。Q3：什么是房改房？A3：房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标
准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。Q4：离婚时双方都想要房子怎么办？A4：(一)双方均主张房屋所有权并且
同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的
补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。Q5：房改房是否属于个人所有？A5：购房者只是
取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。 |
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