根据《太极图中的财务自由智慧》、《财务自由纲领》中的内容，分析一下过去30年间东京的房价走势，以及分析一下东京房价未来可能的走势？（可从生钱
资产、耗钱资产、净现金流、价格运动等方面进行分析，不需要精确的数字，只分析趋势的变化即可）（图1:日本住宅价格指数）（图2：东京住
宅价格指数）根据财务自由智慧，我们可以确定案例分析的核心思想：资产价格的涨和跌是循环往复的，资产的买入和卖出是要看时机的。【根据资
料分析东京房价未来可能的走势】从（图1：日本住宅价格指数）我们可以看到，从80年到91年，住宅价格指数是________的，从91
年到06年，住宅价格指数是__________的，从80年的到06年住宅价格指数_________________________
，走过了一个完整的周期。从06年至今，日本住宅价格指数处于_________位，根据定律：资产价格的涨和跌是循环运动的，我们知道，
后面住宅价格指数会_________，至于什么时候涨，能涨多少，我们不去预测，我们只需要制定买入卖出标准，严格按照标准操作就可以了
。【根据资料分析东京房子属于什么资产】核心思想：生钱资产就是可以持续带来净现金流入的资产；耗钱资产是持续带来净现金流出的资产。我们
的目标是实现财务自由，准确分辨资产属于耗钱资产或生钱资产是一项基本功，准确的分辨不能只靠感觉，而是要做具体的数据分析，基于数据的分
析决策要比拍脑门的决定，靠谱的多。1991年的东京山手线某房产，每月租金_______日元，每月月供________日元，其它支出
_______日元，总支出________日元。东京山手线房产的净现金流：总收入（每月租金）-总支出（月供+其它支出）从以上数
据我们可以计算净现金流：__________-____________=____________（日元），此时现金流为____
_____（正或负），此时这套房产属于____________（哪种资产）2015年的东京山手线某房产，每月租金_______日元
，每月月供________日元，其它支出_______日元，总支出________日元。从以上数据我们可以计算净现金流：_____
_____-____________=____________（日元），此时现金流为_________（正或负），此时这套房产
属于____________（哪种资产）同学们可以根据上面的模板，自己分析美国洛杉矶某房产！【根据资料分析香港股市未来可能的走势！
】通过恒生指数的走势图我们可以看到，从1998年7月到2003年7月，指数价格______________________，从20
03年7月到2009年3月，恒生指数价格__________________，也就是说从1998年到2009年，恒生指数走过___
_______（轮）周期。根据太极图规律我们可以知道，资产的价格不可能_____________，也不可能____________
_，根据恒生指数目前所在的点位，后市很有可能_____________（上涨或下跌）。至于它什么时候__________，能___
______到什么点位，我们不去预测，我们只需要制定好买入卖出标准，严格按照标准来执行就可以啦。同学们可以根据上面的模板，自己分析美国标普500指数可能的走势！ |
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