法律
36
法人
22
▲代理
35
物权是支配权
物权是绝对权
特征
物权是财产权
物权具有排他性
对自己财产享有占有、使用、收益和▲处分的权
所有权利
占有、使用、收益
只能存在于国有土地上
权利：享有占有、使用、收益
区域：地表、地上、地下
设立：出让或划拨
▲建设用地使用权生效：登记时
用益物权
签订书面合同，使用期限不超剩余期限
使用权转让、互换、出资、赠与或抵押的规定应做变更登记
种类附属设施一并处分
住宅建设用地使用权自动续期
指为使用自己不动产的便利或提高效益，而按照
包括
合同约定利用他人不动产的权利（借路通行）
生效：合同生效时
物权
▲地役权
未登记不得对抗善意第三人
▲建设工程基本法律知识
转让时，地役权与不动产同时转移一人
土地承包经营权
宅基地使用权
对他人的物优先受偿
担保物权
抵押权、留置权、质权
国家或农民集体所有的土地
城市市区土地归国家所有
土地所有权
部分农村和城市郊区土地农民集体所有
宅基地和自留地、自留山农民集体所有
生效：登记时
国家所有的自然资源可以不登记
不动产权
不登记不影响合同效力
如：土地抵押权
生效：交付时
船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意
动产权
第三人
物权效力和合同效力无关
债权
16
知识产权
41
▲担保
建设工程法规及相关知
90
保险
识32
税收
···
▲法律责任
37
施工许可法律制度
···
建设工程发承包法律制度
···
▲建设工程合同和劳动合同法律制度
···
建设工程施工环境保护、节约能源和
文物保护法律制度
···
▲建设工程安全生产法律制度
···
建设工程质量法律制度
···
解决建设工程纠纷法律制度
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