装配式轻质隔墙板及相关机械设备制造基地项目计划书绵阳中正科技有限公司一：项目背景当前我国正处在城镇化的快速进程中，到2020年实现全面小康
，城镇化水平达到60%左右，城镇人口约增加3亿，城镇化住宅建设数量将在较长时间内保持较高水平。遗憾的是，当前这些建设成就大部分是以
传统的高投入、高能耗、、高污染为代价取得的。推进建筑工业化、住建筑产业化，是实现建设方式由粗放型向集约型转变，提高建筑质量、节约能
耗、解决环境污染、改善建筑工人生产、生活环境的重大举措，是保证建筑业可持续发展的重要途径，对于我国的经济社会发展有及其深远的意义。
2013年1月1日，国务院办公厅转发了发展改革委和住房城乡建设部的绿色建筑行动方案，明确提出将“推广建筑工业化，发展绿色建筑”列为
十大重大任务。建筑工业化和住宅产业化以及城镇化建设要求积极推广装配化施工。考核建筑工业化水平的关键指标就是外墙的装配化程度，要求各
地房屋建筑中装配式建筑必须达到35%以上。国家有关部委分别于2015年至2017年三次联合发文，将我国577个省会及大中城市列入“
禁粘”城市，要求分期分批禁止或限制生产、使用实心粘土砖，并逐步向小城镇和农村延伸。实现到2020年，新型墙体材料产量占墙体材料总量
的比重达到55%以上，建筑应用比例达到65%以上的总体标准。推广应用装配式轻质混凝土外墙板符合国家绿色建筑和建筑节能的产业政策，是
建筑行业实现可持续发展战略的重要内容。国外装配式复合墙板主要是在1970年后发展起来的，美国的轻质墙板以各种石膏板为主，品种多、规
格全、施工机械化程度高，年产20亿平米；日本的石棉水泥板、玻璃纤维增强水泥板（GRC板）有一定的技术优势；英国以无石棉桂韩板为主；
德国、芬兰以空心轻质混凝土墙板生产为主。长期以来国外主要形成了法国CsatelEiffle住宅群的FCIS墙体系统、意大利BSAI
S工业化建筑外墙体系、日本高层钢结构住宅墙体采用的PCa墙板体系。国外的这些装配式复合墙板不仅价格高，并且在21世纪今天的中国，他
们也并没有多少技术优势，不符合中国国情。目前国内可作为装配式墙板使用的主要墙板种类有：烧制孔砖，加气混凝土砌块，石膏砌块，GRC条
板，五防板，沙灰板，硅钙板，复合墙板，石膏条板等。装配式外墙板使用的主要墙板种类有：承重混凝土岩棉复合外墙板、薄壁混凝土岩棉复合外
墙板、混凝土聚苯乙烯复合外墙板、混凝土珍珠岩复合外墙板、钢丝网水泥保温材料夹芯板、SP预应力空心板、加气混凝土外墙板与真空挤压成型
纤维水泥板(简称ECP)。这些装配式墙板都有一个共同的通病：即强度低，易变形，易开裂，吊挂力弱，这一世界性难题。在生产安装过程中，
都会有不同程度的废水、废渣、建渣、扬尘产生，对环境污染特别大，并且多为人工操作，生产效率低，成本高。产品质量不稳定。现有隔墙材料的
安装都为手工操作，劳动强度大。灰尘多。随着人们生活水平的不断提高，和老龄化人口增多。安装工人日趋减少。安装成本会持续不断增加。面对
我国装配式墙板的困境，绵阳中正科技有限公司经过多年的努力，开发“加肋中空装配式轻质隔墙板”系列产品，及相关装配施工机械。解决了
现有轻质隔墙板强度低、易变形、易开裂、吊挂力弱、绿色环保，可循环利用等困扰业界多年的技术难题。二：项目内容1.加肋中空轻质装配式
隔墙板材生产车间(5000)平方米2.机械设备制造车间(6000)平方米3.管理办公结算中心(3500)平方米4.产品设备展示中心
(400)平方米5.培训中心(2000)平方米6.持续研发中心(1200)平方米7.员工宿舍(5000)平方米8.原材料库房(15
00)平方米9.产品养护堆场(11000)平方米三：市场分析。因装配式建筑政策强规出台，能够进入这个政策范畴的轻质隔墙材料，目前
市面上的不多，整个市场情况是供小于求，所以竞争并不激烈。我们公司研发的材料，从产品质量，性能，性价比，施工工艺等方面远远优于目前市
面上的现有材料，竞争优势非常明显。3.3项目产品市场分析。3.3.1），市场现状。目前我国市面上使用的轻质隔墙材料主要有：页岩空心
砖，灰砂砖，灰砂型加气砌块，混凝土砌块，石膏砌块，石膏条板，五防板，复合板，灰砂条板等。根据国家政策。禁止烧制页岩空心砖，沙灰砖等
。市场痛点：目前国内市面上使用的轻质隔墙材料的共同痛点难点是。强度低，易变形，易开裂（几乎无法解决），吊挂力弱，在生产安装过程中，
都会有不同程度的废水，废料，建渣，扬尘产生，造成环境污染，生产多为手工操作，规模小，效率低，成本高，产品质量不稳定，自动化程度低，
劳动强度大。因此我们的“加肋中空装配式轻质隔墙板”，在技术水平、价格、对环境的影响、生产施工效率、施工环境都有较大的比较优势。3.
3.2），市场空间。①我们的主要目标客户是房屋建筑商，替代商住楼建筑中的空心砖砌筑抹灰墙体。第二目标客户是装修公司。②，根据国家政
策，国家强制规定，每个城市房屋建筑中装配式建筑必须达到总建筑面积的百分35以上，房屋建筑只有加大轻质隔墙板的使用，才能提高装配式建
筑的比例，达到国标要求。③国家多次强令。强制和禁止黏土砖生产。要求使用新型墙材。占墙材总量的55%以上。这个根亲自建设带来巨大市场
空间。在据国家统计局统计，2020年我国房屋建筑面积高达70亿平方米，保守计算隔墙施工面积至少20亿平米以上。据绵阳市统计局统计2
020年绵阳市房屋建筑200万平米以上，保守计算隔墙施工面积至少为70万平米。综上所述该项目产品市场空间巨大。3.4。该项目在同行
业中的竞争优势分析。我公司研发的该项目属国内首创。高于同行至少一个等级，它的优势是：生产过程定制化，自动化，规模化，安装过程机械化
程度高。大大降低了劳动强度。生产工艺和施工工艺其核心部分有完全的自主知识产权，整个生产安装过程全程无扬尘，无废料，无废水，无废气，
效率高。产品具有节，利废，轻质，高强，无裂纹，成本低的优势。且各项指标均超过同类产品的国家标准。与同类产品相比，生产成本直接降低3
0%以上，安装费用直接降低38%以上。在同行的同类产品的竞争中，处于绝对的优势竞争地位。四：项目企业综合优势该项目创始人，王波，大
专文化，身体健康，年富力强，有17年从事轻质建材研发，生产施工的实际经验和丰富的夸学科的理论知识。有顽强的拼搏创新精神，对该项目的
发展，创新有长远系统的整体规划。公司团队有：刘建明，总经理兼技术总监，中中专文化从事建筑材料生产安装20年。陈双，现场技术负责人，
大专文化，工民建专业，杨芳：财务负责人，大专文化，会计师。公司研发团队有西南科技大学材料学院团队和中物院专家袁小兵做技术支持。公司
还有多年从事建材生产的公司技术人工人队伍。该公司机制合理，人员精简干练，团队意识狼性，有很强的实力。该项目符合当前政策趋势。符合市
场发展需求，节能，环保，绿色，装配，循环利废，是隔墙材料换代升级的唯一首选产品。产品和核心设备都有自主知识产权。已向国家申请并受理
发明专利11项，实用新型专利19项,已发证书11项，该项产品生产和核心技术设备，行业独创，全国第一。已申请专利情况如下：发明(1)
：https://www.qichacha.com/zhuanliDetail_com_dc085b24f3ebb632537ec
b478faea96f一种水泥预混料加肋中空轻质隔墙板材及其生产组装方法（201810127702.4）(20180208z1)发
明(2)：一种蝴蝶结形水泥预混料连接件及其生产工艺方法（201810127423.8）(20180208z2)发明(3)：一种剖面
十字形水泥预混料连接柱及其生产工艺方法（201810127188.4）(20180208z3)发明(4)：一种免抹灰免红砖加肋板
及其生产工艺方法（201810127187.X）(20180208z4)发明(5)：一种组装式水泥预混料加肋轻质隔墙及其组装方法（
201811316229.0）(20181107z5)发明(6)：一种用于建筑内部的水泥预混料加肋轻质隔墙及其组装方法（20181
1316237.5）(20181107z6)发明（7）：一种直角水泥预混料连接柱（ZL201810494690.9）(201805
22t1)发明(8)：一种用于建筑施工的多功能升降平台（201910696714.3）(20190731t2)发明(9)：http
s://www.qichacha.com/zhuanliDetail_com_dc085b24f3ebb632537ecb478f
aea96f一种水泥预混料门框板及其安装方法（201910726672.3）(2010807t3)发明(10)：轻质板材的成型装置
（201910240115.0）(20190328h1)发明(11)：轻质隔墙板及其制备方法（201910240116.5）(2
0190328h2)实用新型(1)：一种蝴蝶结形水泥预混料连接件（ZL201820222974.8）(20180208z1)以领
证1实用新型(2)：https://www.qichacha.com/zhuanliDetail_com_8373a853b561
c3545c6bb44dce556a45一种剖面十字形水泥预混料连接柱（ZL201820222457.0）(20180208z2
)以领证2实用新型(3)：一种免抹灰免红砖加肋板（ZL201820222403.4）(20180208z3)以领证3实用新型(4)
：一种水泥预混料加肋中空轻质隔墙板材（ZL201820222404.9）(20180208z4)以领证4实用新型(5)：一种用于
建筑内部的水泥预混料加肋轻质隔墙（201821823232.7）(20180208z5)实用新型(6)：一种组装式水泥预混料加肋
轻质隔墙（201821823231.2）(20180208z6)以领证5实用新型(7)：一种建筑内部加肋隔墙（201821823
227.6）(20180208z7)实用新型(8)：一种直角水泥预混料连接柱（ZL201820764937.X）(2018052
2t1)以领证6实用新型（9）：一种用于建筑施工的多功能升降平台（2019212114858.2）(20190731t2)实用新
型（10）：一种可防飞溅砂浆的新型喷浆机（201921215649.X）(20190731t3)实用新型（11）：一种框式吸尘装置
（2019212148924.3）(20190731t4)实用新型（12）：https://www.qichacha.com/zh
uanliDetail_com_dc085b24f3ebb632537ecb478faea96f一种水泥预混料门框板（201921
271884.9）（20190807t5）实用新型（13）：一种轻质隔墙板上模具（201920400885.2）(20190318
h1)以领证7实用新型（14）：一种轻质板材组合模具（201920400917.9）(20190318h2)以领证8实用新型（1
5）：一种具有排水功能的轻质板材的上模具（201920400915.x）(20190318h3)以领证9实用新型（16）：一种轻质
板材底模具（201920407909.7）(20190318h4)以领证10实用新型（17）：轻质板材的成型装置（20192040
0921.5）(20190318h5)以领证11实用新型（18）：一种轻质板材运输设备（2019204878780）(201903
18h6)实用新型（19）：一种轻质板材运输设备（201920487889.9）(20190318h7)以领证12五：项目产
品市场推广策略。1．墙材产品推广策略。因该产品具有很强的优越性，唯一性和超高性价比，再加上强规政策的要求。利用现在的多媒体，自媒体
多种信息传输渠道和创新销售模式，能够达到很好的推广效果。2.项目推广策略。以总部为中心。以核心技术，设备输出为参股控股条件。借助招
商平台或企业咨询平台，向全国各大城市招募投资合伙人，快速实现统一布局，统一管理，及时落实。同时，融合上下游，形成完整的生态产业链。
六：项目投资计划1.计划总投资三亿人民币。2.分三期投资到位。3.第一期总投入人民币1.3亿。用于购买土地，修建厂房，办公中心，展
示中心，员工宿舍，原材料库房，产品养护堆场和购置全套样板生产线。4.第二期总投入人民币0.6亿元，用于融合上下游，修建培训中心，
持续研发中心打造完整生态产业链。5.第三期总投入人民币1.1亿元，用于招募全国各大城市投资合伙人。七：财务计划分析1.第一年购置土
地，办理手续，修建厂房，修建办公中心，购置设备等。营业收入为零。利税为零。2.第二年修建产品设备展示中心，培训中心，持续研发中心
，员工宿舍，原材料库房，产品养护堆场，融合产业上下游，建成投产三条流水线。3.第三年，爆发式增长年。在全国建成50条生产线。实
现利税。2.5至3亿元人民币，同期启动进入资本市场。八：效益1，经济效益。公司正常运营以后每一条生产线，厂房设备大约需要800至
1000万。一条标准生产线，每天生产墙板1000平米以上，生产直接成本每平米45元，运输安装直接成本每平米30元，市场交易价每平米
130至150元每天可实现毛利润5，5万元至7，5万元。一年实际工作天数按300天计算可达3900万至4500万产值，一条生产线一
年可实现毛利润。1650万至2250万。在全国建成50条生产线每年可向国家纳税1至3亿2.社会效益。公司正常运营后，50条标准生产
线至少可解决3000人的就业问题。九：风险评估与对策1，政策风险。国家没目前大力推进环保，节能，利废建材生产使用。强制施行装配式建
筑面积达到整个建筑面积的35%以上，而我们研发的定制组合装配轻质隔墙板，完全符合此范畴，所以近期内政策风险较小。2.经营管理风险。
企业内部管理是企业风险的重要因素，造成企业风险管理不当的主要原因有，对风险的防范意识不够，没有充分意识到风险管理的重要性和企业面临
的形势，随着规模的扩大，管理人员的增加，内部控制监督管理不善也是造成经营风险的一个重要原因。应对经营管理风险的措施包括：树立风险防
范意识，根据公司的情况及时调整管理模式，引进管理人才。加强资金管理，强化成本意识，改进和完善财务管理，强化内部控制和实施有效的风险
管理审计等。3.市场风险及防范。公司在本领域内的技术，目前在国内处于领先地位。并取与国内相同研究领域的多所高校及科研院所保持着
密切的联系和合作关系。但如果有国外有实力的大公司推着性能上更具竞争优势的新产品，将对本项目的产品造成影响，降低核心技术和产品的市场
竞争力。应对措施。立即关注跟踪行业动向，定期搜索行业的信息，并反馈到产品的研发中心，不断更新完善产品的性能，加大在新产品开发上的投
入，挖出优秀设计人才，加强与相关大学，科研院所的合作，提高产品的市场竞争力和公司的技术优势，同时。加强自主知识产权。产品的保护。尽
快做大做强，并形成规模化，以增强产品的。4，财务风险。财务风险存在于其财务管理工作的各个环节。在资金筹集，资金运用，资金积累，分配等财务活动中，均会产生财务风险。研发新产品投入风险，如果投资以后不能在一定时间内获得大于会等于现金流出量的现金流入，就意味着财务风险。应对财务风险的防范措施包括：1）加强对流动资金的监管，加强对资产负债率的监控。及时分析偿债能力指标，及时有效地控制其资金运转。保证企业长期稳定的发展。2）建立财务风险预警系统，通过对企业经营情况资料的分析，形成一定的财务数据指标，根据这一财务数据指标，预先得知其将面临的潜在风险，并采取相应的规避措施。3）完善财务风险管理制度，设置一些敏感性和可靠性高的财务指标，并构建指标体系，通过观察这些财务指标的变化，对将要面临的财务危机进行预测和预报，坚持用财务核心指标来衡量企业财务状况，明确自身的财务优势与财务劣事，扬长避短，充分实现企业目标。 |
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