10
99879.764859999996
3795.0113364261911
27478.880000000001
1044.0819645347226
3099.027
117.75000284968483
44419
1687.7353364717862
7640.84
290.31981062894442
45.4
1.7250092139809337
9754.64
370.63532773275273
1656.1280099999999
62.925904774931887
5785.8498499999996
219.83798021938773
105197.27
1.1000000000000001
96338.72
1.2
2010.55
1.3
1.4
6848
5317.5051400000084
26.3187
26.0426
26.3187
1044.0819645347226
27478.880000000001
1.1000000000000001
1003.9249658987716
26422
1.2
40.15699863595087
1056.8800000000001
26.3187
117.75
3099.0269250000001
2.1
13
342.1431
9
3
1
2.2000000000000002
0.6
15.791219999999999
0.1
0.5
2.2999999999999998
37.799999999999997
994.84685999999988
11
23
2
1
0.8
2.4
16.119999999999997
424.25744399999991
1.5
0.6
0.7
0.5
0.8
0.4
1.1000000000000001
0.02
2.5
8
2.5
43.330000000000005
1140.3892710000002
36.85
1
1.7
2
0.2
0.8
0.08
0.2
0.5
2.6
2.9000000000000004
1.2
0.4
0.8
0.5
2.7
4
3
1
21.144200000000001
5.1745000000000001
44418.999199999998
1626
34380.4692
1940
10038.530000000001
3.1
50
20
30
3.2
1200
25373.040000000001
1700
8796.65
1200
1700
3.3
258
5455.2036000000007
155
802.04750000000001
40
17
110
95
70
20
12
6
43
3.4
80
1691.5360000000001
3.5
38
803.4796
85
439.83249999999998
26.3187
290.32000000000005
7640.8449840000012
4.0999999999999996
90
2368.683
4.2
17.53
461.36681100000004
4.1399999999999997
9
3.69
0.7
4.3
8.4
221.07708
2
6.4
4.4000000000000004
5.68
149.490216
3.5
2.1800000000000002
4.5
21
8
13
4.5999999999999996
57.55
1514.641185
8
2.56
40
0.36
4.7
13.16
346.35409199999998
3.76
9.4
4.8
25
657.96749999999997
34
4.9000000000000004
6
4.0999999999999996
18
473.73660000000001
4.1100000000000003
28
736.92359999999996
26.3187
900
45.4
5.0999999999999996
27
5.2
4.9000000000000004
5.3
13.5
26.3187
370.63532013359327
9754.6398000000008
6.1
150.79734181399536
3968.79
6.2
119.91162557421148
3155.9180999999999
6.3
99.926352745386367
2629.9317000000001
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
2
3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
序号
小计
项目名称
已签合同或完成结算情况
①＝②+④
②
③
④
⑤＝③+④
未签合同收支
kfhz
总额
后续收支（万元）
备注
总额（万元）
已收支（万元）
未收支（万元）
金额（万元）
已结转
未结转
一
收入
销售收入
卖断收入
其它收入
二
支出
土地成本
前期工程费
基础设施费
建筑安装工程费
公共配套设施费
财务费用
管理费用
其中：项目管理费
分摊管理费
不可预见费
销售费用
两税一费
三
税前利润
其中：
共
栋；
其中：盈利性面积
平方米
非盈利性面积：
平方米；
共
个；
其中：可租可售
个，
可租不可售：
个
说明：1、项目分多期或区建设的，应分期或区且分栋号填报，项目分期立项的，应分别填报立项批复时间；
2、规划面积以政府规划部门批准的最终面积为准；
3、地下车库从配套公建中单列：地下车库个数包含人防和机械停车位个数，可售可租指能单独办理产权且能正式销售的，可租不可售指不能单独办理产权销售的，主要指利用人防作为车库或机械停车库；
5、未开栋号按项目总控计划和规划方案或建筑工程规划许可证等资料内容进行填写。
4、非盈利性配套公建指：物业办公场所、变电站、热力站、燃气调压站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等；
说明：没有发生的财务费用和管理费用填报在未签合同收支之列
项目收入与支出汇总表
项目基本情况填报表
项目占地：
公顷，
其中：建设用地
公顷，
代征地：
公顷；
项目共分：
期，
总规划建筑面积：
平方米，
其中：地上
平方米，
地下:
平方米；
共
栋；
住宅：
平方米，
配套公建：
平方米，
非配套公建：
平方米，
共
栋；
地下车库：
平方米，
项目总建筑面积㎡
金额
项目总投资
商业
项目销售收入
一级科目
土地契税
土地出让金
实际摘牌价
实际摘牌价4%
单方造价（元/㎡）
规划建筑面积（万㎡）
项目
计算情况
总投资（万元）
土地成本费
2.1.2
2.1.3
2.1.4
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3.1
2.3.2
2.4.1
2.5.1
2.6.2
2.1.1
2.6.1
三通一平费
临电工程费
施工用水建设工程费
临路工程费
填土及平整场地费
临时设施
临时围墙
临时办公室
临时场地占用费
设计费
方案规划设计费
建筑施工图设计费
人防设计费
服务咨询费
前期策划分析
项目建议书、可研编制费
环境评估费
交通评估费
施工图审查费
人防图纸审查费
勘查费
测绘费
工程监理费
行政收费
墙改费
渣土费处置费
水泥专项基金
防空地下室易地建设费
地震安全性评价
日照分析
合同备案费
交易信息服务费
建筑工程检测费用
沉降观测费
消防检测费
环境检测费
节能检测
城市基础设施配套费
临电（红线外）、管线敷设安装费、环网柜等设施
2.4.2
10元/㎡左右，摊销到建筑面积中0.4元/㎡
5元/m3
一般为40元/㎡，根据人防面积比例，摊销到建筑面积中一般为2元/㎡
1.2元/m2
消防检测按检测一次2万元考虑
2.6.3
土地成本费!A1
前期费用!A1
建安工程费
基础工程
桩基工程费
桩基检测费
地基处理工程费（含检测费）
建筑工程费
安装工程费
给排水工程
电气工程
供暖工程
通风工程
电梯工程
电梯设备供应
电梯设备安装
消防工程
3.1.1
3.1.2
3.1.3
3.2.1
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.4.1
3.4.2
地下部分
住宅楼/商业（地上部分）
四
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3.1
4.3.2
4.4.1
4.4.2
市政基础设施费
电力基础设施费
红线内电力工程费
一户一表费
给水基础设施费
红线外自来水工程费
红线内自来水工程费
水泵房（水池)
中水基础设施费
中水系统工程费
中水处理站
消防给水基础设施费
消防给水工程费
水泵房
供热基础设施
供热系统工程费
设备费
换热站
排水基础设施费（污水）
红线外排水工程费
红线内排水工程费
燃气基础设施费
煤气工程费（户）
智能化系统
区内智能化系统
楼内智能化系统
环境工程
销售收入2.5%
地上规划建筑面积（万㎡）
规划地下建筑面积（万㎡）
建安工程费用!A1
市政基础设施费!A1
公共配套设施!A1
期间费用!A1
计算标准
●
五
六
七
销售收入-总投资
销售收入5.5%
（二至五项总和）3%
2.4.3
2.4.4
2.4.5
2.4.6
2.4.7
2.4.8
2.4.9
2.4.10
2.5.4
2.5.5
2.5.6
2.5.7
2000元/㎡
销售收入3%
4.2.4
水表费
开闭站、配电室
排污基础设施费
4.5.1
4.5.2
排雨
排污
4.6.1
4.6.2
4.6.3
4.6.4
4.7.1
4.7.2
4.8.1
附：总建筑面积（万㎡)
2.5.9
土建工程费
八
一至八项总和
设计费8%，与设计单位各出50%
规划技术服务费
住宅0.8元/㎡，营业性用房1.8元/㎡，工业1.4元/㎡
2元/㎡
印花税
合同额的0.3‰，双方各承担50%
设计合同、勘察合同、监理合同备案费1.中标额在5万元以下的，每宗不超过1500元收取；2.在5-10万的，每宗按不超过2000元收取；3.在10-20万（含20万）的，每宗按不超过2500收取；4.20万以上的，每宗按不超过3000元收取。以上费用各负担50%
1.中标价在500万以下的，每宗按不超过5000元收取；2.500-1000万的，每宗按不超过9000元收取；3.1000-2000万的，每宗按不超过13000元收取；4.在2000-3000万的，每宗按不超过17000收取；5.中标价在3000万以上的，每宗按不超过20000-30000收取。以上费用由建设单位施工单位各负担50%
住宅0.8元/㎡、商业元/㎡、公建200元/项
一般为0.5元/㎡
房屋登记交易费
住房交易手续费
市场价在0.8元/m2左右
住房6元/㎡，非住房10元/㎡，现减半收取
房地产产品测绘费
住房1元/㎡，商业元/㎡，其他2元/㎡
包含标底编制费，招投标代理费，共计约造价0.2%
招投标费
2.3.3
73.7
元
/
㎡（住宅）；
62
元
/
㎡（非住宅），新政策减半收取
2.5.2
2.5.8
2.5.10
2.5.11
2.7.1
2.7.2
供热管网工程建设费
石家庄40元/㎡
35万元/部
通讯基础设施费
4.10.1
4.10.2
按户均93平米计算
住宅地上
住宅地下室
地下车位
1.1+1.2+1.3+1.4
2.3.4
2.3.5
环境方案设计费
绿地面积7元/㎡，按35%绿地率计算，按容积率为2.5，分摊到建筑面积为约1元/㎡
2.6.4
3.3.4
燃气工程
3.3.5
通讯工程
3.3.6
(一至五项之和）40%6%2年计算
注：210万/亩
公用配套设施
卫生站
300平米
公共厕所2座
60平米
燃气调压站
150平米
砖混结构按900元/㎡
期间费用
可销售面积（万㎡)
表二
表三
表四
表五
表六
表七
10元/㎡征收,结算后退还约90%
绿地面积150元/㎡，按35%绿地率计算，容积率为2.5，分摊到建筑面积为20，小区道路建设约8元/㎡
856个（8万/个）
1200元/㎡
4600元/㎡
投资分析表
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