房屋租赁合同
出租方或出租单位(甲方)：
委托代理人：
身份证号或营业执照：
承租方或出租单位(乙方)：
委托代理人：
身份证号或营业执照：
依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
第一条房屋基本情况
（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于。该房屋为（房屋性质），建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、□房屋所有权证），编号，房屋所有权人姓名，共有人姓名：。
第二条租赁期限
(一)该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为完成。租赁期限内，乙方自行承担物业管理费、水电费及其他一切相关费用。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
(一)第一年租金元/月·平米，第二年租金租金元/月·平米，第三年租金元/月·平米，第四年及以后：。
支付方式：按□季/□半年/□年支付。
付款方式：（□现金/□银行汇款/□转账支票），签约当日乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付首次房租，房屋租金从（□合同签订/□房屋实际交付）时起算，乙方需提前日向甲方支付下一次□季/□半年/□年的房租。
(二)本合同签订之日，乙方向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民币元（大写）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。
第四条房屋维护及维修
（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危机人生安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条转租
乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期限内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。
第六条合同解释
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金并单方解除合同，收回该房屋：1、不按照约定支付租金达日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、改变房屋使用性质的。
第七条
乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造，但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理：
1、乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。
2、乙方不拆除装修，装修产值归甲方所有。
3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。
乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司的相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。
本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的各类合同及规范性文件。
第八条违约责任
1、租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除本合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
2、租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。
3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第九条合同争议的解决办法
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同（及附件）共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充因采取书面形式，作为本合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签章）：
代理人：
证件号码：
联系电话：
通讯地址：
签约日期：
乙方（签章）：
代理人：
证件号码：
联系电话：
通讯地址：
签约日期：
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