房屋租赁合同?甲方（出租方）：身份证号码：?乙方（承租方）：身份证号码：???根据我国相关法律、法规的规定，为维护甲乙双方的合法权益，在平等
、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜充分协商，达成一致意见，订立本合同。第一条?合同概况1.1?甲方将位于广州?市白云区?
京溪街道犀牛路18号芒果公寓204???房屋出租给乙方使用。该房屋的面积为65.8平方米，该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据
。如果房屋被用于抵押的，应取得抵押权人的书面同意。如因房屋产权纠纷而影响乙方正常使用的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金并赔偿
由此给乙方造成的经济损失。1.2?甲方同意乙方将租赁物业用于设立办公、住宿用途。乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得变更上述租赁
用途，否则甲方有权单方解除合同。如乙方承租本房产需用于注册公司或变更公司地址的，只能供乙方一个公司使用，甲乙双方不能同时注册多个公
司或是租给他人注册公司使用。否则应向对方承担赔偿责任。1.3?乙方不得在租赁物业内从事任何违反公序良俗或者法律法规禁止的活动，不得
将危险物品、有害物质及令人反感物品等带入或者存放在租赁物业内，否则乙方应承担由此造成的一切法律及经济责任。乙方违反上述约定造成甲
方损失的，应向甲方承担赔偿责任。乙方承诺其股东或管理人员均有良好的财务资信和商业信誉，并完全遵守本合同的规定。第二条?租金、押金
及租期2.1?本合同有效期自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定返还租赁物业及结清各种费用之日止。本合同租赁期限为??月，即：自?
年?月?日起至?年?月?日止。乙方如有意继续承租该房屋，则须在租期届满前90日内向甲方提出书面申请，经与甲方协商同意后，重新签订房
屋租赁合同书，方可继续租用。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。2.2?乙方在租赁期满或合同解除后，未按本合同约定的时间撤离租赁
物业，且未经甲方书面同意继续占用租赁物业的，其占用不视为对本合同的续期或续订。2.3?本合同签订后，乙方应向甲方支付当月的租金和两
个月押金共4800元整，每月租金为人民币（大写）壹仟陆佰元整?（￥1600元）?、工商地址使用费（大写）贰佰元整人民币（200元
），合计1800元。（工商地址使用费按公司注册或变更地址完成实际使用之日起计算）。该房该数额为租金金额，但房产税、房屋所用土地的使
用税、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等因房屋、土地所产生的税费由甲方依法缴纳。租赁期限内，双方不得以任何理由提高或降低租金数额
。2.4?租金支付方式：租金每个月支付一次，即第一个月的租金在合同签订之日时支付，以后每个月租金在上一个月期满前3日内一次性支付。
若租金支付日逢法定节假日，则乙方在法定节假日结束后的第一个工作日履行支付义务。2.5?乙方以银行转账、微信支付等方式向甲方指定的银
行账户支付租金，租金到账之日视为乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具证明。甲方指定的银行账户信息如下：指定收款账号：??开
户行：??户名：??乙方未按约定按时足额交纳租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付当期未交租金金额的1%作为滞纳金。2.7?租赁期内
，因租赁行为产生的一切税费均由乙方承担，包括水电费、燃气费、物业管理费、清洁卫生费、其它杂费等各项费用。2.8?自合同签订之日至租
金起算日期间，如因乙方原因导致本合同无法履行的，视为乙方违约，乙方还应参照本合同租金计算方式支付该段时间的租赁物业使用费，并按约定
支付其他各项费用。该期间内乙方的装修投入和其他损失均由乙方自行承担。2.9?乙方应在租赁期限届满日当日（如遇法定节假日，则顺延至法
定休假日结束后的第一个工作日）按照本合同的约定向甲方返还租赁物业。乙方未能按约定及时返还租赁物业的，甲方可给予乙方合理的迁离期（最
长不超过30日），乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付迁离期期间的租赁物业使用费及其他相关费用。2.10?租赁期限内，未经甲方
书面同意，乙方不得将该租赁物业转租，乙方将租赁物业转租的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。由于乙方转租造成甲方损失的，
乙方应承担赔偿责任。2.11?租赁期限内，甲方需转让租赁物业的部分或全部的，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁物
业出售给第三方的，甲方应保证受让人继续履行本租赁合同，否则视为甲方违约。2.12租赁结束时，乙方须交清各项费用，且所租房屋内相关设
施物品完好无损，甲方全部返还押金人民币三仟陆佰元（3600元整）。如有费用欠费或房屋设施及物品因乙方造成损坏则由乙方赔偿或由甲方在
该押金中扣除。第三条?交付3.1?甲方在收到乙方交纳第一个月租金后当日内，将租赁物业交付乙方使用（入户门禁卡1张、入户门钥匙
2把）。甲方迟延交付的，乙方可要求将本合同租赁期限按照迟延交付天数顺延。租赁物业交付前的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等均有
甲方负责缴纳。3.2?乙方自租赁物业交付之日起，对租赁物业的消防、防火、安保等负全部责任。乙方应当加强管理，注重防火安全，严格遵守
消防法规，加强对电线、开关、燃气、吸烟、明火等危险、易燃品的管理控制、检查、检修等安全工作，确保租赁物业的安全使用。3.3?租赁期
满，乙方未能在约定期限内对租赁物业进行清理，或在租赁物业内遗留有物品、设备的，对于甲方同意保留的设备、设施或装饰归甲方所有，且甲方
无须为此对乙方进行任何补偿；对于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人进行清理，费用由乙方承担；遗留物品、设备视为乙方放弃其所
有权，甲方有权自行处置。第四条?维修及养护4.1?由于租赁物业交付时为毛坯房，装饰装修均为乙方负责完成，所以租赁期限内，租赁物业
的日常维护和维修由乙方负责。但由于租赁物业主体结构质量问题产生的维修项目由甲方负责，乙方发现该部分问题后应及时通知甲方并采取相应措
施防止损失扩大。甲方应于接到乙方通知后5日内进行维修。甲方拒不维修的，乙方可自行或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。由于乙方未及
时通知甲方或未及时采取措施防止损失扩大的，该扩大部分的损失应由乙方承担。因房屋维修而影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期
限。4.2?租赁期限内，乙方应合理使用租赁物业，使其符合国家有关部门要求的标准，并保持租赁物业的完好。由于乙方使用不当或不合理使用
，使租赁物业主体结构或内部设施出现损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修并承担维修费用。4.3乙方租赁期间应自觉爱护房屋各种设施和物
品，不得随意损坏房屋设施及室内物品，对消耗性物品（如洁具、水龙头、灯、门、窗、锁具、墙砖、地砖、木地板等）乙方在使用过程中造成的
损坏应由乙方维护修理，租赁到期保持物品完好和使用性能。甲方保证在租赁期内房屋水、电、暖、燃气、家具、家电等附属及配套设施的正常使用
性能。致使房屋及其附属物品、因乙方保管不当或不合理使用，设备设施发生故障或埙坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方应严格保证自己
和他人的生命与财产安全。乙方必须正确用电、用水、用燃气，时刻注意防火，防盗，防事故。乙方应保持公共区域的整洁，不得在公共区域堆放杂
物和垃圾。乙方不得从该房屋的窗户向外抛掷任何物品人身伤害、管理不善发生火灾、水灾，如因乙方财产损失或违法行为等事故的均由乙方承
担相应法律责任及经济损失。第五条?合同的解除及违约责任5.1?租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。5.2?由于
地震、水灾等不可抗力造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。由于不可抗力使租赁物业不能正常使用，从而导致乙方无法使用的，租赁
期限可按照停用天数相应顺延。因政府原因，动迁拆除租赁物业，造成本合同无法继续履行的，经甲、乙双方书面确认后可解除本合同，甲、乙双方
互不承担责任。5.3?乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按本合同约定及时足额支付租金，拖欠全部或部分租金超
过15日的；（2）乙方拖欠除租金外的其他费用超过2个月的；（3）未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业用途的；（4）乙方利用租赁
物业进行非法活动，损害甲方或社会公共利益的；（5）未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物业基本结构的；（6）未经甲方同意，乙方擅自将租赁
物业转租或转借给第三方的。5.4?甲方依据本合同约定解除合同的，应向乙方发出书面的解除通知，解除通知到达乙方时本合同即解除。合同解
除后，甲方可给予乙方合理的迁离期（最长不超过15日）供乙方迁离租赁物业并按本合同约定的条件返还租赁物业。乙方应参照本合同约定的租金
标准向甲方支付迁离期期间的租赁物业使用费及交纳其他相关费用。5.5?有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿其损失：
（1）甲方迟延交付租赁物业超过15日的；（2）甲方转让租赁物业致使本合同无法继续履行的；（3）甲方未经乙方同意，对租赁物业进行改建
或扩建，影响乙方正常营业的；（4）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；（5）甲方因房屋产权纠纷，致使乙方无法正常
使用房屋的；（6）甲方在合同有效期内单方调高房屋租赁费用的。5.6?乙方依据本合同约定解除合同的，应向甲方发出书面的解除通知，解除
通知到达甲方时本合同即解除。甲方违约行为发生之日前的租金双方据实结算，其余甲方已收取的租金应及时退还给乙方。由于甲方违约给乙方造成
损失的，甲方应承担赔偿责任。5.7?乙方依据本合同约定解除合同的，应在2日内搬离租赁物业，并将租赁物业按本合同约定返还给甲方，该期
限内乙方不需要向甲方支付租赁物业使用费。超出该期限的，乙方应按照本合同约定的租金标准，按照实际使用天数向甲方支付租赁物业使用费。5
.8?租赁期限内，乙方不得以政府主管部门或单位对与租赁物业相关联的市政管线进行维修、检修、抢修或大规模整改，对租赁物业造成影响为理
由，拒绝或迟延交纳本合同项下的租金、物业管理费或其他费用。5.9?除本合同约定的合同解除条款外，任何单方终止本合同的行为皆视为违约
，违约方应向守约方支付违约金人民币10000?元。第六条?其他事项6.1?如发生争议，双方应协商解决，另行签订的补充合同与本合同
具有同等效力。如协商不成，可向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，如无其他特别约定，败诉方应当承担因此而产生的诉讼费、律师费、
鉴定费、交通费等因主张本协议约定的权利而产生的一切合理费用。6.2?甲方与乙方签署合同及附件之前，已要求乙方详细阅读本合同及附件，
不理解之处经乙方询问后已得到甲方完全充分的说明，乙方承诺已经完全理解并认可本合同的所有约定。6.3?本合同正文为打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充合同。合同正文中任何非打印的内容，除非经双方确认，均不产生约束力。本合同一式两份具有同等效力，双方各执一份。附件一：甲方的身份证复印件；附件二：乙方的身份证复印件；交接水、电、家具表确认如下；变频空调（冷暖）1台、洗衣机1台、微波炉1台、消毒碗柜1个、煤气炉1个、煤气瓶1个、抽油烟机1台、冰箱1个、吊扇1把。水表底读数：电表底读数：第3页共4页 |
|
