工程造价案例分析（9243）课程自学考试大纲
一、课程性质与设置目的
(一)工程造价案例分析课程是工程造价专业的一门主要专业课。它以对学员综合运用工程造价管理基础理论解决实际问题能力的考查为基本目标，包括学员对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。考查的过程要求做到定量分析与定性分析相结合。
(二)按照建设阶段的划分与工程造价的形成过程，可以划分为以下几个阶段，即：工程项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工阶段、工程项目竣工验收阶段。《工程造价案例分析》教材据此划分为六个章节并确定了相应章节的知识要求，即：
1、建设项目的财务评价；
2、工程设计、施工方案的技术经济分析；
3、建设工程定额与概预算；
4、建设工程施工招投标；
5、建设工程合同管理与索赔；
6、工程价款结算与竣工决算。
（三）本课程与相关课程的联系、分工或区别：《工程造价案例分析》是以工程造价专业的其他专业课为基础的，如：工程合同管理、工程招标与承包、工程造价管理、建筑工程概预算实习等。要求学员在掌握工程造价基本理论与基本概念的基础上，对工程造价重点知识与内容进行综合运用。
二、课程内容与考核目标
第一章建设项目财务评价
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，深刻理解建设项目总投资的构成与估算，熟悉财务报表的填写方法，重点掌握建设项目总投资的构成与估算、财务指标的计算与评价方法，以及如何进行盈亏平衡分析。
（二）课程内容
1、建设项目总投资的构成与估算
2、填写财务报表
3、财务盈利能力分析的指标计算与评价
4、清偿能力分析的指标计算与评价
5、不确定性分析
（三）考核知识点
1、建设项目总投资的构成与估算
（1）建设项目总投资的构成
（2）建设项目投资估算
2、填写财务报表
（1）全部投资现金流量表
（2）自有资金现金流量表
（3）损益表的编制
（4）资金来源与运用表的编制
（5）资产负债表
（6）总成本费用估算表
（7）固定资产投资贷款还本付息表
3、财务盈利能力分析的指标计算与评价
（1）财务净现值
（2）内部收益率
（3）投资回收期
（4）投资利润率
（5）投资利税率
（6）资本金利润率
4、清偿能力分析的指标计算与评价
（1）资产负债率
（2）流动比率
（3）速动比率
（4）借款偿还期
5、不确定性分析
（1）盈亏平衡分析
（2）敏感性分析
（四）考核要求
1、建设项目总投资的构成与估算
（1）识记：建设项目总投资的构成。
（2）简单应用：建设项目投资估算的计算方法。
①固定资产投资估算（包括：基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算方法）
②流动资金的分项详细估算法
2、填写财务报表
（1）识记：现金流量表的项目构成
（2）综合应用：财务报表的填写方法（包括：全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表、固定资产投资贷款还本付息表、总成本费用估算表）
3、财务盈利能力分析的指标计算与评价
（1）领会：财务净现值、内部收益率、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等财务盈利能力分析指标的概念。
（2）简单应用：各财务盈利能力分析指标的计算与评价方法。
4、清偿能力分析的指标计算与评价
（1）领会：资产负债率、流动比率、速动比率、借款偿还期等财务清偿能力分析指标的概念。
（2）简单应用：资产负债率、流动比率、速动比率等指标的计算与评价方法。
5、不确定性分析
（1）识记：产量盈亏平衡点、单价盈亏平衡点、敏感性分析的概念。
（2）简单应用：产量盈亏平衡点、单价盈亏平衡点的计算与分析方法。
第二章工程设计、施工方案的技术经济分析
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，深刻理解价值工程理论的基本概念，重点掌握综合评价法、价值工程法、最小费用法在方案评价中的应用，熟悉网络进度计划的编制、计算、调整与优化方法。
（二）课程内容
1、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用
2、最小费用法在设计、施工方案评价中的应用
3、价值工程在设计、施工方案评价中的应用
4、网络进度计划的编制、计算、调整与优化方法
（三）考核知识点
1、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用
（1）综合评价法的基本步骤
（2）方案综合得分的计算公式
（3）综合评价法选择最优方案的原则
2、最小费用法在设计、施工方案评价中的应用
（1）最小费用法的计算
（2）最小费用法选择最优方案的原则
3、价值工程在设计、施工方案评价中的应用
（1）价值与价值工程的基本概念
（2）运用价值工程法对方案进行评价
（3）运用价值工程法选择最优方案的原则
（4）运用价值工程法对方案进行改进
4、网络进度计划的编制、计算、调整与优化方法
（1）网络计划中时间参数的计算
（2）关键线路的确定
（3）网络计划的调整与优化方法
（四）考核要求
1、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用
（1）识记：综合评价法的基本步骤以及综合评价法选择最优方案的原则。
（2）简单应用：方案综合得分的计算。
2、最小费用法在设计、施工方案评价中的应用
（1）识记：最小费用法选择最优方案的原则。
（2）简单应用：最小费用法的计算。
3、价值工程在设计、施工方案评价中的应用
（1）识记：价值与价值工程的基本概念
（2）领会：运用价值工程法选择最优方案的原则
（4）简单应用：运用价值工程法对方案进行评价，以及运用价值工程法对方案进行改进
4、网络进度计划的编制、计算、调整与优化方法
（1）识记：网络计划中各时间参数的概念
（2）简单应用：网络计划中各时间参数的计算方法，关键线路的确定方法
（3）综合应用：网络计划的调整与优化方法
第三章建设工程定额与概预算
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，理解工程量计算规则，掌握建设项目投资估算的编制方法、设计概算的编制方法、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法，重点掌握预算定额消耗量的确定，概预算定额单价的确定方法、定额单价的组成、换算及补充方法，
（二）课程内容
1、建筑面积及工程量计算
2、预算定额消耗量的确定
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法、
4、投资估算的编制
5、设计概算的编制
6、施工图预算的编制
（三）考核知识点
1、建筑面积及工程量计算
（1）建筑面积的计算
（2）土方工程量的计算
（3）其他工程量的计算
2、预算定额消耗量的确定
（1）人工消耗量的确定
（2）材料消耗量的确定
（3）机械台班消耗量的确定
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法
（1）概预算定额单价的组成、确定
（2）概预算定额单价的换算方法
（3）补充定额的编制
4、投资估算的编制
（1）静态投资与动态投资的概念
（2）投资估算的编制方法
5、设计概算的编制
（1）三级设计概算的划分
（2）单位工程概算的编制方法
（3）单项工程综合概算的编制
6、施工图预算的编制
（1）单价法编制施工图预算
（2）实物法编制施工图预算
（四）考核要求
1、建筑面积及工程量计算
（1）识记：建筑面积的计算规则，土方工程量的计算规则，基础工程、钢筋混凝土工程的计算规则。
（2）简单应用：计算建筑面积，计算土方工程量，计算基础工程、钢筋混凝土工程的工程量
2、预算定额消耗量的确定
（1）识记：时间定额、产量定额的概念，时间定额与产量定额之间的关系。
（2）简单应用：人工消耗量的确定，材料消耗量的确定，机械台班消耗量的确定
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法
（1）识记：概预算定额单价的组成。
（2）简单应用：概预算定额单价的换算方法
（3）综合应用：补充定额的编制
4、投资估算的编制
（1）识记：静态投资、动态投资的概念，静态投资与动态投资之间的区别；生产能力指数法、比例估算法的计算公式
（2）简单应用：预备费、建设期贷款利息的计算
5、设计概算的编制
（1）识记：单位工程概算、单项工程概算与建设项目总概算三级设计概算的划分，土建工程单位工程概算的编制方法（包括：扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法）
（2）简单应用：扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法的应用
6、施工图预算的编制
（1）识记：单价法、实物法的概念
（2）领会：单价法、实物法的区别
（2）简单应用：单价法编制施工图预算、实物法编制施工图预算
第四章建设工程施工招投标
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，理解决策树法的基本概念，深刻理解建设工程施工招投标程序，以及投标策略的选择和运用，重点掌握标底的编制方法及评标定标的基本方法，熟练掌握决策树法在投标决策中的运用。
（二）课程内容
1、建设工程施工招投标程序与招标方式
2、建设工程标底的编制
3、建设工程投标策略的选择与应用
4、决策树法在投标决策中的应用
5、建设工程评标定标
（三）考核知识点
1、建设工程施工招投标程序与招标方式
（1）施工招投标程序
（2）施工招标项目应具备的条件
（3）招标方式
2、建设工程标底的编制
（1）标底的概念
（2）标底的编制方法（包括：工料单价法、综合单价法）
3、建设工程投标策略的选择与应用
（1）不平衡报价法的应用
（2）多方案标价法的应用
（3）增加建议方案法的应用
（4）突然降价法的应用
4、决策树法在投标决策中的应用
（1）决策树法的基本概念
（2）决策树的绘制与计算
（3）决策树法选择最优方案的原则
5、建设工程评标定标
（1）评标的程序
（2）评标定标的具体方法（综合评分法、合理低标价法）
（四）考核要求
1、建设工程施工招投标程序与招标方式
（1）识记：施工招标项目应具备的条件，公开招标与邀请招标的区别及其特点
（2）领会：施工招投标的程序
2、建设工程标底的编制
（1）识记：标底的概念
（2）简单应用：标底的编制方法（包括：工料单价法、综合单价法）
3、建设工程投标策略的选择与应用
（1）识记：不平衡报价法、多方案标价法、增加建议方案法、突然降价法的原理
（2）简单应用：不平衡报价法、多方案标价法、增加建议方案法、突然降价法的选择与应用
4、决策树法在投标决策中的应用
（1）识记：决策树法的基本概念
（2）领会：决策树法选择最优方案的原则
（3）简单应用：决策树的绘制与计算
5、建设工程评标定标
（1）识记：评标的程序
（2）简单应用：综合评分法、合理低标价法的应用
第五章建设工程合同管理与索赔
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，了解工程索赔的内容、分类、成立条件及程序，索赔文件的内容与格式，理解建设工程施工合同的类型及选择，建设工程施工合同文件的组成与主要条款，建设工程合同纠纷的处理，掌握工程变更价款的确定，重点掌握工程索赔的计算与审核。
（二）课程内容
1、建设工程施工合同的类型及选择
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款
3、建设工程合同纠纷的处理
4、工程变更价款的确定
5、施工索赔的内容与程序
6、工程索赔的确定与计算
（三）考核知识点
1、建设工程施工合同的类型及选择
（1）建设工程施工合同的分类
（2）合同类型的选择
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款
（1）建设工程施工合同文件的组成及解释顺序
（2）施工合同双方的一般权利和义务
（3）合同工期的规定
（4）施工合同的违约责任
（5）合同解除
（6）其他条款
3、建设工程合同纠纷的处理
（1）建设工程合同纠纷解决方式
（2）合同纠纷解决方式的选择
4、工程变更价款的确定
（1）工程变更后合同价款的确定程序
（2）工程变更后合同价款的确定方法
5、施工索赔的内容与程序
（1）施工索赔的概念
（2）施工索赔产生的原因、索赔分类、索赔成立的条件、索赔文件
（3）索赔程序
6、工程索赔的确定与计算
（1）索赔责任的划分
（2）工期索赔的计算
（3）费用索赔的计算
（四）考核要求
1、建设工程施工合同的类型及选择
（1）识记：建设工程施工合同的分类
（2）简单应用：合同类型的选择
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款
（1）识记：建设工程施工合同文件的组成及解释顺序，施工合同双方的一般权利和义务，合同工期的规定。
（2）简单应用：违约责任的认定，文物和地下障碍物的处理，合同解除的条件
3、建设工程合同纠纷的处理
（1）识记：建设工程合同纠纷解决方式
（2）简单应用：合同纠纷解决方式的选择，合同纠纷的处理
4、工程变更价款的确定
（1）识记：工程变更后合同价款的确定程序
（2）领会：工程变更后合同价款的确定方法
5、施工索赔的内容与程序
（1）识记：施工索赔的概念
（2）领会：施工索赔产生的原因、索赔分类、索赔成立的条件、索赔文件
（3）简单应用：索赔程序
6、工程索赔的确定与计算
（1）识记：工期索赔与费用索赔的原则
（1）领会：索赔责任的划分
（2）综合应用：工期索赔的计算，费用索赔的计算
第六章工程价款结算与竣工决算
（一）学习的目的与要求
通过本章的学习，了解竣工决算的内容与编制方法，理解工程价款的主要结算方式，深刻理解新增资产的内容及分类，掌握新增资产价值的确定，以及资金使用计划的编制与投资偏差分析，重点掌握工程价款的结算与支付。
（二）课程内容
1、工程价款结算与支付
2、资金使用计划编制与投资偏差分析
3、竣工决算内容与编制方法
4、新增资产的分类及其价值的确定
（三）考核知识点
1、工程价款结算与支付
（1）工程价款的主要结算方式
（2）工程预付款及计算
（3）工程进度款的支付与保修金的扣除
（4）竣工结算
（4）工程价款的动态结算
2、资金使用计划编制与投资偏差分析
（1）投资偏差与进度偏差的概念
（2）投资偏差与进度偏差的计算
（3）偏差分析方法及其应用
3、竣工决算内容与编制方法
（1）竣工决算的内容
（2）竣工决算的编制
4、新增资产的分类及其价值的确定
（1）新增资产的内容及其分类
（2）固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的概念及内容
（3）固定资产、流动资产、无形资产、递延资产价值的确定
（四）考核要求
1、工程价款结算与支付
（1）识记：工程价款的主要结算方式，竣工结算的概念
（2）简单应用：工程预付款及计算，竣工结算，
（3）综合应用：工程进度款的支付与保修金的扣除，工程价款的动态结算
2、资金使用计划编制与投资偏差分析
（1）识记：投资偏差与进度偏差的概念，偏差分析方法
（2）简单应用：投资偏差与进度偏差的计算
（3）综合应用：偏差分析
3、竣工决算内容与编制方法
（1）识记：竣工决算的内容
（2）简单应用：竣工决算的编制
4、新增资产的分类及其价值的确定
（1）识记：新增资产的内容及其分类
（2）领会：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的概念及内容
（3）简单应用：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产价值的确定
三、关于大纲的说明与考核实施要求
为了使本大纲的规定在个人自学、社会助学和考试命题中得到贯彻和落实，现对有关问题作如下说明，进而提出具体实施要求.
（一）自学考试大纲的目的和作用
课程自学考试大纲是根据专业自学考试计划的要求，结合自学考试的特点而确定。其目的是对个人自学、社会助学和课程考试命题进行指导和规定。
课程自学考试大纲明确了课程学习的内容以及深广度，规定了课程自学考试的范围和标准。因此，它是编写自学考试教材和辅导书的依据，是社会助学组织进行自学辅导的依据，是自学者学习教材、掌握课程内容知识范围和程度的依据，也是进行自学考试命题的依据。
（二）课程自学考试大纲与教材的关系
课程自学考试大纲是进行学习和考核的依据，教材是学习掌握课程知识的基本内容与范围，教材的内容是大纲所规定的课程知识和内容的扩展与发挥。
大纲与教材所体现的课程内容基本一致；大纲里面的课程内容和考核知识点，教材里一般也有。反过来教材里有的内容，大纲里就不一定体现。（注：如果教材是推荐选用的，其中有的内容与大纲要求不一致的地方，应以大纲规定为准。）
（三）关于自学教材与主要参考书
《工程造价案例分析》考试推荐使用的教材是：《工程造价案例分析》，齐宝库、黄如宝主编，中国城市出版社2000年第一版。
（四）关于自学要求和自学方法的指导
本大纲的课程基本要求是依据专业考试计划和专业培养目标而确定的。课程基本要求还明确了课程的基本内容，以及对基本内容掌握的程度。基本要求中的知识点构成了课程内容的主体部分。因此，课程基本内容掌握程度、课程考核知识点是高等教育自学考试考核的主要内容。
在自学要求中，对各部分内容掌握程度的要求由低到高分为四个层次，其表达用语依次是：了解、知道：理解、清楚：掌握、会用；熟练掌握。
为有效地指导个人自学和社会助学，本大纲己指明了课程的重点和难点，在各章的基本要求中也指明了各章内容的重点和难点。
在系统学习的基础上应掌握工程造价的基本理论和方法。本课程是按照建设阶段的划分与工程造价的形成过程，划分为工程项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工阶段、工程项目竣工、验收阶段等六个阶段，据此划分为六个章节并确定了相应章节的知识要求，各篇章有很大的联系。自学应试者应首先系统地学习各篇章，识记基本概念和名词，深入理解工程造价的基本理论和原理，熟练掌握基本方法；其次，要把握住各篇章的联系。应该说，各篇章间的关系是十分密切的。
本课程共6学分。
（五）对社会助学的要求
1、社会助学者应根据本大纲规定的考试内容和考核目标，认真钻研指定教材，明确本课程的特点和学习要求，对自学应考者进行切实有效的辅导，引导他们防止自学中的各种偏向，把握社会助学的正确导向。
2、要正确处理基础知识和应用能力的关系，努力引导自学应考者将识记、领会同应用联系起来，把基础知识和理论转化为应用能力，在全面辅导的基础上，着重培养和提高自学应考者的分析和解决问题的能力。
3、要正确处理重点和一般的关系。课程内容有重点与一般之分，但考试内容是全面的，而且重点与一般是相互联系的，不是截然分开的。社会助学者应指导自学应考者系统地学习教材，掌握全面内容和考核知识点，在此基础上再突出重点。总之，要把重点学习同兼顾一般结合起来，切勿孤立地抓重点，把自学应考者引向猜题押题。
（六）对考核内容和考核目标的说明
为使考试内容具体化和考试要求标准化，本大纲在列出课程内容的基础上，对各章规定了考核知识点和考核要求，使自学应考者能够进一步明确考试内容和要求，更有目的地系统学习教材；使社会助学者能够更全面地有针对地分层次进行辅导；使考试命题能够更加明确命题范围，更准确地安排试题的知识能力层次和难易度。
1、本课程要求考生学习和掌握的知识点内容都作为考核的内容。课程中各章的内容均由若干知识点组成，在自学考试中成为考核知识点。因此，课程自学考试大纲中所规定的考试内容是以分解为考核知识点的方式给出的。由于各知识点在课程中的地位、作用以及知识自身的特点不同，自学考试将对各知识点分别按四个认知（或叫能力）层次确定其考核要求。
2、四个能力层次从低到高依次是：识记；领会；简单应用；综合应用。
识记：要求考生能够对大纲中的知识点，如定义、定理、公式、性质、法则等有清晰准确的认识，并能做出正确的判断和选择。
领会：要求考生能够对大纲中的概念、定理、公式、法则等有一定的理解，清楚它与有关知识点的联系与区别，并能做出正确的表述和解释。
简单应用：要求考生能够运用本大纲中各部分的少数几个知识点，解决简单的计算、证明或应用问题。
综合应用：要求考生对大纲中的概念、定理、公式、法则熟悉和理解的基础上，会运用多个知识点，分析、计算或推导解决稍复杂的一些问题。
（七）关于试卷结构及考试的有关说明
1、本大纲各章所规定的考核要求中各知识点都是考试的内容。试题覆盖到章，适当突出重点章节，加大重点内容的覆盖密度。
2、命题不应有超出大纲中考核知识点范围的试题，考核目标不得高于大纲中所规定的相应的最高能力层次要求。
3、“识记”、“领会”、“简单应用”、“综合应用”四个认知层次的试题在试卷中所占的分数比例依次大致为：20％，30％，30％，20％。
4、试题的难度可分为：容易，中等偏易，中等偏难，难；他们在试卷中所占分数比例依次大致为：20％，30％，30％，20％。
5、试题的题型有：单项选择题、多项选择题、名词解释、简答题、分析题、计算题、论述题。
6、考试方式为笔试、闭卷；考试时间为150分钟；60分为及格线。考试时只允许代钢笔或圆珠笔、2B铅笔和橡皮。
附录：题型举例
一、单项选择题（从下列各题四个备选答案中选出一个正确答案）
时间定额与产量定额的关系是：
A．互成正比 B．互为倒数 C．需分别独立测算 D．无关系
二、多项选择题（从下列各题五个备选答案中选出二至五个正确答案）
工程价款结算的方式有：
A．按月结算 B．竣工后一次结算
C．分段结算 D．目标结算
E．双方约定的其他结算方式
三、名词解释
固定资产
四、简答题
承包商的索赔要求成立的条件是什么？
五、分析题
某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位。在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10天，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。
问题：(1)该项目的标底应采用什么方法编制？
(2)该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明
六、计算题
某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，有以下三个设计方案：
A楼方案：单方造价为1438元／m2；B楼方案：单方造价为1108元／m2；
C楼方案：单方造价为1082元／m2。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表1。
表1 各方案功能权重与功能得分
方案功能 功能权重 方案功能得分 A B C 结构体系 0.25 10 10 8 墙板体系 0.05 10 10 9 墙体材料 0.25 8 9 7 面积系数 0.35 9 8 7 窗户类型 0.10 9 7 8 试应用价值工程法选择最优设计方案。
七、论述题
试论述实行建设项目招标投标对工程造价的影响。
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