××建设场地场地环境初步调查报告××环境有限公司摘要某场地总面积约99亩。该场地北侧区域历史用地性质为工业用地，分布的企业有日用化学品厂、机
械电子有限公司、机模厂、家具有限公司、机电装备有限公司、电器有限公司。目前，场地内企业厂房建筑物及生产设备已全部拆除完毕。场地南侧
区域一直作为农田和宅基地使用。根据土地規划，未来作为居住用地开发。根据《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016
〕31号）、《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知）（环发[2012]140号）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（2
017年72号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）和《某市经营性用地和工业用地全生命周期管理土壤环境保
护管理办法》（某市环保防[2016]226号）的要求，现对该场地开展场地环境调查工作。本次初步环境调查场地用途，按照40m×40m
系统分区布点和专家判断法布设土壤采样点28个，地下水监测井14口。本次采样分析的测定项目主要包括pH、重金属、挥发性有机物、半挥发
性有机物和总石油烃。另外结合场地污染现状调查和某市场地调查相关技术规范要求，对地下水样品进行了35项常规指标的测定。场地初步环境调
查的结果显示：场地土壤样品重金属检出指标中，镍、砷、锑和铅存在超标点位，超标点位数分别为3、1、1和1，超标倍数分别为048倍、0
.05倍、1.73倍和4.70倍。其余检出的重金属中六价铬、三价铬、镉、铜、银、锌、汞的检出值均低于《某市场地土壤环境健康风险评估
筛选值（试行）》中敏感用地筛选值。土壤样品有机物超标指标为苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a，h）蒽、茚并（1
，2，3-cd）芘，超标点位数分别为2、2、2、2、1，五种超标指标的最大超标倍数分别为16.85倍、4．20倍、5．98倍、6.
00倍、1.36倍。其余检出的有机物指标均未超过美国环保署区域土壤筛选值（USEPA-RSL，更新至2015年6月）。土壤样品石油
烃指标未超标【注意：现在都按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）执行，《××市场地
土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》中敏感用地筛选值不再使用】。地下水样品重金属检出指标中，钡、镉、铜、铁、铅、锰、钼、镍的检出值
均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的III级标准。场地地下水样品检出有机物中超标点位有2个，超标指标有6
个，分别是1，2-二氯丙烷、1，1-二氯乙烷、1，2-二氯乙烷、三氯乙烯、1，1，2-三氯乙烷、三氯甲烷（氯仿），最大超标倍数分别
是2.18倍、43.44倍、8.56倍、8.18倍、1.5倍、12.18倍。其余地下水点位有机物检出指标均未超过美国EPA通用筛选
值（USEPA-RSL，更新至2015年6月）中基于饮用地下水途径的筛选值。地下水样品中石油烃未检出【注意：《地下水质量标准》（G
B/T14848-93）已经被《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）替代】。根据目前场地环境初步调查的结果．建议场地
进人详细调查阶段。针对超出敏感用地土壤筛选值和地下水标准的点位，进行加密布点采样分析，进一步确定场地中应关注污染物的种类、浓度水平
和空间分布，并结合健康风险评估工作，确定场地污染带来的健康风险是否可接受，依据场地初步修复目标值划定修复范围【注意：按照《土壤环境
质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）要求执行
】。目录1.场地环境初步调查概述51.1调查的目的和原则51.2调查依据61.3调查方法82.场地概况112.1场地地理位置112
.2区域环境概况112.3场地调查122.4场地周边敏感目标122.5场地的现状和历史122.6场地未来规划142.7场地环境调查
152.8相邻地的现状和历史152.9第一阶段场地环境调查总结163.初步监测工作计划173.1监测范围和监测介质173.2布点原
则173.3布点方案183.4现场样品采集194.土壤和地下水调查结果205.结论和建议29场地环境初步调查概述调查的目的和原则调
查的目的为全面实施“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的基本策略，充分发挥土地资源市场配置作用，加强土地全生命周
期管理，特开展场地环境调查工作，调查的主要目的包括以下几点。通过资料收集和现场踏勘，掌握场地及周围区域的自然和社会信息，并初步识别
场地及周围区域会导致潜在土壤和地下水环境责任的环境影响及监到的目标物质。通过土壤和地下水样品采集和分析，初步掌握该场地的土壤和地下
水环境质量状况。根据场地土壤及地下水调查数据，以场地未来用地规划为基础，结合场地条件，判断场地土壤及地下水环境质量水平以及是否需要
对场地土壤及地下水进行进一步详细调查。评价土壤和地下水环境质量。根据土壤和地下水样品实验室检测结果，参照相关评价标准，对该场地监测
的目标污染物进行评价，为场地后续开发提供技术支持。提出有针对性的结论及建议。在场地土壤和地下水环境质量评价的基础上，针对该场地規划
用途，对存在环境质量问题、安全隐患的区域提出有针对性的建议及措施。调查原则针对性原则。根据场地的特征，开展有针对性地调查，为场地的
环境管理提供依据。采用采用程序化和系统化的方式规范场地环境初步调查的行为，保证评估工作的科学性和客观性。实用性原则。充分考虑国内掖
术条件和实践烃验．细化各项工作方法，规范场地环境调查方法、风险评估方法、泊理修复方案编制方法．环境监理工作方法、修复工程验收方法等
，增加可操作性，便于实施与推广。统筹性原则。在场地环境调查、风险评估以及污染场地治理复、环境监理、验收等方面．吸收国内外先进的经验
．繞筹考虑土壤和地下水．并根据污染场地全过程管理原则．完善管理框架和技术体系，便于逐步推进经营性用地场地环境保护工作。可操作性则。
通过对项目畅地历史上曾释历过的活动的了解．针对场地特征与潜在污染物进行地调查。同时严格遵掮国家及地方有关环境法律、法规和技术导则，
规范场地调查过程，保证调查过程的科学性和客观性。调查依据法律、法规及相关政策《中华人民共和国环境保护法》（2015年修订）《中华人
民共和国水土保持法》（2011年修订）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2015年修订）《中华人民共和国城乡规划法》（20
08年）《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》（环办[2004]47号）《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定
》（国发[2005]39号）《关于加强土壤污染状况防治工作的意见》（环发[2008]48号）《关于保漳工业企业场地冉开发利用环境安
全的通知》（环发[2012]140号）；《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和合治理工作安排》（国办发[2013]7号）《建设用
地土壤环境调查评估技术指南》（环发[2017]72号）《国务关于印发土壤污染防冶行动计划的通知》（国发〔2016]31号）《关于加
强本市工业用地出让管理的若干规定》（某府办[2016〕23号）《关于保工业企业及市政场地再开发利用环境安全的管理办法》（某市环保防
[2014]188号）《某市经营性用地和工用地全生命周期管理土壤环境保护管理办法》（某环保防[16]226号）《关于加强本市经营性
用地出让管理的若干定（试行的通知》（某府办[2015]30号标准、规范和技术导则《土壤环境质量农用地土壤污染风殓管控标准（试行）
》GB15618-2018《土壤环境质量建设用地土肇污染风险管控标准（试行）》GB36600-2018《地下水环境质量标准》
GB/T14848-2017《地表水环境质量标准》GB3838-2002《土的工程分类标准》GB/T50145-2007《建
设用地土壤污染风险筛选指导值（三次征求意见）》《土壤环境监测技术规范》HJ/T166-2004《地下水环境监技术規范》HJ/T
164-2004《场地环境调查技术导则》HJ25.1-2014《场地环境监测技术》HJ25.1-2014《污染场地风险评估技术
导则》HJ25.3-2014《工企业场地环境两查估与彦复工作指南（试行）)(环保部）；《污染场地术语》HJ682-2014《水
质采样技术指导》HJ494-2009《水质采样样品的保存和管理技术规定》HJ493-2009《水文地钻探程》（DZ-T014
8-1994）《场地土嚷环境风险评价筛选值》（DB11/T811-2011××市场地环境监术范（2016年）《某市场地环境查技术规
范》（2016年）《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006《某市经营性用地全生命周期管理场地环境保护技术指南（试行))（6
年）；《某市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行)》（2015年）《某市工业用地全生命周期管理埸地环境保护技术指南（试行）》（某环
保防[2016〕252号）《岩上工程勘察范》DGJ08-37-2012其他相关文件《某市水环境功能区划》（2011年修订版）《某
市某单元控制性详细规划》《中国土壤元素背景值》（中国环境监测总站主编，中国环境科学出版社1990年出版）评价标准土壤样品评价因子参
照（某市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》（2015年）执行，个别无国内标准可对比的检测参数，参考美国马里兰州土壤清理值。地
下水样品评价因子参照《地下水环境量标准》（GB/T14848-2017）中类水质标准。考虑到该标准中有机污染物的参考标准有限，还
应同时参考荷兰干预值（DIV，2009）和美国马里兰州地下水清理值（2008),引用标准说明如下：《土壤环境质量建设用地土肇污染
风险管控标准（试行）》GB36600-2018。本标准是为贯彻落实《中华人民共和国环境保护法》，加强建设用地土壤环境监管，管控污
染场地对人体健康的风险，保障人居环境安全而制定。本标准规定了保护人体健康的建设用地土壤污染风险筛选值和管制值，以及监测、实施与监督
要求。《某市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行)》（2015年）。该标准是某环境科学研究院起草，由某市环境保护局组织制订与实施。
该标准规定了某市用于居住类敏感用地和工业类非敏感用地类型下的土壤健康风险评估筛选值及使用规则。适用于判定潜在污染场地再利用时是否需
要开展详细调查和健康风险评估工作。《地下水环境质量标准》GB/T14848-2017。该标准根据我国地下水水质现状、人体健康基准
值及地下水量保护目标，并参照生活用水、农业、工业用水水质要求，将地下水质量划分为5类。其中I和II类主要反映地下水化学组分的天然低
背景和天然背景含量，适用于各种用途；III类以人体健康基准值为依据，主要适用于集中式生活饮用水源及工、农业用水；第IV类水以农业和
工业用水要求为依据。除适用于农和部分工业用水外，适当处理后可以作为生活饮用水；第V水不宜饮用，其他用水可根据使用目的选用。本次评价
引用了其中的第类水质标准。荷兰地下水干预值（DIV，2009）。荷兰环境和城市规划部制定了两套土壤和地下水标准，即目标值（DSV）
和干预值（DIV）。如果土壤或地下水的污染物浓度超过DIV，就认定土壤或地下水已被污染，就说明该地区的人和动植物被这些污染物污染，
受到严重影响。目标值（DSV）是土壤和地下水的基准值，这基准值在长时间内不会对生态系统产生影响，干预值（DIV）被认为是保护人类健
康和环境的一个保守标准，它被广泛用在土壤和地下水质量标准领域没有相关法规标准要求的亚洲国家。浓度超过荷兰地下水干预值表明土壤或地下
水可能受到了影响，应进一步调查以确认污染的性质和程度，为可能的修复做准备。调查方法依据相关场地环境调查要求，制定调查技术路线。场地
弭查工作主要程序依次为资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈、制定工作万案、现场调查、样品检到分析和报告编写等。资料收集与分析收集的资
料主要包括场地利用变迁资料、场地环境资料、场地相关记录、有关政府文件以及畅地所在区域的自然和社会信息。如项目场地与相邻场地存在相互
污染的可能，必须调查相邻场地的相关记录和资料。对所收集的资料进行统一整理，并分析其有效性及正确性。现场踏注意事项现场踏勘前要做好相
应的安全防护．踏勘范围以场地内为主，主要内容有：场地的现状与历史情况、相邻场地的现状与历史情况、周围区域的现状与历史情况，以及区域
的地质、水文和地形的描述等。人员访谈原则通过对知情人进行场地现状和历史的访谈，解答资料收集和现场踏勘过程中所涉及的疑问，并对未收集
到的信息进行补充，达到对已有资料进行考证的目的。制定工作方案策略根据污染物来源的可能性、场地历史变迁资料以及现场踏勘情况．参照相关
法律法规（如《某市场地环境调查技术规范》及《某市场地环境监技术范》的要求．制定针对项目场地的具体工作方案。包括核查已有信息，以及制
定初步监测采样方案、健康和安全防护措施、样品分析方案、质量保证和质量控制等工作内容。现场调查根据项目方案，严格按照相关法律法，如《
岩土工程勘察规范》（DGJ08-37-2012）、《水质采样技术指导》（HJ494-2009）和《水质采样-样品的保存和管理技术
规定》（HJ493-2009）等的相关规定，对场地环境展开调查（图l)。按照初步监测工作计划,采用相关技术设备进行土壤样品采集。
图1场地环境调查一般工作程序样品检测分析资质要求采集的土壤和地下水样品由具有相关资质的分析检测公司检测。报告编写要求根据前期收集
的资料及实验室数据．严格落实相关技术规范的要求，比如《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《场地环境监测技术导则》
（HJ25.2-2014）、《某市场地环境调查技术规范》和《某市场地环境监测技术规范》等中的要求，并完成报告编写。场地概况场地地
理位置略。区域环境概况地形、地貌、地质××区位于长江三角注入的东南前缘，境内地势地形平坦，平均海拔4m左右（以吴淞基准点为标准）。
土层深厚，一般厚度为180~300m。××区地貌为堆积地貌类型，是长江河口地段河流和潮汐相互作用下逐渐淤积形成的冲积平原，以滨海平
原为主体。其形成总体上由西向东渐次推进。区内地势低平，起伏不大，由西向东略有升高．一般在3.5~4.5m。按地貌形态和成因，为河积
平原、晚滨海平原，河积平原可分为黄浦江两个冲积平原。项目所在地某镇处于滨海平原。晚滨海平原分布于早滨海平原以东，南北纵贯该区全境，
是该区地貌的主体部分。地势较高，北部边缘因地面沉降而较低。沉积物主要为褐黄色亚黏土、亚砂土，厚度3.4~6m。某市位于华北地震区的
东南边缘，地震强度中等，頻率较低，地震活动随大区地震而起伏，项目所在区域地震基本烈度为7度。气候、气象特征××区属北亚热带海洋性季
风气候，四季分明，日照充足，雨量适中，无霜期较长。主要气候特征是：春天温暖，夏天炎热，秋天凉爽，冬天阴冷，全年量适中，季节分配比较
均匀。冬季受西伯利亚冷高压控制，盛行西北风，寒冷干燥；夏季在西太平洋副热带高压控制下，多东南风，暖热湿润；春秋是季风的转变期，多低
温阴雨天气。主要气象灾害有高温、干旱、台风、暴雨、雷暴、冰雹、大风、寒潮、低温等。水系及水文特征××区内水文属于黄浦江水系，为平原
河网感潮区，区内河港纵横交叉，水系发达。调查场地所在区域内河道较多，其中某河全长14．]km，河道宽14-18m，底宽8～10m，
水深8～10m，常年平均流量71万m，，可通航吨以下船舶。河道的功能主要是排洪、灌溉和通航。地下水调查场地境内地下水主要储存于松散
岩类孔隙介质中，含水层次多，厚度大，浅层以微咸、半咸水为主，在地下200m深处有一层17m的含水层，主要为淡水，水量为80t/h，
水温为16到17℃。松散岩类孔隙水分为潜水和承压水，潜水含水层和微承压含水层埋深分别为1~15m和15~40m。场地调查调查场地总
面积为66031㎡（约99亩），全部为本次场地环境初步调查的范围（如下图）。调查对象为场地内的土壤及地下水。场地周边敏感目标调查场
地周边环境敏刚目标见表1所示。表1周边敏感目标序号方位距离/m敏感目标1N130某居民区2E320某居民区3SW210某宅基地场
地的现状和历史场地的现状该场地总面积为66031㎡（约99亩）。场地北区域历史用地性质为工业用地（约33738㎡），场地内工企厂房
建筑物和生产設施现已全部拆除完毕，现场留有大量建筑垃圾。场地南侧区域为某宅基地和绿地，面积约为32293㎡。根据2016年7月现场
勘查，该宅基地地正处于拆除阶段，尚未完全拆除，仍有部分居民居住。场地北侧和西侧有围墙。形成踏勘了解大的场地状况如图2所示。场地北侧
区域建筑垃圾场地南侧区域宅基地和绿地图2场地利用现状场地的历史该场地2002~2018年历史卫星影像如图3所示（图像来自Goog
leEarth）。根据图像可知，该地块北部建设用地及中部宅基地区域至少自2002年起已投人使用，而南部区域在2006年之前为农田
或未投人使用的绿地，在2006~2008年转为宅基地投入使用。图3场地历史卫星图场地未来规划根据收集到的资料，该场地未来规划用地
性质为居住用地（注：应为第一类建设用地-居住用地）。场地环境调查据前期资料收集、现场踏勘、人员访谈，该场地北区域历史用地性质为工业
用地，历史分布的企业有某日用化学品厂、某机械电子有限公司、某机模厂、某家具有限公司、某机电装备有限公司、某电器有限公司。目前，场地
内企业厂房建筑物及生产设备已全部拆除完毕。场地南侧区域一直作为农田和宅基地使用，有一处生活垃圾堆放点（约6㎡）。场地内生产企业环境
调查况如表2所示。表2调查场地序号企业名称涉及的生产工艺使用的原辅料可能存在的污染1某日用化学有限公司原辅料调配、加热乳化油脂、
蜡、醇类有机溶剂、矿物油等有机物、重金属、石油烃2某机械电子有限公司焊接、组装型材、管件、润滑油石油烃、有机物3某机模厂铸剑、锻件
、冲压件焊接、打磨、热处理重金属、有机物4某家具有限公司板材打磨、喷涂有机物5某机电装备有限公司焊接、组装型材、管件、润滑油石油烃
、有机物6某电器有限公司焊接、组装型材、管件、润滑油石油烃、有机物相邻地的现状和历史该场地位于某市某区。本次到查场地西侧为农田和某
驾校；北侧毗邻某路，隔路往北为某居住区；东的为某外环某场地；南到为某外环某场地。调查场地周边紧邻的用地性质于表3中。表3相邻场地
的现状和历史与调查场地相对位置相邻场地名称现状历史情况东某外环某场地厂房建筑物和生产设备均已拆除，现场留存大量建筑垃圾，还有未拆除
的搬迁后的宅基地某建筑机械设备有限公司、某精密机械有限公司、某化工装备技术有限公司生产厂区南某外环某场地型材、管件、润滑油外方工贸
公司、某运输有限公司、某西某驾校某驾校某驾校、农田北居民区居民区居民区第一阶段场地环境调查总结该场地位于某市某工业园区，总面积为6
6031（约99亩）。历史上主要作为工业用地和宅基地使用。现场踏勘时，场地北侧区域历史工业用地范围内的工业企业厂房建筑物和生产设施
现已全部拆除完毕，现场留有大量建筑垃圾。场地南闐区域为张家巷居民宅基地和绿地，目前仍有部分居民居住。根据现场踏勘情况，结合场地使用
的历史情况，初步判断该场地内的土壤和地下水存在重金属、有机物和石油烃污染的风险。场地内可能存在土壤或地下水污染的区域（REC）详见
表4和分布图3。序号REC编号REC描述现场照片可能的污染指标1REC-1某日用化学有限公司有机物、重金属、石油烃2REC-2某机
械电子有限公司石油烃、有机物3REC-3某机电装备有限公司重金属、有机物4REC-4某电器有限公司有机物5REC-5某机模厂石油烃
、有机物6REC-6某家具有限公司石油烃、有机物7REC-7生活垃圾堆放点有机物、石油烃、重金属初步监测工作计划监测范围和监测介质
本次调查的监测范围为该场地。监测介质为场地内的土壤和地下水。根据某市浅层地下水水位较低的特点，场地土壤监测包括地表至地下0.2m的
表层土壤、0.2m至地下水水位的深层土壤，以及位于地下水水位以下的饱和带土壤。地下水主要为场地边界内的地下水。布点原则对于地貌严重
破坏以及无法确定历史生产活动和各类污染装置位置的工业用地场地，可采用系统布点法，将监测区域划分为面积不大于80m×80m的若干地块
，在每个地块内布设一个监测点位。农田/宅基地转性为经营性用地，对于非疑似污染地块以及地貌严破坏场地，采用系布点法，将监测区域划分为
面积不大于80m×80m的若干地块，在每个地块内布设一个监测点位。整个场地至少50%的监测点位要分三层采样．分别采集表层土壤、深层
土壤以及饱和带土壤。对于污染物不易发生垂向迁移或饱和带土壤污染可能性较小的监测点位，以及地下水位较浅．无法采集深层土壤的测点位，可
分两层采样，分别采集表层土壤和深层土壤。对地下水流向未知的地，隔一定距离按三角形或四边形至少布置3个点位，判断地下水流向。地下水总
监测点位数量不少于土壤总测点位数量的50％。布点方案水平布点方案根据《某市场地环境到查技术规范（试行）》和《某市场地环境监瀏技术规
范（试行)》中的要求进行土壤采样点的布设。通过对前期已收集资料进行系统分析，结合场地现现状调查的果和场地设备、构筑物的拆除情况，经
综合考虑，拟采用分区布点法进行布点。根据历史用地性质的不同，将查区域划分为工业用区和宅基地区。工用地区按照40m×40m网格进行点
位布设，共布设22个监点位。宅基地区按照80m×80m网格进行点位布设．共布设6个监测点。实际调查采样时场地内实际污染分析情况，如
REC点位置，对采样点位置进行适当的调整。同时，在场地南农田区域选择一个布设位作为对照点。垂直布点方案土壤采样深度分为两种情况：一
种为仅需采集土壤样品的土壤采样点位，这些点位分刷采集表层土壤（0~0．2m）、深层土壤（0．2~地下水水位）两层土样即可．即采集0
，2m、0.5m、1.0m、1.5m、2.0m（实际地下水水位深度确定）的土样；另外一种为土壤和地下水共用的土壤采样点位，这些点位
分采集表层土壤、深层土壤以及位于地下水位以下的饱和带土壤，即暂定采集0.2m、0.5m、1.0m、1.5m、2.0m、3.0m、4
.0m、5.0m、6.0m处（实际钻井采样时根据当地的实际地质地层分布情况进行调整）的土样。根据现场实际情况及项目开展条件，在上述
28个土壤采样井中选择14个点，在采集土壤样品的同时制备地下水监测井，深度约6m。其中监测井底端4.5m为筛管，顶端1.5m为白管
。采样工作量统计根据上述设置的土壤采样点，预计采样工作量：土壤采样井28口，其中14口井采集5份土壤样品，其余14口采集9份土壤样
品，总计196份土壤样品，钻井深度预计112m(成井深度）；预设14口地下水采样井，采集14份地下水样品，地下水监测井合计84m(
成井深度）。采样点位分布如图4所示。图4采样点位分布图（已删除）贴图现场采样调整原则现场采样时如遇到以下情况则适当调整采样点位置
及采样深度：采样时遇到厚度过大的混凝土地基，通过地面破碎后机器仍无法继续钻进，应适当调整采样点位置；遇强风化砂岩，机器无法钻进时，
在点位周边钻进．多个点确认已钻探至基岩位置即停止钻探并记录。现场样品采集样品采集拟采用“美国Geoprobe土壤及地下水钻井系统”
。Geoprobe设备是近年来专对土壤及地下水污染调查项目所设计研发的产品，其特有的DirectPush直接压人功能，改良了过去
传统设备会破坏土壤原状的缺点，提升了工作效率，有利于快速进行现场作业．在美国、欧洲的污染场地调查工作中已得到大量应用。土壤样品采集
土壤采集方法参照《原状上取样技术标准》（JBJ89-92）中的规定进行。对不同点位的土壤进行取样前应清洗钻头，用自来水和纯净水各清
洗一遍后才能再次取样。取得的原状土封闭在管子里，完整取样管两头封闭后，送去专业检测公司进行检测分析。同时，对土壤样品标明编号等采样
信息并做好现场记录。所有样品采集后应及时放人装有冷冻蓝冰的低淵保温箱中，及时送至实验室进行分析。在样品运送过程中，确保保温箱能满足
样品对低温的要求。地下水样品采集监测井设立方法参照《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2004）。在进行地下水样品采集前
需先洗井，目的是确保采集的水样可以代表周边含水层中的地下水，防止因井体中地下水长期处于顶空状态下发生变化。洗井时采用贝勒管进行，洗
井汲水速率小于2.5L/min，以适当流速抽出3~5倍的井柱水体积，记录抽水开始时间，同时量测并记录汲出水的pH、导电度及现场量测
时间。并观察汲出水有无颜色、异样气味及杂质等，作好记录。洗井期间现场量测至少五次以上，直到最后连续三次符合各项参数的稳定标准，其量
测值偏差范围为：水质参数，稳定标准；pH，土0．2；导电度，±3％。在洗井完成后待水位稳定再用贝勒管取样，每个水井各使用一根贝勒管
，避免交叉污染。装瓶时先用所取水样润洗瓶子，然后盛满，加人保护刑，以保证运至分析单位的样品质量。地下水样品采集后，及时放于装有冷冻
蓝冰的4℃低温保温箱中。样品现场快速检测与筛选现场感观判断主要通过调查人的视觉、嗅觉、触觉，判断土壤、地下水等样品是否有异色、异味
等非自然状况。当样品存在异常情况时，在采样记录中进行翔实描述，并进行进一步现场或实验室检测分析。同时，现场土壤样品装人自封袋密封，
使用PID、XRF等便携式快速检测仪器对土壤进行监测。综合考虑样品表征特性以及快速检测结果，选择疑似污染较重的样品送回实验室分析检
测。在本次调查中，针对各种样品采用的快速测试手段如表5所示。表5现场快速鉴别测试手段样品类型快速鉴别测试手段土壤感观判断，光离子
化检测仪（PID）便携式X射线荧光光谱分析（XRF）地下水pH测定仪，电导率测定仪感观判断（观察有无油花、异味、异色）现场质量控制
防止采样交叉污染：钻机采样过程中，在第一个钻孔开钻前应进行设备清；连续多次钻孔的钻探设备应进行清洗；同一钻机在不同深度采样时应对钻
探设备、取样装置进行清洗；与土壤接触的其他采样工具重复利用时应进行清洗。清洗过程中使用清水。采样过程中佩戴手套，为免不同样品之间的
交叉污染．每采集一个样品更换一次手套。采集质量控制样：现场采集质量控制样包括现场平行样、设备清洗样、运输空白样等。平行样是从相間的
源收集并单玻封装分别进行分析的两个单独样品；设备清洗样是采样前用于清洗采样设备，与监测有关并与分析无关的样品，以确保设备不污染样品
；采集土壤样品用于分析挥发性有机物指标时，每次运输应采集至少一个运输空白样，即从实验室带到采样现场后，又从采样现场带回实验室的、与
监测有关并与分析无关的样品，以便了解样品在运输途中是否受到污染和样品是否损失。现场采样记录：现场采样记录、现场监测记录，使用表格描
述土壤特征、可疑物质或异常现象等，同时保留现场相关影像记录，其内容、页码、编号齐全，以便于核查。检测分析检测项目根据收集到的资料和
现场踏勘情况，本次土壤样品分析的测定项目主要包括pH、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和总石油烃；地下水的测定项目主要包括35
项常规指标、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和总石油烃。检测项目包含的因子详见表6。序号检测项目检测因子1重金属锑、砷、铍、镉
、三价铬、六价铬、铜、铅、镍、硒、银、铊、锌、汞2石油烃总石油烃（C6-C9、C10-C14、C15-C28、C29-C36）3V
OCs二氯二氟甲烷、氯甲烷、氯乙烯、溴甲烷、氯乙烷、三氯氟甲烷、1,1-二氯乙烯、丙酮、碘甲烷、二硫化碳、二氯甲烷、反式-1,2-
二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、2,2-二氯丙烷、顺式-1,2-二氯乙烯、2-丁酮、溴氯甲烷、氯仿、1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳、1
,1-二氯丙烯、苯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、二溴甲烷、一溴二氯甲烷、4-甲基-2-戊酮、甲苯、1,1,2-三
氯乙烷、四氯乙烯、1,3-二氯丙烷、2-己酮、二溴氯甲烷、1,2-二溴乙烷、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、1,1,2-三氯
丙烷、间，对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、溴仿、异丙苯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、正丙苯、2-氯乙苯、1,3
,5-三甲基苯、4-氯乙苯、叔丁基苯、1,2,4-三甲基苯、仲丁基苯、1,3-二氯苯、4-异丙基甲苯、1,4-二氯苯、正丁基苯、1
,2-二氯苯、1,2-二溴-3-氯丙烷、1,2,4-三氯苯、六氯丁二烯、萘、1,2,3-三氯苯4SVOCsN-亚硝基二甲胺、苯酚、
双（2-氯乙基）醚、2-氯苯酚、1,3-二氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、2-甲基苯酚、二（2-氯异丙基）醚、六氯乙烷、N-
亚硝基二正丙胺、4-甲基苯酚、硝基苯、异氟尔酮、2-硝基苯酚、2,4-二甲基苯酚、二（2-氯乙氧基）甲烷、2,4-二氯苯酚、1,2
,4-三氯苯、萘、4-氯苯胺、六氯丁二烯、4-氯-3甲基苯酚、2-甲基萘、六氯环戊二烯、2,4,6-三氯苯酚、2,4,5-三氯苯酚
、2-氯萘、2-硝基苯胺、苊烯、邻苯二甲酸二甲酯、2,6-二硝基甲苯、3-硝基苯胺、2,4-二硝基苯酚、苊、二苯并呋喃、4-硝基苯
酚、2,4-二硝基甲苯、芴、邻苯二甲酸二乙酯、4-氯苯基苯基醚、4,6-二硝基-2-甲基苯酚、偶氨苯、4-溴二苯基醚、4-硝基苯胺
、六氯苯、五氯苯酚、菲、蒽、咔唑、邻苯二甲酸二正丁酯、荧蒽、芘、邻苯二甲酸丁基苄基酯、苯并（a）蒽、?、邻苯二甲酸二（2-二乙基己
基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘、二苯并（ah）蒽、苯并（gh
i）苝、苯胺、3,3’-二氯联苯胺、阿特拉津、敌敌畏、乐果535项常规指标色度、阴离子表面活性剂、挥发酚（以苯酚计）、六价铬、高锰
酸盐指数、总硬度（以碳酸钙计）、碘化物（以碘计）、pH、氨氮（以氮计）、硝酸盐（以氮计）、亚硝酸盐（以氮计）、总氰化物（以CN计）
、硫酸盐（以SO4计）、氯化物、氟化物、肉眼可见物、臭和味、浊度、溶解性总固体、挥发性有机物、砷、铍、镉、铬、钴、铜、铁、铅、锰、
钼、镍、硒、锌、汞检单位选择本项目的样品委托某分析检测有限公司进行检测。该分析检测有限公司同时具有中国合格评定国家认可委员会（CN
AS）和计量认证（CMA）资质（见附件）。土壤和地下水调查结果现场观测和测量现场快速检测样品采集过程中利用PID和XRF对样品进行
了快和筛选．现场土壤样品的PID读数介于0.1~0.72m。土壤样品中主要检出了铬、锕和锌等金属，读数范围分别为未检出至288pp
m、314~396ppm和86~137ppm，针对现场快速检到中发现的异常样品，进行了实验室送检（注：应该是在样品送检时给予重点关
注，这些数据详见附件）。地下水水文参数在采集地下水样前，使用贝勒管对各个监到井进行洗井。洗井持续到包括酸碱度、温度和电导率在内的现
场测试参数稳定为止。稳定后的现场试参数见表7。表7地下水现场测试参数表监测井编号pH温度/℃电导率/（S/cm)CW17.472
5.61112CW27.5926.21124CW37.2225.71157CW47.3426.51112CW57.3726.311
39CW67.3826917CW77.4526.11083CW87.4225.91263CW97.4125.8977CW107.3
325.51892CW117.7525.81146CW127.4625.81837CW137.625.91646CW147.525
.91244土壤检测结果及分析土壤评价标准由于该场地規划用地性质为住宅用地，因而本次土壤污染物检测采用《土壤环境量建设用地土壤污染
风险管控标准（试行）》（GB/T36600-2018）中的第一类用地筛选值。其中缺失的污染物将参照美国环保署区域土壤筛选值（US
EPA-RSL，更新至2015年6月）等国外标准。土壤检测结果该场地共布设土壤采样点位28个，土壤样品检测出重金属12项（六价铬、
三价铬、锑、砷、铍、镉、铜、铅、镍、、锌、汞），有机物24项（主要为多环芳烃）以及石油烃。监测结果详见表8。表8土壤样本检出污染
物浓度汇总表单位：mg/kg检出污染物检出限检测浓度范围评价标准样品数重金属六价铬0.1ND~1.105.171三价铬0.5
53.1~4181000071锑0.5ND~186.671砷17~21''2071铍0.5ND~0.52071镉0.2ND~9.41
071铜0.511.2~45865571铅0.511.7~79814071重金属镍0.523.1~20914171银0.5ND~9
.68271锌0.569.9~880491571汞0.05ND~1.482.371有机物二苯呋喃0.1ND~2.287371咔唑0
.1ND~1.82871苯酚0.1ND~2.9246271邻苯二甲酸二正丁酸0.1ND~5.36134671萘0.1ND~1.08
31712-甲基萘0.1ND~0.645171二氢苊0.1ND~2.7636771苊0.1ND-0.1967971芴0.1ND~4
.164471菲0.1ND~9.5638171蒽0.1ND~3.72503771荧蒽0.1ND~7.950871芘0.1ND~4.
4538171苯并(a)蒽0.1ND~3.570.271屈0.1ND~3.217171苯并(b)荧蒽0.1ND~3.640.771
苯并(k)荧蒽0.1ND~1.427.271苯并(a)芘0.1ND~2.790.471茚并(1,2,3-cd)芘0.1ND~1.6
50.771二苯并(a,h)蒽0.1ND~0.70.171苯并(g,h,i)苝0.1ND~1.87381711,2-二气乙烷0.0
5ND~0.690.271甲苯0.05ND~0.1484771二硫化碳0.1ND~0.5677071石油烃C6-C92ND5177
1C10-C145071C15-C28100ND~38038171C29-C3610071注:ND代表未检出。土壤检测结果分析本次
场地环境初步调查在外环某场地南侧区域选取CT27土壤监测点位做对照点。对照点的土壤重金属检出9项指标（六价铬、三价铬、砷．铬、铅、
锌、汞），有机物仅检出一项指标（苯酚）。重金属和有机物检出指标的检值均低于（某市场地上壤环境健康风险评估筛选值（试行）》中敏感用地
筛选值。对照点的石油烃指标未检出。将外环某场地初步调查的土壤样品检出指标与评价标准进行对比，结果见表9。表9场地检出污染物超标指
标汇总表检出物检出限/（mg/kg）评价标准/（mg/kg)检测浓度范围/（mg/kg)总样品数超标样品数样品超标率点位数点位超标
数点位超标率重金属镍0.514123.1~2097134.23%2813.57%硬1207~217111.41%2813.57
%梯0.56.6ND~187111.41%2813.57%铅0.514011.7~7987111.41%2813.57%多芳烃苯并
(a)蒽0.10.2,ND~3.577145.63%2827.14%苯并(b)荧蒽0.10.7ND~3.647145.63%282
7.14%苯并(a)花0.10.4ND~2.797145.63%2827.14%二苯并(a,h)蒽0.10.1ND~0.77145
.63%2827.14%节并(1,2,3-cd)花0.10.7ND~1.657134.23%2813.57%注:ND代表未检出。对
比结果显示，土壤样品重金属检出指标中，镍、砷、锑和铅存在超标点位，超标点位数分别为3、1、1和1，最大超标倍数分别为0.48倍、0
．05倍、1.73倍和4.70倍。其余检出的重金属中六价铬、三价铬、铍、镉、铜、银、锌、汞的检出值均低于《某市场地土壤环境健康风险
评估筛选值（试行）》中敏感用地筛选值。土壤样品有机物超标指标为苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a，h）蒽、茚并
（1，2，3-cd）芘，超标点位数分别为2、2、2、2、1，五种超标指标的最大超标倍数分别为16.85倍、4.2倍、5.98倍、6
倍、1.36倍。其余检出的有机物指标均未超过相应筛选值。土壤样品石油烃指标未超标。地下水检测结果及分析地下水评价标准本次场地调查采
用《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的级标准对外环某场地地下水污染物情况进行评价，其中缺失的污染物指标采用美国EPA
通用筛选值（USEPA-RSL，更新至2015年6月）中基于饮用地下水途径的筛选值评价。地下水监测结果外环某场地共布设地下水监测井
4口，地下水样品检出重金属8项（钡、镉、铜、铁、铅、锰、钼、镍），有机物9项，石油烃未检出。监测结果详见表10。表10地下水样
品检出污染物汇总表（单位：μg/L）检出污染物检出限检测浓度范围评价标准样品数重金属坝1.000ND~31.5≤100014镉0
.10ND~0.10≤4014铜1.00ND~3.2≤100014铁50.00ND~180≤30014铅1.00ND~1.4≤50
14锰1.009.2~299≤10014钼1.00ND~3.3≤10014镍1.001~44.1≤5014有机物1,2-二氯丙烷0
.50ND~1.40.44141,1-二氯乙烯0.50ND~8.3128014反-1,2-二气乙烯0.501.ND~5.436
0141,1-二氯乙烷0.50ND~1202.714顺-1,2-二气乙烯0.50ND~62.370.00141,2-二氯乙烷0.5
0ND~47.85.0014三氧乙烯0.50ND~4.50.49141,1,2-三氯乙烷0.50ND~16.760.2814三氯甲
烷(氯仿)0.5ND~2.90.2214注：ND代表未检出。地下水检测结果分析将外环某场地调查的地下水样品检出指标与评价指标进行对
比,结果见表11。表11场地地下水检出污染物超标指标汇总表类别超标污染物单位检出限评价标准检测浓度范围总样品数超标样品数样品超标
率有机物指标1,2-二氯内烷μg/L0.50.44ND~1.4514214.29%1,1-二氯乙烷μg/L0.52.7ND~120
14214.29%1,2-二氯乙烷μg/L0.55.00ND~47.814214.29%三氯乙烯μg/L0.50.49ND~4.5
14214.29%1,1,2-三氯乙烷μg/L0.50.28ND~16.714214.29%三氯甲烷(气仿)μg/L0.50.22
ND~2.91417.14%注:ND代表未检出。对比结果显示，地下水样品重金属检出指标中，钡、镉、铜、铁、铅、锰、钼、镍的检出值均
满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的III级标准。地下水点位CW1有机物检出的5个指标（1，2-二氯内烷、1-二
氯乙烷、1，2-二氯乙烷、三氯乙烯、1，1，2-三氯乙烷），均超过美国EPA通用筛选值（USEPA-RSL，更新至2015年6月）
中基于饮用地下水途径的筛选值，最大超标倍数分别是2.18倍、43.44倍、8.56倍、8.18倍、1.5倍。地下水点位CW7有机物
检出6个指标[1，2-二氯内烷、1,1-二氯乙烷、1，2-二氯乙烷、三氯乙烯、1，1，2-三氯乙烷、三氯甲烷（氯仿）]超过美国EP
A通用筛选值（USEPA-RSL，更新至2015年6月）中基于饮用地下水途径的选值，最大超标倍数分别是2.18倍、0.15倍、1.
48倍、4.51倍、58.64倍、12.18倍。其余地下水点位有机物检出指标均未超过相应筛选值。地下水样品中未检出石油烃。本次场地
环境初步调查在外环某场地南侧区域选取CW14地下水监测井做对照点。对照点的重金属检出5项指标（钡、铜、铁、锰、镍），重金属检出值均
满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的迅级标准。地下水对照点的有机物指标和石油烃均未检出。实验室质量控制重金属检
测质量控制结果方法空白：土壤样品和地下水样品分别每20个样品设置一套方法空白样，检结果显示方法空白样品污染物指标均未检出，符合质量
控制程序要求。平行样品：土壤样品和地下水样品分别每个样品设置两套平行样品，检测结果显示平行样品的相对标准偏差为0～11.9%，小于
20％，符合质量控制程序要求。基体加标：土壤样品和水样分别每个样品设置一套基体加标，检测结果显示重控样的结果与标准值之差为,86.
1%~107%，位于85％~115％内，符合质量控制程序要求。有机物检测质量控制结果方法空白：土壤样品和水样分别每20个样品设置一
套方法空白样．检测结果显示方法空白样品污染物指标均未检出．符合质量控制程序要求。平行样品：土壤样品和水样分别每20个样品设置两套平
行样品，检测结果显示平行样品的相对标准偏差均为0，小于20%，符合质量控制程序要求。结论和建议结论本次地环境初步调查布设土壤采样点
28个，地下水监井14口。本次土壤样品分析的测定项目主要包括、金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和总石油烃；地下水的测定项目主要包
括35项常指标、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物和总石油烃。场地土壤样品重金属检出指标中，镍、砷、锑和铅存在超标点位，超标点位
数分别为3、1、1和1，倍数分别为0.48倍、0.05倍、1.73倍和4.70倍。其余检出的重金属中六价铬、三价铬、铍、镉、铜、银、锌、汞的检出值均低于《土壤环境量建设用地土壤污染风险筛选值（试行)》中的敏感用地选值。土壤样品有机物超标指标为苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（动芘、二苯并（a，h）蒽、茚并（1,2,3-cd）芘，标点位数分别为2、2、2、2、1，五超标指标的最大超标倍数分为16．85倍、4．20倍、5.98倍、6倍、1.36倍。其余检出的有机物指标均未超过美国环保署区域土壤筛选值（USEPA-RSL更新至2015年6月）。土壤样品石油烃指标未超标。外环某场地环境初步调查在南侧区域选取CT27土壤监测点位做对照点。对照点重金属和有机物检出指标的检测值均低于《某市场地土壤环境健康风險评估筛选值（试行))中敏感用地筛选值。对照点的石油烃指标未检出。3）地下水样品重金属检出指标中．钡、镉、锕、铁、铅、锰、钼、镍的检出值均满足〈地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的III级标准。场地地下水样品检出有机物中超标点位有2个，超标指标有6个，分别是1，2-二氯丙烷，1,1二氯乙烷,1，2-二氯乙烷、三氯乙烯、1，1，2-三氯乙烷、三氯甲烷（氯仿）超标，最大超标倍数分别是2.18倍、43.44倍、8.56倍、8.18倍、1.5倍、12.18倍。其余地下水点位有机物检出指标均未超过美国EPA通用筛选值（USEPA-RSL，更至2015年6月）中基于饮用地下水途径的筛选值。地下水样品中石油烃未检出。外环某场地环境初步调查在南侧区域选取CW14地下水监测井做对照点。对照点的重金属检出值均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的III级标准。地下水对照点的有机物指标和石油烃均未检出。综上，根据外环某场地环境初步调查的结果，本场地土壤关注污染物为苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（a）芘、二苯并（a，h）蒽、茚并（1，2，3-cd）芘；地下水关注污染物为1，2-二氯丙烷、1,1-二氯乙烷、1，2-二氯乙烷、三氯乙烯、1，1，2-三氯乙烷、三氯甲烷（氯仿)。建议根据《某市场地环境调查技术规范（试行）》（2014）和《某市场地环境监测技术规范（试行）》（2014）的相关要求（如果有新的规范，以新的为准），基于外环某场地初步调查结果，建议如下：在本场地开展进一步的场地环境详细调查工作，即分别以土壤监测点位CT8、CT18、CT23为中心，采用不超过20m×20m网格布点对土壤进行加密调查。另外，根据地下水流向图，以监点位CW1、CW7为中心，在地下水流方向设置地下水加密监测点位，以补充翔实的场地内土壤和地下水污染信息、判断所有关注污染物在本场地内的影响范围和深度。开展健康风险评估工作，即分析关注污染物通过不同暴露途径对人体健康产生危害的概率，计算基于人体健康风险的土壤和地下水风险控制值，为污染场地管理提供依据。附件附件一附件二附件三2 |
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