如何让收购的资产“增值”后再出售近年来国内商业地产扩张迅猛，但大多数却都重数量轻质量、重开发轻运营，导致了租金收益薄弱、市场供应量严重过剩
等不良后果，特别是如今中国房地产已经进入“增量市场下降，存量市场崛起”的深度洗牌阶段。以重庆市场为例，2019年3季度重庆主城商业
供应26.04万方，成交22.26万方，供求均下滑；2019年3季度重庆商业成交20110元/㎡，环比减少2%，受个别项目低价走量
影响，成交价格下滑；目前存量729.72万方，去化周期98个月，去化速度大幅减慢。在此市场之下，商业地产也迎来新的市场机遇金融抑制
：银保监会连续出台监管意见、政策，房地产金融监督管保持收紧，强化风险管控市场供大于求：存量过大，开发商急于变现存量市场膨胀：需要专
业的运营团队才能使商业存活商业地产若想要获得优质且长远的发展，更多的是需要内功，需要真正的价值创造力。应时而动，顺势而为，从增量到
存量，紧抓机遇正当其时，鉴正伟业由此预估当下可以超低价收购资产（市场价2-4折）；再将“金融资本”加“商业地产”结合，资本方进入共
同运营管理，优势互补，真正实现1+1大于2，破解商业地产资金难题；最后再通过鉴正伟业价值提升策略，提升项目最大价值，以保证资本运作
利润最大化和相同利益中风险最小化。本商业资产价值运作方案以图片格式发布全文，如感觉本文对行业从业者有用，请回复留下您的联系方式或分
享推荐朋友圈里的商业从业者，我们将对主动分享此报告的同仁，提供PPT版PDF文件。鉴正伟业（重庆） |
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