件和通过条件的结合与调整，使得人数下降，专有建筑面积占比也下降，这大大降低了业
主大会的操作难度，便于形成有效的决议。
现在还有一个问题，那就是给老房子加装电梯也属于惠民工程，那么为什么有人还会反
对呢？经过调查研究发现：
1.给一二楼住户造成一楼房子贬值。现在很多老小区的一楼房子比七楼房子贵了近30%
左右。如果加装电梯，楼层高的房子将会升值，而一二楼的房子，特别是一楼的房子，由
于最大的优势失去了，会导致一楼房子贬值很多。现在房价这么高，可能加装了电梯，一
楼房子就可能贬值几十万，甚至上百万。
2.电梯安装费用和后期电梯维护、维修和更换费用。根据《民法典》第九百四十四条
规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定
提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，
就算是一楼业主不用电梯，以后也要交电梯费、电梯维修维护费用。所以，就算现在装电
梯不让一二楼业主交费，他们也一样不愿意装电梯。
3.对生活造成影响。由于老房子加装的电梯都是外置电梯，对楼栋的采光和通风都会
有一定影响。特别是一二楼的低层住户，本身采光和通风效果就不好，电梯加装后就更差
了。另外，电梯还会产生噪音，大家都在一楼上下电梯，一楼噪音会很大。同时，老房子
的结构大家也知道，一楼住户的隐私性肯定会变得很差。
对于不愿意加装业主的诉求很简单，就是给他们解决问题、后顾之忧和一定的经济补
偿，设身处地去为对方思考一下，可能双方也会理解各自的想法，总之老楼加装电梯毕竟
便利了人们的生活。
|
|
