合同编号：
商铺租赁合同
甲方（出租方）：________________________________________________
乙方（承租方）：___________________________
签订日期：_______年______月______日
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿签订如下协议，双方恪守履行。
一、租赁商铺情况
1.出租商铺地点：______________________________，该商铺建筑面积______平方米。
2.装修情况：已有的中央空调、消防设施设备及现有装修。
二、租赁用途
1.乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围___________，乙方应办理相关合法手续及变更，甲方配合办理相关证照，费用乙方自理。
2.租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租。
3.甲方保证所出租的本商铺拥有绝对产权，并在租赁期间不得干预乙方的合法经营。
4.甲方提供经营所需的一切有关供水、用电、消防、冷气、暖气等设施的在正常使用，所产生的费用由乙方自行承担。
三、租赁期限
1.甲方租赁给乙方的商铺有效期为________年，（________年________月________日至________年________月________日止）。
租赁期满，乙方如需继续承租该物业，应在合同期满前—个月与甲方协商，双方另签订合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
租赁期满，乙方未与甲方达成续租合同，乙方应在期满后_____日内腾空房屋并交付给甲方。
乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、水电费、管理费及其它相关杂费，并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。
租金及支付方式
该商铺的租金按月计算：每月租金________元。
租金的支付时间：每月_____日前支付下一月的租金。
租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或以转账的形式将租金打入甲方账户。
乙方应在签署本合同的当天向甲方交付保证金________元和—个月的租金，合计人民币________元整。
在租赁期间，该物业所发生的水、电、管理费及其它相关杂费均由乙方支付。
商铺及维修
租赁期间，乙方对商铺进行装修的计划和方案，事先应征得甲方的同意，并按照政府相关标准及物业公司的要求进行装修。
租赁期间，乙方发现本商铺及其附属设施有损坏或故障时，乙方应立即向物业公司报告，及时采取措施，减少损失，并通知甲方。
租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，该商铺在租赁期间的维修由乙方负责。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
商铺返还
除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内归还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，乙方应按本合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。
乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
甲方权利和义务
1.甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金，并按合同规定向乙方交付该物业使用权。
2.甲方保证该物业权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责。
3.租赁期间内，甲方不得无故解除合同，如甲方提前解除合同，须向乙方退还租赁保证金，并按乙方损失金额做出赔偿。
乙方权利和义务
1.乙方应按本合同向甲方支付租金及其他费用，并且乙方拥有完整合法的经营自主权。
2.租赁期间内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用。
3.租赁期间内，对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担所有损失。
4.租赁期间内，乙方应严格按照该物业的使用功能及配套设施的技术性能及标准使用该物业及其配套设施，并应当妥善的爱护、保管。未经甲方许可，不得私自拆改、增添或扩建该物业的配套设施。
5.租赁期间内，乙方不得无故解除合同。如乙方提前终止合同,须缴清租赁期间的租金及相关杂费，保证金不退回。
6.未经甲方书面同意，乙方不转租或分租该商铺。
7.甲方不得将商铺做任何形式的经济担保或抵押。
九、合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.租赁期间内，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同，解除本合同。
十、违约责任
1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定，另一方有权提前解除本合同。
2.甲乙双方中的一方因没有履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应该向另一方承担违约责任，合同能够继续履行的，经另一方的请求应当继续履行。
3.如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方共同承担违约责任。
十一、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方可向人民法院起诉解决。
十二、其他事宜
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力，签字后立即正式生效。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
签约代表：签约代表：
电话：电话：
签约日期：____年___月___日签约日期：____年___月___日
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