特殊项目（商住楼）
一般项目（平均计算）
土地增值税纳税清算申报表
清算截止时间：年月日
纳税人名称
纳税人识别号
项目名称
规划许可证号
项目
行次
普通住宅
非普通住宅
非住宅
合计
一、清算项目的可销售总面积
二、清算期内已销售面积
三、已销售面积转让房地产收入总额
每平方米销售均价
四、本开发项目可扣除的开发成本费用总金额
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本
3.视同税金扣除的有关规费
4.房地产开发费用
5.财政部规定的加计20%扣除数
五、每平方米可扣除的开发成本费用金额
六、已转让房地产准予扣除的开发成本费用金额
七、未转让房地产待扣除的开发成本费用金额
八、与转让房地产有关的税金
九、已转让房地产准予扣除项目金额
每平方米已转让房地产准予扣除项目金额
十、已转让房地产增值额
————
十一、增值额与扣除项目金额之比（%）
十二、适用税率（%）
十三、速算扣除系数（%）
十四、应缴土地增值税税款
十五、应免征土地增值税税款
——————
十六、已缴土地增值税税款
十七、应补(退)土地增值税税额
纳税人申报意见
主管税务机关受理意见
法人签字：
税管员签字:所长签字：
纳税人盖章：申报时间：年月日
税务所盖章：受理时间：年月日
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