题号：230814【案例题1】背景：某商业用房工程，建筑面积15000m2,地下2层，地上10层，施工单位与建设单位釆用《建设工程施工合同
（示范文本）》GF-2013-0201签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年2月1日至2013年12月31H
；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。合同履行过程中，发生了如下事件。事件
一：2013年5月12日施工至地下二层结构时，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下
一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30do施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件二：用于基础底板的钢
筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程
师下达了停工令。事件三：截至2013年8月15H,建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件四：工程竣工结算造
价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩
余款项，欠款总额1670万元（含上述利息和建设单位违约金），随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。问题：事件一中，施工单位的
索赔是否成立？分别说明理由。事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作？事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工
费的金额是否合理？说明理由。事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款？行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的？
【答案】事件一中，钢筋棚倒塌损失6万元的索赔不成立。理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。地下一层填充墙
部分损毁损失10万元的索赔成立。理由：不可抗力发生后,工程本身的损失由建设单位承担。停工及修复30d的索赔成立。理由：不可抗力发生
后，工期顺延。事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做的现场质量验证工作：品种、型号、数量、外观检查，进行物理、化学性能试验。事件三
中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。理由：当合同有规定时，按合同规定比例预付；当合同无规定时,应按巳完工程进度款
比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。本工程巳完工程时间进度为6.5个月,占合同时间比例为59.1%,至少安全防护费
、文明施工费累计支付=120万元X59.1%=70.92万元。事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息
、违约金等,可获得工程款为1670-70-90=1510万元。行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自工程竣工之日或工程合同约定
的竣工之日起计算。题号：230831【案例题2】背景：某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2,结
构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙方施工企业中标。双方釆用《建设工程施工合同》（示范文本）GF-2013-0201签订了合
同，合同工期为280d,并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。乙方中标后，与甲方签订了固定总价合同。合同履行中发生了以下事
件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m,当日乙方停工。2
5d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲
方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调
整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。问题：双方签订的固定总价合同
是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由
。事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。【答案】双方签订的固定总价合同适当。适用于虽然工程规模小
、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之内的工程项目。建筑工程合同价款还有单价合同和成本加酬金合同。事件一
中，乙方的索赔生效；理由：根据合同（范本）索赔条款,承包方应在索赔事件发生后28d内向工程师（甲方或监理）提出索赔意向通知并送交
最终索赔报告相关资料（或在索赔事件终了后28d内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告）。本工程连续停工25d,复工后乙方立即
送交了索赔报告和相关资料，但甲方超期未答复，视为甲方已经认可,所以乙方的索赔已经生效。事件二中，乙方申报设计变更增加费不符合约定
；理由：按照合同通用条款的规定,总承包方在确认设计变更后14d内不提出设计变更增加款项的，视为该项设计变更不涉及合同价款变更。总
承包方是在设计变更施工2个月后才提出设计变更报价，已超过合同约定的14d期限，因此发包方有权拒绝该项报价的签认。题号：23083
2【案例题3】背景:某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d,固定总价合同模式。至投标阶
段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：事件一:施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同
价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、
周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。事件三：部分合同条款
中规定：施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。开发公司向施工单位提供场
地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。问题：事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？事件二中施工单位承担的风险是哪些？事
件三中合同条款有哪些不妥之处？说明正确做法。【答案】事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订
违背中标结果的事项。因为中标价是1350万元,所以合同价格应当是1350万元。因为开发公司应提供的施工图纸没有设计完成，而且施工
单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工
程质量风险。开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。正确做法是：开发公司应该向施工单位
提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。题号：230833【案例题4]背景：某工程共15层，釆用框架结构
，由于技术难度大，业主釆用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安
装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为18个月。在合同履行过程中发生以下事件：事件一：2003年5月施工单位
为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元，工期索赔3d。
事件二：2003年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件
三：2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。
于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工
单位修理，而施工单位一再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。
问题：事件一中施工单位的索赔是否成立？说明理由。事件二中施工单位的索赔是否成立？说明理由。事件三中施工单位的索赔是否成立？说明理
由事件四中施工单位的做法是否妥当？说明理由。所发生的维修费用该如何处理？【答案】事件一中，费用索赔不成立，工期索赔不成立。理由：因
为该工作属于承包商自己釆取的质量保证措施。事件二中，费用索赔不成立，工期可以延长。理由：因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素
，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。费用索赔成立，工期不予延长。理由：因为图纸设计方案有误,所以费用索赔成立；又因为该工
作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长施工单位的做法不妥当。理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及
时修复质量问题。所发生的维修费可以从乙方保修金中扣除。题号：320134【案例题5】某幕墙公司通过招投标从总承包单位承包了某机关
办公大楼幕墙工程施工任务。承包合同约定，本工程实行包工包料承包，合同工期180个日历天。在合同履行过程中发生了以下事件：事件一
：按照合同约定，总承包单位应在8月1日交出施工场地，但由于总承包单位负责施工的主体结构没有如期完成，使幕墙开工事件延误了10d
o事件二：幕墙公司向某铝塑复合板生产厂订购铝塑复合板，考虑该生产厂具有与本工程规模相符的幕墙安装资质，幕墙公司遂与该厂签订了铝塑
复合板幕墙供料和安装的合同。总承包单位提出异议，要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同。事件三：对办好隐蔽工程验收的部位，幕墙公司巳
进行封闭，但总承包单位和监理单位对个别施工部位的质量还有疑虑，要求重新检验。事件四：工程竣工验收前，幕墙公司与发包人签订了《房屋
建筑工程质量保修书》，保修期限为一年。问题：事件一中，幕墙公司可否要求总包单位给予工期补偿和赔偿停工损失？为什么？事件二中，总承
包单位要求幕墙公司解除铝塑复合板安装合同是否合理？为什么？事件三中，幕墙公司是否可以因这些部位巳经进行过隐蔽工程验收而拒绝重新检验
？为什么？重新检验的费用应由谁负责？事件四中，指出《房屋建筑工程质量保修书》中的保修期限的错误，说明理由并修正保修期限。【答案
】可以。理由：《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程
日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，所以幕墙公司的要求是合理的。合理。理由：因为幕墙公司是分包单位，《建设工程质量管理条例》禁
止分包单位将其承包的工程再分包。幕墙公司与铝塑复合板生产单位签订的安装合同属于违法分包合同，应予解除。不可以。理由：《建设工程施
工合同》（示范文本）通用条款第18条规定：“无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要去进行剥露或
开孔，并再检验后重新覆盖或修复如果重新检验合格，费用应由发包人承担并相应顺延工期，检验不合格，费用和工期延误均应由承包人负责。
幕墙属于装修工程，《房屋建筑工程质量保修办法》规定，其最低保修期限为2年。幕墙工程又有外墙面的防渗漏要求，对于它的防渗漏，最低保
修期限为5年。本工程《保修书》约定的保修期限错误。正确保修期限：按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，本工程保修期限应为2年，墙
面防渗漏保修期限应为5年。题号：230899【案例题6]背景：某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构，施工单位中标后
正常组织了施工，结构施工至五层时，市安监站对该项目进行了全面检查，检查过程中发生了以下事件：事件一：在施工现场检查时检查人员发
现：临时木工加工棚面积约90n?,配置了2只灭火器，场区消防水进口在东北角有一处手提灭火器直接放在仓库的地面上，现场消防车道的
宽度达到了3.5m;检查人员对上述情况要求整改。事件二：在该生活区检查发现：食堂师傅正在做饭，在离灶台2.0m处放置了液化气瓶
，有个别宿舍工人围着电炉取暖。事件三：检查人员在检查资料室发现，项目部在工人施工作业前消防安全技术交底不完善。问题：事件一中，
有哪些不妥之处？分别写出正确做法。指出事件二中的不妥之处，分别写出正确做法。工人施工作业前，消防安全技术交底应包括哪些内容？【答案
】事件一中不妥之处及正确做法分别如下：不妥一：木工棚内配置了2支灭火器不妥；正确做法：根据相关规定，该类区域应每25m2配置一
支灭火器，区域面积为90m2因此至少配置4支灭火器。不妥二：场区消防水进口只有一处；正确做法：根据相关规定，场区消防水源进口至少
需两处，所以再增加一处水源进口。不妥三：在仓库的手提式灭火器直接置于地面；正确做法：灭火器顶部距离地面高度应小于1.5m,底部距地
面高度应大于0.15m。不妥四：消防车道宽度3.5m；正确做法:根据相关规定，临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m,因此应
增宽车道。事件二中不妥之处及正确做法分别如下：不妥一：液化气瓶和操作间混在一起；正确做法：根据相关规定，食堂用火其火点和燃料源不能
在同一房间内,因此燃料源应和火点有效隔离。不妥二：宿舍电炉取暖；正确做法：根据相关规定宿舍内严禁明火取暖，因此应回收电炉。工人施
工作业前，消防安全技术交底内容如下：施工过程中可能发生火灾的部位和环节；施工过程中应釆取的防火措施及应配备的临时消防设施；初起火灾
的扑救方法和注意事项；逃生方法和线路。题号：230900【案例题7】背景：某地下人防工程，地下两层，建筑面积1.5万m2,平战结合
，平时作车库使用，工程由市二建公司组织的项目部施工，根据公司半年度的整体检查安排，检查组一行5人对该工程进行了检查，其中就现场
消防检查发生了以下事件：事件一：检查人员对动火证的使用进行了细致的检查发现：工地进行日常管道焊接的动火证申请表均由班组长填写，责
任工程师和安全员审查批准。事件二：对消防资料检查时发现，工人进场前的消防安全教育和培训部完整，个别班组没有记录。问题：事件一中动
火证的申请、批准权限是否正确？按照动火等级的不同说明其正确的申请批准权限。工人进场前的消防安全教育和培训有哪些内容？【答案】申请
、批准权限不正确。施工现场动火等级分为三级，根据其级别的不同，申请、批准权限划分如下：一级动火由项目负责人填写动火申请表，企业安全
生产部门审查批准；二级动火由项目责任工程师填写动火申请表，项目安全管理部门和项目负责人审查批准;三级动火由班组长填写申请表,项目责
任工程师和项目安全管理部门审查批注。工人进场前,应进行消防安全教育和培训的内容如下：施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及
应急疏散预案的主要内容；⑵施工现场临时消防设施的性能及使用、维护方法；扑灭初起火灾及自救逃生的知识和技能；报火警、接警的程序和方
法。题号：230901【案例题8】背景：某商业工程，地下2层，地上4层，建筑面积为2.4万n?,紧邻巳建好投入使用的小区，且为该
小区的商业配套工程，合同规定：由于施工引起的扰民或民扰问题由施工单位处理，因此施工单位对文明施工和环境保护做出了大量的工作，从前
期现场规划到施工期间的沟通、落实均落实了责任，整个施工期间效果良好，建设单位也因事较满意，并在约定的工期内完成了合同任务。问题
：施工单位应从哪些方面做起才能达到文明施工管理的基本要求？施工现场出入口如何规划才能达到文明施工管理的基本要求？现场条件局限时，办
公区和生活区是否可以兼顾？【答案】施工单位应从以下几个方面做起：围挡、大门、各种标牌应标准化；现场材料应按平面布置图的要求地点堆放
并码放整齐；现场安全防护设施应标准化、规范化；⑷生活区域整洁化；职工生活秩序化、行为文明化；现场做到工完场清、不扬尘、不遗撒、垃圾
不乱弃；⑺施工不扰民，营造良好的施工环境。施工出入口处应参照下列要求规划：⑴设置大门和保安值班室；大门或门头设置企业名称或企业标识
；地面设施硬化，车辆出入设置排水措施有清洗装置；⑷设置“五图一牌”；⑸条件许可时可以适当绿化布置。不可兼顾。任何时候都应该划分清楚
，釆取隔离措施。题号：230902【案例题9】背景：某活动中心工程，地下1层，地上3层，建筑面积1.23万n?,结构为框架结构，工
程于2011年3月20日开工，计划于2011年12月25日竣工，在施工过程中发生了以下事件：事件一：由于选址的原因，地基不好，
因此基础下面设计有25颗直径为800m长10m的工程桩，施工单位釆用了泥浆护壁的工艺成孔。事件二：由于工期较紧，土方开挖需要夜间
进行，业主要求施工单位办理相关手续，避免扰民和民扰的问题。问题：施工单位进行排污应具备何种手续？现场排污如何操作？对于固体废弃物
应如何进行处置？土方夜间施工时对扰民问题项目部应做哪些工作？【答案】施工现场排污需要在县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可
协议，申领《临时排水许可证》现场排污应分类操作：雨水排入市政雨水管网；⑵泥浆可以用专用车辆拉出场外；(3)污水经过沉淀后再利用或
排入市政污水管网。对于固体废弃物按以下要求处置：首先应到县级以上地方政府环卫部门申报登记，现场分类存放；就建筑垃圾和生活垃圾与所在
地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清理处置；有毒、有害废弃物应运送到专门指定的消纳中心。土方夜间施工，对扰民问题项目部应做如下工作：
⑴办理夜间施工许可证，并转告周边社区居民；及时和当地建设主管部门、辖区内派出所、居委会、环保部门取得联系进行沟通，得到相关部门的
理解和支持；釆用相应的措施，尽量降低施工噪声；⑷当夜间施工噪声超过规定限制时，依据环保部门测定的结果，根据影响程度的大小,对居民
进行适当补偿；遇强噪声施工时,尽量白天进行，并避开正常休息时间。题号：230903【案例题10]背景：某办公楼工程，结构施工完后进
入装饰装修阶段，由于前期建设单位对部分做法一直未能定论，导致后期装修工期紧张，根据合同规定，无论何种原因导致的工期滞后，最终工
程竣工日期不能变化，在此情况下，施工单位紧急调动一批普通油漆工进场施工，并釆取师傅带徒弟的方式边培训边施工，最终按原定的计划完成
了工作。期间虽然工作时间长，劳动力强度大，大家也没有什么身体上的不适，于是公司将原定用于体检的费用发给了大家，该批人员回到了原地
。抢工期间施工单位的办公区比较杂乱，卫生也跟不上，有时在食堂内出现了蜂螂等臭虫，上级单位在工程预验收时，对项目部提出了批评。问题：指出本案例中，在职业卫生与防护管理方面有哪些不妥之处？分别写出正确做法油漆作业容易出现哪些职业病？根据现场卫生防疫的要求，在办公区域的管理上应做哪些改进工作？【答案】职业卫生与防护管理方面的不妥之处和正确做法分别如下：不妥一：新调入现场的普通油漆工直接上岗；正确做法：应告知他们所做工作可能带来的危害和后果，并争取防护措施。不妥二：油漆工一边工作一边培训；正确做法：应对劳动者进行岗前和在岗期间关于职业卫生的培训。不妥三：油漆工在施工期间未做过健康检查；正确做法：对他们应在岗前、岗期、离岗时分别做健康检查。不妥四：没有对油漆工釆取有效的保护措施；正确做法：应给他们提供符合防护要求的职业病防护用具、用品。不妥五：公司将用于体检的费用发给大家；正确做法：按照相关规定该项费用应专款专用，可以在成本中据实列支，不能随意发放。油漆作业容易出现以下职业病：苯中毒和白血病按照现场卫生与防疫工作的要求，办公区域应在以下方面改进：⑴做好食堂区域的饮食性；做好办公区域的除“四害”工作,确保有一个好的卫生环境；增加保洁员，负责该区域的日常卫生保洁工作，做好卫生防疫。 |
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