房屋精装修图纸细化方案和要求时间节点执行内容主体结构施工前1.图纸综合会审2.结构深化3.装修完成面标高关系总图4.综合布置图（水电定位、墙
地砖排版）（1）卫生间综合布置图（2）厨房综合布置图（3）客厅、卧室综合布置图（4）公区综合布置图砌筑抹灰前1.放线定位样板2.带
线移交精装修施工前1.土建、装修场地移交指引2.交付样板层验收精装修施工中1.集中加工2.装修、四大件场地移交指引3.重点工艺（八
条内容）管控4.细节观感深化精装修施工后1.装修后评估PPT2.装修后评估会议精装修图纸深化落地流程结构深化标高深化公区综合深化客
厅卧室综合深化厨房综合深化卫生间综合深化图纸深化大框1、室内木门垛深化2、外窗窗垛深化（一）结构深化3、台面石与门套关系深化4、厨
房、卫生间窗底标高深化图纸深化目录（二）标高深化1、装修完成面标高关系总图图纸深化目录1、厨房综合排布图2、墙砖排版深化3、地砖排
版深化4、铺贴节点深化大样图5、油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化6、壁挂炉与插座点位深化（三）厨房7、油烟机排烟孔深化8、洗菜
盆水电点位深化9、洗菜盆排水点位深化10、洗衣机阳台水电点位深化11、铝扣板吊顶排版深化12、铝铝扣板吊顶标高深化13、铝扣板吊顶
灯位深化图纸深化目录1、卫生间综合排布图2、墙砖排版深化3、地砖排版深化4、铺贴节点深化大样图5、卫生间等电位点位6、浴室镜、柜与
插座点位深化7、座厕给水点位深化8、智能座厕插座点位深化（四）卫生间9、电热水器插座点位深化10、卫生间给水管绕反坎敷设11、座厕
排水孔点位深化12、浴室柜排水孔点位深化13、淋浴区地漏点位深化14、铝扣板吊顶排版图15、灯位、浴霸、排风点位深化16、吊顶标高
深化17、吊顶与墙砖收口节点深化18、脚线与地砖收口节点深化图纸深化目录1、空调孔洞及插座位置深化2、新风口位置深化（五）客厅、卧
室3、水管走天花布置深化4、强弱电箱布置深化5、室内照明、插座及管线定位图纸深化目录1、铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边）2、
公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化（六）公区3、管道井深化图纸深化目录A1室内木门垛深化图1土建无预留门垛图2土建预留门垛深化标准
①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；③上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门
套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。（一）结构深化A2外窗窗垛深化管井砌体外墙有保温层情况外墙无保温层情
况外墙有保温层情况深化标准①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴；②卫生间外侧外
立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。（一）结构深化A3台面石与门套关系深化墙体宽度（带抹灰）≥660（一）结构深化
A3台面石与门套关系深化尺寸预留错误，台面与门套冲突优化后效果（一）结构深化A3台面石与门套关系深化（1）深化标准①厨房/卫生
间台面避免与门套线冲突；②厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用550mm深台面，墙垛抹灰面宽度为610～620mm；若采用60
0mm深台面，墙垛抹灰面宽度为≥660；③浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室柜台面大10mm；④两侧普通抹灰墙
体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰；⑤两侧薄抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰；⑥两
侧免抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴。（一）结构深化A4厨房、卫生间窗底标高深化图1厨房示意图图2卫生间示意图深化
标准①窗台高度：铺贴完成后标高为+900mm（铝模及墙体抹灰深化台内企口标高为+880mm），保证3块整砖铺贴，卫生间淋浴区内踢脚
同淋浴区地面砖材质；②瓷砖排版与门窗洞竖向对缝，窗洞宽度瓷砖排版均分，保证整砖铺贴对缝整齐美观。（一）结构深化B装修完成面标高关系
总图图1装修完成面标高关系总图示意深化标准①以建筑一米线为基准线；②各功能区装修成活线标高确定；③建议标高高度如上图。（二）标高
深化C厨房综合排布图C2地砖排版深化图1厨房综合地面图C4地砖排版深化C7洗菜盆水电点位深化C8洗菜盆排水深化图4厨房B立面图
综合图C10铝扣板吊顶排版深化C11铝扣板吊顶标高深化C12铝扣板吊顶灯位深化图2厨房综合天花图C1墙砖排版深化图5厨房C立
面图综合图C1墙砖排版深化C4油烟机、消毒柜、台面备用插座深化图3厨房A立面图综合图C6油烟机排烟孔深化图6厨房D立面图综合图（
三）厨房图1墙砖铺粘顺序如图图2A立面材料深化加工图图3B立面材料深化加工图图4C立面材料深化加工图图4D立面材料深化加
工图图6立面材料汇总表C1墙砖排版深化深化标准①依据综合图完成墙面放线定位；②墙面禁止出现小于100mm小条砖；③墙面砖竖向排版
为8片或9片整砖；④非整砖尽量预留到门后、橱柜墙角位置；⑤重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序（减少“7”字砖，方便集中加工），土建结构阶
段优化外窗洞尺寸，匹配墙砖模数；⑥墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖加工分长边短边），方便集中加工及配送；⑦水
电点位无跨砖现象;⑧瓷砖阳角倒1.5~2mm海棠角，倒角为40~42度。（三）厨房C2地砖排版深化图1地面材料深化加工图地面材料汇
总表深化标准①厨房完成面平于客厅完成面；②室内地砖缝隙宽度1.5~2mm，阳露台地砖砖缝3~5mm。（三）厨房C3铺贴节点深化大样
图图1室内瓷砖海棠角深化图深化标准室内墙砖海棠角深化标准：厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm，铺贴前，采用大型瓷砖加工机器对倒
角位置进行集中加工后再施工；砖边沿带凹槽的，碰角密拼，必须集中加工。（三）厨房C3-2踢脚线铺贴深化图1踢脚线铺贴深化大样深化
标准踢脚线位置抹灰层应进行预留（普通抹灰预留厚度20mm，免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm），踢脚线铺贴应压地砖，无朝天缝
。（三）厨房C3-3回字形地漏做法回字型地漏做法节点图回字形地漏错误做法回字形地漏正确做法（三）厨房C3-4墙砖水点采用专用开
孔器开孔未采用开孔器开孔专业开孔器开孔成活效果（三）厨房C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化图1油烟机、消毒柜插座立面深化
图2厨房排烟孔立面定位深化图3厨房备用插座及给水点立面定位深化深化标准①油烟机、消毒柜插座应避开柜体隔板；②油烟机插座避开油烟机
位置,标高如图；③台面备用插座设置操作台上方，距离燃气管道大于300mm，禁止设置燃气灶、洗菜盘正上方，禁止跨砖缝安装；④台面备用
插座标高要统一。（三）厨房C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化（三）厨房C5壁挂炉插座点位深化深化标准①壁挂炉插座应位于壁挂炉
两侧且距离大于300mm，距地高度不低于1300mm，并符合当地标准，具体指导尺寸如图。（三）厨房C6油烟机排烟孔深化图1排烟
管走吊柜图2排烟管走吊顶深化标准①排烟管走油吊顶：烟机排烟孔位置孔中心距地面完成面标高2600mm，居中安装。（三）厨房C7洗菜
盆水电点位深化图1洗菜盆水电点位深化图深化标准①插座、给水口不跨砖缝，距瓷砖边≥20mm；②洗菜盆柜体内插座需配防溅面盖，给水
口管头出墙体抹灰（铝模混凝土免抹/薄抹面）10~13mm，给水口距插座≥300mm。（三）厨房.C8洗菜盆排水点位深化图1橱
柜底板开孔位置图图2排水管立面定位排水管穿墙体，影响使用空间排水管走柜体底板深化标准①洗菜盆冷热水管安装完成，在同一柜体内，不
与橱柜隔板、洗菜盆冲突；排水横管安装在橱柜底板下方，竖管高出橱柜底板50mm~80mm，距橱柜背板≤100mm。（三）厨房C9洗衣
机阳台水电深化图1洗衣机阳台水电深化深化标准①拖把池龙头离侧墙须保持250MM，高度550mm；②热水器冷热水管高度1200MM
，冷热管水点位间距150MM;冷热水管离墙大于250MM；③洗衣机插座按1300mm、洗衣机给水点高度与热水器冷热给水点高度一致
为1200MM;间隔也保持150MM;配防溅面盖。注：因考虑阳台墙面出水口应根据不同情况做不同埋深，涂料装饰面：出水口埋深平抹灰面
0～3mm；纸皮砖装饰面：出水口出墙体抹灰面8～10mm。（三）厨房C10铝扣板吊顶排版深化图1铝扣板吊顶排版图深化标准①吊柜顶部
不安装铝扣板,设置竖向挡板便于铝扣板收口安装固定;②非整片铝扣板放于门顶部及冰箱顶部;③吊杆间距≤1200mm且距龙骨末端≤300
mm，主龙骨间距≤1200mm且离墙≤300mm，次龙骨符合扣板宽度且与灯具长边平行。（注：此类深化情况请结合营销输出口径及当地成
本因素综合考虑）图1铝扣板分缝现场照片图2吊柜与铝扣板收口现场照片（三）厨房C11铝扣板吊顶标高深化图1铝扣板天花吊顶标高深化
图深化标准层高3m以内，铝扣板天花净高为2.38m；层高大于3米的，根据墙砖的模数调整。（三）厨房C12铝扣板吊顶灯位深化图1铝
扣板天花灯位深化铝扣板安装照片深化标准①厨房灯具尽量靠近铝板天花的中线安装；②长条型灯具长边应平行次龙骨。（三）厨房D卫生间综合排
布图D1墙砖排版深化D2地砖排版深化DD3铺贴节点深化D图1卫生间综合索引图D4卫生间等电位深化D5浴室镜、柜与电位深化
D6座厕给水点定位D7智能坐便插座深图2卫生间综合索引图1D10座厕排水孔洞点位深化DD11浴室柜排水孔点位深化D12淋浴区地
漏点位深图3卫生间综合索引图D13铝扣板吊顶排版图D14灯位、浴霸、排风点位深化图4卫生间综合索引图（四）卫生间D1墙砖排版深
化图2A立面材料深化加工图3B立面材料深化加工图图1立面材料索引、铺砖顺序图图4C立面材料深化加工图图5D立面材料深化加工图
（四）卫生间卫生间综合布置图图6立面材料汇总表插座点位跨砖现象深化效果深化标准①依据综合图完成墙面放线定位；②墙面禁止出现小
于100mm小条砖；③墙面砖竖向排版为8片或9片整砖；④非整砖尽量预留到门后、淋浴区墙角位置；⑤重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序（减少
“7”字砖，方便集中加工），土建结构阶段优化外窗洞尺寸，匹配墙砖模数；⑥墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖加工
分长边短边），方便集中加工及配送；⑦水电点位无跨砖现象；⑧瓷砖阳角倒1.5~2mm海棠角，倒角为40~42度。（四）卫生间D2地砖
排版深化图1地砖排版深化图图2地砖排版下料图深化标准①卫生间干区完成面低于客厅完成面10mm，门槛砖压卫生间地砖；②室内地砖缝隙
宽度1.5~2mm，阳露台地砖砖缝3~5mm；③地面禁止出现小于100mm小条砖。（四）卫生间D3铺贴节点深化大样图门槛砖、淋浴
屏标高大样深化标准①卫生间门槛砖采用湿铺贴，门槛砖两侧填塞密实；②门口为整砖起铺点，活砖放置浴室柜底部，干区铺贴完成面降10mm，
干湿区分界处门槛砖增加耳朵L40W30mm，门套安装门槛砖上。（四）卫生间D4卫生间等电位点位图1卫生间等电位立面定位图深化标准
①底盒定位预留应与柜体无冲突，居中或单侧预埋；②底盒出墙体抹灰面（铝模混凝土免抹/薄抹面）10～15mm。（四）卫生间D5浴室镜、
柜与插座点位深化图1浴室柜平面深化图图2浴室柜正立面深化图、插座末端定位图3浴室柜正立面深化图深化标准①等电位、给水口定位避
开柜体隔板及固定板；②铺贴排版，保证给水口不跨砖缝且距瓷砖边≥20mm。（四）卫生间D6座厕给水点位深化图1座厕给水点位定位图
座厕给水点位现场照片示意深化标准①给水口不跨砖缝且距瓷砖边≥20mm；②给水口管头出墙体抹灰面（铝模混凝土免抹/薄抹面）10～15
mm，给水口距插座≥300mm，角阀位置不超过水箱外100mm。（四）卫生间.D7智能座厕插座点位深化图1智能座厕插座定位图座厕
插座现场照示意深化标准①插座不跨砖缝且距瓷砖边≥20mm；②插座距地面高度按装修图纸要求，未标明的按地面完成面标高450mm。（四
）卫生间D8电热水器插座点位深化图1热水器插座点位图热水器现场照片示意深化标准①插座禁止跨砖缝且距瓷砖边≥20mm；②应配防溅面
盖，给水口距插座≥300mm；③瓷砖完成面底盒需预留出墙体抹灰面（铝模混凝土免抹/薄抹面）10～15mm；④涂料装饰面：底盒预埋
平抹灰面；纸皮砖装饰面：底盒预埋突出抹灰面8~10mm；⑤插座不与热水器位置冲突。（四）卫生间D9卫生间给水管绕反坎敷设图1给
水点立面图图2给水剖面图深化标准①根据卫生间龙头等给水点位置合理预留；②冷热水距离150mm。（四）卫生间D10座厕排水孔点位深化
图1座厕排水平面位置定位深化完成效果深化成完效果深化标准座厕安装后水箱离墙缝隙≤20mm，座厕使用空间≥800mm。（注：图1
为科勒卫浴排污管中心出墙完成面305mm~325mm）（四）卫生间D11浴室柜排水孔点位深化图1浴室柜排水平面定位浴室柜排水现场
照片深化标准①洗手盆冷热水管安装完成，在同一柜体内，不与浴室柜隔板冲突；排水管口高出浴室柜底板50mm~80mm；②排水管距墙完成
面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外），在柜体内左右居中；③排水管与软管连接处需安装胶塞或打胶密封。（四）卫生间D
12淋浴区地漏点位深化图1淋浴区地漏剖面图淋浴区地漏现场照片深化标准点位根据导水槽宽度，居中设置且与淋浴龙头中心点对齐；（四）
卫生间D13铝扣板吊顶排版图图1铝扣板吊顶排版图现场照片示意图深化标准铝扣板从整幅平直墙面开始整板起排，非整片铝扣板放置包管柱
位置。（四）卫生间D14灯位、浴霸、排风点位深化图1灯位、浴霸、排风天花布置图定位深化标准①照明灯具应与浴霸、排风部件处于卫生间中
轴线，在功能区内中心位置；②长条型灯具/浴霸长边应平行次龙骨。（四）卫生间D15吊顶标高深化图1卫生间标高立面深化图现场照片示意
深化标准①卫生间吊顶标高应根据墙砖模数进行优化；②以卫生间干区地面铺贴完成面起8块整砖标高处为宜；（可跟据存水弯、新风机等实际情况
适当调整），层高为3.15m，采用9块整砖铺贴;。（四）卫生间D16吊顶与墙砖收口节点深化图1吊顶与墙砖收口节点深化现场照片示意
深化标准墙面瓷砖铺贴高度伸入铝扣板吊顶内≥20mm。（四）卫生间D17脚线与地砖收口节点深化图1脚线与地砖收口节点深化（四）卫生
间.E1空调孔洞及插座位置深化图1空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上示意图图2空调孔和插座都在同一立面上示意图深化标准空调孔
和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm，上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线（图1
）；空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm,上
下双石膏线情况空调孔避开下石膏线（图2）；挂式空调要合理考虑石膏线线性高度（包括腰线），避免冲突。（五）客厅、卧室E1-2柜式空调
图2空调孔洞及插座位置示意图①深化标准以80mm踢脚线为例，空调孔中心与楼板装修完成面线距离为200mm（未考虑增设地暖，如设
有地暖，地暖铺设层及铺贴层为100mm，浮雕踢脚线高度跟进实际考虑）；空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为170mm，距
墙中心线250mm；前期优化阳台排水立管，禁止出阳台孔洞与立管冲突。（五）客厅、卧室E2新风口位置深化图1新风系统布置示意图图2
卫生间外墙新风预埋孔大样图图3客厅新风预埋孔大样图图4卧室新风预埋孔大样图深化标准①卧室新风孔中心距顶板板底(吊顶)160mm
（以80mm石膏线为例），客厅新风孔中心距顶板板底(吊顶)200mm（以120mm石膏线为例）；②新风口在客厅过道上方时居中布置
，进卧室时在门洞居中布置，如项目有用空调天花机，吊顶上空调出风口与新风口较近位置的话，可考虑合二为一，不另外设置新风口，这样吊顶更
简洁美观，而且两者功能都可以得到满足。（五）客厅、卧室E3水管走天花布置深化图1天花内明装水管设计图图2剪力墙留槽大样图3剪
力墙给水管压槽大样图图4剪力墙水管压槽成型效果图5卫生间反坎压槽图6反坎压槽成型效果深化标准①水管走天花上下布置时，要保证热水
管在上，冷水管在下；②冷热水管布置间距不小于20cm，不满足间距要求的情况下热水管应采取保温处理；③水管在混凝土墙竖向布置时墙面应
采用硬质材料进行压槽处理，槽口外径50mm，深40mm，板材厚度3mm；④阳台等钢筋密集区域宜采用设计院下发的局部大样图进行压槽处
理。（五）客厅、卧室E4强弱电箱布置深化图1强弱电箱布置深化图图2箱体外部加固方式深化标准①按设计图纸计算强弱电箱各有几根线管引
入和引出，室外强弱电线缆入户线管在箱体最左侧安装，出线按顺序向右侧布管；②户内配电箱箱体底边距地完成面1.80米，弱电箱底边距地完
成面0.30米；③强电箱引出一根PVC20线管至弱电箱，管内穿电线规格为BV-3×2.5，为弱电箱内设备供电。（五）客厅、卧室E
5室内照明、插座及管线定位图1室内照明深化图图2室内强弱电插座深化图深化标准①照明、插座等点位应结合装饰图进行定位；②明确管线走
向及底盒定位；③明确底盒进线及出线方式，便于机电工厂化加工。（五）客厅、卧室F1铺贴节点深化大样图图1管井周边铺贴节点示意图2消
防栓周边铺贴节点示意深化标准①窗台预留高度遵守当地规范要求（由管井部位底角开始起铺，土建阶段考虑窗框优化为标准尺寸，下部标高880±5mm，且在安装时，墙侧凸出抹灰面10mm，后期铺贴面压窗框10mm）；②管井高度标高为300mm，标高控制精准，切砖损耗较小，对缝美观；③无门边线管井门，门框突出墙砖完成面至少2mm。（六）公区F2公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化图1公共区域点位深化深化标准①公共电梯厅感应开关应靠近电梯及入户门口位置，与门口位置居中对齐，过线盒、感应开关与灯具等设备点位应对齐成一直线，在主体结构施工前应做深化设计，确保全部施工符合观感要求；②墙面点位预留在验收条件允许情况下需保持在同一标高。（六）公区F3管道井深化图1水管井深化布置图图2电井深化布置图深化标准①调整管道、桥架等布置位置合理，便于安装和后期维护维修；②强弱电桥架、电箱应采取隔离措施，宜分别布置于电井两侧，或保证间距大于300mm；③电箱前应留有不小于800mm的安全操作距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。（六）公区感谢聆听！ |
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