开发间接费用审核表
利息
公共配套费
基础设施费
建筑工程费
前期工程费
拆迁补偿
地价
Sheet1
非普通住宅
普通住宅
非普通
普通
申报表
项目
成本扣除项目
票据种类
附件1-4
清算房地产项目基本情况表
金额：元面积：平方米
立项
企业名称
纳税人识别号
91370211667880915Y
项目名称
项目地址
嘉陵江路南侧
立项批文
立项时间
计划总投资
85658万
计划建筑面积
用途
住宅
分期（批）开发
否
土地
土地使用权类型
出让
土地出（转）让合同或使用权证
国有土地使用权取得时间
2009.12.28
土地出（转）让金数额
受让土地总面积
清算项目占地面积
开发销售情况
竣工验收时间
2016.11.23
取得预售许可证时间
2013.04.24
单体建筑数量（栋）
总建筑面积
可售建筑面积
可售单元(套)
已售面积
已售单元（套）
自用面积
已售建筑面积比例
自用建筑面积比例
每平方米造价
每平方米平均售价
填表人（签章）
土地增值税纳税申报表（一）
（从事房地产开发的纳税人适用）
税款所属时间：
2010-2021
填表日期：
纳税人编码：
金额单位：人民币元面积单位：平方米
纳税人名称
业别
房地产开发
经济性质
有限公司
纳税人地址
邮政编码
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项目
行次
金额
一、转让房地产收入总额1＝2＋3
其
货币收入
中
实物收入及其他收入
二、扣除项目金额合计4＝5＋6＋13＋16＋20
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本6＝7＋8＋9＋10＋11＋12
其中
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费
基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用
3.房地产开发费用13＝14＋15
利息支出
其他房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金等16＝17＋18＋19
营业税
城市维护建设税
教育费附加
5.财政部规定的其他扣除项目
三、增值额21＝1－4
四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷4
五、适用税率（％）
六、速算扣除系数（％）
七、应缴土地增值税税额25＝21×23－4×24
八、已缴土地增值税税额
九、应补（退）土地增值税税额27＝25－26
授权代理人
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）
声明
我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。
为代理一切税务事宜，现授权（地址）为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字：
声明人签字：
纳税人签章
法人代表签章
经办人员（代理申报人）签章
备注
（以下部分由主管税务机关负责填写）
主管税务机关收到日期
接收人
审核日期
税务审核人员签章
审核记录
主管税务机关盖章
填表说明:
1、当清算项目为纳税人直接转让土地使用权以及清算项目全部为普通住宅或全部为非普通住宅的，只需填列本表，不需填列土地增值税清算税款申报明细表，但本表所有行次均需填列。
2、当清算项目中既有普通标准住宅又有非普通标准住宅要分别填报明细表，本表阴影部分不需填列。
3、本表“房地产开发成本”和“房地产开发费用”的有关项目，按《试行办法》有关规定填列。
4、委托中介机构进行税款鉴证的，填列鉴证报告附表数据。
土地增值税清算税款(销售普通住宅)申报明细表
税款所属时间：2010-2021
单位：元、平方米
完工时间
2015.6.20
可售面积
单元(套)
每平方造价
预售时间
已售单元
每平方售价
最高价
最低价
平均价
项目
金额
一、房地产收入总额1=2+3+4
二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+23
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13
3.房地产开发费用14=15+16
4.与转让房地产有关的税金等17=18+19+20+21+22
5.财政部规定的其他扣除项目23=（6+7）×20%
三、增值额24=1-5
四、增值额与扣除项目金额之比（%）25=24÷5
五、适用税率（%）
六、速算扣除系数（%）
七、应缴土地增值税税额28=24×26－5×27
八、免缴土地增值税税款
八、已缴土地增值税税额（含预交的土地增值税）
九、应补（退）土地增值税税额31=28-29-30
土地增值税清算税款(非普通住宅)申报明细表
清算日期：
金额
地方教育费附加
印花税（房地产开发企业不需填列）
房地产转让收入（普通住宅)明细申报表
纳税人识别号：
纳税人名称（公章）：
项目名称：
序号
楼座号
单元号
房号
房产用途
房款单价
面积
金额
合计
1-301
1-302
1-303
1-401
1-402
1-403
1-501
1-502
1-503
1-601
1-602
1-603
1-701
1-702
1-703
1-801
1-802
1-803
1-901
1-902
1-903
1-1001
1-1002
1-1003
1-1101
1-1102
1-1103
1-1201
1-1202
1-1203
1-1301
1-1302
1-1303
1-1401
1-1402
1-1403
1-1501
1-1502
1-1503
1-1601
1-1602
1-1603
1-1701
1-1702
1-1703
1-1801
1-1802
1-1803
1-1901
1-1902
1-1903
1-2001
1-2002
1-2003
1-2101
1-2102
1-2103
1-2201
1-2202
1-2203
1-2301
1-2302
1-2303
1-2401
1-2402
1-2403
1-2501
1-2502
1-2503
1-2601
1-2602
1-2603
1-2701
1-2702
1-2703
2-301
2-302
2-303
2-401
2-402
2-403
2-501
2-502
2-503
2-601
2-602
2-603
2-701
2-702
2-703
2-801
2-802
2-803
2-901
2-902
2-903
2-1001
2-1002
2-1003
2-1101
2-1102
2-1103
2-1201
2-1202
2-1203
2-1301
2-1302
2-1303
2-1401
2-1402
2-1403
2-1501
2-1502
2-1503
2-1601
2-1602
2-1603
2-1701
2-1702
2-1703
2-1801
2-1802
2-1803
2-1901
2-1902
2-1903
2-2001
2-2002
2-2003
2-2101
2-2102
2-2103
2-2201
2-2202
2-2203
2-2301
2-2302
2-2303
2-2401
2-2402
2-2403
2-2501
2-2502
2-2503
2-2601
2-2602
2-2603
2-2701
2-2702
2-2703
房地产转让收入（非普通住宅)明细申报表
纳税人识别号：
填表日期:
单价
装修
建安成本
文达通放基础设施
瑞源工程集团放装修
一期
二期
地价款
前期
建安
基础
配套
开发间接费
总成本
单位成本
基础设施
公共配套
增加成本后四项费用单位成本
蔡斌说800多
鲍宁说不超1000
建安-装修
剔除装修的建安成本
差额
大堂拉高单位成本
取得土地使用权支付金额明细申报表
纳税人识别号：
金额单位：元
付款时间
凭证（单据）号
摘要
扣除总金额
土地出让金
征用地块测绘费
地块规划设计费
征用地评估费
土地契税
土地登记费
新增建设用地有偿使用费
地籍图测绘费
其他
2010-2-37
转-001
交土地款
2010-3-25
银付-002
契税
现付-002
2011-2-1
现付-001
土地证明费
2015-11-13
银付-012
补交契税
2017-2-6
银付-004
补交土地出让金
土地征用和拆迁补偿费支付金额明细申报表
明细金额
拆迁补偿费（单位）
拆迁补偿费（村委）
拆迁补偿费（个人）
耕地占用税
2010-3-25
银付-002
征地管理费
耕地开垦费
水土保持设施补偿费
填表人（签章）：
前期工程费支付金额明细申报表
年
月
日
扣除金额
招标代理费
规划设计服务费
勘查设计费
预算编制费
三通一平费
拆除物土石方外运费
其他费用
转-001
设计费
银付-04
现付-002
检测费
银付-003
开路口
银付-007
易地补建绿化代建费
围挡
路口开设
银付-005
城市规划技术服务费
银付-008
环评费
施工图审查费
银付-001
散装水泥专项基金
新型墙体材料专项基金
交易服务费
深基坑评审费
转账-002
人防建筑设计费
测绘咨询费
测绘费
转账-001
现付-003
人防设计费
转账-004
地震安全性评价
工程勘察费
电力工程费
试验费、设计制作费
施工图纸审查费
转-004
临时用电
转-008
银付-009
勘察测绘费
建筑工程费支付金额明细申报表
凭证号
土建工程-材料
外墙保温工程
建筑企业养老保险
监理费
建筑安装工程基坑支护
工程款
转-012
钢材
转-013
防护门
转-015
土方石工程款
转-006
工程监理费
电费
现付-006
现付-005
转-003
电梯
室内设计
电费（3.4月）
售楼处装修
电费（1/2月）
转-009
电费5
电费6
电费7
现付-009
样板间装修
现付-011
电费8
电梯安装费
现付-008
电费（9.10月）
电费11月
超声回弹检测
银付-004
灯具及开关插座
电费12月
外墙保温工程款
基坑支护
滨海工程款
银付-011
竣工测绘
人防门安装工程
现付-004
灯具
样板间纱窗
现付-007
灯具及配件
现付-018
消防工程款
电梯检验费
灯具款
现付-010
纱窗
现付-015
配电设备安装
现付-016
环保验收噪声检测
现付-019
不锈钢门
现付-017
电梯井道整改
电梯维保
现付-012
电梯主板
空气检测费
人防通讯安装
转-007
工程款装修办公
人防标牌制作
转-002
电梯刷卡设备安装
消防指示灯检验
外窗喷淋检测
雨蓬工程款
钢木复合门
钢材款
转-005
隔墙板
沙子轻质工程款
涂料岩棉板材料
装饰材料
装修工程款
银付-017
消防整改
人防工程监理费
银付-015
铝合金门窗
防火窗
钢质防火门
复合门
栏杆工程款
配电设备安装工程
转-014
外墙保温检测费
银付-014
电梯保养费
结算补交养老金
监察费
外保温工程款
消防搞糟工程款
墙地砖发票
安装雨蓬人工费
转-018
开设规划路口、原有路口封堵
基础设施费支付金额明细申报表
供电工程
供气工程
供热工程
排污工程
监控
设施
绿化工程
其他工程费用
银付-006
城市基础设施配套费
供热配套资金
供电配套设施
燃气建设安装费
电配套费
供排水
自来水锁闭阀
集中分配箱集中设备箱
供热锁闭阀
防火电缆桥架
ppr管、电缆线
水表
配电箱（楼内）
雨水篦子
水泵
管网费
弱电工程
隔油器3台
银付-018
配电室开关
转-011
配电室低压柜
配电室指定用品
配电室地坪漆
给排水暖气材料
电线电缆
沥青道路工程款
传热系数检测
地下室照明电子镇流器
自来水水质检测
雷击风险评估费
转-010
防雷验收检测费
防雷工程
银付-051
热计量表
苗木
现付-024
暖气主管、排气管
石材
电气消防检测费
电缆
监控系统器材
散热器
配电箱
种植土
公共配套设施费支付金额明细表
时间
物业管理房
幼儿园
停车场（库）
会所
其他配套设施
基础设施配套费
供热配套费
管道燃气费
墙体材料节能费
人防工程建设费
避雷测绘费
物业站电力工程款
健身器材
葡萄架
利息
总金额
分配比例
贷款金融机构
开发间接费用支付金额明细申报表
工资
职工福利费
折旧费
修理费
办公费
水电费
周转房摊销
晒图费
物业服务费
人防设计费、晒图费
转-005
土建工程
桩基工程
外墙保温工程
门窗工程
专用设备及装修(电梯）
装修工程
消防工程
其他工程
道路工程
供水工程
图纸审查费
施工图审查费
勘察审查费
工程勘察费
2021.8.9
2021.8.9
填表日期：2021.8.9
附件3-a
附件3-b
附件3-c
附件3-d
附件3-e
附件3-f
附件3-g
附件3-h
附件3-i
附件3-j
附件3-k
附件3-l
附件3-m
项目:
纳税人识别码:
.00
.00
.00
107718.67
.00
.00
.00
.00
89777.00
17941.67
.00
.00
1.00
2012.00
5.00
28.00
￥17,941.67
￥17,941.67
2.00
2014.00
11.00
25.00
￥1,189.00
￥1,189.00
3.00
2014.00
12.00
22.00
￥87,488.00
￥87,488.00
4.00
2015.00
3.00
17.00
￥1,100.00
￥1,100.00
.00
.00
.00
0:00:00
0:00:00
0:00:00
435833.51
430583.51
.00
.00
.00
.00
2250.00
.00
.00
.00
.00
.00
3000.00
1.00
2014.00
3.00
18.00
￥430,583.51
￥430,583.51
2.00
2014.00
5.00
16.00
￥2,250.00
2250.00
3.00
2014.00
5.00
16.00
￥3,000.00
￥3,000.00
.00
.00
.00
16269409.60
285018.00
1844320.00
3350672.20
638706.20
6836700.23
30375.00
330000.00
2818367.97
135250.00
1.00
2011.00
3.00
30.00
￥3,742,178.40
￥3,742,178.40
2.00
2011.00
3.00
30.00
￥1,576,211.50
￥1,576,211.50
3.00
2012.00
11.00
30.00
￥260,000.00
￥260,000.00
4.00
2013.00
4.00
17.00
￥171,211.86
￥171,211.86
5.00
2013.00
7.00
18.00
￥399,494.34
￥399,494.34
6.00
2013.00
8.00
27.00
￥800,000.00
￥800,000.00
7.00
2013.00
9.00
29.00
￥400,000.00
￥400,000.00
8.00
2013.00
9.00
29.00
￥8,085.00
￥8,085.00
9.00
2013.00
4.00
19.00
￥2,380.00
￥2,380.00
10.00
2013.00
8.00
27.00
￥18,396.00
￥18,396.00
11.00
2013.00
8.00
23.00
￥114,036.00
￥114,036.00
12.00
2013.00
9.00
29.00
￥11,020.00
￥11,020.00
13.00
2013.00
10.00
13.00
￥13,671.00
￥13,671.00
14.00
2013.00
10.00
31.00
￥150,000.00
￥150,000.00
15.00
2013.00
12.00
27.00
￥30,375.00
￥30,375.00
16.00
2013.00
12.00
31.00
￥59,990.00
￥59,990.00
17.00
2014.00
3.00
18.00
￥68,000.00
￥68,000.00
18.00
2014.00
6.00
26.00
￥20,000.00
￥20,000.00
19.00
2014.00
8.00
15.00
￥16,500.00
￥16,500.00
20.00
2014.00
10.00
16.00
￥14,200.00
￥14,200.00
21.00
2014.00
10.00
20.00
￥3,400.00
￥3,400.00
22.00
2014.00
10.00
31.00
￥400,000.00
￥400,000.00
23.00
2014.00
11.00
19.00
￥1,580.00
￥1,580.00
24.00
2014.00
11.00
25.00
￥7,980.00
￥7,980.00
25.00
2014.00
11.00
18.00
￥441,494.00
￥441,494.00
26.00
2014.00
4.00
1.00
￥30,910.00
￥30,910.00
27.00
2014.00
4.00
1.00
￥959,292.83
￥959,292.83
28.00
2014.00
5.00
30.00
￥214.00
￥214.00
29.00
2014.00
7.00
30.00
￥401,361.20
￥401,361.20
30.00
2014.00
9.00
3.00
￥285,018.00
￥285,018.00
31.00
2014.00
12.00
24.00
￥18,000.00
￥18,000.00
32.00
2014.00
12.00
24.00
￥1,625.00
￥1,625.00
33.00
2014.00
12.00
24.00
￥2,400.00
￥2,400.00
34.00
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￥136,942.00
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￥640,379.74
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￥1,599,529.50
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￥9,445.81
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￥14,801,748.46
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￥285,378.88
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.00
0:00:00
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