概念设计任务书
（参考模板）
目录
一、项目概况 2
二、用地条件 2
三、项目定位及设计思想 3
四、规划控制条件 3
五、总体详细规划设计要求 4
六、建筑设计要求 4
七、设计内容及成果 5
八、设计进度要求 6
一、项目概况
项目名称
___________________________
建设地点
中国##
业主
####房地产公司
依据
《住宅设计规范》
《##市住宅建设标准》
《##市城市规划条例》
《城市居住区规划设计规范》
《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》
《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》
《建筑设计任务书》
二、用地条件
地理位置
该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷
四至范围
按顺时针由北开始，依次为：_________________。
用地现状
目前地块内_______，地质情况_______。
周边环境及交通条件
_______________________________
三、项目定位及设计思想
____________________________________________________
四、规划控制条件
经济控制指标
用地面积
该地块规划可用地面积为_________包括___________部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。
容积率及绿化率
该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万；其中各地块设计参考控规；
其中住宅建筑面积在________万以上，商业建筑面积在_______万左右；
总体绿地率不低于________。
建筑退线及日照间距
绿化及建筑退线
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
日照间距
日照间距按照当地标准执行。日照间距为____
市政条件
该区周边路网及市政管线______________。
五、总体详细规划设计要求
总体规划
配套设施
按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。
商业
会所
停车位要求
六、建筑设计要求
要求______万住宅，_____万商业的设计要求该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整。
建筑形式
立面设计
限高要求
多层<_____M小高层<____M高层<___M
户型面积及户型比（下表为参考值）
项目名称 两室（m2） 三室（m2） 四室（m2） 面积范围 面积比例 最低数量 备注 建筑层高
住宅层高最低按照____米考虑。
商业层高按照一层___米，二三层___米设计。
七、设计内容及成果
总体规划设计
详细设计说明、构思说明及技术经济指标
彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）
彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）
彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图
建筑单体概念设计
平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）
主要立面图
主要剖面图
总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图
景观概念设计
总体景观平面方案示意图
典型景观示意图或图片
设计成果要求
电脑演示文件。
上述所有成果文本6套。规格为A3（297mm×420mm）。
所有成果的电子文件。
八、设计进度要求
_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。
_____年__月__日提交第一阶段修改成果。
根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报
概念设计任务书（参考模板） 编号：JDDC-OP-SJ02-R05
版号：A/0
页码：第1页共3页
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