新农村建设合同书
甲方：五峰村委会
乙方：16组村民XXX
因新农村建设需要，经村支两委研究决定，对新村实行市场运作，招商引资开发，把新村开发权转让开发，新村建设开发权转让给乙方，经双方协商同意，就有关事宜，特订如下合同，以此共同遵守。
一、新村建设的所有权属甲方，乙方只有新村开发权。在现有基础上实行转让，合同签字生效后，甲方不再负责任何费用，由乙方对新村土地平整后，实行自负盈亏、市场化经营。
二、新村土地经营范围：总面积42亩（含村务中心及附属工程的占地面积，由乙方无偿提供给甲方）。
三、转让价格：新村土地转让价格为叁拾贰万五仟元整人民币（325000.00元）。
四、开发期限为新村地基销售完为止。
五、新村所需的自来水、电由乙方出资安装到户前，根据需要甲方有权接一条水管到老村。新村开发三年后，水、电使用权归还村委所用。
六、新村基础设施建设由乙方负责（如新村道路硬化、排水沟、护墙等相关配套设施）。
七、乙方开发时必须按甲方的规划要求进行开发，即建房地基每块为120平方米，房屋建筑为二层以上（含二层），第一层高3.9米，正面砖墙贴同样瓷砖，第二层阳台通道宽1.2米。房前为5米，房后滴水1米；否则作违约处理，甲方有权终止合同，收回开发权。
八、乙方开发时，如与所征收土地的农户发生纠纷时由甲方负责，如出现村民捣乱、破坏时，甲方配合乙方协调处理，新村在土地转让开发权前的、债权债务由甲方负责。
九、新村有八间地基是无偿给农户，其基础建设由乙方负责，八块地基如下：
1．左边第一排第一间，彭日安地基一块，长12米、宽16米。第二间彭中友地基一块，长12米，宽10米。
2．第二排第一、二间彭中发地基二块，每块长12米、宽10米。第三间、第四间二块地基，每块长12米，宽10米，留给欧鸡冲村民购买，价格按同等价。
3．右边第一排的第五间彭四洋地基一块，长12米，宽10米。
4．第一排进村委中心走道左右二间地基每块长12米，宽10米。
5．彭云才地基一块另行协商。
十、合同签字后，乙方必须一次性交清全部款项325000元整，合同方可生效。
十一、合同生效后，双方不得反悔。
十二、本合同一式三份，双方签字后生效，双方各执一份，镇政府备案一份，具有同等法律效力。希双方共同遵守执行。
甲方签字（盖章）：
乙方签字：
签订日期：年月日
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