房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《http://www.chinalawedu.com/web/2
3251/合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有
完全所有权和使用权。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止
。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住生活使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租
，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订http://www.chinalawedu.com/web/193
/租赁合同。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式
如下：租金支付方式为：月季半年一年。乙方应提前一个月向甲方缴纳租金3、乙方须一次性向甲方交纳押金圆。甲方收款后
应提供给乙方有效的收款凭证。第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲
方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方
应按时交纳自己消费使用的一切费用（如物业服务费、水电费、燃气费、暖气费、宽带费等）。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交
纳的费用。第1页五、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补
充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前七日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维
修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理规范使用其所承租的房屋及其附属设施
。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。房屋内电器、燃气设施设备因乙方使用不当、违规操作造成损害的由乙方
自己承担全部责任。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的
书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲
方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不
得转租、转借承租房屋。2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除
与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定
条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出
租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提
出的合理期限内仍未修复的。第2页（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法
活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）不按约定交纳房租。4、租赁期满前，乙方要
继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁
期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本
身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判
断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保
持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规
定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应
对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，
但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的100%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足
弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第3
页第十条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的100%向甲
方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、
转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活
动的；（4不按协议规定按时交纳房屋租金的。。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上
述费用总额的一倍支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方
造成的损失。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家
政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不
足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十二条本合同未尽事宜，经
甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第4页第十三条争议解决本
合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提
请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人http://www.chinalawedu.com/sifakaoshi/zilia
o/minfa/民法院提起诉讼。第十四条本合同自双方签（章）后生效。第十五条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份
。具有同等法律效力。甲方：。乙方：。身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：设施设备清
单附后第5页http://member.chinalawedu.com/javascript:void(0);http://
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