房屋租赁合同对私

房屋租赁合同

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。

出租房屋：地址位于：，建筑面积计：平方米，房屋附属物：

。作为：使用，不得作为其他用途。

期限：租期共计年，甲方从202年月日将出租房屋（包括附属物）交乙方使用，至202年月日收回房屋（包括附属物）。

乙方有下列情形之一的，视乙方违约，甲方可以立即终止合同，收回房屋。

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行赌博、吸毒壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元角分零整(正)佰仟万）

在201年月日之前付清租房款。下期付款在已付款到期前一个月（201年月日）付清。

乙方另支付保证金（大写）元，期满后，各项费用结清，甲方无息退还乙方。

甲方须出示房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须提供单位营业执照或个人身份证明文件。甲乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

租赁期内，甲方承担以下责任：

在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。

甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。

租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本合同至合约期满为止。

租赁期内，乙方承担以下责任：

依约按期缴纳房屋租金。

未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证不改变房屋用途。

因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。

租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。

租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由乙方负担。

乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。

违约责任

任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，所产生的责任及损失由违约方全部承担，同时违约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。

在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一天，由甲方按月租金金额百分之二十收取违约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一天，须按月租金金额百分之二十向乙方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付违约金。

乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。

合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，除限期迁出外，甲方还有权按照日租金的两倍按日结算收取房屋租金。

违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，并按逾期支付租金的条款处理。

如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担责任。

租赁期届满或提前终止合同，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分），乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。

本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。败诉方承担因此受到的所有损失，包括但不限于：诉讼或仲裁费、律师费、调查取证费、赔偿金等。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。





甲方：乙方：

签章：签章：





日期：2017年月日日期：2017年月日

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