xs201xxxxx（GF—20xx—0172）合同编号：XS201xxxxx房屋代码：XXXXXX商品房买卖合同出卖人：
XXX房地产开发有限公司买受人：买受人制定中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二O一X年X月商品房现
房买卖合同出卖人：联系电话：______________________________买受人：_____________
_______________________________________________身份证：______________
__________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基
本情况买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑
面积为_______平方米；辅房[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权
登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。第
三条：房屋计价方式及价款1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元；辅房单价为每平方米___
___元，计价_____________元。共计总房款为人民币：拾万仟佰拾元整(￥：)。2.水电无开户费，暖气开户
费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：1)______
________________________________________________________；2)_____
_________________________________________________________；3)____
__________________________________________________________；第四条：付
款方式及期限乙方按下列第____种方式按期付款。1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾__
__万仟佰拾元整(￥：)。其中_______________________2.分期付款(1)年月日前支付总房款的50%，共计
人民币_________元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。(3)该商品房交付使用
时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。3.其他款项付款时间4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通
知为准。第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1.逾期超
过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金；甲方有权将该房屋另行出售。3.购房客户
在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同
规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条：交付期限本工程竣工日期为年月
日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。
1.受不可抗力因素影响时；2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时；3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时；4.经
规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期；第七条：甲方逾期交付的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如
未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交
付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条：交接1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品
房手续。2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追
究违约责任。第九条：保修责任及期限1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。
2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的
内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。第十条
：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。第十一条：产权及使用权约定1.乙
方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所
有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理
，责任由乙方承担。第十二条：其他事项1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行
仲裁或依法向当地人民法院起诉。2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失
外，另外负担合同总价款10%的违约金。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4.本合
同一式三份，甲、乙双方各执一份(望娘村委一份)，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章)：经办人年月日第1页共5页 |
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