第一节设计方案评选内容和方法
一、设计方案评选的内容（一）民用建筑设计方案评选内容与环境关系适用性、设计方案适用性（二）工业建筑设计方案评选生产工艺、建筑技术、建筑经济、建筑设计的卫生和安全、结构形式、节能和绿色设计。二、设计方案评选的方法（一）定量评价法（二）定性评价法（三）综合评价法常用的定性方法有德尔菲法、优缺点列举法等；常用的定量方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。
第二节价值工程方法及其应用
一、价值工程方法（一）价值工程方法及特点价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。三要素：价值；功能；周期寿命成本。■价值工程的特点：（1）目标是以最低的寿命周期成本，实现产品必备功能。（2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。（3）将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。（4）价值工程强调不断改革创新。全寿命周期成本=生产成本+使用成本
（二）价值工程的工作程序
工作阶段 工作步骤 应对问题 一、准备阶段 对象选择组成工作小组制定工作计划 （1）价值工作的研究对象是什么（2）围绕价值工程对象需要做哪些准备工作 二、分析阶段 收集整理资料功能定义功能整理功能评价 （1）价值工程对象的功能是什么（2）价值工程对象的成本是什么（3）价值工程对象的价值是什么 三、创新阶段 方案创造方案评价提案编写 （1）有无其他方法可以实现同样功能（2）新方案的成本是什么（3）新方案能满足要求吗 四、方案实施与评价阶段 方案审批方案实施成果评价 （1）如何保证新方案的实施（2）价值工程活动的效果如何
【2018·单选】关于价值工程方法及其特点的说法，正确的是（）。A.价值工程是一种经济评价方法，可用其寻求产品的最低成本B.价值工程是一种经济评价方法，可用其寻求产品的合理成本C.价值工程是在产品满足功能的前提下，寻求寿命周期成本最低的一种方法D.价值工程是在产品满足功能的前提下，寻求寿命周期内合理成本的一种方法 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是价值工程方法。价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
【2017·多选】关于价值工程的说法，正确的有（）。A.价值工程的核心是对产品进行功能分析B.价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三要素C.价值工程应以提高产品的功能为出发点D.价值工程是以提高产品的价值为目标E.价值工程强调选择最低寿命周期成本的产品 ?? 『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是价值工程方法。选项C错误，价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现产品必须具备的功能；选项E错误，价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。也就是说，价值工程中对价值、功能、成本的考虑，不是片面和孤立的，而是在确保产品功能的基础上综合考虑生产成本和使用成本，兼顾生产者和用户的利益，从而创造出总体价值最高的产品。
【例题·单选】价值工程中的全寿命周期费用是指（）。A.生产过程发生的全部成本B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和C.产品存续期的总成本D.生产费用、使用费用之和 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是价值工程方法。产品的寿命周期成本由生产成本和使用成本组成。
二、价值工程的应用在两个方面：一是应用于方案的评价，既可以是在多方案中选择价值较高的较优方案，也可以选择价值较低的对象作为改进的对象。二是通过价值工程系统过程活动，寻求提高对产品或对象的价值的途径，这也是价值工程应用的重点。（一）价值工程对象的选择1.原则：影响大、问题多■设计方面：对产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品■生产方面：对量多、产值比重大的产品，只要成本下降，所取得的经济效果就大■销售方面：选择用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低、寿命周期较长、市场上畅销但竞争激烈的产品或零部件■成本方面：选择成本高于同类产品、成本比重大的
2.对象选择的方法
因素分析法 经验分析法，是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法 ABC分析法分主次、轻重 ☆A类部件，占部件总数10～20%，其成本占70%～80%☆B类部件，其余☆C类部件，占部件总数60～80%，其成本占5%～10%A类零部件是价值工程的主要研究对象 强制确定法（定量） 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。从功能和成本两方面综合考虑，依靠价值系数的大小确定对象 百分比分析法 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分比） 价值指数法 比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和成本位次，寻找价值较低对象（或零部件）
【2016·多选】由多个部件组成的产品，应优先选择（）的部件作为价值工程的分析对象。A.造价低B.数量多C.体积小D.加工工序多E.废品率高 ?? 『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。对由各组成部分组成的产品，应优先选择以下部分作为价值工程的对象：造价高的组成部分；占产品成本比重大的组成部分；数量多的组成部分；体积或重量大的组成部分；加工工序多的组成部分；废品率高和关键性的组成部分。影响大、问题多
【例题·单选】根据功能重要程度选择价值工程对象的方法称为（）。A.因素分析法B.ABC分析法C.强制确定法D.价值指数法 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。强制确定法是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。
【2018·多选】下列价值工程对象的选择方法中，属于非强制确定方法的有（）。A.应用数理统计分析的方法B.考虑各种因素凭借经验集体研究确定的方法C.以功能重要程度来选择的方法D.寻求价值较低对象的方法E.按某种费用对某项技术经济指标影响程度来选择的方法 ?? 『正确答案』ABDE『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。选项A，属于ABC分析法；选项B，属于因素分析法；选项C，属于强制确定法；选项D，属于价值指数法；选项E，属于百分比分析法。
（二）价值工程的功能和价值分析功能分析是价值工程活动的核心。它包括功能定义、功能整理、功能计量和评价等环节。1.功能定义■功能——指产品的用途■功能定义-对价值工程对象用简单明确的语言表述它的作用或效用【例】灯的功能是发光、隔墙的功能是分隔房间
2.功能整理并用图表形式表达，以明确产品的功能系统。3.功能计量确定出各级功能程度的数量指标。功能的量化方法有很多，如理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等，可根据具体情况灵活选用。
4.功能评价功能评价值一般以货币价值形式表达。可靠地实现用户要求的最低成本。企业的理想目标值。现实成本：就是将产品或零部件的实际成本。期望的成本降低值=现实成本-目标成本实际的，较易确定，题目已知（现实成本）重要性系数评价法（强制确定法）（目标成本）功能重要性系数又称功能系数或功能指数，是指评价对象（如零部件等）的功能在整体功能中所占的比率。功能指数=一个功能/总体功能常用的打分方法有强制打分法（0-1评分法或0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。
【0-1评分法】功能评价系数的计算：一对一强制评分法①将评价功能排列②一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分③将上述评分值相加，若有功能得分为零的情况，采用各加1的方法修正。F4＞F1＞F3＞F5＞F2
Ｆ1 Ｆ2 F3 F4 F5 得分 修正得分 Ｆ1 × Ｆ2 × Ｆ3 × Ｆ4 × Ｆ5 ×
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 F1 × 1 1 0 1 3 4 F2 0 × 0 0 0 0 1 F3 0 1 × 0 1 2 3 F4 1 1 1 × 1 4 5 F5 0 1 0 0 × 1 2 合计 10 15 打分功能评价指数大，说明功能重要；反之，功能评价指数小，说明功能不太重要。
功能重要性系数 4/15=0.267 0.067 0.2 0.333 0.133 1.00
已知目标成本=900元，则可计算各功能评价值（目标成本）
功能（1） 功能重要性系数（2） 功能评价值F（3）=900×（2） 实际成本C 成本降低幅度△C=C-F F1 4/15=0.267 240 240 -- F2 0.067 60 80 20 F3 0.2 180 180 -- F4 0.333 300 340 40 F5 0.133 120 110 -- 合计 1.00 900 950 60 已知F=C，F1和F3就属于这种情况。此时应以现实成本作为功能评价值。F＜C，F2和F4就属于这种情况。此时应以目标成本作为功能评价值F。F＞C，F5属于这种情况，具体情况具体分析。
【2014·单选】某产品的目标成本为2000元。该产品某零部件的功能重要性系数是0.32，若现实成本为800元，则该零部件成本需要降低（）元。A.160B.210C.230D.240 ?? 『正确答案』A『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。F=2000×0.32=640元，该零部件成本需要降低△C=C-F=800-640=160元。
5.功能价值V的计算及分析（1）功能成本法-绝对值法（2）功能指数法-相对值法
V=1，合理V＜1，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。V＞1,☆目前现实成本偏低，致使功能偏低，属改进对象，改进方向是增加成本☆目前功能超过其应该具备的功能水平，存在过剩功能，属改进对象，改进方向是降低功能水平☆特殊情况，不列为改进对象改进对象降低现实成本目标成本计算成本指数，现实成本在全部成本中所占的比率
零部件 功能区或功能领域 序号 名称 成本（元） F1 F2 F3 F4 F5 F6 1 甲 300 100 100 100 2 乙 500 50 150 200 200 3 丙 60 40 20 4 丁 140 50 40 50 C C1 C2 C3 C4 C5 C6 合计 1000 150 90 250 240 50 220
【2015·单选】对价值工程对象进行价值分析时，成本指数是指评价对象的（）。A.目标成本在总目标成本中所占的比率B.目标成本与现实成本的比值C.现实成本在全部成本中所占的比率D.现实成本与目标成本的比值 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。成本指数是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率。
做题的步骤：1.先求出功能系数①求出每项功能的权重②计算每个方案的功能系数（方案有多个功能，加权平均）功能系数=各方案功能得分/总分2.计算成本系数各方案成本/总成本【例5-1】某开发公司的公寓建设工程，有4个设计方案，经过有关专家对上述方案进行技术经济分析和论证，得到如下资料见表5-6和表5-7，试运用价值工程方法选优。
功能重要性评分表（“04”评分法）表5-6 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 F1 × 4 2 3 1 F2 0 × 0 1 0 F3 2 4 × 3 1 F4 1 3 1 × 0 F5 3 4 3 4 ×
方案功能得分及单方造价表5-7 方案功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 单方造价（元/m2） 1420.00 1230.00 1150.00 1360.00
【解】（1）计算各方案的功能重要性系数（权重）F1得分=4+2+3+1=10，功能重要性系数=10/40=0.25；F2得分=0+0+1+0=1，功能重要性系数=1/40=0.025；F3得分=2+4+3+1=10，功能重要性系数=10/40=0.25；F4得分=1+1+3+0=5，功能重要性系数=5/40=0.125；F5得分=3+4+3+4=14，功能重要性系数=14/40=0.35；总得分=10+1+10+5+14=40。
功能重要性评分表（“04”评分法）表5-6 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 F1 × 4 2 3 1 F2 0 × 0 1 0 F3 2 4 × 3 1 F4 1 3 1 × 0 F5 3 4 3 4 ×
（2）计算功能系数A=9×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+9×0.35=8.90；B=10×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+7×0.35=8.45；C=9×0.25+8×0.025+10×0.25+8×0.125+9×0.35=9.10；D=8×0.25+9×0.025+9×0.25+7×0.125+6×0.35=7.45；总得分=8.90+8.45+9.10+7.45=33.90。
方案功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 功能系数计算：FA=8.90/33.90=0.263；FB=8.45/33.90=0.249；Fc=9.10/33.90=0.268；FD=7.45/33.90=0.220。（3）计算成本系数CA=1420.00/5160.00=0.275；CB=1230.00/5160.00=0.238；Cc=1150.00/5160.00=0.223；CD=1360.00/5160.00=0.264。（4）计算价值系数VA=FA/CA=0.263/0.275=0.956；VB=FB/CB=0.249/0.238=1.046；Vc=FC/Cc=0.268/0.223=1.202；VD=FD/CD=0.220/0.264=0.833。（5）判断优选方案A、B、C、D方案中以C方案的价值系数最高，为最优方案。
【2019·单选】某项目应用价值工程原理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则最优方案为（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案 ?? 『正确答案』B
方案
甲
乙
丙
丁
功能系数
0.202
0.286
0.249
0.263
单方造价（元/m2）
2840
2460
2300
2700
『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。成本累计之和=2840+2460+2300+2700=10300；各方案的成本系数分别为C甲=2840/10300=0.276，C乙=2460/10300=0.239，C丙=2300/10300=0.223，C丁=2700/10300=0.262；各方案的价值系数分别为V甲=0.202/0.276=0.732，V乙=0.286/0.239=1.197，V丙=0.249/0.223=1.117，V丁=0.263/0.262=1.004；乙方案的价值系数最大，为最优方案。
【2017·单选】某工程设计有四个备选方案，经论证，四个方案的功能得分和单方造价如下表。按照价值工程原理，应选择的最优方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案 ?? 『正确答案』A
方案
甲
乙
丙
丁
功能得分
98
96
99
94
单方造价（元/m2）
1250
1350
1300
1225
『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。（1）各方案的功能系数分别为：F甲=98/（98+96+99+94）=0.2532；F乙=96/（98+96+99+94）=0.2481；F丙=99/（98+96+99+94）=0.2558；F丁=94/（98+96+99+94）=0.2429。（2）各方案的成本系数分别为：C甲=1250/（1250+1350+1300+1225）=0.2439；C乙=1350/（1250+1350+1300+1225）=0.2634；C丙=1300/（1250+1350+1300+1225）=0.2537；C丁=1225/（1250+1350+1300+1225）=0.2390。（3）各方案的价值系数分别为：V甲=F甲/C甲=0.2532/0.2439=1.038；V乙=F乙/C乙=0.2481/0.2634=0.942；V丙=F丙/C丙=0.2558/0.2537=1.008；V丁=F丁/C丁=0.2429/0.2390=1.016。（4）四个方案中，甲方案价值系数最高，为最优方案。
【例题·单选】采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象的选择，各分部工程的功能系数和成本系数见下表。根据计算，应优先选择分部工程（）为价值工程对象。A.甲B.乙C.丙D.丁 ?? 『正确答案』D
分部工程
功能系数
成本系数
甲
0.345
0.270
乙
0.210
0.240
丙
0.311
0.270
丁
0.134
0.220
『答案解析』本题考查的是价值工程应用。甲的价值系数=0.345÷0.270=1.28乙的价值系数=0.210÷0.240=0.88丙的价值系数=0.311÷0.270=1.15丁的价值系数=0.134÷0.220=0.61通过上面的计算可知应选用丁作为价值工程对象。V＜1，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。
（三）价值工程新方案创造（头脑哥、两专家）1.头脑风暴法指自由奔放地思考问题。开会。2.哥顿（Gorden）法主持人在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道，以免其他人受约束。3.专家意见法（德尔菲法）“背靠背”4.专家检查法主管设计的工程师做出设计，然后请各方面的专家审查。
【例题·多选】在价值工程的应用中，可用于方案创造的方法有（）。A.因素分析法B.头脑风暴法C.强制确定法D.哥顿法E.德尔菲法 ?? 『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是价值工程应用。选项AC是价值工程对象选择的方法。
第三节设计概算编制和审查
一、设计概算的内容和编制依据以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行概略计算。项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。（一）设计概算的内容三级概算：■单位工程概算■单项工程综合概算■建设项目总概算当建设项目只有一个单项工程时，单位工程概算、总概算两级概算编制形式。（无综合概算）
三级编制形式组成：封面、签署页及目录；编制说明；总概算表；工程建设其他费用表；综合概算表；单位工程概算表；概算综合单价分析表；附件（其他表）。单位估价表（附件）。二级编制形式：封面、签署页及目录；编制说明；总概算表；工程建设其他费用表；单位工程概算表；概算综合单价分析表；附件（其他表）。
（二）设计概算编制依据（1）批准的可行性研究报告；（2）设计工程量；（3）项目涉及的概算指标或定额；（4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；（5）资金筹措方式；（6）正常的施工组织设计；（7）项目涉及的设备材料供应及价格等。
【例题·单选】当建设项目为一个单项工程时，其设计概算应采用的编制形式是（）。A.单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级B.单位工程概算和单项工程综合概算二级C.单项工程综合概算和建设项目总概算二级D.单位工程概算和建设项目总概算二级 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容和编制依据。对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，在单位工程概算基础上，直接编制总概算。
【例题·单选】单位工程概算按其工程性质可分为单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算两类，下列属于单位设备及安装工程概算的是（）。A.通风、空调工程概算B.工器具及生产家具购置费概算C.电气照明工程概算D.给水排水工程概算 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的内容和编制依据。单位设备及安装工程概算包括：机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，器具、工具及生产家具购置费概算。选项ACD属于单位建设工程概算。
【2017·例题】下列费用项中，不属于单项工程综合概算内容的是（）。A.单位建筑工程概算B.安装工程概算C.铺底流动资金概算D.设备购置费用概算 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的内容和编制依据。单项工程综合概算包括：单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算。
二、设计概算的编制【知识点补充】
施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额
1.建筑工程概算的编制方法（1）扩大单价法首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机具使用费之和的文件。概算定额基价＝人工费＋材料费＋机具费人工费＝现行概算定额中人工工日消耗量×人工工资单价材料费＝Σ（现行概算定额中材料消耗量×材料预算单价）机具费＝Σ（现行概算定额中机械台班消耗量×相应机具台班单价）工程量×扩大单价＝人＋材＋机具再取费，计算管理费、规费、利润和税金。
（2）概算指标法由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。概算造价＝单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价
2.设备安装工程费概算的编制方法预算单价法初步设计较深，有详细设备清单时适用扩大单价法初步设计深度不够、设备清单不完备，或仅有成套设备时适用概算指标法设备清单不完备，或综合单价不全，无法采用如上方法
【2017·多选】下列方法中，可用来编制设备安装工程概算的方法有（）。A.估算指标法B.概算指标法C.扩大单价法D.预算单价法E.百分比分析法 ?? 『正确答案』BCD『答案解析』本题考查的是设计概算编制方法。设备安装工程概算编制的基本方法有预算单价法、扩大单价法、概算指标法。
【例题·单选】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是（）。A.概算定额法B.概算指标法C.预算单价法D.综合吨位指标法 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算编制方法。在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是概算指标法。
三、设计概算的审查（一）概算文件的质量要求设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资。设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后，一般不得调整；如需修改或调整时，须经原批准部门同意，并重新审批。出现允许调整概算的情形时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。允许调整概算的原因有：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
【例题·单选】下列原因中，不能作为调整设计概算依据的是（）。A.超出原设计范围的重大变更B.超出承包人预期的货币贬值和汇率变化C.超出基本预备费规定范围的不可抗拒重大自然灾害引起的工程变动和费用增加D.超出预备费的国家重大政策性调整 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的审查。允许调整概算的原因有：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
第四节施工图预算编制和审查
一、施工图预算概述（一）施工图预算及计价模式以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在施工招标投标阶段编制的预测工程造价的经济文件。1.传统计价模式-预算定额基价。2.清单计价模式-投标人根据自身实力，按企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况编制。
（二）施工图预算的作用
建设单位 施工企业 ■确定建设项目造价的依据。■确定工程招标控制价的基础。■建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。■可以作为拨付工程进度款及办理工程结算的依据。 ■建筑施工企业投标报价的依据。■施工单位进行施工准备的依据。施工图预算的工、料、机分析，为施工单位材料购置、劳动力及机具和设备的配备提供参考。■施工企业控制工程成本的依据。 施工图预算对其他相关方的作用：（1）施工图预算编制的质量好坏，体现了工程咨询企业为委托方提供服务的业务水平、素质和信誉。（2）施工图预算是工程造价管理部门监督检查企业执行定额标准情况、确定合理的工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。（3）施工图预算是仲裁、管理、司法机关在处理合同经济纠纷时的重要依据。
二、施工图预算的编制内容1.组成：三级预算、二级预算■单位工程预算■单项工程综合预算■建设项目总预算当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。（无综合预算）建筑工程预算设备及安装工程预算三级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。二级的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。三、施工图预算的编制方法
熟悉图纸不但要弄清图纸的内容，还应对图纸进行审核。■审核如下内容：①图纸间相关尺寸是否有误。②设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等，若发现错误应及时纠正。③图纸是否有设计更改通知（或类似文件）。■实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
【补充】定额基价＝人工费＋材料费＋机具使用费人工费＝Σ（现行预算定额中各种人工工日用量×人工日工资单价）材料费＝Σ（现行预算定额中各种材料耗用量×相应材料单价）机具使用费＝Σ（现行预算定额中机械台班用量×机械台班单价）＋Σ（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）单项工程施工图预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用总预算＝Σ单项工程施工图预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
【2018·多选】编制施工图预算过程中，图纸的主要审核内容有（）。A.审核图纸间相关尺寸是否有误B.审核图纸是否有设计更改通知书C.审核材料表上的规格是否与图纸相符D.审核图纸是否已经施工单位确认E.审核图纸与现行计量规范是否相符 ?? 『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。图纸是编制施工图预算的基本依据。熟悉图纸不但要弄清图纸的内容，还应对图纸进行审核：（1）图纸间相关尺寸是否有误；（2）设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符，详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等，若发现错误应及时纠正；（3）图纸是否有设计更改通知（或类似文件）。
【2018·单选】某建设项目，设备安装费按设备购置费的15%计算，为450万元；建筑工程预算之和为7000万元；工程建设其他费用1500万元；基本预备费率为8%；涨价预备费及铺底流动资金为1200万元，则该建设项目的总预算额为（）万元。A.11106B.12906C.13906D.14106 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制内容。建设项目投资总额＝固定资产投资＋流动资金投资＝（450/15%＋450＋7000＋1500）×（1＋8%）＋1200＝14106（万元）。
五、施工图预算的审查内容与方法（一）审查内容（1）是否符合现行法律、法规和规定要求。（2）审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。（3）审查各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。（4）审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。（5）审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。【总结】法律依据、量、价、费率、超偏
（二）施工图预算的审查方法（全准、组对、筛重）
逐项审查法 全面审查法。优点：全面、细致，审查质量高。缺点：工作量大。适合于一些工程量小、工艺简单的工程 标准预算审查法 优点：时间短、效果好。缺点：适用范围小。仅适用于采用标准图纸的工程 分组计算审查法 审查速度快、工作量小。利用同组分项工程具有相同或相似计算基数的关系，判断同组分项工程量的计算准确度 对比审查法 是当工程条件相同时，选择具有可比性的同类工程的预算，相同的地方采用对比审查法 筛选审查法 找出单位建筑面积的工程量、造价、用工的基本数值，进而实现“筛选”。优点：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程 重点审查法 工程量大、造价高的工程。优点：突出重点，审查时间短、效果较好
【2016·多选】施工图预算审查的内容包括（）。A.施工图是否符合设计规范B.施工图是否满足项目功能要求C.施工图预算的编制是否符合相关法律、法规D.工程量计算是否准确E.施工图预算是否超过概算 ?? 『正确答案』CDE『答案解析』本题考查的是施工图预算的审查内容与审查方法。预算的审查内容：编制符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求；工程量的计算是否准确、符合规则，避免多计、重复等；计价依据使用是否恰当；各种要素市场价格选用、应计取费用是否合理；是否超过概算以及可能的偏差分析。AB属于图纸会审的内容。
【2018·多选】审查施工图预算的方法有（）。A.标准预算审查法B.预算指标审查法C.预算单位审查法D.对比审查法E.分组计算审查法 ?? 『正确答案』ADE『答案解析』本题考查的是施工图预算的审查内容与审查方法。施工图预算的审查方法：（1）逐项审查法；（2）标准预算审查法；（3）分组计算审查法；（4）对比审查法。（5）“筛选”审查法；（6）重点审查法。
【2019·单选】能较快发现问题，审查速度快，但问题出现的原因还需继续审查的施工图预算审查方法是（）。A.对比审查法B.逐项审查法C.标准预算审查法D.“筛选”审查法 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工图预算的审查内容与审查方法。“筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。
【例题·单选】拟建工程与已完工程采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则与已完工程相同的部分可采用（）审查施工图预算。A.标准预算审查法B.对比审查法C.“筛选”审查法D.重点审查法 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工图预算的审查内容与审查方法。拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。
【例题·多选】下列方法中，可以用于编制施工图预算的有（）。A.定额单价法B.工程量清单单价法C.扩大单价法D.实物量法E.综合单价法 ?? 『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。施工图预算编制方法包括单价法和实物量法，其中单价法又包括定额单价法和工程量清单单价法。
【总结】设计概算的编制方法：单位建筑工程：扩大单价法、概算指标法单位设备及安装工程：预算单价法、扩大单价法、概算指标法施工图预算编制的方法：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法
2020年监理工程师《建设工程目标控制（土建）》投资控制——第五章建设工程设计阶段投资控制
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