第六节合同价款期中支付期中支付的合同价款包括预付款、安全文明施工费和进度款。一、预付款㈠预付款的支付⑴预付款的额度。包工包料工程的预付款的支
付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。对重大工程项目，按年度工程计划逐
年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。⑵预付款的支付时间。承包人应
在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人
发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付
；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，
并应向承包人支付合理利润。㈡预付款的扣回工程预付款属于预支的性质。应以抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。预付款应从每一个支付期
应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应
递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。预付的工程款必须在合同中约
定扣回方式，常用的扣回方式有：⑴在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也
可针对工程实际情况具体处理。⑵从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料
及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：①起扣点的计算公式：T=P-M/NT起扣点，即工程预付款开始扣回
的累计已完工程价值P承包工程合同总额M工程预付款数额N主要材料及构件所占比重②第一次扣还工程预付款数额的计算公式:③第二次及以后
各次扣还工程预付款数额的计算公式:ai=Ti×N【例】某承包人承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：⑴建筑安装工
程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60％；⑵工程预付款为建筑安装工程造价的20％。工程实施后，工程预付款
从未施工工程尚需的主要材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工
前全部扣清。则该工程的预付款起扣点是()万元。A.132B.220C.440D.480【答案】C【解析】工程预付款：60×2
0％=132(万元)；起扣点：660-132/60％=440(万元)。二、安全文明施工费鉴于安全文明施工的措施具有前瞻性，必须
在施工前予以保证。发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排
的原则进行分解，与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支
付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有
权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期由承包人承担。【例】发包人应当开始支付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费
总额60%的期限是工程开工后的()天内。第1页/共6页A.7B.14C.21D.28【答案】D【例】根据《建设工程
工程量清单计价规范》，发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的()。A.30%B.40
%C.50%D.60%【答案】D三、进度款进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致。其中，工程量的正确计量是发包人向承
包人支付进度款的前提和依据。按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定：⑴按月结算与
支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。⑵分段结算与支付。即
当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段，支付工程进度款。当采用分段结算方式时，应在合同中约定具体的工程分段划分
方法，付款周期应与计量周期一致。《建设工程工程量清单计价规范》规定：已标价工程量清单中的单价项目，承包人应按工程计量确认的工程量与
综合单价计算；如综合单价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算进度款。已标价工程量清单中的总价项目，承包人应按合同中约定的
进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施工费和本周期应支付的总价项目的金额中。发包人提供的甲供材料金额，应按照发包人签
约提供的单价和数量从进度款支付中扣出，列入本周期应扣减的金额中。进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%
，不高于90%。㈠承包人支付申请的内容承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，详细说
明此周期认为有权得到的款额，包括分包人已完工程的价款。支付申请应包括下列内容：⑴累计已完成的合同价款。⑵累计已实际支付的合同价款。
⑶本周期合计完成的合同价款：本周期已完成单价项目的金额；本周期应支付的总价项目的金额；本周期已完成的计日工价款；本周期应支付的安全
文明施工费；本周期应增加的金额。⑷本周期合计应扣减的金额：本周期应扣回的预付款；本周期应扣减的金额。⑸本周期实际应支付的合同价款。
㈡发包人支付进度款发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出具进
度款支付证书。若发承包双方对有的清单项目的计量结果出现争议，发包人应对无争议部分的工程计量结果向承包人出具进度款支付证书。发包人应
在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交
的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。发包人应在收到通知后的14天内，按照承包人支付申请的金额向
承包人支付进度款。发包人未按规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付款期满后的7天内仍未
支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，向承包人支付合理利润，并应承担违约责任
。发现已签发的任何支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经发承包双方复核同意修正的，应在本次
到期的进度款中支付或扣除。【例】由发包人提供的工程材料、工程设备金额，应在合同价款的期中支付和结算中予以扣除,具体的扣出标准是(
)。按签约单价和签约数量按实际采购单价和实际数量C.按签约单价和实际数量D.按实际单价和签约数量【答案】A一、竣工结算编制㈠工程竣
工结算编制依据㈡工程竣工结算的计价原则第七节竣工结算与支付⑴分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量
清单的综合单价计算；如发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。⑵措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计
算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。⑶其他项目应按下列
规定计价：计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；暂估价应按计价规范相关规定计算；总承包服务费应依据已标价工程量清单的金额计算；发
生调整的，应以双方确认调整金额计算；索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金
额计算；暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。⑷规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计
算。⑸发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。【例】根据建设工程工程量清单
计价规范，关于工程竣工结算的计价原则。下列说法正确的是()。A.计日工按发包人实际签证确认的事项计算总承包服务依据合同约定金额计算
,不得调整暂列金额应减去工程价款调整金额计算,余额归发包人规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算E.总价措施项目应
依据合同约定的项目和金额计算,不得调整【答案】ACD二、竣工结算程序均猜选28天。三、竣工结算的审查竣工结算要有严格的审查，一
般从以下几个方面入手：⒈核对合同条款；⒉检查隐蔽验收记录；⒊落实设计变更签证；⒋按图核实工程数量；⒌执行定额单价；⒍防止各种计算误
差。四、竣工结算款支付㈠承包人提交竣工结算款支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列
内容：⑴竣工结算合同价款总额；⑵累计已实际支付的合同价款；⑶应预留的质量保证金；⑷实际应支付的竣工结算款金额。㈡发包人签发竣工结算
支付证书与支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书，并在签发竣工结算
支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。发包人未按照上述规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包
人支付，并有权获得延迟支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍
未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人应就该工程折价或拍卖
的价款优先受偿。五、质量保证金经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，承包人已经提供履
约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。㈠承包人提供质量保证金的方式承包人提供质量保证金有以下三种方式：⑴质量保证金保函；⑵相
应比例的工程款；⑶双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第⑴种方式。㈡质量保证金的扣留质量保证金的
扣留有以下三种方式：⑴在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；⑵工
程竣工结算时一次性扣留质量保证金；⑶双方约定的其他扣留方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第⑴种方式。《
建设工程质量保证金管理办法》规定，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的3%。㈢质量保证金的退还《建设工程质量保证金管理办
法》规定：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。均为14天。发包人在接到承包人返
还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限
没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还
保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。六、保修⒈保修责任工程保修期从工
程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅
自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。⒉修复费用⒊修复通知⒋未能修复七、最终结清均为14天。第八节投资偏差分析一、赢得值法
三个基本参数已完工作预算投资(BCWP)已完成工作量×预算单价(赢得值或挣值)计划工作预算投资(BCWS)计划工作量×预算单
价已完工作实际投资(ACWP)已完成工作量×实际单价四个评价指标投资偏差(CV)已完工作预算投资-已完工作实际投资进度偏差(S
V)已完工作预算投资-计划工作预算投资投资绩效指数(CPI)已完工作预算投资/已完工作实际投资进度绩效指数(SPI)已完工作预算投
资/计划工作预算投资投资(进度)偏差反映的是绝对偏差，结果很直观，有助于投资管理人员了解项目投资出现偏差的绝对数额，并依此采取一定
措施，制定或调整投资支出计划和资金筹措计划。绝对偏差有其不容忽视的局限性。如同样是10万元的投资偏差，对于总投资1000万
元的项目和总投资1亿元的项目而言，其严重性显然是不同的。因此，投资(进度)偏差仅适合于对同一项目作偏差分析。投资(进度)绩效指数
反映的是相对偏差，它不受项目层次的限制，也不受项目实施时间的限制，因而在同一项目和不同项目比较中均可采用。【例】某工程施工至20
20年6月底，经统计分析：已完工作预算投资2500万元，已完工作实际投资2800万元，计划工作预算投资2600万元
。该工程此时的投资绩效指数为()。A.0.89B.0.96C.1.04D.1.12【答案】A【例】某工程施工至2018年3
月底，经统计分析:已完工作预算投资580万元,已完工作实际投资570万元,计划工作预算投资600万元，该工程此时的进度偏
差为()万元A.-30B.-20C.-10D.10【答案】B【例】关于赢得值法及其应用的说法，正确的是()。A.赢得值法有四个
基本参数和三个评价指标投资(进度)绩效指数反映的是绝对偏差投资(进度)偏差仅适合对同一项目作偏差分析D.进度偏差为正值，表示进度延
误【答案】C㈢偏差分析的表达方法采用赢得值法进行投资、进度综合控制，还可以根据当前的进度、投资偏差情况，通过原因分析，对趋势进行预
测，预测项目结束时的进度、投资情况。BAC—项目完工预算，指编计划时预计的项目完工投资。EAC—预测的项目完工估算，指计划执行过程中根据当前的进度、投资偏差情况预测的项目完工总投资。VAC—预测项目完工时的投资偏差：VAC＝BAC-EAC在实际执行过程中，最理想的状态是三条曲线靠得很近、平稳上升，表示项目按预定计划目标进行。二、偏差原因分析三、纠偏措施㈠修改投资计划㈡采取纠偏措施纠偏首先要确定纠偏的主要对象，纠偏的主要对象是发包人原因和设计原因造成的投资偏差。㈢按照完成情况估计完成项目所需的总投资EAC⑴EAC=实际支出+按照实施情况对剩余预算所作的修改⑵EAC=实际支出+对未来所有剩余工作的新的估计⑶EAC=实际支出+剩余的预算㈣整理纠偏资料，吸取教训【例】对于投资偏差的原因，不属于业主原因的是()。A.投资规划不当B.建设手续不全C.未及时提供场地第5页/共6页D.图纸提供不及时【答案】D第6页/共6页第2页/共6页 |
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