第七章建设工程施工阶段投资控制【考试大纲】资金使用计划编制工程计量合同价款调整工程变更价款确定索赔类型和索赔费用计算预付款、安全文明施工费和
进度款支付竣工结算、质量保证金和最终结清投资偏差分析【思维导图】【内容讲解】一、投资控制的工作流程二、资金使用计划的编制第一节施工
阶段投资目标控制投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监理工程师必须编制资金使用计划，合理地确定投资控制目标值。㈠投资目标
的分解编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投资目标的分解。⒈按投资构成分解的资金使用计划工程项目的投资主要分为建筑安装工程
投资、设备及工器具购置投资及工程建设其他投资，可进一步分解。比较适合于有大量经验数据的工程项目。⒉按子项目分解的资金使用计划一般来
说，将项目总投资分解到各单项工程和单位工程是比较容易的。不能只是分解建筑工程投资、安装工程投资和设备工器具购置投资，必须采取适当的
方法将项目其他投资合理分解到各个单项工程和单位工程中。最常用的也是最简单的方法，就是按照单项工程的建筑安装工程投资和设备工器具购置
投资之和的比例分摊。但其结果可能与实际支出的投资相差甚远。对各单位工程的建筑安装工程投资还需要进一步分解，在施工阶段一般可分解到分
部分项工程。⒊按时间进度分解的资金使用计划尽可能减少资金占用和利息支出，有必要将项目总投资按其使用时间进行分解。通常可利用控制
项目进度的网络图进一步扩充而得。在编制网络计划时应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定投资支出预算对项目划分的要求
，做到二者兼顾。【例】将项目总投资按单项工程及单位工程等分解编制而成的资金使用计划称为按()分解的资金使用计划。A.投资构成B.子
项目C.时间进度D.专业工程【答案】B㈡资金使用计划的形式⒈按子项目分解得到的资金使用计划表在编制投资支出计划时，要在项目总的方
面考虑总的预备费，也要在主要的工程分项中安排适当的不可预见费。⒉时间－投资累计曲线通过对项目投资目标按时间进行分解，在网络计划基础
上，可获得项目进度计划的横道图，并在此基础上编制资金使用计划。其表示方式有两种：一种是在总体控制时标网络图上表示；另一种是利用时间
-投资曲线(S形曲线)表示。S形曲线必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的“
香蕉图”内。发包人可通过调整非关键路线上的工序项目的最早或最迟开工时间，力争将实际的投资支出控制在计划的范围内。一般而言，所有工作
都按最迟开始时间开始，对节约发包人的建设资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。⒊综合分解资金使用计划表将投资
目标的不同分解方法相结合，会得到比前者更为详尽、有效的综合分解资金使用计划表。【例】在不影响施工总工期的前提下，有利于业主降低资金
成本的工作安排方式是()。A.所有工作均按最早开始时间安排早期工作按最早时间安排，后期工作按最迟时间安排B.所有工作均按最迟开
始时间安排早期工作按最迟时间安排，后期工作按最早时间安排【答案】B第2页/共4页 |
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