【考试大纲】工程项目投资特点投资控制目标和措施投资控制主要任务【思维导图】第一章建设工程投资控制概述【内容讲解】第一节建设工程项目投资的概念
和特点一、建设工程项目投资的概念建设工程项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费
用总和。建设工程项目总投资生产性建设投资固定资产投资建设期利息流动资金非生产性建设投资固定资产投资建设期利息建设投资，由设备及工器
具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。在生产性建设工程中，设备及工器具购置费是建设工程
项目投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。固定资产投资静态投资建筑安装工程费、设备及
工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费动态投资涨价预备费和建设期利息动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费
、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意
义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。工程造价的另一种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术
劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。【例】下列费用中，属于静态投资的是()。A.建设期利
息第1页/共3页B.工程建设其他费C.涨价预备费D.汇率变动增加的费用【答案】B【例】某项目建安工程费3000万元，设备
工器具购置费4000万元，工程建设其他费用600万元，建设期利息200万元。铺底流动资金160万元，建设期间国家新
批准的税额45万元，则该项目的静态投资为()万元。A.7000B.7600C.7700D.7805【答案】B【例】某建
设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元,工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，
涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为()万元。A.2500B.3200C.3360D.3560【答案】A二、建设工程项
目投资的特点㈠建设工程项目投资数额巨大㈡建设工程项目投资差异明显㈢建设工程项目投资需单独计算建设工程项目只能通过特殊的程序(编制估
算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等)，就每个项目单独计算其投资。㈣建设工程项目投资确定依据复杂建设工程项目投资的确
定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据，且互为基础和指导，互相影响(下图)。如预算定额是概算定额(指标)编制的基础
，概算定额(指标)又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额(指标)的水平，概算定额(指标)又控制预算定额的水平。㈤建
设工程项目投资确定层次繁多凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程汇集的总体即为一个建设工程项目。凡是具有独立的设计文件、竣工后
可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。分部工程；分项工程。㈥建设工程项目投
资需动态跟踪调整【例】凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为()。A分布工程B单位工程C单项
工程D分项工程【答案】C【例】编制工程概算定额的基础是()。A.估算指标B.概算指标C.预算指标D.预算定额【答案】D第2页/共3页 |
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