第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念建设工程项目总投资生产性建设投资固定资产投资建设期利息
流动资金非生产性建设投资固定资产投资建设期利息固定资产投资静态投资建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费动
态投资涨价预备费和建设期利息动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建
设投资增加额。【例】下列费用中，属于静态投资的是()。A.建设期利息B.工程建设其他费C.涨价预备费D.汇率变动增加的费用【答案】
B【例】某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元,工程建设其他费700万元，基本预备费1
60万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为()万元。A.2500B.3200C.3360D.3560【答案】A二
、建设工程项目投资的特点㈠建设工程项目投资数额巨大㈡建设工程项目投资差异明显㈢建设工程项目投资需单独计算㈣建设工程项目投资确定依据
复杂预算定额是概算定额(指标)编制的基础，概算定额(指标)又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额(指标)的水平，概
算定额(指标)又控制预算定额的水平。㈤建设工程项目投资确定层次繁多第1页/共3页㈥建设工程项目投资需动态跟踪调整【例】编制工
程概算定额的基础是()。A.估算指标B.概算指标C.预算指标D.预算定额【答案】D第二节建设工程投资控制原理一、投资控制的动态原理
投资控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。二、投资控制的目标投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算
应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。【例】投资估算是建设工程(
)的投资控制目标。A.技术设计B.设计方案选择C.初步设计D.施工图设计E.承包合同价【答案】BC三、投资控制的重点影响项目投资
最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目
做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。【例】建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同
的，应以()阶段为重点。A.决策B.设计C.招投标D.施工E.试运行【答案】AB四、投资控制的措施项目监理机构在施工阶段投资
控制的具体措施如下：组织措施⑴在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。⑵编制本阶段投资控制工作计
划和详细的工作流程图。经济措施⑴编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。⑵进行
工程计量。⑶复核工程付款账单，签发付款证书。⑷在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，
分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。⑸协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。⑹对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向
建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。技术措施⑴对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。⑵继续寻找通过设计挖潜节约投资
的可能性。⑶审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。合同措施⑴做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有
实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。⑵参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投
资控制的影响。【例】下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是()。A.审核承包人编制的施工组织设计B.复核工程付
款清单，签发付款证书C.审核竣工结算D.编制施工阶段投资控制工作计划【答案】A【例】下列施工阶段投资控制措施中，属于组织措施的是(
)。A.编制资金使用计划编制详细的工作流程图对设计变更进行技术经济分析D.对投资支出作出分析与预测【答案】B第三节建设工程投资控
制的主要任务一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作㈠施工阶段投资控制
的主要工作⒈进行工程计量和付款签证⒉对完成工程量进行偏差分析⒊审核竣工结算款⒋处理施工单位提出的工程变更费用⒌处理费用索赔㈡相关服
务阶段投资控制的主要工作⒈决策阶段⒉工程勘察设计阶段⒊工程保修阶段【例】项目监理机构在施工阶段投资控制的主要工作有()。A.进行工程计量B.对完成工程量进行偏差分析C.审核竣工结算款D.审核竣工决算款E.处理费用索赔【答案】ABCE第2页/共3页 |
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