新田房地产考试题库
（单选100道、填空100道、简答45道）
一、填空题(100道)
1、房地产是由（土地）、附着在土地上的各类（建筑物）、（构筑物）和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为（不动产）。
2、房地产的自然特征包含（位置的固定性）、（使用的耐久性）、物业的差异性、资源的有限性。
3、土地交易的方式有（拍卖）、（挂牌）、（招标）、（协议）。
4、房地产交易的三种方式（转让）、（抵押）、（租赁）。
5、土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括（开发权）、（收益权）、（处置权）。
6、住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。
住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。住宅建设的选材应避免造成环境污染。当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。
未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。双车道道路的路面宽度不应小于6m），宅前路的路面宽度不应小于2.5m）16、1公顷=（10000）平方米=（15）亩1亩=（666.66）平方米
17、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90）m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05）m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10）m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于.11）m。
86、模板及其支架的设计应根据（工程结构形式）、（荷载大小）、地基土类别、（施工设备和材料）等条件进行。
87、模板设计应按模板承受荷载的（最不利组合）对模板进行验算。
88、扣件式钢管脚手架作支架立柱时其壁厚应按（实际检查结果）计算。
89、混凝土细骨料中氯离子含量应符合下列规定：对钢筋混凝土，按干砂的质量百分率计算不得大于（0.06）%。
90、钢筋采用冷拉方法调直时，HPB235、HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于（4）%。
91、受力钢筋作（受压）钢筋使用时，光圆钢筋末端可不作弯钩。
92、混凝土输送泵管垂直输送高度大于（100）m时，混凝土输送泵出料口处的输送泵管位置应设置截止阀。
93、超长结构混凝土浇筑可留设施工缝分仓浇筑，分仓浇筑间隔时间不应少于（7）d。
94、基础大体积混凝土结构浇筑时混凝土分层浇筑应采用自然流淌形成斜坡，并应沿高度均匀上升，分层厚度不应大于（500）mm。
95、浇筑混凝土时宽度大于（0.3）m的预留洞底部区域应在洞口两侧进行加强振捣，并应适当延长振捣时间。
96、当需要进行钢筋代换时，应办理（设计变更）文件。
97、对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋在最大力下总伸长率不应小于（9%）。
98、采用机械连接的受力钢筋的混凝土保护层厚度不得小于（15）mm，接头之间的横向净间距不宜小于（25）mm。
99、钢筋加工前应将表面（清理干净），表面有颗粒状、片状老锈或有损伤的
钢筋不得使用。
100、对一般结构构件，箍筋弯钩的弯折角度不应小于（90°），弯折后平直段长度不应小于箍筋直径的（5）倍；对有抗震设防要求或设计有专门要求的结构构件，箍筋弯钩的弯折角度不应小于（135°），弯折后平直段长度不应小于箍筋直径的（10）倍和75mm两者之中的较大值。
二、选择题(共100道)
1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（D）和依托于（）上的各种权益。
A．土地B．房屋C．房地产D．物质实体
2、建筑物包括房屋和（C）两大类。
A．其他地上定着物B．建筑配件C．构筑物D．建筑设备
3、房地产的独一无二性是由（B）派生出来的A．易受限制性B．不可移动性C．供给有限性D．价值最大
4、不动产物权中最主要、最核心的权利是（B）
A．使用权B．所有权C．物权D．抵押权
5、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（D）登记A．注销B．转移C．变更D．他项权利
6、下列不属于土地使用权出让方式的是（C）A．招标B．拍卖C．划拨D．协议
7、已知某工程的混凝土直接费为420元／m3，间接费率为l2％，利润率为4％，税率为3．41％。以直接费为计算基础，则混凝土的全费用综合单价为(D）元／m3。A．486．44B．503．54C．503．81D．505．90
8、目前产权登记方式是按（A）方式进行登记A．建筑面积B．套内面积C．套内使用面积D．预售面积
9、某混凝土结构工程，工程量清单中估计工程量为3000m3，合同规定混凝土结构工程综合单价为550元／m3，实际工程量超过估计工程量10％以上时，单价调整为540元/m3。工程结束时承包商实际完成混凝土结构工程量为4000m3，则该项工程结算款为(C)万元。A．216．0B．219．0C．219．3D．220．0
10、采用横道图表示流水施工的优点不包括(B)。A．绘图简单B．直观地表示出施工过程的进展速度C．时间和空间状况形象、直观D．施工过程及其先后顺序表达清楚
11、当工程网络计划中某项工作的实际进度偏差影响到总工期而需要通过缩短某些工作的持续时间调整进度计划时，这些工作是指(A)的可被压缩的工作。A．关键线路和超过计划工期的非关键线路上B．关键线路上资源消耗量比较少C．关键线路上持续时间比较长D．施工工艺及采用技术比较简单
12、为了有效地控制大型复杂建设工程的进度，有必要编制(B)。
A．横道图B．多级网络计划系统C．分部分项工程网络计划D．单位工程网络计划
13、过分庞大的网络计划不利于识图，也不便于使用，应根据建设工程实际情况，按不同的管理层级和管理范围分别编制(B)的网络计划。
A．自顶向下B．简明适用C．整体优化D．连续均衡
14、建设工程设计阶段进度控制的主要任务是(A)。A．出图控制B．施工进度控制C．设备供应进度控制D．材料供应进度控制
15.当需要进行钢筋代换时，应办理（C）变更文件。
A.施工B.监理C.设计D.建设
16、混凝土细骨料中氯离子含量应符合下列规定：对钢筋混凝土，按干砂的质量百分率计算不得大于（D）%。
A.0.01B.0.02C.0.04D.0.06
17、未经处理的海水（D）用于钢筋混凝土和预应力混凝土拌制和养护。
A.可以B.不宜C.不应D.严禁
18、水泥进场复验时同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过（B）t为一检验批。
A.100B.200C.300D.500
19、地下室外墙和人防工程墙体的模板对拉螺栓中部应设（B），其应与对拉螺栓环焊。
A.焊片B.止水片C.止水带D.螺栓
20、采用扣件式钢管作高大模板支架的立杆时，立杆的纵、横向间距应满足设计要求，立杆的步距不应大于（C）m，顶层立杆步距应适当减少，且不应大于1.5m。
A.1.4B.1.6C.1.8D.2.0
21、钢筋机械连接接头的混凝土保护层厚度宜符合现行国家标准中受力钢筋最小保护层厚度的规定，且不得小于（B）mm。
A.10B.15C.20D.25
22、预应力孔道灌浆用水泥浆的水胶比不应大于（B）
A.0.40B.0.45C.0.50D.0.55
23、混凝土浇筑前施工单位应填报浇筑申请单，并经(B)单位签认。
A.设计B.监理C.建设D.勘察
24、混凝土输送泵管垂直向上输送混凝土时，地面水平输送泵管的直管和弯管总的折算长度不宜小于垂直输送高度的0.2倍，且不宜小于（C）m。
A.5B.10C.15D.20
25、振动棒振捣混凝土时，振动棒插入深度不应小于（C）mm。
A.20B.30C.50D.70
26、抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土养护时间不应少于（B）d。
A.7B.14C.21D.28
27、当日最低温度低于（D）℃时，不应采用洒水养护。
A.-5B.0C.3D.5
28、高度较大的柱、墙、梁以及厚度较大的基础可根据施工需要在其（B）部留设水平施工缝。
A.顶B.中C.底D.上
29、对基础厚度不大于（C）m，裂缝控制技术措施完善的工程可不进行测温。
A.1.2B.1.4C.1.6D.1.8
30、混凝土结构尺寸偏差超出规范规定，但尺寸偏差对结构性能和使用功能未构成影响时，应属于（C）缺陷。
A.严重B.特大C.一般D.正常
31、构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝，属（B）缺陷。
A.一般B.严重C.特大D.正常
32、预制构件吊运时吊索与构件水平夹角不宜小于60°，不应小于（C）
A.30B.40C.45D.50
33、在进行钢筋混凝土实心板的施工过程中，对混凝土骨料最大粒径的要求，下列中何者是正确的？（C）
A、骨料的最大粒径不超过板厚的1/4，且不得超过60㎜；
B、骨料的最大粒径不超过板厚的2/4，且不得超过60㎜；
C、骨料的最大粒径不超过板厚的1/3，且不得超过40㎜；
D、骨料的最大粒径不超过板厚的2/3，且不得超过60㎜。
34、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不允许超过（B）。
A、混凝土的终凝时间；B、混凝土的初凝时间；C、终凝加初凝时间；D、混凝土搅拌时间的2倍。
35、水泥出厂日期超过三个月时，该水泥应如何处理？（D）
A、不能使用；B、仍可正常使用；C、降低标号使用；D、经试验鉴定后，按试验结果使用。
36、当室外日平均气温低于（D）时，不得采用浇水养护方法养护混凝土。
A、—5℃B、4℃C、0℃D、5℃
37、为检查结构构件混凝土质量所留的试块，每拌制100盘且不超过（C）m3的配合比的混凝土，其取样不得少于一次。
A、50B、80C、100D、150
38、混凝土试块试压后，某组三个试件的强度分别为26.5Mpa、30Mpa、35.2Mpa，该组试件的混凝土强度代表值为（C）Mpa。
A、30.73B、26.5C、30.5D、35.2
39、混凝土施工中,当室外日平均气温连续五天稳定低于(D)时,则认为冬期施工开始了。
A、－5℃B、－4℃C、0℃D、5℃
40、钢筋绑扎接头时，受压钢筋绑扎接头搭接长度为受力钢筋绑扎接头搭接长度的（B）倍。
A、0.5B、0.7C、0.9D、1.1
41、箍筋弯钩的转折角度,对一般结构不应小于90°,对抗震要求的结构,应为(D)。
A、60°B、80°C、125°D、135°
42、结构实体钢筋保护层厚度验收中，当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果应判为（A）
A、合格B、优良C、不合格
43、混凝土用的粗骨料，其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的，且不得超过钢筋最小净间距的。（B）
A、1/5、2/5B、1/4、3/4C、1/2、2/3
44、地基基础工程施工中采用的工程技术文件、承包合同文件对施工质量验收的要求不得低于（C）的规定。
A、《建筑基桩检测技术规范》B、《建筑地基处理技术规范》
C、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》D、《建筑地基基础设计规范》
45、从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备（B）级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。
A、县、B、省（含省、自治区、直辖市）C、市D、地
46、建筑地基基础工程施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由（C）单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。
A、监理B、建设C、监理或建设D、施工
47、从事建筑地基基础工程的施工单位必须具备相应（B）。并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。
A、资金B、专业资质C、专业技术D、专业设备
48、地基施工结束，宜在一个间歇期后，进行质量验收，间歇期由（D）确定。
A、建设B、监理C、施工D、设计
49、对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到（C）要求的标准。
A、建设B、监理C、设计D、施工
50、地基承载力检验数量，每单位工程不应少于（C）点。
A、1B、2C、3D、4
51、灰土地基、砂和砂石地基分层厚度偏差（与设计要求比较）、粉煤灰地基每层铺筑厚度允许偏差为（C）mm。
A、50B、-50C、±50D、±100
52、建筑地基基础分部（子分部）工程的验收主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有（B）%合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。
A、75B、80C、85D、90
53、混凝土的自由倾落高度不应超过（B）m，否则应采用串筒或溜槽下料。
A、1B、2C、3D、4
54、后张法施工相对于先张法的优点是（A）。
A、不需要台座、不受地点限制B、锚具可重复使用
C、工艺简单D、经济方便
55、先张法中张拉预应力钢筋时，混凝土强度一般应不低于砼设计强度标准值的（C）。
A、50%B、60~70%
C、75%D、100%
56、混凝土强度达到（A）前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
A、1.2N/mm2B、2.4N/mm2
C、3.6N/mm2D、4.8N/mm2
57、砖墙水平灰缝的砂浆饱满度应不低于（C）。
A、50%B、70%
C、80%D、95%
58、砖墙的灰缝厚度一般为（B）。
A、6mmB、10mm
C、15mmD、20mm
59、砖墙的一般日砌高度以不超过（D）为宜。
A、3米B、2.5米
C、2米D、1.8米
60、防水混凝土应覆盖浇水养护，其养护时间不应少于（C）A、7dB、10d
C、14dD、21d
61、施工现场制作木构件，其木材含水率描述错误的是（D）。
A制作的原木、方木结构，不应大于25%。
B板材和规格材，不应大于20%。
C受拉构件的连接板，不应大于18%。
D连接件，不应大于18%。
62、胶合模板板材厚度不应小于（B）mm。
A10B12C15D18
63、模板及其支架的设计，下列描述错误的是（C）
A应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，应能可靠地承受新浇混凝土的自重、侧压力和施工过程中所产生的荷载及风荷载。
B构造应简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。
C混凝土梁的施工应结合板浇筑的部位进行分层浇筑，每层厚度不得大于400mm。
D当验算模板及其支架在自重和风荷载作用下的抗倾覆稳定性时，应符合相应材质结构设计规范的规定。
64、模板结构受拉钢杆件的长细比不应大于（B）。
A250B300C350D400
65、卷材防水在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺设卷材加强层，加强层宽度不应小于（C）mm。
A300B400C500D600
66、水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为（C）mm。
A3B4C5D6
67、遇水膨胀止水条采用搭接连接时，搭接宽度不得小于（B）mm。
A20B30C40D50
68、后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于（D）d。
A7B14C21D28
69、对跨度不小于4m的梁、板，其模板起拱高度宜为梁、板跨度的（C）。
A.1/1000～2/1000B.1/1000～4/1000C.1/1000～3/1000D.1/1000～5/1000
70、受力钢筋作（C）钢筋使用时，光圆钢筋末端可不作弯钩。
A.受拉B.构造C.受压D.受剪
71、超长结构混凝土浇筑可留设施工缝分仓浇筑，分仓浇筑间隔时间不应少于（D）d。
A.1B.3C.5D.7
72、跨度为6m的现浇钢筋混凝土梁，当混凝土强度达到设计强度标准值的（C）时，底模板方可拆除。
A、50%B、60%C、75%D、100%
73、电动葫芦链条出现深度超过（A）mm咬伤的不得使用。
A、0.5B、0.8C、1.0
74、附着式升降脚手架架体高度不得超过（B）倍楼层高。
A、4B、5C、6
75、112、剪刀撑斜杆与地面的倾角宜为（B）。
A30～45°B45～60°C30～60°D≤60°
76、当脚手架每步铺设挂扣式脚手板时，至少每（C）步应设置一道水平加固杆，并宜在有连墙件的水平层设置。
A2B3C4D5
77、纵向扫地杆应固定在距门架立杆底端不大于（A）mm处的门架立杆上，横向扫地杆宜固定在紧靠纵向扫地杆下方的门架立杆上。
A200B250C150D100
78、连墙件宜水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端，应低于与建筑结构连接的一端，连墙件的坡度宜小于（D）。
A1:1.5B1:2C1:2.5D1:3
79、桩身质量应进行检验。除《建筑地基基础工程施工质量验收规范》规定的主控项目外，其他主控项目应全部检查，对一般项目，除已明确规定外，其他可按20％抽查，但（A）应全部检查。
A、混凝土灌注桩B、预制凝土方桩C、先张法预应力管桩D、钢桩
80、混凝土灌注桩钢筋笼主筋间距、长度允许偏差为（D）。
A、±5B、±15C、±20D、±10
81、混凝土灌注桩钢孔深允许偏差（D）。
A、+200B、+500C、-300D、+300
82、土方的开挖顺序，方法必须与设计情况相一致，并遵循开槽支撑、
（A）严禁超挖的原则。
A、先撑后挖，分层开挖B、先挖后撑，分层开挖
C、先撑后挖，分段开挖D、先挖后撑，分段开挖
83、浇注水下混凝土时，导管应始终埋入混凝土中不小于（D）。
A、3～4mB、0.3～0.5m
C、0.8mD、2m
84、某混凝土梁的跨度为9.0m，采用木模板、钢支柱支模时，如无设计要求，则该混凝土梁跨中的起拱高度为（C）。
A、6mmB、8mm
C、18mmD、28mm
85、钢筋进行冷拉加工时，常采用控制钢筋的冷拉率和（C）两种
方法。
A、强度B、冷弯性能
C、应力D、变形
87、对厚度大而面积较小的大体积设备基础，浇筑混凝土时应采取（A）方案。
A、全面分层???B、斜面分层?????
C、分段分层?????D、分期浇筑
88、首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时，应至少留置（A）组标准养护试件，作为验证配合比的依据。
A、一B、二
C、三D、六
89、混凝土的自由倾落高度不应超过（B）m，否则应采用串筒或溜槽下料。
A、1B、2C、3D、4
90、防水混凝土的结构的裂缝宽度不得大于（C）
A、0.1mmB、0.3mm
C、0.2mmD、0.4mm
91、下列施工方法中那种方法不适宜合成高分子防水卷材的施工（A）
A、热熔法B、冷贴法
C、热风焊接法D、自粘法
92、防水混凝土应覆盖浇水养护，其养护时间不应少于（C）A、7dB、10d
C、14dD、21d
93、水磨石地面一般采用（B）法施工。
A、一浆二磨B、二浆三磨
C、二浆四磨D、三浆四磨
94、监理单位应当对专项方案实施情况进行（B）
A、定期监督B、现场监理C、旁站监理D、抽查
95、监理工程师对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向（C）报告；
A、安全监督部门B、施工单位C、建设单位D、监理单位
96、施工速度快、结构整体性能好、操作条件方便、工业化程度较高的模板是（B）。
A爬模B滑动模板C台模D飞模
97、施工用的临时照明和行灯的电压不得超过（C）V；若为满堂模板、钢支架及特别潮湿的环境时，不得超过（C）V。
A24；12B24；24C36；12D36；24
98、焊接骨架和焊接网外观检查应按同一类型制品分批检查，每批抽查(C)%，且不得少于10件。
A、1B、3C、5D、8
99、在现场进行闪光对焊或电弧焊，当超过(A)级风力时，应采取挡风措施。
A、4B、3C、2D、6
100、地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程（C）mm以下，必要时应采取降水措施。
A300B400C500D600
三、简答题（45道）
1、搭设屋面临边防护栏杆时，必须符合哪些要求：
答：杆应由上、下两道横杆及立杆组成，上杆离地高度为1.0～1.2m，下杆离地高防护栏度为0.5～0.6m。坡度大于1∶22的屋面,防护栏杆应高1.5m，并加挂安全立网。除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必须加设立杆。
2、边坡开挖过程中出现沉降、裂缝等险情时，应立即向有关方面报告，并根据险情采取那些措施？
答：（1）暂停施工，转移危险区内人员和设备；
（2）对危险区域采取临时隔离措施，并设置警示标志；
（3）坡脚被动区压重或坡顶主动区卸载；
（4）做好临时排水、封面处理；
（5）采取应急支护措施。
3、建筑工程档案应有几套，每套由谁保管？
答：工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）
4、项目施工验收交接使用后，保修的期限是多少？
答：1）基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外前面的放渗漏为5年（3）供热和供冷系统为2个采暖期和供热期（4）电气管道，给排水管道，设备安装和装修工程为2年（5）其他项目的保修期限由承发包双方在合同中规定，建设工程的保修期，自设工验收合格之日算起
5、监理对进度控制管理的内容有哪些？
答：（1）审查施工总进度设计（2）审查年度控制计划，季（月）度控制计划和周控制计划（3）督促专业分包选定及进场工作（4）督促材料、设备供应单位选定及进场工作（5）组织周计划调度会（6）分析拖期原因，提出整改意见，检查整改结果（7）执行“监理月报”制度（8）督促履行承包合同组织工程竣工验收
6、施工过程的投资管理包括哪些工作内容?
答：（1）实行施工单位各阶段资金使用计划和工作量报表的分级审查制度
（2）严格设计变更，洽商的审批程序，重点加强设计变更的预防工作
（3）施工进程中应急审批制度
（4）加强预控措施
（5）严格进行付款控制
7、工程索赔的原因通常有哪几类？
答：（1）当事人违约（2）合同缺陷（3）合同变更（4）工程师指令（5）不可抗力因素
8、工程进度怎样进行分级控制？
答：计划分为总进度计划、年度控制计划、季（月）度控制计划、周控制计划。使周计划保季（月）计划，季（月）计划保年计划，年计划保总计划，从而达到分级控制目的。
9、土建工程师钢筋验收哪些？
答：（1）了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告，标示等；
（2）钢筋的品种型号、规格、数量、位置等；
（3）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、搭接长度、接头面积百分率；
（4）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；
（5）预埋件的规格、数量、位置等。
10、土建工程师模板验收哪些？
答：（1）模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前木模板应浇水湿润但模板内不应有积水；
（2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；
（3）浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净；
（4）模板的支撑体系是否稳定牢固；
（5）模板表面平整度是否满足规范要求；
（6）模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度。
（7）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏且应安装牢固；
（8）对于跨度大于4米的模板要按规范起拱
11、砖墙砌筑前应做好哪些主要的准备工作？
答：（1）检查砖墙所用的材料的质量保证书，并对红砖、水泥、钢筋的复查
试验。
（2）红砖应提前1天浇水湿润。
（3）墙底的梁板面应用水泥砂浆找平。
（4）立好皮数杆，并拉水平通线
12、工地文明施工的保护项目有哪六项？（近安全检查标准答），并说明每
项之主要内容。
答：文明施工检查的保证项目：
（1）现场围挡（市区高2.5m，其余高1.8m）。
（2）封闭管理（设大门和门卫）。
（3）施工场地（硬化处理）；
（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）。
（5）现场住宿（作业区和生活区隔离，卫生整洁）；
（6）现场防火（设消防设施）。
13、楼梯踏步石材的施工步骤
答：1）放线和定位；（2）绘制石材放样详图；（3）踏步板的铺砌；（4）石材栏板的安装（5）石材扶手的安装
14、找坡层和照找平层的基层施工应符合哪些规定？
答：（1）应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净；
（2）抹找平层前，宜对基层洒水湿润；
（3）突出屋面的管道、支架等根部，应用细石混凝土堵实和固定；
（4）对不易与找平层结合的基层做界面处理。
15、屋面工程施工必须符合哪些安全规定：
答：（1）严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；
（2）屋面周边和预留孔洞部位，必须按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网；
（3）屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施；
（4）施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带扣好保险钩。
16、屋面工程施工应遵循什么原则
答：“按图施工、材料检验、工序检查、过程控制、质量验收”的原则。
17、钢筋机械连接及焊接前应进行哪方面检验？
答:钢筋机械连接及焊接前均应进行工艺检验;机械连接应检查有效的型式检验报告。
18、钢筋进场检验主要检查哪方面内容？
答:钢筋进场时应按现行国家相关标准规定抽取试件作屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。
19、解释：钢筋HRBF335E中：①HRB表示什么？②335表示什么？③F表示什么？④E表示是什么？
答：HRBF335E是细晶粒热轧抗震钢筋，其中：HRB表示:热轧带肋钢筋；335表示：屈服强度为335MPa；F表示：细晶粒；E表示：抗震性能。
20、浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收。隐蔽工程验收应包括哪些主要内容？
答：（1）纵向受力钢筋的牌号、规格、数量、位置。
（2）钢筋的连接方式、接头位置、接头质量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方式及锚固长度。
（3）箍筋、横向钢筋的牌号、规格、数量、间距、位置，箍筋弯钩的弯折角度及平直段长度。
（4）预埋件的规格、数量和位置。
21、钢筋安装验收主控项目有哪些?如何验收?
答:主控项目有一条:受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。检查方法:观察、用尺量；全数检查。
22、混凝土结构名词解释是？
答：以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构，按施工方法可分为现浇混凝土结构和装配式混凝土结构。
23、施工缝名词解释是？
答：因设计要求或施工需要分段浇筑而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。
24、什么是土地使用权：
答：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用；
25、现浇混凝土结构的主要外观质量缺陷有哪些？
答：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷（连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动）、外形缺陷（缺楞掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋）、外表缺陷（麻面、掉皮、起砂、沾污）。
26、混凝土结构子分部可分为哪几个分项工程？
答:分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。
27、什么是模板体系？
答：由面板、支架和连接件三部分系统组成的体系。
28、拆除梁、板模板时按什么顺序进行，严禁怎么做？
答：梁、板模板应先拆梁侧模，再拆板底模，最后拆除梁底模，并应分段分片进行，严禁成片撬落或成片拉拆。
29、什么叫连墙件？
答：将脚手架架体与建筑主体结构连接，能够传递拉力和压力的构件。
30、钢管不得使用有哪些有缺陷的钢管？
答：严重锈蚀、弯曲、压扁及裂纹的钢管。
31、在模板结构中对木材选取有什么要求？JGJ162-2008/3.3.1
答：在选取木材时，不得使用有腐朽、霉变、虫蛀、折裂、枯节的木材。
32、不得在哪些墙体或部位设置脚手眼？（答出不少于5个部位）
答：（1）120厚墙、清水墙、料石墙、独立柱、附墙柱；
（2）过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内。
（3）宽度小于1m的窗间墙；
（4）门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内。
（5）梁或梁垫下及其左右500mm范围。
（6）设计不允许设置脚手眼的部位。
（7）轻质隔墙；
（8）夹心复合墙外叶墙。
33、砌体结构工程检验批的划分应符合那些规定？
答：（1）所用材料类型及同类型材料的强度等级相同。
（2）不得超过250m3砌体。
（3）主体结构砌体一个楼层（基础砌体可按一个楼层计）；填充墙砌体量少时可多个楼层合并。
34、什么叫砌体通缝？
答：砌体中上下皮块体搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。
35、什么是现房
答:现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
36、绿化率及绿化覆盖率
答：绿化率是建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%）?
绿化覆盖率是建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率；?
37、房地产的含义?
答：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：?a)土地?b)建筑物及地上附着物?c)房地产物权?注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
38、房地产住宅的层数划分的规定答：1）低层住宅为1-3层?，2）多层住宅为4-6层?，3）小高层住宅为7-11层?，4）中高层住宅为12-16层，5）16层以上为高层住宅?
39、房地产按用途划分为?答：1)居住房地产2)商业房地产3)旅游房地产4)工业房地产5)农业房地产
40、房地产土地的使用年限是如何确定的?答：凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
41、五证包含哪些?
答：1）建设用地规划许可证；2）建设工程规划许可证；3）建设工程开工证；4）国有土地使用证；5）商品房预售许可证；
42、房屋销售面积及套内建筑面积
答：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和；
套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积；
43、业主委员会是指
答：由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
44、房地产产权是指
答：产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利；?
45、土地使用权是指
答：土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用；
45、什么是期房
答：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。?
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