电梯维保考评标准物业服务中心：考核时间：序号管理内容管理标准分值扣分标准分数不合格项简述（根据巡检情况描述并注明时间和地点）一劳动纪律1、工
作时统一着工作服，劳保用品佩戴齐全5每次扣0.5分2、实施维保作业现场在明显位置做出警示标志及安全护栏5每次扣1分3、电梯维保人员
持证上岗，为维保单位正式员工5每次扣2分二工作质量1、建立了每台电梯的安全技术档案5每次扣2分2、有电梯月度、季度、年度维保计划以
及维保记录，并明确维保责任人并按时按计划完成工作10每次扣2分4、建立电梯维保台帐5每次扣1分5、导靴油杯油量符合要求5每次扣1分
6、设立急修值班电话，并在接到电话0.5小时内迅速到达现场处理10每次扣1分7、至少每15日对电梯进行一次清洁润滑、调整检查（每月
两次)5每次扣1分8、免费提供保养润滑油料及合同约定的易耗件及时更换5每次扣0.5分9、对电梯故障的处理有处理情况及处理人员等详细
记录5每次扣1分10、建立电梯故障台帐5每次扣0.5分11、定期进行电梯应急演练5每次扣0.5分12、电梯机房、轿顶、底坑卫生符合
要求（集中装修期底坑卫生情况可放宽打分标准）5每次扣0.5分13、电梯维修材料库存需付费普通件在电梯产生故障两日内进行更换恢复电梯
正常运行，电梯维修材料付费采购件在电梯产生故障五日内进行更换恢复电梯正常运行5每次扣1分14、电梯控制系统无老化或失灵现象，检查要
全面到位对检查出来的问题要及时进行处理及排除5每次扣1分三其他1、服务过程中现业主举报、投诉及纠纷5每次扣1分2、服从公司管理5每
次扣1分说明：95分以上为合格,95分以下每扣一分则从合同款中扣除100元考核人：审核人：品质部评价意见：评价人：
评价日期：市场部评价意见：评价人：评价日期： |
|
