注册监理工程师目标控制科目应试技巧一、考情分析1、考试介绍《项目决策分析与评价》科目均为客观题（单项选择题、多项选择题），在答题卡上作答。单
项选择题80道(80分)，多项选择题40道(80分)，总分：160分，及格分数线：96分(60%)(一)单项选择题
(共80题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(二)多项选择题(共40题，每题2分。每题的备选项中
，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)题型单选多选合计合计
8040160分质量32(第1-32题)16(第81-96题)64分投资24(第33-56题)12(第97-108题)48分进度2
4(第57-80题)12(第109-120题)48分2、考试时间：180分钟，3小时3、教材章节性价比分析及命题趋势预测202
0考试难度预计将有所增加，涉及考点将越来越细致，同学们应认真学习我们精讲班讲过的相关内容，加强相关习题的分析、解读，尤其是关键词
、关键字的强化练习。关于2020年考试教材：质量部分：共8章内容，从章节分值数量上，占比最多的应该是第三章建设工程质
量的统计分析和试验检测方法、第五章建设工程施工质量控制和安全生产管理、第六章建设工程施工质量验收、第七章建设工程质量缺陷
及事故处理，经过我们前期精讲班、母题提分班、考点密训班等相关班次的学习，同学们应该能够感受到我们讲解过程中一直重点强调以下内容，这
些就是我们的得分重点内容：第一章建设工程质量管理制度和责任体系中：各阶段对质量的影响；技术环境、作业环境；监控主体、自控主体；工
程质量监督机构主要任务；申请领取施工许可证的条件；验收备案时间、内容；保修期限；各参与单位的质量责任和义务。第1页/共4页第
二章ISO质量管理体系及卓越绩效管理模式中：七项质量管理原则。持续改进的核心。质量方针、质量目标。质量方针为质量目标提供了框架
。质量管理体系文件的构成。必要的程序文件。与质管体系有关的记录、与监理服务“产品”有关的质量记录。管理评审。质量控制系统与质量管理
体系的区别。卓越绩效模式的实质、评价内容、与ISO9000的异同。第三章建设工程质量的统计分析和试验检测方法中：描述集中趋
势、离散趋势的指标。偶然性原因与系统性原因。计量、计数型抽检,一次抽检,二次抽检,多次抽检。调查表、排列图、因果分析图、直方图、控
制图、相关图的概念和用途，异常型直方图的原因，排列缺陷。工程质量主要试验检测方法。第四章建设工程勘察设计阶段质量管理中：工程勘察
包括工程测量、工程地质和水文地质勘察。可研勘察、初步勘察、详细勘察，应满足的要求。总体方案评审，专业设计方案评审，设计方案审核，
初步设计评审的内容，施工图设计评审重点。勘察成果评估报告、设计方案评估报告的内容；施工图审查内容。第五章建设工程施工质量控制和安
全生产管理中：施工质量控制依据。采用四新的工程,应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标；由建设单位组织专题技术论证。
图纸会审,设计交底，谁主持,谁整理会议纪要。施工组织设计、施工方案、分包单位资格报审、施工控制测量成果及保护措施的检查复核、试验
室审查、材料构配件设备报审、工程开工报审的审核程序及内容。巡视、旁站、见证取样、平行检验的内容。工程实体质量控制、混凝土制备质量控
制、装配式建筑PC构件施工质量控制的内容。暂停令、监理通知单的签发。质量记录资料包括的内容。危大工程的编制、审签。论证专家不得少
于5名。第六章建设工程施工质量验收中：分部、子分部、分项、检验批的划分依据。施工单位制定分项工程和检验批的划分方案,项目监理机
构审核。未涵盖的,可由建设单位组织协商确定。调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制,并报项目监理机构审核确认。由建设单位组织制
定专项验收要求。检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收组织、内容、记录填写。预验收、验收的程序。满足安全及使用功能要求,均应验
收。城市轨道交通工程，单位工程验收、项目工程验收、竣工验收的时点、验收谁组织，谁参与。竣工验收合格后，签订工程质量保修书。竣工验收
合格15个工作日内报备。保证金不得高于结算总额的3%。保修阶段的主要工作:定期回访;协调联系;界定责任;督促维修;检查验收。
第七章建设工程质量缺陷及事故处理中：工程质量缺陷的成因。质量缺陷处理（监理通知单）。质量事故等级。质量事故处理依据、处理程序。质量
事故处理方案类型:修补处理、返工处理、不做处理。辅助方法:试验验证;定期观测;专家论证;方案比较。组织检查和必要的鉴定,并最终确认
。第八章设备采购和监造质量控制中：市场采购、向厂家订购、招标采购的适用范围。设备采购方案审查的重点内容。设备采购方案最终应获得建设
单位的批准。驻厂监造(特别重要设备)。巡回监控(制造周期长的设备)。定点监控(大部分设备)。设备制造前与设备制造过程的质量控制:
明确;审查;检查。质量记录资料。投资部分：共7章内容，得分重点应该是第一章建设工程投资控制概述、第二章建设工程投资构成、第六章
建设工程招标阶段投资控制、第七章建设工程施工阶段投资控制，但经过我们前期精讲班、母题提分班、考点密训班等相关班次的学习，同学们应该
能够感受到我们讲解过程中一直重点强调以下内容，这些就是我们的得分重点内容：第一章建设工程投资控制概述中：总投资的构成。静态投资和
动态投资。投资控制的4种措施。监理机构施工阶段投资控制的主要工作。第二章建设工程投资构成中：人材机、企管费、措施项目、规费的
构成。其他费用的构成。FOB卖方、买方的责任。台班折旧费、增值税、进口抵岸价（银外关消增）、基本预备费、涨价预备费、建设期利息的
计算。第三章建设工程项目投融资中：项目资本金的特点、来源、比例。既有法人项目资本金筹措（内部、外部资金来源）；新设法人项目资本金筹
措。债务融资、债券筹资的优缺点。信贷方式融资（最基本和最简单,比重最大）。资金筹集成本、使用成本的特点。项目融资特点。项目融资程
序。BOT、TOT、ABS、PFI、PPP模式的特点第四章建设工程决策阶段投资控制中：名义利率、实际利率的计算;静态\动态指标区
分。项目建议书阶段、可行性研究阶段的投资估算编制方法、流动资金估算方法。总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期的计算;内部收
益率试算法。项目财务分析和项目经济分析的区别。第五章建设工程设计阶段投资控制中：价值工程的特点。对象选择方法。确定功能重要性系数
常用打分方法。哥专家头。方案评价(价值高方案,价值低对象)。综合概算不含其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金。建筑工程概算、
设备及安装工程概算的编制方法及适用范围。施工图预算编制方法:实物量法和单价法(定额、清单)。实物量法适用于市场经济条件波动较大情况
。工程量是预算审查方法及优缺点。第六章建设工程招标阶段投资控制中：清单的作用、适用范围。分部分项工程量清单五统一。总承包服务费的
比例。综合单价审核内容。安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。固定总价合同、可调总价合同,估算工程量单价合同、纯单价合同
、可调单价合同的风险承担,适用范围。成本加酬金合同4种形式及特点。影响合同价格方式选择的因素。第七章建设工程施工阶段投资控制
中：投资目标分解:投资构成;子项目;时间进度。所有工作都按ES开始,对节约贷款利息有利,但降低了项目按期竣工的保证率。工程计量
的依据、计量范围。基准日、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差（新的综合单价的确定）、价格调整公式、造价信息调差、暂估价、不可
抗力、提前竣工、暂列金额。报价浮动率计算。发包人向承包人索赔。索赔费用组成。挣值法。进度部分：共6章内容，从章节分值数量上，占比最
多的应该是第一章建设工程进度控制概述、第二章流水施工原理、第三章网络计划技术、第四章建设工程进度计划实施中的监测与调
整方法，经过我们前期精讲班、母题提分班、考点密训班等相关班次的学习，同学们应该能够感受到我们讲解过程中一直重点强调以下内容，这些就
是我们的得分重点内容：第一章建设工程进度控制概述中：影响进度的常见因素、进度控制的措施分类、建设工程实施阶段进度控制主要任务、监
理工程师任务、建设项目总进度目标的论证。工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划各包括4个表。横道图和网络图的特点。第二章流水施
工原理中：依次施工、平行施工、流水施工的特点。流水施工参数。固定节拍、加快的成倍节拍、非节奏流水施工的特点，流水步距、专业队数、流
水施工工期的计算。第三章网络计划技术中：网络图绘制错误。按工作计算法、按节点计算法。二时标注法。双代号时标网络计划最小闲置时间
计算。搭接网络计划关键线路确定。工期优化、费用优化、资源优化的概念和特点。关键线路和关键工作。第四章建设工程进度计划实施中的监测
与调整方法中：进度监测、进度调整的系统过程。非匀速进展横道图、S曲线、前锋线。改变某些工作间的逻辑关系、缩短某些工作的持续时间。第
五章建设工程设计阶段的进度控制中：影响设计进度的因素。监理单位的设计进度监控的内容。第六章建设工程施工阶段的进度控制中：确定施
工进度控制目标的主要依据。施工进度分解目标时要考虑的因素。施工进度控制工作的14项内容，尤其是施工进度控制工作细则。施工总进度计划
的编制步骤。确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系应考虑的因素。单位工程施工进度计划的编制方法。施工进度计划审查的内容。压缩关键
工作的持续时间的具体措施。工程延期的审批原则；监理工程师减少或避免工程延期事件的发生应做的工作；工期延误的处理。物资需求计划编制依
据。编制需求计划的关键。物资储备计划编制依据。监理工程师控制物资供应进度的基本工作内容。二、应试技巧（可加典型例题举例）1、命题
特点（文字游戏、灵活度大）：张冠李戴、偷换概念、考查灵活2、答题技巧：⑴排除法【例2】下列费用中，属于动态投资的有()。A.基本
预备费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.涨价预备费E.建设期利第1页/共9页息【答案】DE【解析】静态投资部分由建
筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇
率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。【例2】建设工程组织流水施工时，用来表达流水施工
在空间布置方面的状态参数是()。A.施工段B.流水强度C.流水节拍D.施工过程【答案】A【解析】流水施工参数工艺参数施工过程、流水
强度空间参数工作面、施工段时间参数流水节拍、流水步距、流水施工工期⑵分析法【例3】下列质量数据波动原因中，属于系统性原因的有()
。A.原材料质量规格有显著差异B.温度变化引起的允许偏差C.机械设备发生故障D.工人未遵守操作规程E.几何尺寸的微小变化【答案】A
CD【解析】⒉质量数据波动的原因正常波动偶然性原因引起影响因素的微小变化具有随机发生的特点，是不可避免、难以测量和控制的，或者是在
经济上不值得消除，它们大量存在但对质量影响很小，属于允许偏差、允许位移范畴异常波动系统性原因引起影响质量的人机料法环等因素发生了较
大变化，如工人未遵守操作规程、机械设备发生故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差异等情况发生时，没有及时排除【例4】下列费用中
，属于建筑安装工程施工机具使用费的有()。A.施工机械临时故障排除所需的费用B.机上司机的人工费C.财产保险费D.仪器仪表使用费E
.施工机械大修理费【答案】ABDE【解析】施工机具使用费⑴施工机械使用费台班单价组成:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费
及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费;⑦税费。(长安浙大人懒睡)⑵仪器仪表使用费指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用⑶逻辑推
理法【例5】工程质量统计分析中,应用控制图分析判断生产过程是否处于稳定状态时,可判断生产过程为异常的情形有()。A.点子几乎全部
落在控制界线内B.中心线一侧出现7点链C.中心线两侧有5点连续上升D.点子排列显示周期性变化E.连续11点中有10
点在同侧【答案】BDE【解析】⒋控制图的观察与分析生产过程基本上处于稳定状态点子几乎全部落在控制界限之内连续25点以上处于控制
界限内;连续35点中仅有1点超出控制界限;连续100点中不多于2点超出控制界限控制界限内的点子排列没有缺陷链连续出现
在中心线一侧五点链，引起注意;六点链，开始调查;七点链，工序异常多次同侧(偏离)在中心线一侧多次出现10+1;12+2;14+3;
16+4趋势或倾向连续上升或连续下降连续7点或7点以上周期性变动的排列显示周期性变化接近控制界限落在μ±2δ以外和μ±3
δ以内连续3点至少有2点；连续7点至少有3点；连续10点至少有4点【例6】某进口设备，按人民币计算的离岸
价为2000万元，国外运费160万元，国外运输保险费9万元，银行财务费8万元。则该设备进口关税的计算基数是()万元。
A.2000B.2160C.2169D.2177【答案】C【解析】⑴货价离岸价(FOB价)⑵国外运费离岸价×运费率或运量×单位运
价⑶国外运输保险费(离岸价+国际运费)×国外保险费率/(1-国外保险费率)到岸价×国外保险费率⑷银行财务费离岸价×银行财务费率⑸外
贸手续费到岸价×外贸手续费率⑹进口关税到岸价×进口关税率⑺增值税(到岸价+进口关税+消费税)×增值税率13%组成计税价格⑻消费税
(到岸价+关税)×消费税率/(1-消费税率)进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值
税+消费税(银外关消增)【例7】某建设项目静态投资20000万元,项目建设前期年限为1年,建设期为2年,计划每年完成
投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期涨价预备费为()万元。A.1006.25B.1525.00C.2056.
56D.2601.25【答案】C【解析】建设期每年完成投资=20000×50%=10000(万元)；1第一年涨价预备费为：P=
10000×[(l+5%)(l+5%)0.5-l]=759.3(万元)；2第二年涨价预备费为：P=10000×[(l+5%)(l
+5%)0.5(l+5%)-l]=1297.26(万元)；所以，建设期的涨价预备费为：P=759.3+1297.26=2056.
56(万元)。【例8】某分部工程有3个施工过程，各分为3个施工段组织加快的成倍节拍流水施工，各施工过程在各施工段上的流水
节拍分别为⒍⒋6天，则专业工作队数应为()个。A.3B.5C.6D.8【答案】D【解析】K＝⒍⒋6的最大公约数＝2；N’=6/
2+4/2+6/2=3+2+3=8个⑷宁少勿多【例9】根据固定资产投资项目资本金制度相关规定,除用货币出资外,投资者还可以用(
)作价出资。A.实物B.工业产权C.专利技术D.非专利技术E.无形资产【答案】ABD【解析】⒈项目资本金的来源项目资本金可以用货币
出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权,必须经过有资格
的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国
家对采用高新技术成果有特别规定的除外。【例10】根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单包括()。A.施工机械使用费
清单B.零星工作价格清单C.主要材料价格清单D.措施项目清单E.其它项目清单【答案】DE【解析】工程量清单由分部分项工程量清单
、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。【例11】某工程双代号时标网络计划执行到第5周和第11周时,检查
其实际进度如下图前峰线所示,由图可以得出的正确结论有()。第5周检查时,工作D拖后1周,不影响总工期第5周检查时
,工作E提前1周,影响总工期C.第5周检查时,工作F拖后2周,不影响总工期第5页/共9页D.第11周
检查时,工作J提前2周,影响总工期E.第11检查时,工作H拖后1周,不影总工期【答案】AE【解析】选项A对。工
作D拖后1周，但有1周总时差，不影响总工期。选项B错。工作E在关键线路上，提前1周，总工期预计提前选项C错。工
作F拖后2周，有1周总时差，影响总工期1周。选项D错。工作J在关键线路上，提前2周，总工期预计提前选项E对
。工作H拖后1周，有2周总时差，不影总工期⑸猜测法【例12】工程监理单位协助建设单位组织设计方案评审时，对总体方案评审
的重点是()。A.设计规模B.施工进度C.设计深度D.材料选型【答案】A【解析】⑴设计方案评审总体方案评审。重点审核设计依据、设计
规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、设备配套、占地面积、建筑面积、建筑造型、协作条件、环保设施、防震防灾、建设期限、投资概算
等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性。专业设计方案评审。重点审核专业设计方案的设计参数、设计标准、设备选型和结构造型、功能和
使用价值等。设计方案审核。要结合投资概算资料进行技术经济比较和多方案论证，确保工程质量、投资和进度目标的实现。⑵初步设计评审依据建
设单位提出的工程设计委托任务和设计原则，逐条对照，审核设计是否均已满足要求。审核设计项目的完整性，项目是否齐全、有无遗漏项；设计基
础资料可靠性，以及设计标准、装备标准是否符合预定要求；重点审查总平面布置、工艺流程、施工进度能否实现；总平面布置是否充分考虑方向、
风向、采光、通风等要素；设计方案是否全面，经济评价是否合理。【例13】在公司融资和项目融资中,所占比重最大的债务融资方式是()。
A.发行股票B.信贷融资C.发行债券D.融资租赁【答案】B【解析】⒈信贷方式融资信贷方式融资是项目负债融资的重要组成部分,是
公司融资和项目融资中最基本和最简单,也是比重最大的债务融资形式。【例14】下列利用分项详细估算法计算流动资金的公式中,正确的是(
)。A.预收账款=营业收入年金额/预收账款周转次数B.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数C.在产品=(年经营成本-年其他营业费
用)/在产品周转次数D.预付账款=外购原材料、燃料费用/预付账款周转次数【答案】B【解析】⒈分项详细估算法流动资金=流动资产-流动
负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金其中：周转次
数=360/流动资金最低周转天数应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预付账款=预付的各类原材料、燃料或服务年费用/预付账款周
转次数存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品在产品=(年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)/在
产品周转次数产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数其他费用＝制造
费用＋营业费用＋管理费用-(以上三项费用中所含的工资福利费、折、摊、修理费)应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付
账款周转次数预收账款=预收的收入年金额/预收账款周转次数三、考前复习注意事项⒈质量科目注重对涉及各类法规、监理规范的学习，结合案例
科目考点进行重点记忆，尤其是监理规范的内容。质量科目记忆内容相对较多，从事监理工作的人员要注意与实际工作的差异部分，而进度、投资科
目理解、计算相对较多，更易得分。质量科目总体得分应在45分以上。⒉投资科目注重对涉及监理规范、清单计价规范相关条款式的学习，对
案例科目考试亦有帮助。投资科目理解、计算相对较多，此类计算题应该是我们得分的重点内容，相对于质量科目更易得分。涉及清单计价规范的记
忆内容相对较多，从事监理工作的人员要注意与实际工作的差异部分。依据往年考试真题分布情况，现值、终值、年金的关系转换，净现值的计算，
简单了解即可。投资部分一般情况下得分20分以上即可，不做为得分重点（进度、质量做为得分重点）⒊进度科目重点非常突出，考试中计算
类单选题、多选题相对较多，刚开始学习时可能会感觉繁琐、无从下手；但是，一旦掌握，考试时反而更容易得分。所以在日常学习中一定要熟练掌
握。进度科目适合提前进行学习，尤其是网络图、流水施工中的计算部分，在四个科目中提倡在早期进行学习。掌握后，后期基本不会忘记，后期临
近考试时基本上就不用花时间再复习这一部分内容了。一般来说，进度部分满分48分，应得分40分以上。⒋本科目考试涉及的知识点
非常细致，无论新老考生，学习时一定要认真仔细听精讲班等相关讲解、掌握讲解的重点内容，对讲义中给出的习题一定要熟练掌握并举一反三，对
课堂练习中给出的练习题至少要做三遍以上，对所考察的知识点力争能够融会贯通。⒌限时做题，单选题1分钟一道题，多选题1.5分钟
一道题,有难度的可适当放宽，但无论单选题还是多选题，每道题最多不超过3分钟。⒍对做过的练习题一定要重新审视，要重视做错的习题，
要分析清楚为什么错，正确的表述是什么，隔2-3天后，再重新做一遍。⒎注意重点内容的提练，像我们网校最后提供的10页纸的内容，一定要着多看多记，对其中的内容要求熟练记忆，对长时间记不熟的内容一定要做好标记。四、考前准备⒈考前将错过的内容再看一遍。临阵磨枪，不快也光。⒉快速浏览10页纸，重复记忆。⒊有能力的学员，一定要减少休息时间，充分利用考前时间。包括：考前一周，考前一晚，进考场前的二小时，进考场后的十分钟。⒋做好考试物质准备，包括身份证、准考证，考试用具（计算器、2B铅笔、橡皮、考试用笔），最好各准备2套，垫板，带刻度的直尺，适当的水和巧克力等食品用于补充能量。五、考试中的注意事项⒈填写好考试信息，如姓名、准考证号等，包括试卷和答题卡，答题卡上要用2B铅笔涂写准考证号。⒉分清AB卡，不要填错。⒊经过长时间的复习，收获的季节终于到了。所以在考场上一定要认真审题，沉着应试，不要慌张。⒋本科目考试时间共3小时，120道题，应合理分配作答时间，留出30分钟左右的时间填涂答题卡。⒌相信第一感觉。不要空题，实在不会，一定要猜一个最接近的，至少对的概率25-40%。⒍最终得分96分与160分结果是一样的，均视为通过(按往年合格标准计算)。考试时，不应过分追求高分通过，注意多选题适当少选，超过合格分数线即可。第9页/共9页第2页/共9页第2页/共4页第6页/共9页 |
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