2021二级建造师《建设工程施工管理》2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算本节主要考点：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项
目组成；按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成；3．建筑安装工程费用计算方法；4．建筑安装工程计价程序；5．工程量清单计价。2Z
102013建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法利润（理解）利润=计算基数×费率利润的计算基数根据造价管理机构的规
定为：定额人工费（定额人工费与定额机械费之和），费率根据历年工程造价积累资料，结合市场实际情况确定。规费（掌握）社会保险费和住房公
积金社会保险费和住房公积金=计算基数×费率社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建
设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）工程排污费按工程所在地环境保护等部
门规定的标准缴纳，按实计取列入。税金（增值税销项税额）（掌握）（1）建筑业增值税（销项税额）=税前造价x10%（2）税前造价=
人+材+机+管+利+规（3）应纳税额=当期销项税额-当期进项税额一般计税方法（增值税税金销项税额）简易计税方法当期进项税额可以抵
扣的条件：【根据凭证】从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；购进农产
品时，进项税额=买价（收购发票或者销售发票上已注明）x13%（扣除率）从境外购进产品时，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的
完税凭证上注明的增值税额建筑业增值税=税前造价x3%【习题演练】【例题1·单选】某施工企业（一般纳税人）承包一个工程项目，
竣工后算得工程造价为1000万元（不含税），那么施工企业需缴纳的增值税为多少元？A．110万B．1100万C．100万D
．1000万【答案】C【解析】增值税=税前造价×10%，那么，增值税=1000×10%=100万。【例题2·单选】某施工企业
（一般纳税人）承包一个工程项目，竣工后算得工程造价为1100万元（含税），当期购买材料时，从销售方取得的增值税专用发票上注明的
增值税额为42万，那么施工企业需缴纳的增值税为多少元？A．110万B．42万C．58万D．1000万【答案】C【解析】
工程含税造价=税前工程造价×（1+10%），所以，税前工程造价：1100÷（1+10%）=1000万，那么，增值税销项税额=100
0×10%=100万，进项税为42万，则需缴纳的增值税=100万-42万=58万元。【例题3·单选】某施工工程人工费
为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利
润率以人工费为计算基础，费率为30%，规费30万元，增值税税率为10%，则该工程的含税造价为（）元。A．316B．36
9C．360D．450【答案】B【解析】企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，则企业管理费=（80+40）×18%=21．
6万元。利润率以人工费为计算基础，则利润=80×30%=24万元。含税造价=（人工费十材料费十机械费十管理费十利润十规费）×（
1+增值税率）=（80+140+40+21．6+24+30）（1+10%）=369万元。二、建筑安装工程计价公式分部分项工程费（
掌握）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围
的风险费用。【习题演练】【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程清单项目的综合单价包括（）。（2018多
）A.其他项目费B.企业管理费C.规费D.利润E.税金【答案】BD【解析】综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润。
措施项目费的计算（掌握）可计量的措施项目费——根据综合单价计算措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）例如：混凝土模板、脚手架
、垂直运输等。不可计量的措施项目费——按项计量①安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)计算基数应为定额基
价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工
程的特点综合确定。②夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)③二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费
率(%)④冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)⑤已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基
数×已完工程及设备保护费费率(%)上述②～⑤项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机
构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。【习题演练】【例题1·单选】根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44
号），不可以作为安全文明施工费计算基数的是（）。A．定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费B．定额人工费定额人工费+定额
机械费定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费+企业管理费【答案】D【解析】安全文明施工费的计算基数应为定额基价（定额分部分
项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确
定。【例题2·单选】某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，
安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2．25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元。A．1．46B．2．48C．4．0
5D．5．51【答案】D【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）根据题意，计算基
数为定额基价：定额基价=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费=180+65=245万元，安全文明施工费=245×2．2
5%=5．51万元，故正确选项为D。【例题3·单选】某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，
机械费为300万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为2%，则
该施工项目的安全文明施工费为（）万元。A．32B．24C．23D．15【答案】D【解析】安全文明施工费的计算公式为：安全文明
施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（
定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。根据题意，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械
费为计算基础，则安全文明施工费=（人工费十机械费）×费率=（450+300）×2%=15万元。故正确选项为D。其他项目费（掌握
）暂列金额：施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后，如有余额，归建设单位。计日工：完成施工图纸以外的零星项目的费用。由建
设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。总承包服务费：施工单位自主报价，施工过程中按签约合同价执行。规费和税金（掌握）规费和税金：
不得竞争。【习题演练】【例题·单选】在施工过程中，暂列金额由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归（）。A．建设单位B．
施工单位C．监理单位D．总承包单位【答案】A【解析】暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使
用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。【本节考点小结】规费、税金为不可竞争费；（掌握）增值税的计算方法；（掌握）综合单价的内
容；（掌握）措施项目费的计算基数；（理解）其他项目费的内容。（掌握）2Z102014建筑安装工程计价程序（理解）序号招标控制计价
程序投标报价计价程序竣工结算计价程序内容计算方法内容计算方法内容计算方法1分部分项工程费按计价规定计算分部分项工程费自主报价分部分
项工程费按合同约定计算2措施项目费按计价规定计算措施项目费自主报价措施项目费按合同约定计算2.1安全文明施工费按规定标准安全文明施
工费按规定标准安全文明施工费按规定计算计算标准计算3其他项目费其他项目费其他项目费3.1暂列金额按计价规范估算暂列金额按招标文件提
供金额索赔与现场签证按发承包双方确定数额计算3.2专业工程暂估价按计价规定估算专业工程暂估价按招标文件提供金额专业工程结算价按合同
约定计算3.3计日工按计价规定估算计日工自主报价计日工按计日工签证计算3.4总承包服务费按计价规定估算总承包服务费自主报价总承包服
务费按合同约定计算4规费按规定标准规费按规定标准规费按规定标准计算计算计算5税金（1+2+3+4）规定税率税金（1+2+3+4）规
定税率税金（1+2+3+4）规定税率合计招标控制价合计=1+2+3+4+5投标报价合计=1+2+3+4+5竣工结算总价合计=1+2
+3+4+5【注】安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。【例题·单选】根据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-
2013），工程量清单中的其他项目清单包含的内容有（）。（2016）A．暂列金额B．总承包服务费C．暂估价D．
计日工E．安全文明施工费【答案】ABCD【解析】其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。2Z10
2015工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述（掌握）1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价，非国有资金
投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。2.安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。【例题·单选】根据《建设工程工程量清单计
价规范》（GB50500—2013），施工企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的是（）。（2018）A．总承包服务费B．夜间施
工增加费C．工程排污费D．冬雨季施工增加费【答案】C【解析】措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的
规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程排污费属于规费。二、
工程量清单的作用（掌握）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单是建设工程计价的依据。工程量清单是工程付
款和结算的依据。工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。【总结】工程量清单的作用：3依据1基础。【习题演练】【例题·单
选】工程量清单的主要作用有（）。A．为投标竞争提供一个平等的基础B．为控制施工图设计提供依据C．为投标人投标报价提
供依据D．为工程进度款支付提供依据E．为工程索赔提供依据【答案】ACDE【解析】工程量清单的主要作用有：1．为投标人的投标竞争提供
了一个平等和共同的基础；2．是建设工程计价的依据；3．是工程付款和结算的依据；4．是调整工程价款、处理工程索赔的依据。三、工程量清
单计价的基本过程（理解）包括两个过程：工程量清单编制和工程量清单应用工程量清单编制：由招标人编制工程量清单应用（见下表）工程量清单
计价应用（1）招标人根据社会平均水平编制招标控制价(投标价的上限)（2）投标人根据企业定额编制投标价(可竞争)（3）承发包人根据项
目实施情况，进行工程计量、工程价款支付、合同价款调整、索赔与现场签证。（3）承发包人根据项目完成情况，进行工程结算。四、工程量清单
计价的方法采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。1.工程量清单计价的三种方
式（见下表）（掌握）工料单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价法综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+
利润全费用综合单价法全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应
采用综合单价计价。利用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单
价措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他单位工程报价
=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价总造价=∑单项工程报价【例题·多选】工程量清单计价
的三种形式中，全费用综合单价法中包含而综合单价法未包含的费用有（）。措施项目费管理费C．规费D．利润E．税金【答案】CE【解析】综
合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十利润全费用综合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十规费十利润十税金根据这
两个公式可知全费用综合单价比综合单价的内容多的是规费和税金，所以正确选项为C、E。2.分部分项工程费计算（掌握）两个核心问题：（
1）确定各分部分项工程的工程量；（2）确定综合单价分部分项工程量的确定工程量清单是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。
工程量清单中的工程量是工程净量。该工程量不是承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。竣工结算时的工程量应按发、承包双方
在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。综合单价的确定综合单价的计算通常采用定额组价的方法，步骤如下：确定组合定额子目（一个清
单项目可能对应多个定额子目）例如：“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层
”子目。计算定额子目工程量考虑施工方的各种因素，根据所采取的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。测算人、
材、机消耗量招标：根据预算定额确定。投标：根据预算定额、企业定额进行确定。4）确定人、料、机单价各个投标人参考市场价和本企业的采购
能力自主确定。计算清单项目人、料、机费人、料、机费=∑计价工程量×（∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×
台班单价）计算清单项目的管理费和利润投标人自主确定分部分项工程的管理费和利润。企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘上规定的计
价基础得出。计算清单项目的综合单价综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量【例题1·单选】根据《建设工程工程量清单计
价规范》（GB50500--2013)，关于投标人采用定额组价方法编制综合单价的说法中，正确的是（）。（2015）一个清单项目可能
对应多个定额子目清单工程量可以直接用于计价，因为与定额子目的工程量肯定相等C．人、料、机的消耗量应根据政府颁发的消耗量定额确定
，一般不能调整D．人、料、机的消耗量按照市场价格确定确定，一般不能调整【答案】A【解析】由于一个清单项目可能对应几个定额子目，而清
单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采
用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。【例题2·单选】建设工程合同约定：基础部分工程为
钢筋混凝土结构，工程量300m3,单价550元/m3，工程量300m3是指（）为300m3。A．按施工图图示尺
寸计算得到的工程量净量B．按选定的施工方案计算得到的工程量总量C．按批准的施工采购计划确定的工程量D．按施工图图示尺寸计算得到的工
程量净量与合理损耗量之和【答案】A【解析】工程量清单当中的工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量。【例题3·单选】某建设工
程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m3。投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量
为4000m3，完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因
素，投标人报价时的挖土方综合单价为（）元/m3。（2018）A.29.88B.47.80C.42.40D.44.60【答案】
B【解析】综合单价=（人、料、机费十管理费十利润）／清单工程量=（98000+13500+8000）/2500=47.80元/m
3。措施项目费计算措施项目费的计算方法（见下表）措施项目费的三种计算方法计算方法适用情况举例综合单价法可以计算工程量的措施项目混凝
土模板、脚手架、垂直运输等参数法计价无法计算工程量的措施项目夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价分包法计价可以独立分包的措施项
目室内空气污染测试其他项目费计算暂列金额（由招标人按估算金额确定）暂估价（由招标人按估算金额确定）计日工（由投标人自主确定）总承包服务费（由投标人自主确定）规费和税金不得作为竞争性费用。风险费用的确定采用工程量清单计价工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。【习题演练】【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有（）。A．暂估价B．计日工C．工程排污费D．暂列金额E．总承包服务费【答案】AD【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB—2008），在其他项目清单中，由业主估算来决定的其他项目费有暂列金额、暂估价。【本节考点小结】工程量清单的主要作用；（掌握）清单计价的三种形式；（掌握）综合单价法的计算；（掌握）区分措施项目费计算方法：综合单价法，参数计价法、分包计价法。（掌握）规费、税金、安全文明施工费不能竞争。（掌握）其他项目费报价的注意事项：暂列金额（业主定价）、暂估价（业主定价）、计日工（可竞争）、总承包服务费（可竞争）。（掌握） |
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