碧桂园·翡翠湾（南地块）项目
旁站监理方案
项目名称：碧桂园·翡翠湾（南地块）
编制：
审核：
河南宏业建设管理有限公司
碧桂园·翡翠湾（南地块）项目工程监理部
2015年11月20日
目录
旁站监理方案 3
1.方案制定的目的 3
2.工程概况 3
3.旁站监理的依据 3
4.旁站监理的部位及工序 4
4.1基础部分 4
4.2主体部分 4
5.旁站监理的主要内容 4
6.旁站监理工作程序 5
7．旁站监理控制要点及目标值 5
7.1桩基施工控制要点及目标值: 5
7.2控制要点、内容及措施 6
7.3地下室外防水施工控制要点及目标值 8
7.4土方回填 8
7.5梁柱节点钢筋隐蔽： 9
7.6混凝土的浇注: 9
7.7屋面防水施工 11
7.8管道试压： 12
7.9设备运行安装调试 12
8.旁站监理措施 12
8.1组织措施 12
8.2技术措施 14
9.旁站监理程序 15
10.旁站监理制度 16
旁站监理方案
1.方案制定的目的
依据碧桂园·翡翠湾（南地块）项目工程规模大、结构复杂、质量等级起步高和施工单位的管理特点，以及《旁站监理管理方案》要求对施工阶段关键部位、关键工序实行旁站监理，保证施工程序中的关键工序的施工质量达到规范要求特制订本旁站监理方案。
2.工程概况
本工程名为碧桂园·翡翠湾（南地块），工程地点位于郑州市经济开发区福达路与花马东街交汇处，规划用地面积396611㎡，总建筑面积约9.3万㎡。其中包括：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼为别墅，框架结构，1#楼、2#楼、8#楼、9#楼地下2层地上4层，建筑高度为14m，3#楼、5#楼、6#楼、7#楼地下1层地上5层，建筑高度为14m。10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼为高层，其中11#楼地下1层地上25层，建筑高度为79.65m，剪力墙结构。10#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼为地下一层地上24层，建筑高度为78.65m。11#楼为地下一层，地上25层，建筑高度79.6m。
别墅区，结构设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，建筑场地类别Ⅱ类，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度，框架结构抗震等级三级。建筑防火设计分类为二类，耐火等级地下一级地上二级。地基承载力特征值fak=170kPa,基础进入持力层深度不小于100mm,施工时应结合地勘报告。基础为筏板基础，基础材料：钢筋混凝土基础为C30混凝土,垫层C15素混凝土。框架结构混凝土强度等级为：C30，构造柱、圈梁、过梁和压顶采用C20；钢筋HPB300级、HRB400级
高层区，结构设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，建筑场地类别Ⅱ类，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度，地下室加强区范围抗震等级(墙三级、柱二级/梁三级)其他三级，地上部分结构抗震等级加强区范围(墙三级、柱二级/梁三级)其他三级。建筑防火设计分类为二类，耐火等级地下一级地上二级。地基承载力特征值fak=170kPa,基础进入持力层深度不小于100mm,施工时应结合地勘报告。基础为筏板基础，基础材料：钢筋混凝土基础为C35/C40混凝土，抗渗等级为P6,垫层C15素混凝土。地上结构混凝土强度等级为：C45-C25，构造柱、圈梁、过梁和压顶采用C25；塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板，均采用集料级配的防水砼。钢筋HPB300级、HRB400级。
3.旁站监理的依据
3.1建设工程相关法律、法规；
3.2相关强制性标准、技术标准、规范、规程；
3.3建设工程施工合同、委托监理合同；
3.4经批准的设计文件；
3.5经审批的施工组织设计、施工方案及技术措施；
3.6监理规划和监理实施细则。
3.7《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2013）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）。
4.旁站监理的部位及工序
4.1基础部分
4.1.1桩基施工；
4.1.2深基坑开挖和支护
4.1.3地下室防水施工；
4.1.4土方回填；
4.1.5基础结构砼（防水砼）浇筑；（按后浇带划分，保证每块后浇带不少于一处）
4.2主体部分
4.2.1梁柱节点钢筋隐蔽过程；
4.2.2砼浇筑；（按后浇带划分，保证每块后浇带不少于一处）；
4.2.3防水工程
4.3安装部分
4.3.1管道试压；
4.3.2电气绝缘耐压、接地监控系统、智能化管理等测试；
4.3.3设备运行安装调试；
4.4其它经认定须旁站监理的重要部位和工序。
5.旁站监理的主要内容
5.1是否按照技术标准、验收规范、规程和设计图纸施工；
5.2是否按照审批的施工组织设计、施工方案和技术交底的要求施工；
5.3使用的材料、构配件和设备是否有出厂合格证、见证取样试验是否合格；
5.4施工单位现场管理人员、质检人员是否到岗，并有有效详细的技术交底；
5.5施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；
5.6施工环境是否对工程质量产生不利影响；施工过程是否存在质量和安全隐患。
6.旁站监理工作程序
6.1结合公司人员，安排项目监理部及时派专人负责旁站监理工作；
6.2旁站技术交底，项目监理部向施工单位有关人员作专项交底；
6.3旁站监理施工过程中，应对施工单位的人员、机械、材料、施工方案及安全施工措施等进行检查，具备条件时准予施工；
6.4施工过程中，旁站监理人员现场跟踪检查和监督关键部位、关键工序施工情况；应及时记入旁站监理记录和监理日记中。
6.5发现异常情况和质量、安全隐患时，应及时上报和反映；
6.6结束后，旁站监理人员应将旁站监理记录表交施工单位质检人员签认，并盖章建档保存。
7．旁站监理控制要点及目标值
7.1桩基施工控制要点及目标值:
7.1.1质量目标：合格率100%，Ⅰ类桩95%以上，Ⅱ类桩小于5%，无Ⅲ、Ⅳ类桩。
7.1.2进度目标：满足合同规定的工期要求。
7.1.3投资目标：严格控制在合同造价之内。
7.1.4安全目标：安全施工无事故。
7.2控制要点、内容及措施
7.2.1钻孔：
7.2..1.1钻孔就位：钻尖对准桩位，下钻位置准确，并保证钻架垂直，其误差控制在设计要求范围之内。
7.2.1.2钻进：在开钻前，应结合设计图纸，地质资料决定可行的进尺速度。钻进过程中应注意钻杆的倾斜度，若发生斜面孔应及时采取相应的纠偏措施。同时监督施工方做好相关的施工记录。
7.2.1.3终孔：在钻至设计桩底标高时，经施工方自检合格后并经监理方复核无误后，方可进行下道工序。
7.2.2灌注成桩：
7.2.2.1材料
（1）选择符合要求商品砼供应厂家。
7.2.2.2砼的质量控制：
砼运到施工现场后，坍落度必须于现场随时抽检，确保砼的坍落度符合配合比的要求，如发现砼的坍落度不符合配合比的要求，要求退场。绝不允许在现场向砼中随意加水。
7.2.2.3砼灌注：
采用管内泵压砼工艺，钻杆提升与灌注砼同时进行。选择合适档位提升钻杆使其与砼输送速度同步，同时保持钻杆内不少于半管砼，钻头始终浸没于已浇注的砼内，严禁钻杆提升速度过快，从而造成提空现象，保证砼的浇注质量，充盈系数不小于1.05。
7.2.3控制措施。
按下列规定控制CFG桩基施工偏差：
7.2.3.1桩长允许偏差≤100mm。
7.2.3.2桩径允许偏差±20mm。
7.2.3.3垂直度允许偏差≤1%。
7.2.3.4桩位偏差≤100mm。
7.2深基坑开挖和支护控制要点及目标值
7.2.1基坑变形监控：墙顶位移6cm，墙体最大位移8cm地面最大沉降6cm；
7.2.2坡面平整度允许偏差±20mm，保证边坡放坡比例为1：0.3-1：0.6；
7.2.3成孔后要进行清孔检查，对于粘土要处理干净；
7.2.4水平竖向孔距均为2.0m，允许偏差±100mm；
7.2.5孔深允许偏差50mm，孔径允许偏差±5mm；
7.2.6成孔倾角为5°允许偏差为10%；
7.2.7土钉制作按设计长度下料，第一排为3.0m，第二、三排为5.0m，第四排为4m按要求对号入座施工，土钉长度允许偏差±30mm；
7.2.8砼强度C20，喷射厚度为60~80mm；
7.2.9保证水泥浆水灰比0.45—0.50，注浆压力不低于0.4Mpa；
7.2.10加强钢筋采用6.5压在4#钢板网上与土钉焊接牢固；
7.2.11钢板网边与边坡之间要垫30mm垫块，保证保护层厚度；
7.2.12钢筋入孔前要焊上定位支架，保证钢筋处于孔的中心，定位支架间距2m，高度40mm；
7.2.13严格控制现场计量按配合比施工，喷射完成后24小时内要洒水养护，养护时间持续一周；
7.2.14钻孔位置与设计桩位偏差不得大于50mm，垂直度不得超过桩长的0.5%。
7.3地下室外防水施工控制要点及目标值
7.3.1地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108有关规定；
7.3.2防水等级Ⅱ级，采用二道设防——自防水（抗渗时≮0.6Mpa）、迎水面一道4厚SBS改性沥青防水卷材；变配电室防水等级为一级，采用三道设防——自防水（抗渗时≮0.6Mpa）、迎水面一道3厚SBS改性沥青防水卷材、内壁采用20厚1：2.5水泥防水砂浆；
7.3.3旁站监理的重点应放在：防水砼施工缝；穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带、附加层等部位和变形缝等部位；
7.4土方回填
7.4.1土方回填之前要将基坑内的杂物如碎砖、木料等清理干净。并报监理部验收；
7.4.2土料含水量不能过大，防止橡皮土的出现；另外要将土料内的杂物清理干净；
7.4.3回填时要分层夯填，每层虚铺厚度控制在250mm之内，每层的压实遍数3—4遍。为防止基础墙两边土压力差过大而导致墙体损坏，回填时，墙两边的填土高差不可过大；
7.4.4要及时做好回填土的见证取样，每层按每150平方米取样1组，基础墙外围的回填按每30米取样1组；
7.4.5现场需要对每层的回填土做试验，试验合格后才能进行下一层的回填。
7.4.6回填土质量的验收标准
项 序
号 检查项目 允许偏差（mm） 主
控
项
目 1 标高 50 水准仪 2 分层压实
系数 一
般
项
目 3 分层厚度及含水量 20 在基础墙上用粉笔作出分层的标记，含水量
以抽样检查。 7.5梁柱节点钢筋隐蔽：
钢筋的锚固长度、节点钢筋相对位置等是否符合设计和构造要求，箍筋是否按要求进行绑扎。
7.6混凝土的浇注:
7.6.1原材料
1)、由于本工程使用商品砼，对砼的质量难以控制。对此，首先要求施工单位在选择商品砼厂时，必须经甲方、监理认可，选择的砼供应商必须有相应的资质和生产能力，有先进的管理措施，且砼厂的设备（
1）混凝土应按《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。
检验方法：检查配合比设计资料。
2）、首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。
检验方法：检查开盘鉴定资料和试件强度试验报告。
3）、混凝土拌制前，应测定砂石含水率并根据检测结果调整材料用量，提出施工配合比。
检查数量：每工作班检查一次。
检验方法：检查含水率测试结果和施工配合比通知单。
7.6.3混凝土施工
1）、结构混凝土强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度的试件，每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。
2）、混凝土的运输、浇注及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇注，并应在底层混凝土初凝前将上一层混凝土浇注完毕。
当底层混凝土初凝后浇注上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察，检查施工记录。
3）、施工缝的位置应在混凝土浇注前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。
检查数量：全数检查。
检验方法：观察，检查施工记录。
4）、混凝土浇注完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：
应在浇注完毕后12小时内对混凝土加以覆盖并保湿养护。
混凝土浇水养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天；
浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；
5）、混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
7.7屋面防水施工
7.7.1设计内容
1）本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
2）屋面做法详见02J301上人屋面（屋1）、不上人屋面（屋2）和建施02；
3)、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合要求。伸出屋面的管道应在防水层施工前安设，屋面防水层施工后，不得在其上凿孔或重物冲击。
4）、屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
应按屋面面积每100平方米抽查一处，每处10平方米，且不得少于3处。
接缝密封防水，每50米应抽查一处，每处5米且不得少于3处。
7.8管道试压：
7.8.1采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。
检验方法：复合管应在试验压力下10分钟内压力降不大于0.02MPa，降到工作压力后检查，不渗、不漏；
7.8.2生活给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
检验方法：给水管道系统在试验压力下观察10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。
7.6.3给水系统在交付使用之前必须进行通水试验并作好记录。
检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。
7.9设备运行安装调试
水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
检验方法：温度计实测检查。
8.旁站监理措施
8.1组织措施
8.1.1由项目监理部的总监或总监助理负责排班，由各专业监理工程师负责，做到责任到人；
8.1.2实行旁站检查制度，由总监或总监代表对旁站进行巡查，检查；
8.1.3严格贯彻执行《旁站监理制度》；
8.1.4选派有经验、责任心强、体质好的中青年监理人员担任旁站监理；
8.1.5检查督促施工单位质量保证人员及技术人员的到岗情况。
8.1.6旁站监理人员的主要职责
1)、旁站监理前，应对施工单位在关键部位或关键工序的施工准备工作进行检查；
2)、核查进场建筑材料、构配件、设备和商品砼的质量资料，并在现场监督施工单位进行复验；
3）、核查获施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗情况；
4）、检查施工机械和工具的准备情况，以及计量仪表的校验情况；
5）、施工过程中，现场跟班监督关键部位、关键工序执行施工方案、规范、规程和工程建设强制性标准等情况；
6）、应及时、准确地做好旁站监理原始记录，内容应包括：旁站监理的部位或工序、时间、地点、施工班组、主要施工工艺、方法、执行情况、发现或存在的问题及处理过程；
7）、旁站监理时发现施工活动可能危害工程质量和安全时，应当及时制止，并监督施工单位立即整改。当发现重大施工质量和安全问题时，必须立即向项目监理部上报反映，采取纠正处理措施；
8）、旁站监理工作必须遵循建设工程有关法规、标准、规范、规程、工程承包合同、施工设计图纸、施工组织设计、监理规划和旁站监理方案等依据，客观、公正地开展工作，认真履行职责；
9）、现场跟班监督施工时，应如实准确做好旁站监理原始记录和监理日记，旁站监理资料和记录须整理归档，保存五年；
10）、旁站监理人员应对旁站监理工作承担相应监理责任，对旁站监理记录终身负责。
8.1.7旁站监理人员赋予的工作权限
1）、当发现施工单位在施工中有违反工程建设强制性标准、规范、规程、工程承包合同、设计图纸、经批准的施工方案等行为时，有权要求施工单位即时整改；
2）、当发现施工过程中出现严重质量和安全隐患时，有权口头发布局部工程暂停指令，并应当即时向总监及总监代表报告，于24小时内由总监补签工程暂停指令；
3）、关键部位或关键工序施工前未通知旁站监理人员，施工过程中旁站监理人员未在现场监督，旁站监理人员有权拒在旁站监理记录上签字。旁站监理记录未经签证，不得进行下道工序施工；
4）、未经旁站监理人员监督的关键部位或关键工序，施工单位强行施工下道工序，旁站监理人员有权要求其停工，并即时报告总监，下发工程暂停令。
8.2技术措施
8.2.1工序开工前督促并参加施工单位进行的施工技术交底，以对可能发生失控的部位或工序进行预控；
8.2.2对施工过程中容易发生的误操作进行提前预防，一旦发现及时纠正；
8.2.3旁站人员要做好旁站记录并及时办好施工单位的见证手续，对施工单位的有关原始资料严格查证，认真签认。
8.3经济措施
8.3.1公司对旁站人员给予适当的生活补助，以便他们安心工作；
8.3.2落实奖惩制度，对无故脱岗的旁站监理人员进行严厉经济处罚，对在旁站过程中及时发现问题并及时处理避免损失的的人员进行奖励和表彰；
8.3.3对施工单位在施工过程中的弄虚作假企图进行严厉处罚。
9.旁站监理程序
旁站监理程序框架图
10.旁站监理制度
10.1.现场旁站监理的工作安排由各自项目监理部的总监理工程师负责安排实施；
10.2.公司所有现场监理人员均应服从项目监理部关于现场旁站监理的统一部署，并遵照执行
10.3.旁站人员对所监控的工序或部位应严格控制，遇到重大问题应及时向项目总监理工程师汇报
10.4.旁站人员要做好旁站记录工作并及时办好施工单位的见证手续，并对施工单位的有关原始资料严格查证，认真签认；
10.5.旁站人员要坚守岗位，严禁缺岗、脱岗。发现缺岗一次罚款100元，无故脱岗一次罚款50元，由于旁站人员缺岗、脱岗造成重大损失者，公司将根据情节给予纪律处分，直至除名，特别重大者，将追究刑事责任；
10.6.旁站人员一定要坚持原则、不徇私情。现场监理人员一定要严格按照个人的职责范围开展工作，要严格要求、不徇私情，一旦发现现场旁站人员由于徇私枉法而放松要求者，将严肃处理，公司最低处分为“留用察看一年”，情节严重者移送司法机关处理。
河南宏业建设管理有限公司
碧桂园·翡翠湾（南地块）项目监理部
2015年11月20日
碧桂园·翡翠湾（南地块）旁站监理方案
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河南宏业建设管理有限公司
专业监理工程师根据施工图、建设部《关于工程施工旁站监理管理（试行）》办法、施工方案、监理规划、标准、规范编制旁站监理方案
总监理工程师批准旁站方案后报建设及施工单位
必要时抄送质量监督机构
总监组织监理人员把旁站方案向施工单位作详交底，并有交底记录
施工单位根据旁站方案规定的关键部位，关键工序在施工前24小时书面通知项目监理机构
旁站人员在旁站过程中监理的主要内容：
施工单位质检人员是否到岗，特殊工种是否持证上岗；
原材料、构配件、半成品及设备质量状况；
关键部位、关键工序的施工方案、设计图纸、强制性标准、规范的执行情况；
施工安全技术与措施在现场及作业面上的落实与执行情况；
施工机械的技术性能及完好状况；
施工环境条件（包括气温、天气、排污、噪声、周边建筑物及地上、地下管线等）。
根据质量、安全生产的严重程度采用口头通知、书面通知责令施工单位立即整改，跟班监督监理人员要及时报告总监。
续施工，及时记录监理日记、旁站记录
整理旁站记录，工程竣工验收后存入公司档案室
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