房产买卖合同甲方(出售方)：甲方姓名，证件类型及编号：证件号码。代理人(出售方)：代理人姓名，证件类型及编号：证件号码。乙方(买受方)：
乙方姓名，证件类型及编号：证件号码。代理人(买受方)：代理人姓名，证件类型及编号：证件号码。丙方(居间方)：丙方名称根据《中华
人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出售及购买房屋的有关事宜达成如下
合意：一、房屋基本状况1.1房屋位置：房屋地址，用途：选择用途，选择证明文件号：证明文件号码，房屋套型数字室，建筑面积面积平方
米，结构钢混，总楼层数字层。1.2该房屋选择租赁否?已/?未出租(租赁合同期限：年年月月日日至年年月月日日，见附件一)。
1.3该房屋未设定抵押。1.4该房屋在年年月月日日取得该房屋的不动产权证。1.5房产权属转移时，装修为形容装修情况。1.6
甲方承诺：自己有权，且已获得全部共有人的合法授权出售上述房屋，依此签定本合同、收取购房定金，并承担相应的全部责任。1.7甲方保证
已如实陈述房地产权属状况、设备、装修等相关情况，所提供资料的真实、有效，且无任何影响、限制或禁止交易的事故或民、刑事案件或其他相关
情况。若因隐瞒上述情况或其他违反国家法律、法规而导致不能交易的责任均由甲方承担。1.8乙方对甲方转让的上述房产已实地察看，具体权
属情况已充分了解，自愿买受该房产。二、房价款甲乙双方商定，该房屋按套计价，总价为人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)。三、
付款方式及付款期限3.1购房定金乙方在签订本合同的同时支付甲方购房定金人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)(购房定金不能
超过成交价的20%)，该购房定金?甲方自行收取/?委托丙方收取，待该房屋办理完毕过户手续后自动转作购房款。甲方应在本合同签订的
同时将该房屋的相关资料原件交由丙方保管。3.2首付款：人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)，乙方在年年月月日日前须备妥该
款项，?当天丙方协助甲乙双方至不动产登记中心办理过户时/?其他补充，?交付资金监管中心/?支付甲方。3.3部分款项：
人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)：?乙方在年年月月日日前以?现款/?其他方式说明?交付资金监管中心/?支付
甲方/?其他对象说明。?乙方以向银行贷款的方式支付，即由贷款银行直接划付?甲方/?资金监管中心。甲乙双方应在年年月月日日前
备齐办理贷款所需的相关资料，前往相关银行签订贷款合同。乙方在签订本合同时即保证贷款人的征信记录良好并符合银行贷款条件。届时如果乙方
不能申请到贷款或贷款额度不够的，则按以下方式办理：其他补充。3.4尾款：人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)，乙方在年年
月月日日前支付丙方，作为甲乙双方办理房屋物业交割的保证金，该保证金在甲乙双方签订《物业交割单》之日支付甲方。3.5甲方指定收款帐
户：户名：开户行：账号：.3.6合同中第3.2、3.3条中，以及其他约定交付资金监管中心的，乙方实际金额交付金额以不动
产登记中心或公积金中心内置业担保公司估算金额为准。若与（二、房价款）总价有差异的，甲乙双方同意多退少补。3.7甲乙双方理解，如向
银行贷款购房的，以双方至贷款银行签订贷款协议完成时间为准。且银行放款时间受政府或相关部门政策影响，属不可抗力因素，甲乙双方不得以此
主张任一方违约。四、关于税费4.1房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有：①维修基金、②增值税(营业税)及附加、③契税、④个
人所得税、⑤交易手续费、⑥土地出让金、⑦土地登记费、⑧书证费、⑨委托公证费、⑩查档费、?印花税、?其他：过户产生的相关税费。上述费
用由甲方承担①维修基金③契税(一手房)，乙方承担②③契税(二手房)④⑤⑥⑦⑧⑨⑩??，甲乙方上述约定税费如已经缴纳的则无须重
复缴纳。如甲方以赠与或继承方式取得本合同房屋，则在过户交易时产生的20%个人所得税由甲方承担。五、房屋过户交易及物业交割5.1丙
方协助甲乙双方在年年月月日日前前往房管部门办理过户手续。5.2甲乙双方同意，甲乙双方?办理完过户手续之日起日日内/?其他补
充，由?丙方协助甲乙双方/?甲乙双方自行办理该房产的物业交割手续，?签订附件二《物业交割单》/?依照如下内容办理该房产的
物业交割手续，办理完成后即视为交割完成：?腾出该房屋给乙方使用/?至物业管理中心变更物业相关登记为乙方/?水电煤气过户给乙方(如需
丙方代办本项过户的，?甲方/?乙方须向丙方支付代办人工费人民币贰佰元整)/?其他补充；5.3甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋
物业交割完成期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按照专业评估机构出具的被损坏或被拆除的房屋装
饰及附属设施的评估值，向乙方支付赔偿金并支付评估费用。5.4甲方自行承担该房产物业交割日前所发生的、应由甲方承担的物业及相关费用
，包括但不限于水费、电费、气费、物管费。物业交割手续办理完毕之日起，前述费用由乙方承担。5.5甲方如有登记户口的，在乙方取得该房
屋新产权证之日起日数个工作日内，向房屋所在地的公安派出所机构办理完成原有户口迁出手续，否则甲方支付乙方本合同房屋成交价的5%的违约
金。六、居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间6.1甲方在签订本合同的同时按房屋成交价的3%的比例向丙方支付居
间服务费人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)。6.2乙方在签订本合同的同时按房屋成交价的3%的比例向丙方支付居间服务
费人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)。6.3由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故
无论基于任何原因甲乙双方不能依本合同之条款成交该房屋，导致丙方未能收取居间费用的，则丙方有权要求违约一方依据合同成交价的2.5%支
付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。6.4权证过户代办费：甲乙双方如委托丙方办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时支付丙
方权证过户代办费，其中甲方承担人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)，乙方承担人民币：￥阿拉伯金额元(大写：大写金额元整)。
6.5评估费：若乙方以向银行贷款的方式支付房款的，乙方须在签订本和合同当时支付评估费（由丙方代收），金额为房产评估价/总房价
的千分之五。6.6贷款服务费：若乙方以向银行贷款的方式支付房款的，乙方须在签订本和合同当时支付贷款服务费（由丙方代收），金额为房
产贷款金额/评估价的百分之一。七、三方责任7.1逾期过户甲乙双方任何一方未按本合同约定的期限办理过户，每逾期一日，违约方应向守
约方支付该房屋成交价的千分之三的违约金。7.2逾期付款乙方未按本合同约定期限、约定方式支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限到期的第二日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之三的违约金，合同继续履行。
逾期天数超过七日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同、书面通知乙方并依法及依据合同第7.4条约定追究乙方违约责任。7.3逾期
交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付或过户乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房产成交价千分之三的违约金。逾期天数超过七日，
甲方仍未交房，乙方有权单方解除本合同，书面通知甲方并依法及依据合同第7.4条约定追究甲方违约责任。乙方知道本房屋带租约出售，交割房
产即承担业主责任。7.4甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付?总房价款20%/?贰倍定金/?
其他补充的违约金。7.5乙方未按本合同约定支付丙方居间服务费的，每逾期一日，违约方应向丙方支付居间费用千分之三的违约金。八、争
议的处理本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决纠纷，且败诉
方须承担因诉讼产生的律师费及衍生的相关费用。九、本合同各方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准(无记载联系地址的，则以相关
证件登记地址为准)，自邮寄之日起7个工作日内视为送达。十、本合同未尽事宜，合同各方可经协商后签订补充条款，在不违反有关法律、法规的
前提下，订立的补充条款或补充协议，为合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。本合同经甲、乙、丙三方
签字或盖章，且加盖骑缝章后生效。本合同壹式叁份，各份具有同等法律效力。十一、本合同附件：一、《租赁合同》；二《物业交割单》。十二、补充条款：其他补充本合同签订时间：年月日本合同签订地点：本合同签订地点附件二物业交割单甲乙双方已就本合同《五、房屋过户交易及物业交割》中约定之内容，在丙方见证下进行点交完毕，各方并无异议。甲方签字：乙方签字：丙方签字：时间：年月日 |
|
