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房地产收并购:要非常重视如何把财务的走账做平
2022-10-03 | 阅:  转:  |  分享 
  
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实线表示实际操作,虚线表示虚拟的走账路线,协议中按照股转付款后转让方再行股东
借款的方式,但是实际就是用代付来虚拟走账做平。

1、直接把转让款支付给转让方
这种走账体系中,转让方把自己对项目公司的债权卖给了受让方,导致了项目公司的负
债对象发生了转移。
2、通过项目公司债务清偿方式支付给转让方
这种走账体系中,受让方向项目公司支付股权比例相对应的股东借款,项目公司有现金
之后,转让方收回对项目公司的股东借款(项目公司偿还其负债)。
3、异同
其实财务的账面平衡,就是六个字,“股是股,债是债”,股有股的处理方式,一般是
要和协议相协调确认,属于商务条件要有认定依据,债有债的处理方式,一般由负债清单,
属于转让方的债权还是第三方债务都有其处理方式。所以以上两种模式,股都是要走股权转
让款,要支付给转让方才算结束,债的方式还是比较灵活。

A公司原100%控股标的公司股权,标的公司股权结构中,75%股权已经转让给信托公
司,另有25%股权质押给信托公司,信托公司依此提供了6.9亿元给A公司,然后A公司又通
过银行向标的公司提供了6.9亿元的委贷。
问:若要收购标的公司100%股权,该如何解开这个结?
答:①受让方以股权转让预付款的方式付钱给A公司6.9亿元,②A公司股东借款方式给
标的公司,标的公司把钱偿还委贷,钱回到A公司,③A公司再还钱给信托,信托还75%股权
给A公司,并解掉另外25%股权的质押。
当然第一步的状态下风险是敞口的,虽然有补充抵押物,但仍然提心吊胆,所以又提了4
个风控点①A公司股权质押担保,②受让方、A公司、信托公司的《三方协议》签署生效,
③A公司、信托公司对于标的公司的股权回购协议、信托终止协议均已签署,支付款项后自动
生效,④正式转让协议也已签署,待A公司获得100%股权后自动生效。
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(本文系HelenChen05...首藏)