七 热 交 换 站 设 备 设 施 操 作 规 程
一 、 目 的
规 范 热 交 换 站 设 备 设 施 的 操 作 程 序 ， 确 保 正 确 、 安 全 地 操 作 设 备 设 施 。
二 、 适 用 范 围
适 用 于 物 业 各 项 目 内 热 交 换 站 设 备 设 施 的 操 作 。
三 、 职 责
1、 工 程 主 管 负 责 检 查 《 热 交 换 站 设 备 设 施 操 作 规 程 》 的 执 行 情 况 。
2、 热 交 换 站 值 班 人 员 具 体 负 责 设 备 设 施 的 操 作 。
四 、 工 作 程 序
1、 采 暖 系 统 ；
（ 1） 系 统 充 水 ： 打 开 自 来 水 进 水 阀 给 补 水 箱 内 充 满 水 。
（ 2） 打 开 采 暖 供 、 回 阀 门 ， 开 启 补 水 泵 ， 给 系 统 充 水 ， 当 系 统 压 力 升 至 0.40MPａ 时 ，
关 闭 补 水 泵 ， 开 启 循 环 泵 ， 系 统 进 行 冷 水 循 环 。 （ 注 ： 间 断 在 系 统 最 高 点 和 除 污 器 上 放
气 ）
2、 开 车 送 气 ： 缓 慢 打 开 总 供 气 阀 和 减 压 系 统 ， 同 时 打 开 蒸 汽 管 道 上 的 疏 水 阀 ， 待 蒸 汽
管 道 上 疏 水 阀 疏 完 水 完 全 出 汽 后 ， 缓 慢 打 开 换 热 器 进 气 阀 ， 同 时 打 开 凝 结 水 阀 门 。
（ 1） 待 换 热 器 及 蒸 汽 管 线 上 无 水 击 时 ， 关 闭 疏 水 阀 ， 让 凝 结 水 进 入 板 式 换 热 器 进 行 二
次 交 换 。 缓 慢 开 大 换 热 站 进 汽 阀 ， 提 高 热 水 温 度 ， 观 察 热 水 管 上 的 压 力 、 温 度 情 况 。
（ 2） 待 热 水 温 度 提 升 至 50℃ ， 回 水 温 度 为 40℃ 左 右 时 ， 调 节 换 热 器 的 进 汽 阀 ， 使 供 、
回 水 温 度 稳 定 ， 回 水 压 力 维 持 在 0.40MPａ 时 关 闭 补 水 泵 ， 当 压 力 高 于 0.43MPａ 时 ， 打
开 换 热 站 上 的 排 气 阀 泄 压 ， 使 系 统 压 力 降 至 0.4.MPａ 时 关 闭 泄 压 阀 。
（ 3） 系 统 压 力 低 于 0.35MPａ 时 开 启 补 水 泵 ， 压 力 升 至 0.40MPａ 时 关 闭 补 水 泵 当 压 力 高
于 0.43MPａ 时 ， 打 开 换 热 器 上 的 排 水 阀 泄 压 ， 使 系 统 压 力 降 至 0.40MPａ 时 关 闭 泄 压 阀 。
（ 4） 突 然 停 电 ；
（ 5） 突 然 停 电 循 环 泵 停 转 时 ， 迅 速 关 闭 换 热 器 进 汽 阀 ， 同 时 观 察 供 水 温 度 、 压 力 情 况 。
如 供 水 温 度 、 压 力 升 高 ， 打 开 蒸 汽 管 上 的 疏 水 阀 ， 并 打 开 换 热 器 上 的 排 水 阀 泄 压 ， 防 止
水 汽 化 。
（ 6） 突 然 停 水 ， 也 同 停 电 时 一 样 处 理 。
（ 7） 系 统 超 压 ； 正 常 运 行 状 态 下 ， 若 系 统 压 力 已 达 到 设 定 值 ， 补 水 泵 仍 给 系 统 补 水 ，
应 及 时 关 闭 补 水 泵 、 补 水 阀 ， 此 时 补 水 泵 控 制 系 统 可 能 出 现 故 障 ， 应 人 工 操 作 补 水 泵 的
停 、 开 、 待 故 障 排 除 再 投 入 自 控 系 统 。
（ 8） 系 统 低 压 ： 正 常 运 行 状 态 下 ， 补 水 泵 不 停 给 系 统 补 水 ， 而 系 统 压 力 仍 在 下 降 。 此
时 关 闭 供 、 回 水 阀 门 ， 若 压 力 仍 在 下 降 ， 说 明 采 暖 系 统 出 现 泄 漏 ， 应 尽 快 查 出 泄 漏 点 。
5、 热 水 系 统
（ 1） 系 统 充 水 ： 打 开 自 来 水 阀 门 给 系 统 供 水 。
（ 2） 开 车 送 汽 ： 待 系 统 满 水 后 ， 缓 慢 打 开 总 供 汽 阀 和 减 压 系 统 ， 同 时 打 开 蒸 汽 管 道 上
的 疏 水 阀 ， 待 蒸 汽 管 道 上 疏 水 阀 疏 完 水 完 全 出 汽 后 ， 缓 慢 打 开 换 热 器 进 汽 阀 ， 同 时 打 开
凝 结 水 阀 门 。
（ 3） 待 换 热 器 及 蒸 汽 管 线 上 无 水 击 时 ， 关 闭 疏 水 阀 。
（ 4） 缓 慢 开 大 换 热 器 进 汽 阀 ， 提 高 热 水 温 度 ， 观 察 热 水 管 上 的 压 力 、 温 度 情 况 。 待 热
水 温 度 提 升 至 65℃ -70℃ ， 调 节 换 热 器 的 进 汽 阀 ， 使 供 水 温 度 稳 定 。
（ 5） 紧 急 情 况 处 理 ： 同 采 暖 系 统 。
五 、 记 录
1、 《 换 热 站 运 行 记 录 表 》
2、 《 设 备 房 交 接 班 记 录 表 》
六 、 相 关 支 持 文 件
《 热 交 换 站 设 备 设 施 操 作 规 程 》
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