技 术 交 底 记 录 表 C2-1资料编号01—施工组织设计交底 工程名称北京市通州区潞城镇类多功能用地项目施工单位审核人 分包单位施组总
设计交底交底部位单位工程施组交底施工方案交底接受交底范围地下室车库结构 专项施工方案交底□施工作业交底交底内容：工程概况工程总体简
介序号项目内容1工程名称2工程性质大型商业综合体3工程地址通州区潞城镇运河东大街与通济路交汇处西北角4建设规模总占地面积28003
.317㎡总建筑面积148137㎡5建设单位6勘察单位7设计单位8质量监督单位9施工总承包单位10合同承包范围地基与基础（不含土护
降工程）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能及室外工程等施工图纸
范围内的全部工程，具体以合同为准。11投资来源自筹12结算方式固定单价13合同工期702日历天14合同开竣工日期计划开工时间：20
22年4月30日开工计划竣工备案时间：2024年3月31日竣工15合同质量目标项目质量目标高于发包人第三方检查综合得分排名前10%
。确保北京市建筑、结构长城杯。争创鲁班奖。16合同安全目标安全文明工地@15372944999建筑设计概况序号项目内容1建筑功能商
业零售、餐饮、儿童活动、电影院、汽车库等2建筑特点大型商业综合体建筑3建筑面积总建筑面积148137m2占地面积28003.317
m2地下建筑面积78129m2地上建筑面积70008m24建筑层数地下4层地上7层5建筑层高地下部分层高地下一层6.65m地下二层
5.40m地下三层4.10m地下四层3.80m地上部分层高首层5.6m二层5.4m三层5.4m四层5.4m五层5.4m六层5.4m
七层5.4m6建筑高度绝对高度21.3m室内外高差0.02m基底标高20.05m最大基坑深度24.14m檐口高度34.52m建筑总
高39.92m7建筑平面形状扇形组合/横轴编号1轴~20轴纵轴编号A轴~T轴横轴距离159.6m纵轴距离143.650m8建筑防火
地上一级，地下一级9保温外墙保温加气混凝土+100厚岩棉屋面100厚挤塑板其他/10外装修外墙装修玻璃幕墙/金属幕墙/涂料/金属漆
/真石漆檐口铝板门窗工程断桥铝合金屋面工程不上人屋面、上人屋面、种植屋面出入口精装（甲分包）11内装修顶棚工程钢筋混凝土顶棚、防霉
涂料顶棚、防霉涂料顶棚（A级）、吸音顶棚、精装饰面顶棚、防腐保温顶棚、保温顶棚、防水顶棚 、外墙涂料顶棚（无保温） 地面工程水泥砂
浆地面、金刚砂楼地面、细石混凝土楼地面 、钢筋混凝土楼地面、 防静电地坪漆楼地面、地砖楼地面、 地砖防水楼地面、防油地面（粗砂回填
）、细石混凝土楼地面-1，-2（加固化剂）、黑刚玉楼地面。内墙装修基层墙体、水泥基防水内墙、水泥砂浆内墙、 腻子内墙、防霉涂料内墙
、外墙涂料内墙（无保温）、 吸音内墙（A 级）、防腐保温内墙门窗工程普通门、特种门防火门、防火窗、防火卷帘门、人防门、幕墙。外窗玻
璃：6+12A+6（LOW-E）； 天窗玻璃厚度： 6（LOW-E）+12Ar+6+1.52PVB+6 外门：普通隔热断桥铝合金门
系统，断桥铝型材表面处理，氟碳喷涂。百叶窗：各种通风百叶、窗井百叶均采用铝合金百叶，铝合金表面为 PVDF 氟碳喷涂。 楼梯现浇混
凝土12防水工程地下底板外墙：防水混凝土+II型SBS卷材4+3非种植顶板：防水混凝土+II型SBS4+2橡化沥青种植顶板：防水混
凝土+II型SBS4（耐根穿刺）+2橡化沥青机动车坡道：II型SBS4+2mm橡化沥青屋面非种植：+II型SBS4+2橡化沥青种植
：II型SBS4（耐根穿刺）+2橡化沥青室内1.5厚JS-II防水涂料13电梯自动扶梯/消防电梯兼货梯/消防电梯兼无障碍电梯 结构
设计概况序号项 目设计内容设计使用年限二级设计使用年限501土质、水质基底以上土质分层情况人工填土层/新近沉积层/一般第四季沉积
岩地下水位地下承压水主要含水层为细砂层，勘察期间钻孔深度稳定水位标高-8.69~-11.06m，相应埋深29.7~31.4m之间。
滞水层/设防水位18地下水质/2结构形式基础结构形式筏板基础+柱墩主体结构形式地下结构：全现浇钢筋混凝土框架结构，局部设置剪力墙地
上建筑拟采用钢框架-屈曲约束支撑体系屋面结构形式钢构填充材料加气混凝土3地基持力层以下土质类别细砂地基承载力220Kpa土壤渗透系
数/4地下防水混凝土自防水P6/P8/P10材料防水防水卷材/防水涂料5混凝土强度等级基础垫层C20基础底板C35地下室顶板C35
外墙、柱C35内墙、柱C35梁、楼板C35主体结构梁、板、楼梯钢构6抗震设防工程设防烈度8抗震等级框架抗震等级B1层：一级；B2层
：二级；B3层：三级：B4层：四级；剪力墙抗震等级建筑结构安全等级二级抗震设防类别建筑场地类别III类7钢筋类别非预应力筋及等级本
工程钢筋采用HPB300、HRB400、HRB500，其中抗震等级为一、二、三级和斜构件（梯段），其纵向受力钢筋采用带“E”钢筋。
钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。带“E”钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值
与屈服强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。普通钢筋在最大力下的总伸长率限值：HPB30
0为10%，HRB为7.5%。预应力筋及张拉方式/8钢筋接头形式搭接绑扎当钢筋直径d≤14mm时采用绑扎搭接接头。焊接/机械连接受
力钢筋直径≥16㎜时应当采用机械接头9主要结构构件尺寸（mm）底板、地梁厚度基础筏板600mm、1000mm、1200mm、130
0mm、1400mm、1800mm 、2000mm；XZD01~49:200~1900mm外墙厚度300、400、450、500、
550内墙厚度柱断面尺寸700×700、800×800、1100×800、800×1100、1000×1000、1100×1100
、φ1800、700×1000、900×900、750×750、1000×1200、800×1200、800×1000；φ1800
mm圆柱梁断面尺寸700×1200、600×1200、700×1400、700×1100、600×1000、600×1200、70
0×1000、800×1200、800×1000、250×600、500×1000、400×800、500×800、400×700
、800×1600、900×1600、300×600、300×700、300×800、400×1000；200×600、600×8
00、600×900楼板厚度110、120、150、180、250、300、35010楼梯、坡道结构尺寸楼梯结构形式现浇混凝土坡道
结构形式现浇混凝土11混凝土结构工程预防碱骨料反应管理类别，有害物环境质量要求/使用非碱活性骨料时，对混凝土中的碱含量可不作限制。
环境类别二类，最大碱含3.0KG/m312人防设置等级/甲613建筑沉降观测//14构建最大几何尺寸（mm）/板厚：4460mm；
梁：1500x2200；柱：φ1800mm2、施工部署2.1 部署原则2.1.1施工总体部署根据工程结构特点和招标文件的要求，我
们将以“一条主线、两个重点、三个关键、四个阶段”为核心，组织施工。一条主线：以土建施工、工程管理总承包为主线。两个重点：以工期管理
和质量管理为重点。三个关键：以主楼结构施工与钢结构机电、各专业的预留预埋相配合；二次深化设计与精装修施工的协调管理；外檐施工与室外
管线、景观施工组织管理为关键。四个阶段：第一阶段为地下结构施工阶段，第二阶段为地上结构施工阶段，第三阶段为装饰、机电、外檐施工阶段
，第四阶段为配合安装装饰、室外管线、景观施工阶段。为实现工程建设“工期、质量、安全、环保、消防”等方面的管理目标，施工将遵循“应用
合理的施工专业技术，选用成建制有同类工程施工经验的劳务队，合理投入机械设备，科学安排施工顺序，精心施工，并遵循先地下后地上，先结构
后维护，先主体后装修，先土建后专业的常规施工顺序，结合质量创优，加强工序样板控制，做好阶段性工作验收，达到“优质、安全、按期竣工”
的原则进行施工总体部署。2.1.2工程实施程序总体安排2.1.2.1总体流程：进场→工程定位→基坑支护桩冠梁→施工止水帷幕桩→土方
开挖→灌注桩施工→垫层及防水保护墙施工→底板防水及保护层施工→基础及地下主体结构施工、专业预埋→土方回填→地上主体结构施工→二次结
构、水电管道安装、屋面施工、外装修→室内装修、设备安装及调试、室外工程→有关系统按专业验收、资料整理汇总→竣工报验。2.1.2.2
工程实施步骤（1）施工阶段划分根据地下结构、地上结构、装修与安装等不同阶段施工的不同特点，将该工程划分为七个施工阶段，即①施工准备
阶段；②土护降施工阶段；③地下结构施工阶段；④地上结构施工阶段；⑤外立面装修施工与屋面施工阶段；⑥装饰装修及设备安装施工阶段；⑦竣
工调试清理验收阶段。（2）施工阶段部署1）施工准备阶段根据现场可利用场地的分布情况，结合工程的实际特点，现场总平面布置原则为：最大
限度的满足施工生产需求，尽量减少材料、设备的二次倒运；做到平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地；合理布置施工道路和加工场区以保证运输
方便通畅；施工区划分和场地的确定符合工艺流程以减少施工中的相互干扰；各种临时设施便于施工生产和工人生活，同时满足消防安全及劳动保护
的要求。根据上述原则，考虑现场可用场地有限,设临时办公室、标养室、值班室、钢筋加工场、木工棚、库房、封闭垃圾站、水电加工及材料堆放
区、厕所、样板展示区等生产设施。项目东南侧建设者之家为发包单位临时租用场地，设工人生活区及办公区、生活区停车位、生活设施。现场东北
角有市政的DN80的施工用水水源接入点，为满足供水系统的水压，在施工现场的东北侧位置设加压泵房，泵房内设置储水池、消防加压泵和施工
用水加压泵，现场的所有用水从水泵房引出干管，然后分至施工现场的消防用水和施工用水。现场施工电源由业主提供2台800KVA总电源供电
，变压器位于现场西南角，满足施工及生活需要。进场后，会同业主、监理单位办理好坐标控制点、高程控制点交接及现场复核工作，以此为依据建
立现场测量、监测控制网。2）地下结构施工阶段主要包括土护降、桩基、地下室结构、土方回填等施工项目。止水帷幕桩施工、土方工程与基坑支
护紧密配合，采取分段、分层开挖、分次验槽原则，合理组织施工机械，为基础施工的展开，从时间、空间、区域上提供保障。考虑现场土护降施工
对工期的影响，土方开挖应尽早形成，为桩基施工创造条件。土方开挖后及时进行塔吊基础施工，早日立塔，使用塔吊进行垂直水平运输，提高工作
效率。机电安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，强化检查制度，防止漏埋、错埋。地下结构施工阶段，筏板浇筑采用跳仓法施工，K轴南4.
5米以北为A区，以南为B区，跳仓的最大分块尺寸不宜大于40米（基础不宜大于50米），跳仓间隔施工的时间不宜小于7天，跳仓接缝处按施
工缝的要求设置和处理。混凝土浇注拟采用汽车泵和车载泵相结合方式保证混凝土施工。3）地上结构施工阶段本阶段应施工组织部署，完成钢构主
体施工。机械投入方面：现场配置4台W600-25U塔吊，设置3部SC200/200双笼电梯。考虑场地受限，混凝土浇注拟采用汽车泵加
车载泵保证混凝土施工。编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等；材料按计划分批进场，
保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足稳
定。另我方需要配合业主、设计以及专业分包单位做好各类深化设计内容（内容详4.9），确保主体结构施工完成后,后续工作的连续性。4）外
立面装修施工与屋面施工阶段主体结构验收完成后立刻插入地上二次结构施工，为装修施工争取有利时间。本项目外立面装修考虑吊篮方案，屋面施
工须按进度计划要求，分区合理穿插配合，屋面保温、防水及保护层先行施工，为面层施工创造条件。5）装饰装修施工阶段按照先内后外的原则组
织施工，室内主要完成基层处理以及装饰材料、装饰节点的确认及初装修工作；及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积装
饰施工创造条件。装饰施工要与机电安装工程积极协调配合，重点作好走廊、房间吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等与
吊顶面板的协调施工；卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面的协调施工。本工程地上二次结构及室内装饰施工按楼层划分施工段，地
下室按结构施工分区划分施工段，依次组织流水或平行施工，以装饰施工为主线，其它专业施工按进度要求配合。A装修施工顺序按照“先内后外；
先湿后干；先设备管线后装饰封面；先墙面后顶棚、地面施工”的原则组织施工。根据土建工程进展情况，原则上给排水、强弱电、通风采暖工程等
随地下工程二次结构及装饰开始插入施工，与装饰工程穿插进行。B施工从空间上安排根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳
动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性
、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。C从专业上
安排总的原则：先放线，排管，后安装；先大管（风管干管）安装，后小管（风管支管喷淋线槽）安装；先进行有关专业管线的安装，后土建装饰面
层施工。顶棚上专业管线安装的同时，进行吊杆、龙骨的安装，待管线打压、隐检、保温全部完成后，再进行饰面安装。墙面管线安装随同墙体砌筑
进行。D装饰工程具体施工程序各部位首先在各工序开始前组织各专业、各工种、各道工序做出样板。样板间形成后请业主、监理等有关单位和人员
共同对样板进行验收，验收合格后方可进行大面积施工，坚持样板引路。具体装修顺序依次为：内装修施工：放线→内隔墙砌筑、电气及水暖管线预
埋及检查→管井内管线、给排水主干管安装 →管井轻质隔墙安装 →管洞、穿墙洞封堵 →墙面抹灰、腻子→ 内门框安装 →地面施工（垫层、
找平层、防水层、保护层、面层） →门扇安装→专业设备安装 → 墙面、顶棚乳胶漆、油漆→吊顶安装→竣工清理 → 竣工验收。其中吊顶内
管线安装：预排管线→吊顶放线→管线放线→吊杆安装→风管干管安装及保温→其他管线(喷淋、线槽等)安装→风管支管安装及保温→吊顶龙骨安
装→吊顶面板与风口、喷头、灯具等安装。管井施工：放线→墙面处理→管道安装→封隔墙板（→楼板封防火枕）。楼梯间施工：放线→栏杆埋件→
抹滴水线→墙顶面刮腻子→踏步找平→踏步贴砖→栏杆安装→扶手安装→油漆涂料→灯具面板安装。内门窗施工分三步进行：第一步在门窗口相邻的
墙面门洞口收口前先安装门窗框（钢质防火门、防火隔音门门扇和门框同时安装）；第二步在完成门洞口抹灰收口和相邻墙面的首遍腻子后，安装门
扇、暗插销；第三步在相邻墙面腻子、涂料施工后和门窗第一道油漆涂刷后安装防火玻璃，同时安装门窗五金（包括门锁、闭门器、顺位器、拉手等
），并将门钥匙按楼层及部位分别集中存放。在工程未验收前闭门器和顺位器全部打开，使之处于松动状态，确保施工期间的成品不受损坏。2.2
施工区域及任务划分2.2.1总承包合同范围本工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水与采暖、通风空调、
消防工程、建筑电气、建筑智能化、电梯工程、室外工程、建筑节能等施工图纸所示的全部工程。2.2.2计划分包的工程项目序号分包项目分包
单位1土方、护坡工程专业分包（甲）2防水工程专业分包（甲）3外墙装修专业分包（甲）4结构施工劳务分包5钢结构施工专业分包（总包）6
装修施工初装劳务分包（总包）7给排水、电气、通风预留劳务分包（总包）8门窗工程专业分包（甲）9电梯工程专业分包（甲）10供电工程、
室外管线工程、室外景观及园林绿化、道路工程专业分包（甲）2.3 主要工程量2.3.1 土建工程序号主要材料名称单位总用量1土方
开挖m3224552土石方回填m3362563加气混凝土砌块m371814轻集料混凝土空心砌块m388805加气混凝土条板㎡498
577混凝土m373367.248聚合物水泥基防水涂料㎡8889改性沥青防水卷材㎡482851O氯丁橡胶改性沥青防水涂料KG300
011钢结构T1200012钢筋T10066.30513挤塑聚苯板m3141592.3.2 装饰工程序号材料名称单位数量1地面块
料㎡126342水泥砂浆地面㎡126343细石砼地面㎡405924石材楼地面㎡甲分包精装5墙面抹灰㎡1895616釉面砖墙面㎡16
117地砖踢脚m10008耐水腻子KG甲分包精装9墙面涂料㎡甲分包精装1O铝合金格栅吊顶㎡72511穿孔铝板㎡718712实木复合
门㎡6312.3.3给排水工程序号材料名称单位数量1不锈钢管m甲直分包2塑料管（PP-R）m甲直分包3蹲便器套甲直分包4小便器套甲
直分包5生活给水变频泵组组甲直分包6大便器套甲直分包7聚乙烯加筋塑料管m甲直分包8聚乙烯双壁波纹排水管m甲直分包9潜污泵台甲直分包
1O下水铸铁管m甲直分包11上水铸铁管m甲直分包12水箱台甲直分包13洗脸盆个甲直分包14镀锌钢管m甲直分包15焊接钢管m甲直分包
16PVC-U塑料管m甲直分包17铝合金衬塑复合管m甲直分包2.3.4 采暖工程序号名称单位数量1PE-RT管m甲直分包2集分水
器甲直分包3镀锌钢管甲直分包4焊接钢管甲直分包5无缝钢管甲直分包7散热器组甲直分包2.3.5 通风空调工程序号名称单位数量1焊接钢
管m甲直分包2PVC-U塑料管m甲直分包3调节阀个甲直分包4消声器个甲直分包5减震器个甲直分包6新风处理机台甲直分包7新风换气机台
甲直分包8轴流风机台甲直分包9多联式空调室外机台甲直分包10空调室内机台甲直分包11换气机台甲直分包12壁式排风机台甲直分包13多
联机台甲直分包14室外机台甲直分包15排烟风机台甲直分包16卧式风机盘管台甲直分包17管道式离心机台甲直分包18一次侧循环泵台甲直
分包19空调热水循环泵台甲直分包20新风机组台甲直分包21立式风机盘管台甲直分包22组合式空调机组台甲直分包23吊装式新风换气机台
甲直分包24螺杆冷水机组台甲直分包25分集水器台甲直分包26两用风机台甲直分包2.3.6 电气工程序号名称单位数量1PVC管m1
802照明系统控制柜台台甲直分包3插接箱甲直分包4插座箱甲直分包5配电箱柜甲直分包6配电箱甲直分包7电缆m甲直分包8电缆桥架套甲直
分包9镀锌钢管m142.510JDG管m7410011等电位端子箱个55212密封电缆保护管根8613接地扁钢m2500014镀锌
圆钢kg2841.615隔离开关箱台甲直分包16焊接钢管m甲直分包17接线箱台甲直分包18绝缘导线m15019漏电报警控制柜台甲直
分包2.4 施工流水段划分2.4.1 施工流程施工准备场地规划临建搭设场地布置定桩测量控制网布置基础施工屋顶层施工二次结构施工
机电配合结构预埋机电安装调试主体结构施工室内装饰装修工程地下结构园林绿化工程工程调试竣工验收外立面装饰装修工程回填土屋面工程施工施
工流程图2.4.2 地下结构流水段划分基础筏板、B4层流水布置图 （1）基础及地下四层：A区分为11块，B区分为12块。流水顺
序： A-5 A-9 A-2 A-8 A-10 A-3A-4 A-1 A-
6 A-11 A-7 B-8 B-6 B-2 B-4 B-7 B-1 B-3
B-10 B-12 B-5 B-11 B-9 （2）地下1~3层：A区分为10块；B区分为12
块。流水顺序： A-5 A-9 A-2 A-8 A-10 A-3 A-1 A-6
A-11 A-7 B-8 B-6 B-2 B-4 B-7 B-1 B-3
B-10 B-12 B-5 B-11 B-9 2.5 施工进度计划2.5.1 总工期要求按照
合同约定，702日历天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期算起。2.5.2 单位工程进度计划控制进度计划控制序号主要分部分项
名称起止时间日历天数（天）备注1地下结构2022.7.19~2022.12.1 1152地上结构2022.11.1~2023.4.
231803二次结构2022.12.27~2023.9.11 259外墙防水及肥槽回填2022.12.27~2023.3.3094
4外墙工程2023.7.1~2024.1.252095屋面工程2023.5.31~2023.11.61606室内初装修2023.5
.8~2024.1.122507精装修工程2023.6.26~2024.1.31 2208系统调试2023.12.20~2024.
1.28409五方验收2024.2.26~2024.3.61010竣工备案2024.3.20~2024.3.31122.5.3
主要资源配置计划2.5.3.1劳动力配置计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础及地下结构地上结构阶段装修阶段收尾测量工6880钢
筋工8030200木工120503030混凝土工50203010焊工1050102试验工6330电工20202010壮工30303
030瓦工（抹灰工）3010015030油工006015防水工020030保温工00400吊装工012120门窗工00300架子工
30101010塔吊司机016160电梯司机0012信号工161660水暖工415154合计402400502171劳动力配置柱状
图2.5.4 主要物资配置计划序号主要材料、设备名称估计量采购方式进场时间1钢筋10066 t公司自采2022.7.252混凝土
73367.24m3项目选择公司批准2022.7.193钢结构12000t项目选择公司批准2023.4.204蒸压加气块7181m
3项目选择公司批准2023.2.282.5.5 主要周转材料配置计划序号周转材料名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间1模
板17.5万m2自行购买2022.8.52023.4.302钢木龙骨50×50mm550000米m租赁2022.8.52023.4
.303U 型支托92000根租赁2022.8.52023.4.304直接扣件个租赁2022.8.52023.4.305旋转扣件个
租赁2022.8.52023.4.306盘扣架900000米租赁2022.8.52023.4.307钢管m租赁2022.8.520
23.4.308对拉螺栓根租赁2022.8.52023.4.302.5.6 主要机械配置计划序号设备名称型号规格数量国别产地制造
年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔吊W600-25U4辽宁2011131良好基础及结构R=70m2施工电梯SCD20
0/200V311主体装修3车载泵4长沙2010-良好砼垂直运输柴油4移动式布料杆HGY20Ⅱ4长沙2013良好混凝土浇筑5滚轧直
螺纹套丝机GYL—404河北20122.2良好钢筋加工6钢筋切断机GD404山西20103良好钢筋加工7钢筋调直切断机GT4/14
4山西20129.5良好钢筋加工8钢筋弯曲机GW408山西20103良好模板加工9木工锯床MJ5031青岛20105良好模板加工1
0平刨MI-1051青岛20115良好模板加工11压刨MBS/4B1青岛20115良好模板加工12振捣棒Φ5040安阳20132.
2良好砼振捣10根备用13台钻Z41132青岛20101.5良好机电14交流电焊机BX1-3002沈阳201221良好结构装修机电
15交流电焊机BX1-2004沈阳201221良好结构装修机电16直流电焊机ZX7-400C2北京201325良好机电预埋安装2.
6 协调与配合2.6.1 建立施工协调网络2.6.2建立设计变更洽商会议制度不定期组织召开设计、甲方、分包单位和项目部技术人员
进行现场设计变更洽商会议，及时处理工程洽商问题；变更、洽商及时确认。2.6.3建立例会制度在每周的固定时间召开业主与监理工程师例会
、项目部安全生产会和项目部工程例会；每月初召开一次月度全体员工施工安排会议，重点是对接工作中各种难点碰撞问题，及时解决影响施工进度
的重难点。2.6.4建立考察制度组织甲方、监理等单位不定期对所有的分承包方、分供方等单位进行业绩、厂家资质考察和生产能力、质量考察
。通过考察确定各厂家的生产能力、服务能力、企业规模及合法性，有实力的厂家优先选用。3、施工准备3.1 技术准备3.1.1 一般
准备工作图纸会审（1）在正式图纸确定后，工程开工前组织各专业工程技术人员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现的图纸中存在的遗漏、相互矛
盾、实际施工可能遇到的问题及存在的疑问等整理汇总，并填写图纸会审记录，参加由业主组织，业主、监理、设计、施工单位四方参加的设计交底
会，填写设计交底记录，并办理一次性洽商。（2）编辑、整理业主、设计、监理单位提出的各项问题，问题的答复经其确认后下发至有关的施工技
术人员进行整理存档。图纸深化（1）在各建筑、结构图纸的基础上，综合各专业做出各种设备、管线综合布置图，发现问题及时与设计沟通，取得
共识。（2）组织各有关专业设计人员在工程经理部内组成深化设计部，专门负责编制及深化未能达到施工要求深度的施工详图。3.1.2 技
术资料准备及技术培训将工程所需的各种规范、图集、标准、法规及新工艺等在开工前准备齐全，组织有关工程技术人员学习、掌握，并组织项目经
理部相关管理人员定期参加相关的业务培训，提高自身的技术、管理水平。3.1.3 测量定位及控制点布设测绘院所给坐标点的引用: 本工
程平面定位是以测绘院提供的S1、S2、S3、S4控制点坐标为基准点、依据建筑物的首层轴线坐标点进行测放。据甲方提供的测绘院测定的红
线坐标点，设计院在施工图中设定该建筑物相关外墙皮与红线坐标点的关系为依据，又根据施工图中地下建筑部位，地上建筑部位的变化情况，设定
轴线控制线或1m控制线， 经验查符合有关规范要求后，延长控制轴线，投测到基槽土方开挖面以外土质坚固处作点或永久性建筑上作后视点标记
，并标识所控制轴线名称，所有控制点保护完好，一旦受破坏及时补点校核，直到主体结构全部封顶。（1）测量、试验设备计划序号名称类别规格
型号数量1全站仪测量设备BTS-912CLA12水准仪测量设备DZS3-123钢卷尺测量设备50m24塔尺测量设备5m25混凝土坍
落度筒（100200300）试验设备100×200×30026抗压试模试验设备100×100×10030组7抗渗试模试验设备上
口直径175mm,下口直径185mm,高150mm20组8砂浆试模试验设备70.7×70.7×70.7mm20组9振动台试验设备8
00×800110取土环刀试验设备200g/cm3 1011高低温度计试验设备212普通温度计试验设备5013靠尺质量检测设备2m
414卷尺质量检测设备5m20（2）计量检定序号名称类别规格型号出厂编号检定时间管理类别1全站仪测量设备BTS-912CLA/20
22.7.5A2水准仪测量设备DZS3-1/2022.7.5A3钢卷尺测量设备50m/2022.7.5A4塔尺测量设备5m/202
2.7.5A5混凝土坍落度筒（100200300）试验设备100×200×300/2022.7.5B6抗压试模试验设备100×
100×100/2022.7.5B7抗渗试模试验设备上口直径175mm,下口直径185mm,高150mm/2022.7.5B8砂浆
试模试验设备70.7×70.7×70.7mm/2022.7.5B9振动台试验设备800×800/2022.7.5B10取土环刀试验
设备200g/cm3/2022.7.5B11高低温度计试验设备/2022.7.5B12普通温度计试验设备/2022.7.5B13靠
尺质量检测设备2m/2022.7.5A14卷尺质量检测设备5m/2022.7.5A3.1.4 施工方案编制计划序号施工方案名称编
制人审批人完成时间1土方挖运、支护及地下水控制专项施工方案甲指专业分包张晓辉2021.5.302高大模架专项施工方案超限梁模架专项
施工方案公司审批2022.8.123混凝土跳仓法施工方案公司审批2022.7.24（1）超过一定规模危险性较大工程安全专项施工方案
（2）危险性较大工程安全专项施工方案序号施工方案名称编制人审批人完成时间1塔吊安装及拆卸施工方案塔吊厂家公司审批2022.7.92
模架施工方案公司审批2022.7.103落地式外脚手架专项施工方案公司审批2022.7.154钢结构吊运、安装方案公司审批2022
.11.155群塔施工专项施工方案公司审批2022.7.25（3）专项施工方案序号施工方案名称编制人审批人完成时间1施工组织设计公
司审批2022.7.272地下室防水施工方案公司审批2022.7.283钢筋工程施工方案公司审批2022.7.254混凝土工程施工
方案公司审批2022.7.175测量施工方案公司审批2022.7.176试验方案公司审批2022.7.247临时用电施工组织设计公
司审批2022.7.128临时用水方案公司审批2022.7.289雨期施工方案公司审批2022.6.2010脚手架施工方案公司审批
2022.7.411群塔施工方案公司审批2022.7.912给排水施工方案公司审批2022.913电气工程施工方案公司审批2022
.914施工升降机施工方案公司审批2022.1015屋面工程施工方案公司审批2023.416冬期施工方案公司审批2022.1017
初装饰装修工程施工方案公司审批2023.418通风与空调施工方案公司审批2022.9（4） 一般施工方案序号施工方案名称编制人审批
人完成时间1资料目标设计徐莹公司审批2022.7.252质量通病防治方案徐莹公司审批2022.7.203质量创优方案徐莹公司审批2
022.7.254绿色节能施工方案徐莹公司审批2023.45回填土施工方案徐莹公司审批2022.106成品保护施工方案徐莹公司审批
2022.87样板施工方案徐莹公司审批2022.83.1.5试验工作计划配备本工程所有试验用的各种仪器和各种必要的仪表设备等，所有
器具均按照有关程序进行检定，合格后方能使用。在施工之前编制试验计划，用于指导该工程的各种试验工作。在施工现场设置1个试验室，配备空
调、自动喷淋养护系统、试模、振动台、温湿度计等设施，用于试块取样和养护工作。振动台采用独立的三级箱进行控制；标养室温度控制在20±
2℃，湿度控制在95%；操作间温度控制在20±5℃，湿度为自然湿度。试验室均配备试件架，将试件分类编号、码放，保证送检时不混淆，试
验员建立试验台账，记录工程的试验情况记录。（1)施工试验取样规定序号试验内容取样批量、取样数量、总数量（组）部位见证数量（组）1钢
筋原材非混合批：每次进场每种规格≤60t，1组结构总数量的100%混合批：每次进场，≤6炉号，C≤0.02%，Mn≤0.15%，≤
30t，1组在以上混合批范围之外，每炉号一组2钢筋直螺纹接头每500个接头取1组每组3根拉件结构3混凝土试块同一楼层、同一配合比每
次浇筑量≤100m3取1组每组3块结构4干拌砂浆同一强度等级、同一厂家，同一进场日期，每个批量不大于400t。每组6块二次结构总数
量的100%5砌块灰砂砖：每10万块为一验收批，不足10万块按一批计每组10块蒸压加气混凝土块：同品种、同规格、同等级的砌块，以1
0000块为一验收批，不足10000块按一批计每组3块6SBS改性沥青防水卷材同一类型、同一规格10000m2的产品为一批，不足1
0000m2按一批计。屋面总数量的100%7防水涂料每5t取样5Kg卫生间8钢结构结构钢：同一厂别、同一炉批号、同一规格、同一交货
状态，每次进场每种规格≤60t，1组结构总数量的100%高强螺栓：连接副预应力、连接副扭矩系数：现场随机抽取，每批各抽取8套；连接
摩擦面抗滑移系数：2000t为一批，不足2000t按一批计；每批3组试件。9装修材料环保检测坡化通体地砖：同一生产厂家、同一品种、
同一进场日期，每个批量不大于5000㎡；大理石（洞石）：同一生地、同一品种、同一进场日期，每个批量不大于100m3。内装修总数量的
100%10腻子同一厂家、同一品种、同一类型的腻子10t为一个检验批，不足10t也视为1组。11瓷砖使用面积大于200㎡时，应对不
同产品、不同批次的瓷砖分别进行放射性指标的抽查复验。12风机盘管机组同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，不得少于2台。机电总数量
的100%13电缆、电线同一厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。14柔性泡沫橡塑绝热制品同一厂家同材质的产品复验次数不得少
于2次。15门窗工程同厂家、同品种、同类型（规格尺寸和开启方式相同）的外窗抽检至少3樘。同工程项目且同时施工的多个单位工程可视为一
个单位工程进行抽样，每10000㎡可视为一个单位工程进行抽样，不足10000㎡也视为一个单位工程。外墙16岩棉同厂家、同品种产品,
按照扣除门窗洞后的保温墙面面积，每 5000m2 为一检验批；当面积增加时，除燃烧性能外，其他各项项目每增加 5000m2 应增加
一次，燃烧性能每增加 10000 应增加一次。增加的面积 不足规定数量时也应增加一次。 装修总数量的100%17挤塑板同一厂家同一
品种的产品抽查不少于 3 组。 装修总数量的100%18锚栓同厂家、同品种产品,按照扣除门窗洞后 的保温墙面面积，每 5000m2
为一检验批； 当面积增加时，每增加 5000m2 应增加一 次，增加的面积不足规定数量时也应增加 一次。 装修总数量的100%外
窗淋水试验：淋水持续时间不得少于24小时。复检淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。（1）淋水试验布管及淋水要求挂墙淋水管
采用Φ25PVC管，钻3mm＠50～80mm孔。淋水管离窗、玻璃或墙面距离控制在100～150mm；供水主管采用Φ30～40透明软
管或PVC管。淋水自上而下进行，竖向上18F以下不分段，18以上（含18F）分两段进行，中间淋水不到的部位另行布管。淋水管远端水压
力不小于150kpa，淋水量控制在3L/(㎡.min)以上。最顶端淋水管设置压力表及水表控制出水压力及淋水量，各支管分设阀门控制供
水量及水压。（2）淋水试验情况记录渗漏记录时间段为淋水后4小时、8小时、24小时共三次，对于4小时内即渗漏的点特别关注。屋面淋水试
验：蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米，蓄水时间不得低于24小时，观察楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。3.1.6 样板项计
划序号样板项目样板部位施工时间1钢筋工程柱B4层A5段（11-15/T-P轴）2022.8.8梁板2模板工程柱B4层A5段（11-
15/T-P轴）2022.8.16梁板3混凝土工程梁板B4层A5段（11-15/T-P轴）2022.8.164防水工程地下室B4层
A5段（11-15/T-P轴）2022.7.25屋面B4层A5段（11-15/T-P轴）2023.4.25卫生间地面墙面2023.
5.305装修样板内墙抹灰首层2023.5.30外墙保温首层2023.8.1外墙涂料首层2023.8.5梯步间地砖首层2023.8
.106机电首层2023.6.207幕墙首层2023.3.208屋面首层2023.6.209精装样板间首层2023.6.203.1
.7 新技术计划建筑业 10 项新技术序号新技术项目11 地基基础和地下空间工程技术 1.2长螺旋钻孔压灌桩技术21.4混凝土桩
复合地基技术32 钢筋与混凝土技术2.1耐久性混凝土技术42.3自密实混凝土技术52.5 混凝土裂缝控制技术62.8高强钢筋直螺纹
连接技术73模架脚手架技术3.1销键型脚手架及支撑架85钢结构技术5.2钢结构深化设计与物联网应用技术95.5钢结构高效焊接技术1
05.7钢结构防腐防火技术115.8钢与混凝土组合结构应用技术126 机电安装工程技术6.1 基于BIM的管线综合技术136.2导
线连接器应用技术146.8金属风管预制安装技术157绿色施工技术7.1 封闭降水及水收集综合利用技术167.4 施工扬尘控制技术1
77.5 施工噪声控制技术187.7 工具式定型化临时设施技术198防水技术与围护结构节能8.5种植屋面防水施工技术209 抗震、
加固与监测技术9.6 深基坑施工监测技术2110 信息化技术10.1 基于BIM的现场施工管理信息技术2210.4基于互联网的项目
多方协同管理技术2310.5基于互联网的项目动态管理信息技术2410.6基于互联网的工程总承包项目物资全过程监管技术2510.7基
于互联网的劳务管理信息技术说明：合计九大项，25小项。北京市建设领域百项重点推广项目序号技术名称主?要?性?能?及?特?点1太阳能
生活热水技术利用太阳能集热板收集太阳能将水加热，可节约电能或燃气等能源。用户可单独设置，也可以小区规模集中配置。 2照明节电器及节
能型 灯具照明节电器具有高效节能、延长灯具使用寿命、运行安全可靠等显著特征。节电率在35~50%之间，延长灯具使用寿命3倍以上，电
压稳定误差精度不超过1%。 节能型灯具体积小，重量轻，便于安装更换。电子镇流器是普通电感镇流器重量的1/10，功率因数高达0.96
，使电能利用率提高三倍以上。 3加气混凝土 外墙保温体系可用作保温、内外墙体材料，配筋后可做屋面板、内外墙板。重量轻，保温性能好。
可利用粉煤灰，制作和使用过程对环境无污染。 4轻集料砌块免土、免烧，高保温，高隔音。是替代粘土砖的主要材料之一。 5屋顶绿化技术在
屋顶进行适当绿化，可以改善微区域的物理环境。在一定程度上解决了屋顶绿化对附土、植被种类等有一定的技术要求，不易成活，维护成本高的问
题。 6保温铝型材及断热门窗系列产品保温性能好，密封性好，独特的欧式槽设计。制造成本低，用料少，大大降低了采购成本。7干拌砂浆、预
拌砂浆技术节约资源，保护环境，提高建筑工程质量和施工现代化水平。 8直螺纹钢筋连接技术直螺纹钢筋接头，钢筋机械连接强度高，质量稳定
、施工方便、速度快、省钢材、无污染、无明火等优点。 9HRB400级钢筋应用技术 采用微合金技术生产的HRB400级钢筋，抗拉强度
570Ｍpa，屈服强度400Ｍpa，强度设计值360Ｍpa，伸长率（δ5）≥14%强度高，延性好。 10自动洗车台由冲洗池、沉淀池
、蓄水池、泵房、挡水墙及给水、供电系统组成，循环利用施工中抽取的地下水对现场车辆进行冲洗，节水、环保。 深化设计内容专业内容结构钢
结构需专业厂家深化。建筑电梯厂家校核建筑、结构电梯井道尺寸、外立面深化给排水管井管道排布深化设计电气变配电室的供配电设计3.2
现场准备3.2.1 施工资源准备（1）劳动力选用计划根据集团资源库，对劳动力选用进行策划，结构劳务选用行业综合实力较强的劳务公司
。二次结构选用集团劳务资源库内成建制劳务企业，择优选择。专业分包单位劳务人员必须是固定专业施工工人，相关技术和质量人员配备齐全。（
2）物资配置要求根据现场施工阶段，分阶段进行编制物资配置计划，分为主体结构施工阶段、二次结构施工阶段、装饰装修施工阶段、机电安装施
工阶段、市政及园林景观施工阶段五个阶段进行编制。物资配置计划要求与项目招投标计划相互呼应，配合现场管理，保证现场施工进度。现场混凝
土、钢筋主要施工材料供应商在项目入场时确定，混凝土单位选择口碑较好综合实力较强的混凝土搅拌站；钢筋在集团供应商合格名录内选择。机电
设备在业主单位确定的品牌范围内，选择一线品牌，尽快靠近北京，避免因疫情等原因，影响材料供应。周转材料供应要求本工程脚手架、模架钢管
主要采用租赁模式，选择的目标主要是本地区综合实力较强的租赁单位进行合作，材料进场场能够及时的调配。穿墙螺栓、止水螺栓和柱模板柱箍等
由项目直接采购，在项目施工过程中进行周转。安全网（密目网、兜网）项目直接采购，现场做好成品保护，保持较好的在产品使用期内周转至下个
项目进行使用。配电箱防护棚、安全通道和栏杆防护等采用定型化防护，均采用螺栓连接，可拆卸，有限提高周转率，能在下个项目进行简单修整立
即投入使用。主要机械及机具配置要求本工程主要使用4台塔吊，二次结构及装修施工局部设置的施工外用电梯，初步确定为3台，采用租赁形式，
选择集团名录之内的大型设备租赁公司。小型机械包括钢筋下料、木模板加工、机电管线及预埋加工设备，要求劳务单位提供，相关设备符合集团及
建委主管部位要求，所有设备进场前由项目设备管理人员组织机械管理员、安全、临电管理人员等验收后方可进场使用。其它手持式电动工具，使用
充电式便携设备，能够有效减少电线电缆的使用，减少安全隐患，现场设置专用充电区域和充电箱，减少现场用电隐患。（3）资金使用计划现场在
进场施工策划阶段编制项目总体施工资金使用计划，明确各施工阶段资金使用范围、也确定个阶段资金使用及管理的重点，指导现场施工财务管理工
作。项目启动资金，入场前向公司申请启动资金，主要用于现场临电、临时、加工区、相关围挡栏杆和临建等施工准备。能够是项目立即展开施工作
业。每月进度款使用根据合格要求和施工产值，初定20日向业主报请进度款，主要用于支付农民工工资、材料采购和设备加工预付款。每月根据产
值情况编制进度款资金使用计划，报送集团审批。农民工工资发放农忙工资支付采用农民工专户进行支付，现场管理采用现场设置刷脸实名制管理，
每个月进行实名制考核，对应劳务合同、实名制花名册进行核准结算，作为农民工工资支付，发放过程所有工人进行签字确认。农民工支付接受建委
信息平台监督，保证农民工工资能够及时发放。 项目部综合办公室、成本经营系统和劳务管理均由专人负责，参建人员通过实名制人脸识别门禁系
统登记技术手段，和现场工长对每天实际参建人数的对比，完善实名制管理，由各单位现场负责人签字确认，作为每月施工人员考核的基础资料。保
证每月农民工工资发放的准确性，避免出现劳务纠纷。设备采购资金计划设备采购资金重点控制预付款能够及时支付。首先根据施工进度计划，确定
设备采购支付计划，根据材料加工周期确定，如电梯加工周期一般为三个月，空调设备和装修材料一般是二个月，在进入加工周期前一周完成预防款
支付。4、主要施工方法4.1 施工测量4.1.1地下室施工阶段的施工控制测量本项目地下室结构施工采用跳仓法，测量控制内控点的布置
尤为关键，应满足个仓块放样的需要，内控点布置详见测量方案。将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后后视同一方向上基坑另
一侧的桩（或主轴线标识），正倒镜复合引线，若三点均在同一线上则可直接将所需的主轴线投测到施工的平面层上，在同一施工层上投测的纵横方
向主控制线不得少于二条，以此作角度、距离的校核。经校核无误后，方可在该施工层平面上测设其它相应轴线，然后以轴线为依据测设各细部线和
相应的控制线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不允许超过3mm。基坑清槽时的平面控制：首先应认真仔细的阅读和核对
施工图纸、明确设计意图和槽底的施工任务即放线内容、对于比较复杂的部位（如集水坑、高低跨变阶处、柱墩、电梯基坑等）应画出小图（放大图
），各条细部线均应考虑因做法厚度（如垫层、防水层、防水保护层的厚度）而应放大的尺寸。各个部位的放坡均应严格按照图纸尺寸定用钢筋或木
桩钉出上下口的位置。（1）垫层上的放线内容包括： 基坑四周的挡土墙即防水导墙（砖胎模）、核对集水坑、高低跨处、电梯基坑、下挖基坑等
的上下口线、甚而桩的桩顶标高等。（2）撂底线（防水保护层上）的内容、施测程序和方法：防水保护层上的基础撂底线是比较关键的一步，其工
作内容比较繁多，包括：柱墩、墙体、柱电梯井、集水坑、楼梯插筋等的位置；其又是施工面上第一次比较全面和精确的定位，因此必须严格遵循测
量程序：首先依据建筑方格网准确投测各主控轴线，投测到施工层的各主控轴线必须作距离和角度的校核；确保准确后再用钢尺两端卡死分出各细部
轴线，然后再以各细部轴线为依据施测各细部线和相应的控制线。各细部线施测完毕后应用红油漆标识清楚各条线的名称和用途，其中符号标识必须
统一，文字标识的字体和文字方向必须一致即字头只有向北和向西两个方向，做到详细、美观、一目了然。 （3）地下室基础底板以上各施工层的
平面控制均以基坑四周往下投测的主控轴线为准，各施工层的放线方法和程序均同撂底线一致。标高控制测量（1）高程控制点的联测向基坑内引测
标高时，首先应联测标高控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。（2）±0.00m以下
标高的传递标高传递应从不同地方多次传递，传递的部位不宜少于三个。最后复合基坑内所传递的三点的闭合差，如果闭合差均在3mm以内则可以
取平均值作为坑底的标高控制依据，并用红油漆作好标识，同时应标明绝对标高和相对标高，便于施工中使用。传递高程所用钢尺应尺身铅直,并应
按检定值进行尺长和温度改正。标高传递方法见下图：（3）标高的校测与精度要求每次引测标高需作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，
应联测校核，测量偏差不应超过±3mm。4.1.2主体结构施工测量（1）平面控制测量1）由于本工程工期较为紧张且现场可供使用的场地较
为狭小不便于使用外控，所以轴线的竖向投测只能采用内控（即采用激光垂准仪向上传递轴线）。2）内控点的布设原则：内控点的布设应根据地上
施工流水段的划分（分区）来考虑，各个施工段上南北和东西两个方向的主轴线应不少于两条，且不得大一个尺长（50m），以保证施测时各轴线
的相互闭合。3）内控点埋件的做法及埋设预埋件由100×100×10mm厚钢板制成，在钢板下焊接4Φ6长70mm的钢筋，与混凝土浇筑
在一起，钢板面刻上清晰的十字丝，作为永久性标志。钢板示意图见图：4）上部楼层结构相同的部位预留200×200的接收洞，预留洞四周宜
设50mm高的阻水圈，以防施工用水溅落至仪器上，以及浸泡测量标识。轴线竖向投测的方法及技术要求（1）基本要求1）竖向投测精度取决于
测量人员的技术素质和设备的技术状态。2）测量人员经技术培训，持证上岗。C3）测量人员施测前认真理解方案。4） 仪器需有检定合格证。
（2）竖向投测程序1）将激光铅直仪架设在内控点上，调平后，打开电源开关。2）通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清
晰。3）仪器在0o、90o、180o、270o四个方向，各投测一点，用彩笔在接受靶上精确作一记号，四个红色光斑的对角线交点即为施工
层轴线控制点。激光投测观测示意见图：4）所布设的内控点均用全站仪进行联测，测设出内控点之间的角度、距离、坐标，施工层放线时，以此为
依据，校核投测的内控点，闭合后再放细部轴线，满足施工测量的精度要求。e轴线竖向投测的精度要求详见表：项 目允许误差(mm)每
层3总高（H）H≤30m530m 1）平面控制：装修阶段的平面放线应与结构施工阶段的放线系统一致,即使用结构阶段的平面控制系统，隔墙、构造柱、设备安装等,测设工作前
应用清水清晰冲出结构阶段所测设的控制线（如主控轴线、轴线等），施测时应环环紧扣、相互闭合。（2）房间净空和方正的控制：测设各隔墙线
时应测设出各墙体的0.300米控制线，以保证墙体立面施工（抹灰、刮腻子）的精度。（3）高程控制：室内建筑装修地面标高、房间吊顶、设
备安装等的标高控制均应与结构施工阶段的标高系统一致，抄测时应使用结构施工阶段所标识的建筑1.000米水平控制点。（4）测量施工注意
事项（5）强光下应打伞遮护仪器,雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作（6）测量工作应做到步步有校核,以控制误差超限,并防止出现粗差
。（7）延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度，以降低或消除方向误差。（8）标高竖向传递时应始终以首层“建筑+500
mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。（9）弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长
度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于2mm，以防墨线不准。（10）使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。（11）使用钢
尺量距时，应做到“平、直、齐、准”；精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。4.2 桩基钻孔
灌注桩工程工程概况：混凝土等级等级C35，钢筋笼混凝土灌注桩钢筋笼螺旋箍筋HRB400直径8mm，钢筋混凝土灌注桩钢筋笼加强筋HR
B400直径16mm，钢筋混凝土灌注桩钢筋笼主筋纵筋HRB400直径25。长螺旋钻施工工艺流程长螺旋钻施工工艺流程具体如下图所示。
图 施工工艺流程图（长螺旋）长螺旋钻施工工序及技术要求（1）放线定桩位首先，内业计算出桩的中心坐标，经过核检合格后。现场用首级或二
级控制网点用极坐标法放出桩的平面位置，附合到另一控制点上进行检查。标高用水准仪控制孔深和钢筋笼标高、混凝土面标高。按照设计图纸中桩
位图，根据现场定位控制点放桩位线及桩点。放线完成后要进行桩位线及桩点的报验，验线合格后进行施工。施工前由技术员复测监理验线后，才能
施工。桩位点先采用钢钎先打出孔洞，在灌入白灰插入φ6钢筋。若桩位点被破坏，应根据桩位控制线重新放点。（2）钻机就位钻机就位时底座必
须保持平稳，不发生倾斜移位，定位误差不大于20mm。垂直度采用钻机自身的垂直检测装置控制，并辅以人工量测倾斜量。孔斜采用双向垂球测
定，桩垂直度≤1％桩长。钻机定位后，进行预检，钻尖与桩位点对中，钻机启动前应将钻杆、钻尖内的土块、残留混凝土等清理干净。（3）成孔
（4）底部浇灌砼细石砼坍落度控制在20±2cm，石子粒径控制在0.5～2.0cm。逐步起拔钻杆泵送砼，提钻时提速不可过快，必须
与砼料输送速度保持一致，以免产生断桩及缩径事故。浇筑厚度不小于50mm。（5）钻机移位钻机移位应迅速，为吊放钢筋笼创造时间、空间，
统一指挥，注意安全。（6）吊放钢筋笼钻头提升到拔出后，立即吊入钢筋笼。（7）震动提钢管由于混凝土坍落度比较大，因此混凝土灌注高度应
超过设计桩顶0.80～1.00m，震动器及无缝钢管提起时不得停止震动，以保证混凝土的密实度，必要时可将无缝钢管反插1.0m。（8）
养护刚灌注后的桩顶，防止雨水冲刷、日晒干裂或冬季受冻，因此，采用钻孔的渣土覆盖，其厚度不宜小于0.50m。（9）凿桩头详见专业分包
施工方案4.3 土方工程根据合同要求,基底以上300mm厚以内土方由总承包单位负责清运，土方约7000m3，主要从机械设备和环保
两项考虑。该工程全部投入大型的机械设备，自卸车全部在10T以上，挖掘机采用1.5立方米以上设备。土方施工决定白天间进行，并使用低燥
音的机械设备、防止扰民。根据实际土方量，选用自卸12T的车辆，挖掘机选1.5m3以上设备，平均往返时间约120分钟，(含装车及环保
准备时间)，车辆装土约12m3。根据现场情况拟在基坑南侧设置堆土点，由长臂挖掘机进行清挖。具体土方开挖方法详见土方工程专项方案。4
.4 钢筋工程本工程钢筋加工为场内加工，共设置2处加工场。钢筋加工机械配备种类、套数详见下表：钢筋加工机械配备表序号名称数量备注
1钢筋调直机4台2钢筋切断机4台3套丝机8台4无齿锯4台钢筋工程设计概况（1）钢筋品种一级钢采用HPB300；三级钢采用HRB40
0、HRB400E；四级钢采用HRB500、HRB500E。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普
通钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在
最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。（2）钢筋连接1）直径≥16 的钢筋采用机械连
接，直径＜16 的钢筋采用搭接绑扎连接。钢筋机械连接接头为一级接头，且钢筋接头面积百分率不宜超过50%。2）钢筋的接头宜设置在受力
较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10 倍（≥10d）。钢筋工程加工
工艺钢筋加工的形状、轴心尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面必须洁净无损伤，油渍、漆污和锈蚀等在使用前要清除干净，钢筋平直无局部曲折。
切割后的钢筋断口不得有马蹄形或起弯等现象。钢筋弯曲点处不能有裂缝，为此，对钢筋不能反复弯曲。直螺纹、顶模棍、模板支撑卡、梯子钢筋材
料的截断采用型材切割机进行下料，其余材料可采用钢筋切断机下料。结构钢筋严禁采用气焊切割。（1）钢筋除锈：对于直径较细的盘条钢筋，通
过调直过程自动除锈，粗钢筋采用圆盘钢丝刷除锈。（2）钢筋的调直：钢筋采用无延伸功能的钢筋调直机进行调直。（3）钢筋的弯曲：钢筋采用
弯曲机、弯箍机进行弯曲。钢筋运输工具本工程按照施工区域划分施工班组，各班组独立加工各区结构所需钢筋，后台加工完成的成品钢筋运至前台
过程中，安排专人负责组织协调，运输到指定位置的成品钢筋分规格码放、挂牌标识，防止发生混乱。钢筋的垂直运输利用塔或汽车吊配合完成。钢
筋接头施工控制要点钢筋绑扎接头的搭接长度及接头位置须符合规范规定。钢筋接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以
上接头。钢筋直径≥16mm 采用机械连接，接头错开50%，错开距离不小于35d，且≥500mm，采用搭接接头的钢筋，搭接长度40d
，接头错开50%，搭接接头中心距离应为1.3La。钢筋施工要点（1）底板钢筋绑扎操作要点在防水保护层上放出轴线、墙、柱、门洞位置线
。并标出底板钢筋标高以及墙、柱插筋位置线，每根底板钢筋位置线用至少两个粉笔点来标识，柱插筋位置用红漆标识。钢筋网的绑扎：所有钢筋交
错点均绑扎，且必须牢固。同一水平直线上相邻绑扣呈“八”字型，朝向混凝土体内部，同一直线上相邻绑扣露头部分朝向正反交错。基础底板的下
层钢筋绑扎完毕后进行专业管线、铁件、预留洞口的安装，安装完毕后开始绑扎上铁下排筋。基础底板的下铁钢筋绑扎完毕后，按1m 左右的距离
摆放钢筋马凳或钢筋支架于下铁上，在马凳上按照已弹好的位置线摆放上铁纵、横两个方向的钢筋，然后进行绑扎，钢筋上下次序及绑扣方法同下铁
钢筋的施工工艺。基础底板钢筋绑扎完毕后，根据弹好的墙、柱位置线墙、柱伸入基础底板的插筋绑扎牢固。（2）柱、墙插筋绑扎要点墙柱插筋下
端要带弯钩，放置在基础底筋上方。根据弹好的墙柱位置线，伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础的长度要符合设计要求，其上端绑扎定位筋以保证
甩筋垂直，不歪斜、倾倒、移位。在基础柱插筋时，提前放好大样，按照上层梁的钢筋的分布情况，对柱主筋的均匀分布的位置进行调整，保证梁、
柱钢筋绑扎质量。（3）框架柱钢筋绑扎操作要点套柱箍筋：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱
子钢筋，在搭接长度内，绑扣不小于3 个，绑扣要向柱中心。柱子箍筋绑扎：箍筋要与主筋垂直，箍筋弯钩做成135°，弯钩直段长度不小于1
0d，且不小于75mm。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。为保证柱钢筋安装时的垂直度和箍筋位置的正确，施工中应用线
坠调垂直并在绑扎箍筋时在柱边设立以红白相间表明箍筋间距的皮数杆。梁柱主筋搭接长度范围内，箍筋应单独加工且加密，加密区箍筋间距5d（
d 为柱搭接钢筋的较小直径）且不大于100mm。起步箍筋距地50mm，用标识杆控制，保证箍筋间距均匀。（4）框架梁、板钢筋的绑扎操
作要点梁纵向受力钢筋采用多排筋时，各排钢筋之间应垫同规格直径的短钢筋棍，以保证两皮钢筋间距，箍筋开口应交错布置在两根架立钢筋上。框
架柱梁节点处钢筋穿插十分密集时，注意梁顶主筋间的净距至少要有30mm，以利于浇筑混凝土。梁钢筋的绑扎与模板安装之间配合默契，梁的钢
筋在梁底模上绑扎，其两侧模模板在钢筋绑扎完成之后进行安装。梁钢筋绑扎时应防止水电管钢筋抬起或压下。并派专人现场巡视，防止对模板造成
损害。楼板钢筋网绑扎时应距墙、梁边50mm 开始根据板筋间距弹线，弹完线后防止板上部的负筋被踩下，应架设钢筋马凳(绑设在下层钢筋网
片上)，特别是悬挑板，要严格控制负筋位置，有放射形负筋的，负筋最大间距不大于规定间距，边缘部位的负筋应锚入墙或梁内。（5）墙体钢筋
绑扎操作要点墙体钢筋均为双向双排钢筋网片，施工时应保证位置、数量、规格准确无误，拉结筋为Φ6@400×400（@450×450；@
400×450；@600×600具体详见地下各层墙柱平面布置图及详图），拉结筋应梅花型布置，与水平筋钩牢，钢筋骨架绑为确定墙体水平
钢筋的上下尺寸，固定墙体水平筋的横向间距，并顶住模板，在绑扎墙筋时设置竖向梯子筋。竖向梯子筋沿墙长约每隔2m 左右设置一道，并与立
筋间距调整一致。竖向梯子筋采用比墙体筋大一个规格的钢筋焊接而成，代替原墙筋并与其它墙筋绑扎到一起，一同浇筑混凝土。竖向梯子筋接头同
原墙体竖筋一样按要求错开。沿墙高在竖向梯子筋上设三道顶模棍，长度等于墙厚减2mm（每端减1mm），顶模棍两端刷防锈漆。绑扎连接。绑
接墙立筋，安绑竖向梯子筋，在最上部、齐胸部、最下部三处分别绑扎一根水平筋，然后画竖向筋分档标志，在绑扎立筋时，搭接长度范围内绑扎3
扣（两端50mm 和中间处），按竖向筋分档标志固定竖向筋，且必须竖直；最后绑扎水平筋，水平最下部第一根钢筋，距下层混凝土表面50
mm，然后依次按水平筋间距绑扎其它水平钢筋。因剪力墙为双向受力筋，墙体钢筋必须全部绑扎，严禁漏绑洞边暗柱，墙体留洞尺寸必须准确，所
有预留洞口按施工图加附加钢筋。定位钢筋的加工根据柱主筋的规格和间距设置定位箍筋框，控制钢筋位移。1）梯子筋、马凳制作要优先选用下料
剩下的短钢筋和废钢筋，按所用部位先焊定型模具，检查尺寸无偏差后方可大批量进行加工，加工后分类按规格码放，挂号标识，以备使用。2）根
据柱主筋的规格和间距设置定位箍筋框，控制钢筋位移。根据现浇混凝土柱截面尺寸，用C18钢筋加工柱筋定位器。在柱子模板支设完毕，砼浇筑
前，将定位器放置于柱子上端，控制钢筋位置，确保柱筋不因浇筑砼而产生移位，同时配合保护层垫块，也确保了柱子钢筋的保护层厚度。在柱混凝
土浇筑完毕初凝后，撤掉定位器周转下层使用。加工数量按相同柱子型号尺寸每层根据流水段用量考虑，循环周转使用，柱筋定位器如下图所示，图
中：d=柱钢筋直径、h=保护层厚度+箍筋直径。竖向梯子筋：墙体采用竖向梯格筋及定位卡具对墙体水平钢筋进行定位。根据水平筋间距制作竖
向梯格筋，在竖向梯格筋上中下各焊一根定位筋，顶模筋长度小于墙厚2mm，两端均分，端头用无齿锯切齐，顶模筋端头涂刷防锈漆,以保证钢筋
的横平竖直以及墙体截面尺寸和保护层厚度，竖向梯格筋可代替竖向钢筋，但要比设计直径大一规格；反之，梯格筋可选用Φ12的钢筋进行加工。
长度不大于3m的墙体设置2道竖向梯格筋，长度大于3m的墙体每隔2m设置一道竖向梯格筋。水平梯格筋：根据图纸设计的立筋间距，加工水平
梯格筋，固定于墙体顶部，用于控制立筋间距，在墙体及顶板浇筑混凝土前检查水平梯格筋位置，避免虚设。定位双“F”卡制作，用于控制墙体截
面。如下图示：定位筋加工后，分规格码放，挂牌标识。标明使用部位、规格等。马凳的制作:筏板板厚≤1500mm时采用C16的钢筋焊制，
1500mm<基础筏板、柱墩厚≤2400mm时采用C20的钢筋焊制，2400mm<基础筏板、柱墩厚≤5000mm时采用C25的钢筋
焊制，并与负弯矩筋和底筋绑扎牢固，马凳根据所使用部位的板厚、钢筋规格、直径及摆设的方向，计算好马凳的高度，马凳钢筋主要利用下料头，
长度不够时可采用焊接连接。基础底板马凳形式采用图1马凳，马凳高度H=板厚-上下保护层厚度-上下铁3根钢筋直径。基础底板钢筋马凳见图
1，马镫从构件边缘500mm开始设置，间距1米；板厚350-120mm厚及以下采用图2两种马凳混用，钢筋采用C12、18（板厚35
0mm时，马镫钢筋为C18），间距1米。 图1 基础底板马凳的制作φ12、18φ12、18钢筋成品保护（1）墙、柱竖向钢筋在浇
筑混凝土前采用塑料布包裹严密，在混凝土浇筑完毕后及时用布沾水将被污染钢筋擦拭干净。（2）顶板混凝土浇筑前，搭设操作马道，防止负弯矩
筋被踩踏变形。钢筋工程安装允许偏差及检查方法钢筋工程安装允许偏差及检查方法项次项 目允 许 偏 差 值（MM）检查
方法国家规范标准结构长城杯标准1绑扎骨架宽、高+-5+-5尺量长+-10+-102受力主筋间距+-10+-10尺量排距+-5+-5
弯起点位置20+-53箍筋，横向筋焊接网片间距+-20+-10尺量连续5个间距网格尺寸+-20+-104保护层厚度基础+-10+-
5尺量柱、梁+-5+-3板、墙、壳+-3+-3厚度不小于0.3——+0.2d\-0长度——+5、-07不等强锥螺纹接头外露丝扣锥筒
外露整扣1个≤1个目测锥筒外露半扣——≤2个8梁、板受力钢筋塔接锚固长度入支座、节点塔接——+10、-5尺量入支座、节点锚固——+
5、-59两端墩头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度≤5+5、-5尺量同一组钢丝长度≤2+2-210无粘结筋位置垂直偏差板内+-5+
5、-5尺量梁内+-10+5、-511预应力筋承压板中心线位置——3尺量垂直度——04.5 地下防水工程 防水施工设计要求序号部
位防水做法1混凝土自防水1、地下室外墙（含与外墙相连的柱）：埋深小于10米时为P6，埋设10~20米时为P8。2、处于室外覆土下的
地下室顶板、梁及屋面梁、板为P6。3、混凝土水池、车道：P6。4、其他与室外土壤接触、有防水要求的混凝土构件P62地下防水1、防水
等级为一级。2、底板、外墙：防水混凝土+Ⅱ型 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材双 层≥4.0+3.0 3、顶板：非种植：防水混凝土+
4mm 厚弹性体改性沥青防水卷材 (SBS，聚酯胎，Ⅱ型)+2.0 厚橡化沥青非固化涂料 。种植：防水混凝土+ 4mm 厚弹性体
改性沥青耐根穿刺防 水卷材(SBS，聚酯胎，Ⅱ型)+2.0 厚橡化沥青非固化涂料 4、机动车坡道：4mm 厚弹性体改性沥青（SBS
）防水卷材+2.0 厚橡化沥青非固化涂料。3屋面1、防水等级为一级。2、非种植屋面：4mm 厚弹性体改性沥青防水卷材(SBS，聚酯
胎，Ⅱ 型)+2.0 厚橡化沥青非固化涂料3、种植屋面：4mm 厚弹性体改性沥青耐根穿刺防水卷材(SBS，聚 酯胎，Ⅱ型)+2.0
厚橡化沥青非固化涂料 防水混凝土施工本工程防水混凝土的抗渗等级为P6、P8级。混凝土外墙、底板、顶板结构自防水，自防水混凝土质量
的好坏主要是从控制混凝土裂缝的产生和提高混凝土密实性入手，同时，对施工缝的局部处理要采取有效措施，提高抗渗性能。（1）防水混凝土施
工主要技术要求1）防水混凝土施工时必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10～30S，以混凝土泛浆和不冒泡为准，注意不能漏振、欠振
、超振。掺加引气剂或引气型减水剂时要采用高频插入式振捣器振捣。2）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析现象等缺陷，必须将防水混凝土退
场，严禁使用。3）防水混凝土要连续浇筑，防止出现冷缝，地下部分施工时要少留施工缝，留设施工缝时要遵守下列规定：5）地下外墙结构施工
时，采用止水螺栓，详细要求布置间距见模板施工方案。（2)防水混凝土施工缝、后浇带等细部的施工1）水平施工缝位置在浇筑混凝土前，要将
其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。2）垂直施工缝浇筑混
凝土前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，及时浇筑混凝土。3）地下外墙穿墙管道等要按要求留设穿墙套管施工孔洞，
等水电管道安装完毕后，按防水要求进行处理；穿墙套管必须焊接止水板。水电穿墙管道施工时注意不能破坏结构钢筋混凝土墙体的稳固性及受力形
式。4）本工程地下室外墙在支设模板时留设的对拉螺栓及其孔洞，在外墙防水施工前应进行专项处理. 3+4厚SBS防水卷材施工方法：外防
外贴，热熔施工。（1)材料准备防水材料必须选用在建委备案的产品，并经甲方、监理对防水材料的出厂质量证明书，使用说明书，材料检验报告
等审查合格后，方可进入现场。进入现场的防水材料“三证”“一标志”要齐全。按规定进行现场取样，试验合格后方准使用。（2)人员组织防水
施工前，要求施工队操作层定人定岗，明确责任，持证上岗。（3)卷材施工工艺验收基层（找平层）→基层清理→涂刷底涂→细部处理（附加层）
→铺贴自粘卷材→接缝收头处理→防水保护层（下道工序）。4.6 模板及支撑架工程模板体系选择本项目模板工程拟采用木模（多层板）。地
上结构为钢结构。地下室结构采用木模板配合盘扣架（支撑架）组成模板体系。模板设计部位模板配置方案备注筏板基础240mm厚实心砖胎模（
基础导墙）地下室及剩余地上结构墙体15mm厚覆膜多层板， 50×50钢木龙骨为次龙骨，主龙骨采用双钢管。模板购置龙骨租赁架体租赁门
窗洞口采用定型木模板：模板整体用木方制作，采用15mm厚覆膜多层板面板，四角用角钢封闭。模板购置龙骨租赁板梁、楼板模板采用15mm
厚多层板； 50×50钢木龙骨为次龙骨，主龙骨为双钢管合拼，支撑体系采用盘扣式脚手架。模板购置龙骨自有架体自有梁梁模板采用15mm
厚多层板； 40×90木方为次龙骨，主龙骨为双钢管合拼，支撑体系采用盘扣式脚手架。模板购置龙骨自有支撑体系租赁框架柱15mm厚多层
板， 50×50钢木龙骨为次龙骨，主龙骨采用方圆扣（模板加固件）。模板购置龙骨自有Φ1800mm圆柱采用定型模板，扁铁抱箍。租赁楼
梯踏步采用木模板，楼梯底模采用15mm厚多层板，盘扣架+U型托支撑体系。次龙骨采用50×50钢包木。 模板购置龙骨自有投入计划：竖
向模板计划投入2层（B3、B4）；模架及水平模板计划3层（B4、B3、B2）。模板加工本工程现场内设置1个封闭式木工加工棚，木模板
均在场内加工。模板安装允许偏差及检查方法 项次项 目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准结构长城杯标准1轴线位移柱、墙、梁
53尺 量2底模上表面标高±5±3水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基 础±10±5尺 量柱、墙、梁±4、一5±34层高垂直度层
高不大于5mm63经纬仪或大于5m85吊线、尺量5相邻两板表面高底差22尺 量6表面平整度52靠尺、塞尺7阴阳角方正2方尺、塞尺
顺直2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度+10、一0+5、一010预留孔洞中
心线位移+105拉线、尺量尺寸+10、0+5、一011门窗洞口中心线位移3宽、高±5拉线、尺量对角线612插 筋中心线位移55尺
量外露长度+10、0+10、04.7 混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，混凝土由搅拌站混凝土罐车运送到现场泵送浇筑，拟选用
2个预拌混凝土搅拌站，备用1个，1备2用。地下结构混凝土优先选用汽车泵浇筑，汽车泵范围覆盖不到的部分采用地泵+布料杆的形式进行浇筑
，地下车库基础计划使用4台地泵同时浇筑。地下车库先浇筑框架柱及墙体，后浇筑水平构件（顶板、梁）。地下室混凝土施工采用跳仓法跳仓的最
大分块尺寸不宜大于40米（基础不宜大于50米），跳仓间隔施工的时间不宜小于7天，跳仓接缝处按施工缝的要求设置和处理，流水段划分详见
3.6施工流水段划分章节。混凝土的运输要求 混凝土由混凝土罐车运至施工现场，运输车辆进场后将随车附带的混凝土小票填写完整后交予工长
。混凝土浇筑期间，运输车司机应留在车内听候现场管理人员指挥。混凝土的浇筑和振捣要求（1）底板混凝土B3层筏板顶标高为-16.25米
，B4层筏板顶标高为-20.05米，施工顺序：按以上分仓图，先分仓流水B4层基础筏板及B3、B4交接部位墙体，B3基础筏板与B4顶
板按分仓进行流水，底板浇筑时应先浇筑降板部位再浇筑大面积混凝土，混凝土浇筑应连续进行，尽量避免间歇。注意加强二次振捣，二次振捣完成
后方可浇筑导墙，导墙要求振捣密实。本工程层高5m以上水平与竖向结构分开浇筑混凝土1）本工程混凝土施工采用商品混凝土，到达施工现场后
泵送至欲浇筑部位，浇筑前对混凝土泵管进行检查，合格后方可进行，浇筑混凝土时首先在泵管内泵送2m3与混凝土同配合比的砂浆，对管道进行
湿润，润泵砂浆应卸入专用料斗另行分散处理。采用插入式振捣棒振捣施工，一定要二次振捣，确保混凝土振捣密实。2）混凝土采用“一个坡度、
分层浇筑、循序推进、一次到顶”的浇灌工艺，分层厚度不超过500mm。对于部分落差大的外墙采取溜槽、串桶及于墙中开设浇灌孔等措施以防
止混凝土离析。每层浇筑间隔时间不得超出前一层混凝土的初凝时间，在浇筑接茬处应振捣到位。混凝土浇筑分层示意图3）混凝土浇筑前，针对各
个部位的浇筑特点，进行详细交底，管理人员跟班作业，检查和监督振捣作业。4）当混凝土浇到板顶标高后，应用2m长铝合金刮杠将混凝土表面
找平，且控制好板顶标高。然后用木抹子拍打、搓抹两遍，在混凝土在初凝后，终凝之前用铁抹子进行二次抹面压光，并随后铺设塑料薄膜保水养护
，大体积砼并加盖毛毡一层。5）浇筑要求：A混凝土浇筑前应对混凝土振捣工进行培训，使其了解混凝土的施工要求和掌握本工程混凝土的浇筑、
振捣（普通混凝土“好好打”）施工工艺和操作技能。B振动棒振捣密实，分层浇筑层间最长的间歇时间不应大于混凝土的初凝时间，水平构件的混
凝土在面层混凝土浇筑2~3小时后，用平板振动器进行纵横向振捣，顺边搭接振捣宽度不少于50mm。剪力墙竖向施工缝周边的混凝土浇筑应放
慢浇筑速度，待分层振捣密实后，方可继续向上浇捣混凝土；底板施工缝周边的混凝土，在中间位置浇筑高度应略比止水条高2~3cm,宽度不少
于1.2米宽，待振捣密实后，方可继续往上浇捣混凝土，以保证施工缝处混凝土的浇筑质量。墙体砼的浇筑从每仓墙体一端向另一端均匀推进浇筑
，浇筑点不能过于集中，当墙体有洞口时，洞口两段混凝土浇筑高度要保持一致，墙体砼分层浇筑，每次浇筑高度为500MM。C在电梯井坑、集
水井坑和底板高低跨相接处模板安装应注意在进行混凝土浇筑时从模板两侧对称部位同时下料，振捣时振捣棒斜插入模板下口先振捣，由于模板底部
开口，混凝土内气泡能泛出，故摸板下口部位的混凝土能保证振实。在浇筑坑底部混凝土2~3h 后，待底部混凝土接近初凝时，再进行其他部分
混凝土的浇筑。D砼的振捣：振捣是一个重要环节，一定要严格按操作规程操作，做到快插慢拨，快插是为了防止上层砼振实后而下层砼内气泡无法
排出，慢拨是为了能使砼能填满棒所造成的空洞。在振捣过程中，振捣棒略上下抽动，使砼振捣密实，插点要均匀，插点之间距离一般控制在40c
m左右，振捣时间不超过15S，离开模板距离不大于25cm，采用单一的行列形式，不要与交错式混用，以免漏振。振捣时间要掌握好，不要过
长，也不要过短，一般控制在20~30s之间，宜在砼表面泛浆，不出现气泡，砼不再下沉为止。在振捣过程中，不得触及钢筋，模板，以免其发
生移位，出现跑模现象。振捣上层砼时，振捣棒插入下层砼约50mm，以消除上下层之间冷缝，确保砼质量。E根据混凝土泵送时自然形成的坡度
，在每个浇筑带的前后，中部布置三道振动器，主要通过混凝土的振动流淌达到均匀的铺坍的要求。振动器的振捣要做到快插慢拔。快插是为了防止
先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象：慢拔是为了使混凝土填满振动棒抽出时所造成空洞。F混凝土的坍落度应及时跟踪实测，
入模塌落度160±20mm，当个别泵车的混凝土坍落度不满足施工要求时，可以使用外加剂对混凝土坍落度进行适度调整。当采用外加剂调整混
凝土拌合物质量，搅拌运输车应进行快速搅拌，搅拌时间不应小于120s，符合要求后，方可出料浇筑。严禁采用直接加水调整混凝土坍落度和混
凝土拌合物质量的方法。当经补充外加剂或快速搅拌已无法恢复混凝土拌合物的工艺性能时，不得入模浇筑使用。G混凝土浇筑过程中，应采取防止
受力钢筋、定位筋、预埋件等移位和变形的措施，并应及时清除混凝土表面的泌水。H混凝土的表面水泥浆较厚，在浇筑后要进行处理。当混凝土浇
筑到设计标高时用长刮尺刮平，在初凝前用木抹子打磨压实，以闭合收水裂缝。混凝土浇筑面应及时进行二次抹压处理，。浇筑面可以用圆盘磨光机
先进行收面收光处理。初凝时（脚踩下去，脚印有4~5mm的下陷），随即用木抹子进行抹压处理，应做到随裂随压。抹压与喷雾养护可同时进行
。二次抹压压光后，应马上进行保温保湿养护。I雨天浇筑混凝土时，应及时用塑料薄膜对混凝土浇筑面进行封盖，严禁雨水直接冲刷新浇筑的混凝
土。混凝土浇筑前预留测温孔，基础筏板预留在仓块对角线上，间隔10m选取3个点，预埋深度50mm；墙体及顶板每仓块预留两个测温孔，间
距10m，埋深50mmm。测温孔使用DN20PVC管浇筑前预埋。（2）墙体混凝土混凝土浇筑前必须清理模板内杂物，检查底口是否密实，
墙根剔凿要符合要求，浇水湿润基层后，铺30-50mm同配比减石子混凝土。墙体混凝土应分层振捣，每层浇筑厚度不大于500mm。（3）
顶板混凝土将墙顶部接茬部位混凝土进行剔凿并湿润，顶板钢筋、电气埋管办理隐检手续后，将模板浇水湿润以后才能开始顶板混凝土浇筑，振捣及
浇筑时不得造成墙体及暗柱插筋位移，如发生位移必须及时调整。施工缝的留置（1）墙体水平施工缝：水平施工缝应留置在板底或梁底以上20～
30mm处，剔除软弱层后高于板底或梁底5mm。（2）墙体竖向施工缝：门窗口过梁跨中1/3范围内或纵横墙交接处。（3）梁、板垂直缝：
跨中1/3范围内，施工缝应与板面垂直。（4）框架柱施工缝：应留置在主梁梁底以上20～30mm处，剔除软弱层后高于主梁底以上5mm。
（5）楼梯梁、楼梯板施工缝：留置在楼梯休息平台板1/3处；楼梯梁两端预留梁窝，预留位置在墙中1/2处；休息平台板与梁同样留在墙中1
/2处。楼梯两侧无剪力墙者，施工缝留设在楼梯上三步的位置。施工缝的处理已浇筑的砼，其抗压强度不应小于1.2MPa ，方可剔除软弱层
及钢丝网。墙、柱顶部水平施工缝在梁底或板底以上5mm处弹线，用云石机沿线切割 10mm深；墙、柱底部水平施工缝在墙体、柱体内5mm
处弹线，用云石机沿线切割5mm深。墙、板及梁的竖向施工缝均应弹线，沿线用无齿锯切割10mm深，将混凝土表面浮动石子、钢板网等剔除干
净。水平施工缝应剔除软弱层，露出石子；竖向施工缝应剔除松散石子，露出密实混凝土。浇筑混凝土前应对施工缝用清水冲洗干净，施工前应保证
混凝土表面湿润，且不得积水，先在施工缝处铺与砼同配比减石子砂浆，人工布料。浇筑混凝土时应细致操作、振实，使新旧混凝土紧密结合。浇筑
时应从施工缝部位开始，但不得靠近缝边下料或振捣，以避免出现涨模混凝土的养护(1)混凝土板在浇筑完成12h内派专人用毛毡进行覆盖浇水
养护，浇水次数每天不少于4次，且应保持毛毡一直处于湿润状态。养护用水与养护构件温差不大于15℃。(2)墙、柱要在浇筑砼强度达1.2
Mpa后拆模，拆除模板后进行浇水湿润，在墙、柱表面粘贴塑料薄膜，防止墙体混凝土水分散失，以利于混凝土的水化作用，起到良好的保湿养护
效果。粘贴薄膜时应注意塑料薄膜应搭接良好，封闭严密，经常检查覆盖薄膜的完整性，保持薄膜内部具有凝结水珠。地下结构外墙采用顶部铺长软
管，随时浇水养护。(3)本项目跳仓法施工的主要时间集中在7~11月，此期间正值夏季多雨天气，混凝土建筑完成后，覆盖一层塑料薄膜，专
人进行洒水养护，养护不少于14天。当有气温骤降情形时（如暴雨）可采取保温应急措施；其厚度不应小于5mm。（计算详见8章）(4)养护
要求1)混凝土在养护过程中，如发现遮盖不全或局部浇水养护不足，以致表面泛白或出现细小干缩裂缝时，立即仔细覆盖，充分浇水，加强养护，
并延长浇水日期加以补救。2)混凝土浇筑后养护时间不少于14天（尤其是立墙部位）。3)混凝土养护期结束后，地下结构（含地下室顶板）应
及时回填土，回填土时间为2022年12月27日，减少混凝土外露时间。顶板回填土时，应严格控制堆土高度，禁止超载堆载；回填土后，地上
钢结构堆放区域进行分散堆放及时上楼措施，减少对结构长时间承压。4)楼面混凝土养护期间混凝土强度必须达到1.2Mpa以上方可上施工荷
载。详见《混凝土工程施工方案》。混凝土测温（1）测温准备两个区段个指派一名管理人员与两名劳务人员进行专职混凝土浇筑测温点的预埋与测
温工作。混凝土浇筑前采用埋设测温导线进行测温，其中上测点距砼上表面50mm，中测点位于混凝土底板竖向中心位置，下测点距板底面以上5
0mm；同时还设置大气温度测点。测温点在每个仓块平面图布置不少于4个点，设在中心、浇筑起始边、终了边。测温布置具体详见如下：混凝土
测温布置图。 混凝土浇筑时要进行入模温度量测，每台班不少于2次。混凝土入模温度不宜大于 30℃。宜根据每个测温点被混凝土初次覆盖时
的温度确定各测温点部位混凝土的入模温度。混凝土浇筑完成后，立即测记混凝土浇筑成型的初温度，以后按以下要求测记：第 1–4d：每4h
测记一次；第5-7d每8h测记一次。以后每12h测记一次。 施工现场大气环境温度：每 6h 测记一次，即 2:00、8:00、14
:00、20:00 点各测量一 次，确定最高及最低气温。带模养护阶段，混凝土浇筑体内部温度与混凝土浇筑体表面温度差值不应大于 25
℃； 拆模后，混凝土浇注体表面以内 50mm 位置处的温度与环境温差不应大于 20℃。 混凝土浇筑体内相邻两测温点的温度差值不应大
于 25℃。 混凝土中心部位降温速率不宜大于 2℃/d。 混凝土结构表面以内 50mm 位置的温度与环境温度的差值小于 20℃时，
可停止常温。超长大体积混凝土施工温度测温记录要有专人负责，并按照规定填好记录。及时做好信息的收集和反馈工作。夏季不用覆盖保温，当有
气温骤降情形时（如暴雨）采取保温应急措施，夏季养护5d；本工程部分顶板、墙体涉及冬施，外墙带模养护，不少于7d，模板配模3层，根据
实际情况可增加至3.5层模板，保障7天带模养护。4.8 地下室人防工程本工程防护类别为甲类防空地下室；抗力级别为甲6级（核6常6
）；防化等级为丙级和丁级；工程类别为人员掩蔽工程和配套工程；战时用途为二等人员掩蔽所和人防物资库，平时用途均为汽车库。 人防工程位
于主体建筑地下四层，人防工程建筑面积为 8133.89m2，分为 4 个防护单元， 包括三个二等人员掩蔽防护单元（设置 3个抗爆单
元）和一个人防物资库防护单元（设置 1个抗爆单元）。 共4个防护单元，每个防护单元设1个主要出入口和1个次要出入口。人防结构墙除设
计预留孔洞外，施工中不得另外加任何形式的孔洞。人防结构基础筏板、顶板、墙体网片筋之间梅花型布置不大于φ6@500拉筋钢筋（本工程拉
筋间距：基础筏板、顶板φ6@400；人防墙：φ6@400×400，φ6@400×450mm）。 人防相关墙体及人防顶板上孔洞必须预
留防护密闭套管，不得后凿，做法参见FG01~03人防标准图集。防护密闭门门洞四角的内外，应配置2φ6斜向钢筋，其长度为1米，人防通
风采光窗四角的内外侧，应配置2φ12的斜向钢筋，其长度为0.8米，做法参照下图： 人防洞口四角加强钢筋示意图人防设备门应到国家定点
专业生产厂家定做，在浇注门框墙砼前应安装好门框，待试验及合格后方可捣混凝土。人防工程口部、防护密闭段、采光井、防毒井、防爆井等有防
护密闭要求的部位，应一次整体浇注混凝土。在人防门扇开启方向顶板底应预埋吊钩,该吊钩应钩住楼板上层钢筋，不得遗漏。模板对拉固定与对拉
螺栓的防水、密闭处理。防空地下室的外墙、临空墙、密闭墙、单元隔墙等墙体固定模板的对拉螺栓不能使用套管及混凝土预制件。外墙上使用的对
拉螺栓中间要焊上方形止水钢板(三防段处为密闭肋)，止水钢板（密闭肋）两面要满焊，其焊缝应饱满、均匀、严密。人防门框：防护门框浇注完
混凝土后垂直度允许偏差为5mm，平整度允许偏差为2mm，所以在安装时垂直度、平整度偏差越小越好；门框安装合格后把门上所有锚固钢筋与
应锚入门框墙体钢筋内；门框应八字型支撑且支撑要稳定、牢固；在浇筑门框墙混凝土时，必须跟踪监视钢门框的位置与垂直度，发现问题及时调整
，浇筑混凝土要均匀投料，小心振捣，不要猛烈震荡模板，以防门框移位。供安装人防门扇使用的吊钩，须在浇筑混凝土前，按设计要求布设到位。
门框墙：保证门框墙的质量要求，严禁有蜂窝、孔洞、漏筋等现象。为保证门框墙结构尺寸准确、表面平整，支模时模板要压住人防门框的角钢边
，要确保模板的刚度、强度和稳定性，要加强、加密门框墙模板的支撑体系；门框四周配模时，应贴上一圈塑料泡沫胶带，以防漏浆。穿墙套管：当
管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙套管。穿墙套管应采用壁厚大于3mm的钢管。密闭穿墙套管两端伸出墙面的长度应符合设
计要求。给水管、通风管的密闭翼环厚度不小于10mm 的钢板制作，电缆管的密闭翼环厚度不小于5mm 的钢板制作，钢板应平整，给水管、
通风管、电缆管的翼高均不小于50mm，密闭翼环与套管结合部位应双面满焊，其焊缝应饱满、均匀、严密。密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并
应与周围结构钢筋焊牢。供战时使用的电气预埋管，在预埋前两段要用丝堵封堵。与人防工程无关的管线严禁穿越人防地下室顶板。设备安装工程（
1）对设备安装所用的各种预埋管在土建施工中,按照人防工程施工图设计文件的要求预埋到位;外墙、临空墙、单元隔墙、密闭墙上的配电箱严禁
暗装。（2）人防工程的设备安装和内部装修须在人防工程主体验收合格后进行。安装过程中不得在人防工程外墙、临空墙、密闭墙、单元隔墙、顶
板等围护结构上开洞,得随意更改管线走向等。（3）给排水管线在人防地下室围护结构的内侧及单元隔墙的两侧设置公称压力不小于1.0MPa
的不锈钢或铜质闸阀;阀门靠近墙或板一侧的法兰离墙或板的距离不宜大于200mm；阀门应有明显的启闭标志;（4）各种预埋管应除锈、防腐
；预埋工作管或预埋套管与管线间应满足设计的密闭要求；电气管线应按设计要求在防护外侧加抗力片。（5）密闭阀门的安装，应符合下列要求：
a安装前，应检查其密闭性能是否符合产品的技术指标要求；b阀门应用吊钩或支架固定，吊钩或支架不得吊（支撑）在手柄或锁紧装置上；c安装
时，阀门上箭头标志方向应与冲击波方向（风向）一致；d开关指示针应与阀板开关位置一致，启闭手柄的操作位置应准确。（6）人防专用呼唤按
钮应嵌入混凝土墙内。结构施工未尽事宜，同非人防部位。4.9 二次结构工程二次结构类型地下室类型1、100、200 厚蒸压加气混凝
土 砌块（B06） ，强度A3.5，密度小于等于625Kg/m3。2、200厚加气混凝土条板，B05，（防火墙、汽车库与其他部位的
隔墙、楼梯间和前室 的墙 、机电、设备用 房、 疏散走道两侧的 隔墙 ），密度≤525Kg/m3。3、店铺之间隔墙 ：轻钢龙骨石膏
板隔墙，内填 50 厚玻璃棉。预拌砂浆：Ma5.0混合砂浆。地上部分外围护墙体材料、防火墙：地上主要采用 200 厚蒸压加气混凝土
条板或蒸压加气混凝土砌块墙（B06），强度A3.5，密度小于等于625Kg/m3。2、地上防火墙、机电设备用房、竖向走道、卫生间、
母婴室隔墙 ：200 厚蒸压加气混凝土条板（B05），密度≤525 ，耐火极限≥33、楼梯间和前室的墙、电梯隔墙：200 厚蒸压加
气混凝土砌块（B05） ，密度≤5254、电影院观众厅：200+200 厚蒸压加气混凝 土条板（B05），密度≤525，双墙之间预
留 不小于 100 空 腔，没内填 50 厚容重 48kg/m3岩棉 。5、疏散走道两侧的隔墙 ：200 厚蒸压加气混凝土条 板（
B05） ；200 厚蒸压加气混凝土砌 块（B05） 。6、店铺之间隔墙： 轻钢龙骨石膏板隔墙 ，内填 50厚玻璃棉。预拌砂浆：地
下内隔墙：Ma5.0混合砂浆,；潮湿环境内隔墙：Ma5.0水泥砂浆；与土接触的墙体：M7.5水泥砂浆.4.10 屋面工程本工程屋
面为平屋面，防水等级均为Ⅰ级。屋面分为混凝土保护层倒置屋面、耐候竹木架空保护层屋面、铝锰镁合金直立锁边屋面、聚脲防水涂料混凝土上人
屋面4种5.3.10.1屋 01a（倒置式屋面，7 层、7 层顶设备区大屋顶）： 40 厚 C30 细石混凝土保护层（内配φ4@2
00 双向钢筋网片，分格 6Mx6M）屋 01b（架空屋面，倒置式屋面，6 层、7 层顶上人架空屋顶）：砖砌支撑铺装架空地面，面层
详景观设计。屋 02a（倒置式屋面，3 层、4 层、5 层退台屋面）： 5~7 厚 DTA 砂浆铺卧 8~10 厚彩色釉面防滑地砖
，面层详景观设。 屋 02b（倒置式屋面，机房顶小屋面、电影院后区小屋面、6 层室外独立商铺屋面）：40mm 厚 C20 细石混凝
土内配单层双向Φ4.0@200 钢筋，设不大于 6mx6m 分隔缝，缝宽 20mm，缝内嵌建筑密封胶（面积≤10m^U2^U 的小
露台不做配筋）。 屋 02c（架空屋面，倒置式屋面， 5 层退台屋面，B1\B2 下沉广场架空地面） ：砖砌支撑铺装架空地面，面层
详景观设计。4.11 装饰装修工程本工程地面做法包括：金刚砂楼地面、细石混凝土地面、防静电楼地面、水泥砂浆楼地面、防水楼地面、砂
浆防水楼地面、防油地面、精装饰面楼地面 、细石混凝土楼地面-1，-2（加固化剂）、黑刚玉楼地面、防静电地坪漆楼地面、防静电楼地面、
地砖楼地面、地址防水楼地面4.11.1室内地砖工程楼地面工程施工要点（1）根据设计作好拼花图,并按图编号定货。（2）严格检验进货地
砖,不允许出现原材平整度、色差、色泽不一致、裂纹、局部污染、缺棱掉角等质量问题。（3）铺设要求（4）对色编号（5）基层修补（6）找
水平、弹线4.11.2墙面饰面工程本工程内墙面装饰包括：（1）内墙1：砌筑墙体/混凝土墙柱（仅砌筑墙体随砌随抹）。（2）内墙2：水
泥基防水内墙 。（3）内墙3：水泥砂浆内墙面：（4）内墙4：腻子内墙。（5）内墙9：防霉涂料内墙（6）内墙10：外墙涂料内 墙（无
保温） （7）内墙14：吸音内墙（A 级） （8）内墙15 ：精装饰面内墙（9）内墙17：防腐保温内墙4.11.3吊顶本工程吊顶包
括：钢筋混凝土顶棚、防霉涂料顶棚、吸引顶棚、防腐保温顶棚、保温顶棚、防水顶棚、外墙涂料顶棚。4.11.4门窗安装本工程门窗工程包括
：钢制甲级防火门、钢制乙级防火门、钢制丙级防火门、防火卷帘、玻璃门等。防火门、窗等应采用通过国家防火建材质量监督检验测试合格的产品
，并必须由消防部门认证。防火墙和公共走廊疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，平时处于常闭状态。常开防火门
须安装信号控制关闭和反馈装置。4.11.5外墙饰面工程本工程采用框架式横明竖隐玻璃幕墙，金属幕墙，幕墙规格、数量、立面形式、材料组
成及开启扇的位置、与外墙的定位关系等见施工图设计图纸的门窗数量表、幕墙立面图/详图；外墙剖面/详图等，由专业分包施工完成。4.12
脚手架工程 脚手架形式地下室结构施工采用落地式双排钢管扣件式脚手架，土方回填前拆除。外墙装修施工采用吊篮。脚手架的搭设的作业
要求（1）搭设顺序平整场地 → 铺短向垫板 → 铺长向垫板 → 立杆定位 → 搭设大横杆 → 搭设小横杆 → 设置连墙件 → 设置
剪刀撑 → 安装防护网。（2）脚手架构造：脚手架内排立杆距墙250~300mm，双排立杆间距800mm，立杆纵距1.5m，步距1.
8m,扫地杆距地200mm,立杆下垫50mm厚通长木脚手板。操作层满铺脚手板，并设安全兜网。（3）工人在进行搭设作业时，必须带安全
帽和佩带安全带，不得单人作业。在搭设的过程中不得随意修改设计。（4）脚手架搭设质量的检查、验收检查的内容：构架设计的各项规定，节点
的可靠连接，立杆的垂直度和水平杆的水平偏差，作业层的铺板和安全防护措施。检查的时间：在搭设完毕后每天进行巡查，在遭受大风大雨后，更
要认真检查。（5）脚手架的使用规定1）作业层上的施工荷载按照设计采用；材料码放整齐，保证通道畅通。 2）禁止随意拆除基本杆件、连接
件和连墙件，禁止随意增加作业高度。3）工人在作业时加强自我保护，在工作前检查有无异常情况。4）作业完成后，及时清理架面，在任何情况
下严禁向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。（6）脚手架的维护与管理脚手架必须加强维护和管理，健全制度，减少损耗和提高效益是脚手架管理的中心
环节。对于脚手架必须及时做好回收、清理、保管、整修、防锈、防腐等各项工作，降低损耗率，提高周转次数，降低工程成本。5.3.12.3
考虑施工成本等因素，双排落地脚手架均采用租赁钢管由劳务搭设，具体搭设详见专项施工方案。4.13 起重吊装工程地下结构、主体结构阶
段垂直运输地下结构、主体结构阶段垂直运输采用4台塔吊，4台70mW600-25U型塔吊施工现场为群塔施工（3#塔吊位于基坑南侧出土
马道处，塔吊基础计划9月1号开始，前期计划4#塔吊为85米臂，待3#塔吊安装完成，4号塔吊截臂成70米），群塔施工方案详见《群塔施
工方案》。二次结构及装饰装修工程阶段垂直运输二次结构及装饰装修工程阶段垂直运输采用双笼施工电梯，配备3台SCD200/200V施工
电梯，保证装修施工阶段的材料供应，具体施工方法详见专项施工方案。4.14 机电安装工程序号项目内容1生活给水系统1.水源本工程生
活给水由市政环状供水管网直接供给。自地块北侧勤政东街综合管廊综合舱支线及西侧创新路综合管廊综合舱支线各引入1根DN200市政给水管
与地块内环状供水管网(生活给水与消防合用)相连，引入管处设总水表计量。室外环状供水管网干管管径DN200mm。市政压力0.18MP
a。2.水量最高日用水量为 979.3 m3/d，最大时用水量为 118.9 m3/h。给水机房设置在地下一层，生活给水水
箱贮水量采用最高日用水量的20%计算，水箱有效容积约178m3。3.供水系统本项目给水系统共分为3个区，保证每区供水压力不大大于0
.45MPa。低区：B4层~ B1层的生活用水（除餐饮用水）等由市政给水直接供给；中区：1 层~ 3 层的生活用水及B1的餐饮用水
采用中区变频给水泵组加压供给。高区：4层~屋顶的生活用水采用高区变频给水泵组加压供给。4.防水质污染水池、水箱生活给水管出水口高出
溢流边缘的空气间隙按规范要求设计。生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置防回流设施（倒流防止器、真空破坏器等）。生活给水箱
出水管道上设置紫外线消毒器器。5.供水计量（1）有独立用水要求的租户均设独立计量水表，商业部分各餐饮厨房、超市、电影院均设独立计量
水表，水表集中设置在水管井或水表房内，水表设置在方便读取的高度。 （2）市政引入管、各水箱的补水管、人防给水引入管、其他后勤区域用
水点均设独立计量水表，商业每组男女卫生间、冷却塔补水、空调机房补水、地下车库冲洗用水、中水、热水、室外绿化用水、景观等均设独立计量
水表，水表设置在各层相应的水管井或相应的设备用房内，水表设置在方便抄表的高度。 2生活热水系统1.本建筑不设集中热水供应系统，仅在
公共卫生间内分散设置电热水器，供洗手盆用热水。2.母婴室设置容积式电热水器，供洗手盆用热水。3.餐饮租户厨房内所需热水由租户自行设
置电热水器解决。3污、废水系统系统4.本项目卫生间排水采用污、废合流制。5.±0.00以上排水卫生间排水采用重力排水方式，排至室外
排水管道。±0.00以下卫生间排水采用一体化污水提升设备提升后排至室外排水管道。经室外排水管网收集后排至室外化粪池，经化粪池处理后
接入市政排水管网。6.±0.00以下生活泵房、消防泵房、制冷机房、换热站、报警阀间排水、车库冲洗排水先收集至集水坑内，由潜污泵提升
后排至室外雨水井或雨水口。 7.厨房排水单独排放，采用两级隔油处理后方可排入室外排水管道。8.公共卫生间的生活污水和污水提升设备均
设通气立管。商场餐饮厨房排水管设置专用通气立管；隔油器应设通气管；连接卫生器具多的排水横管按照规范设置环形通气管。9.排水量估算为
：最高日排水量1242.6m3/d ，最大时排水量147.3m3/h。4雨水系统1.北京市通州区暴雨强度公式：2.屋面雨水大屋面采
用虹吸雨水排水系统。不具备开溢流口条件的屋面，单独设置溢流管道系统，虹吸雨水排水系统按10年重现期设计，溢流排水与屋面雨水排水的总
排水能力按100年重现期设计。可开溢流口屋面按50年重现期设计，虹吸雨水排水系统与溢流口总排水能力按100年重现期设计。露台屋面采
用87型雨水系统，直接按100年重现期设计。3.地下车库坡道出入口雨水重现期取50年，设计降雨历时5min，集水坑+雨水泵提升排水
。4.下沉广场雨水重现期取100年，设计降雨历时5min，集水坑+雨水泵提升排水。5.室外雨水排水重现期取5年，设计降雨历时10m
in。5雨水控制与利用工程6.建筑、道路、绿地等竖向设计应有利于径流汇入雨水控制及利用设施。7.采用下凹式绿地，透水铺装等措施对雨
水进行控制与调蓄。8.室外设置雨水调蓄池，削减高峰外排雨水量。9.室外雨水排水重现期取5年，径流总量控制率不低于85%。10.雨水
口：采用具有拦污截污功能的雨水口。6中水系统1.中水来源及供水范围（1)水源本项目的中水水源为市政中水，供水水压为 0.1MPa。
从北侧勤政东街DN 200 市政给水管引入 1根DN 150 进水管，引入管上设总水表。（2）供水范围：中水用于冲厕、绿化浇洒、车
库冲洗及水景补水。2.中水供水系统本项目中水系统共分为3个区。低区：B4层~ B1层，由市政给水直接供给；中区：1 层，采用中水变
频泵组加压后经减压阀减压供给。高区：2层~屋顶，采用中水变频泵组加压供给。7给排水消防系统监控要求1.监控原则1）给排水设备采用就
地（中控室远距离）自动控制，在中控室监测主要设备的运行状态和故障，进行高低水位报警等。2）消防设施纳入消防监控系统。2.给排水系统
主要自控项目和要求1）变频调速泵供水系统：系统压力控制泵运行台数和转速，自动完成主泵、气压水罐和水泵联合供水方式的转换等。2）低位
调贮水池低水位时，吸水泵自动停止运行并报警。3）污废水和雨水集水池水位控制排水泵启停或多台泵依次启停。4）同一系统的水泵交替工作，
一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。3.消防系统主要自控项目和要求1）消防水泵在准工作状态时设于自动启泵状态，由消防水泵出水干
管上的压力开关（或高位消防水箱出水管上的流量开关）自动启泵。2）自喷水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关和
报警阀组压力开关直接自动启动自喷水泵。 3）消防中心应能自动和手动启动自动消防泵。泵房内设手动控制装置，消防结束后，手动停止消防泵
。泵房内和消防控制中心可直接启闭消防泵。4）消防泵一台发生故障时，备用泵自动投入运行。5）增压稳压泵通过系统压力控制水泵启停。8消
防工程1.消防用水量：消防用水量按照国家规范计算如下：系统流量火灾延续时间火灾用水量(L/s)(h)（m3）室外消火栓系统4034
32室内消火栓系统302216自动扫描射水高空水炮灭火系统20172自动喷淋灭火用水量商业401144超市仓库601.5324地下
车库401144防火玻璃防护冷却系统301108一次火灾消防总用水量室内消火栓系统+自动喷淋系统6482.消防贮水池消防水池设于地
下一层，有效贮水容积648m3，分两格。3.室外消火栓系统室外消火栓将沿首层外围的消防车道设置。室外消防用水量为40L/s，火灾延
续时间为3小时。室外给水管道采用环状布置，并为室外消火栓供水，消火栓间距不超过120m，保护半径不大于150m。室外消火栓采用地下
式消火栓。4.室内消火栓系统1）按规范要求，本建筑室内消火栓用水量为30/s，火灾延续期为2h。2）本工程室内消火栓系统采用临时高
压制。火灾初期用水及平时系统最不利点消火栓的静水压力由屋顶高位消防水箱及消火栓稳压装置保证。高位消防水箱和消火栓增压稳压装置设于屋
顶消防水箱间内，消防水箱（与喷淋系统合用）有效容积50m3。室内消火栓管道连成环状，系统竖向不分区，系统最大静压小于等于1.0MP
a。3）消火栓将按规范要求安装于各楼层及其消防电梯前室等明显便于取用的地方，消火栓的布置间距应能满足同一平面有2支水枪的2股充实水
柱同时达到任何部位的要求。每个消火栓均配置水带、水枪和消防卷盘。消火栓规格：栓口直径65毫米，水枪喷嘴口径19mm，水带长25m，
水枪充实水柱不小于13m，消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，每支水枪流量不小于5L/s。4）设置两套室外地下式消防水泵接合器与
本区室内消火栓系统的环管相接，每套水泵接合器流量为：10～15L/s。5.自动喷淋灭火系统设置范围：除不宜用水扑救的部位外，均设自
动喷水灭火系统。系统概述：本工程自动喷淋系统采用临时高压系统，系统竖向不分区。火灾初期用水及平时系统静水压力由屋顶高位消防水箱及自
喷稳压装置保证。报警阀前干管成环状布置上接出。B1卸货平台和地下车库采用预作用系统，其它区域均采用湿式喷淋系统。 车库、商场按中危
险II级设计，其余部分按中危险I级设计，火灾延续期为1h。大型超市的卖场按中危Ⅱ级设计，货架超过3.5米按严重危险I级设计。超市存
货区、卸货区按多排货架仓库危险Ⅱ级设计。用水量为60L/s，火灾延续期为1.5h，喷头水压不少于0.1MPa。报警阀组：采用湿式报
警阀，报警阀处的最大水压均不超过 1.2 MPa，每个报警阀控制喷头数量不宜超过800个。水泵接合器：室外设有 4 组自动喷
淋水泵结合器，水泵接合器距室外消火栓的距离在15~40m之间，每套水泵接合器流量为 15 L/s 。6.自动扫描射水高空水炮灭火
系统设置范围：在净高超过18m的大堂、中庭及玻璃屋面下方无法设置洒水喷头时设置自动扫描射水高空水炮灭火系统。设计参数：每个水炮设计
流量10L/s，工作压力0.60MPa，保护半径25m，安装高度8～25m。保护区的任一部位能保证 2 个消防水炮射流到达，系
统持续喷水时间1h；喷洒头工作压力，系统同时开启 2 个水炮，设计用水量 20 L/s。自动扫描射水高空水炮灭火系统与自动喷淋系统
共用加压泵及稳压装置。系统形式：与自喷合用水泵。系统加压泵从消防水池取水后加压供水，并由消防高位水箱及稳压装置稳压。7.窗喷灭火系
统根据建筑中庭防火分区策略，中庭与店铺隔断采用C类防火玻璃+喷淋和3h防火卷帘两种方式相结合，故本项目设置防火玻璃防护冷却系统。喷
水强度不应小于0．5L／(s·m)；当超过4m时，每增加1m，喷水强度应增加0．1L／(s·m)；系统灭火用水量30 L/s，火灾
延续时间1小时。防火玻璃防护冷却系统独立设置，持续喷水时间其水量单独计入消防用水量。水泵接合器：室外设有 2 组窗喷灭火系统水泵结
合器，每套水泵接合器流量为 15 L/s。8.气体灭火本项目变配电站及网络机房房采用七氟丙烷气体灭火系统；气体灭火设计需专业厂家配
合深化。 弱电机房的设计浓度为8%，浸渍时间5分钟，喷射时间不大于8秒，变配电室设计浓度为9%，浸渍时间10分钟，喷放时间不大于1
0秒。系统设有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。9.灭火器的设置按《建筑灭火器配置设计规范》设置灭火器，灭火器采用磷酸
铵盐干粉灭火器。9供暖和空调水系统1.冷冻水输配系统采用变流量的一次泵系统。泵组采用多泵并联变频控制技术，每台水泵设置变频器，根据
末端负荷变化引起的温差或压差变化，结合水泵曲线及效率曲线实时确定水泵组运行状态。2.空调热水系统采用变流量的一次泵系统。泵组采用多
泵并联变频控制技术，每台水泵设置变频器，根据末端负荷变化引起的温差或压差变化，结合水泵曲线及效率曲线实时确定水泵组运行状态。3.空
调机组、新风机组的出水管上均安装电动比例积分调节阀，通过改变水流量来控制所设定的送风温度。风机盘管表冷器出水管上均安装电动二通阀，
室内安装恒温器带风机三速开关，通过三速开关调节风机转速来调节风机盘管的制冷量。4.商业区域供新风机组和空调机组的水管立管与供风机盘
管的水管立管分别设置。供租户风机盘管的立管与水平干管交接处的立管根部设置由立管供回水温差控制的电动调节阀。供租户风机盘管的立管总回
水管设置静态平衡阀，供租户风机盘管的每层水平支管回水总管设置静态平衡阀， AHU和PAU的立管总回水管宜设置静态平衡阀，AHU和P
AU设备回水管设置静态平衡阀。平衡阀应设置于便于物业操作维修的位置，并应设置检修旁通管道及阀门。5.为方便管理，电影院、地铁连通区
域、物业空调采暖供回水管采用独立的子环路，并设置远传热计量装置。6.为楼层空调冷冻水水平横管管径不小于DN50，进入末端租户的冷冻
水管管径不小于DN32。商场内每个租户均需预留冷凝水管道接口。冷凝水水平管道长度不宜超过50米，冷凝水管应尽可能敷设于后勤走道内并
就近排进各管井的凝结水立管，收集入本项目的排水系统，不得排至公共卫生间。冷凝水管管径应通过计算确定，但最小管径不宜小于DN25。7
.各功能业态分区干管、采用全空气系统的大租户、影院及物业及地铁连通区域分别设置能量计，能量计采用管段式超声波（或电磁）流量计，法兰
安装，且应满足流量计的前直管段不小于10倍内径，后直管段不小于5倍内径，能量计显示面板需下引，方便查看数据。8.当管道自然弯不能满
足管道的热胀冷缩时，空调冷热水管道、采暖管道设置固定支架、补偿器等措施以满足管道热胀冷缩的要求。9.当空调水主干管道及各区域主分支
管道及阀门应敷设于车库、后勤区域以便于检修。10变配电系统本项目拟由市政引双重10kV独立电源至本项目电缆分界室，自电缆分界室引高
压线路至项目高基变电站，即商业主变配电室；商业分变配电室由商业主变配电室直接供电。11照明系统本项目照明系统包括正常照明、应急照明
(备用照明、安全照明、疏散照明)值班照明、室外照明、景观照明等。12防雷接地系统本建筑年预计雷击次数为 0.3566 次/a，属人
员密集的一类高层公共建筑，根据规范要求属于二类防雷建筑。本建筑电子信息系统雷电防护等级为 C 级。13弱电系统1.信息设施系统（通
信接入系统、室内移动信号覆盖系统、信息网络系统、无线WIFI覆盖系统、综合布线系统、 客流分析统计系统、信息导引及发布系统、背景音
乐及紧急广播系统（共用）、无线对讲系统） 2.公共安全系统（视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、巡查管理系统、停车场管理系
统、车位引导及反向寻车系统、电梯五方对讲及运行监控系统） 3.设备监控管理（建筑设备自动控制系统、灯光控制系统、自动抄表系统、能耗
能效管理系统） 4.机房工程及弱电系统配电（商业消防安防控制室、商业网络中心机房）。5.弱电系统桥架路由规划。6.电气消防系统：
火灾自动报警系统及消防联动控制系统；消防专用电话系统；消防应急广播系统；电气火灾监控系统；防火门监控系统；消防电7.源监控系统；可
燃气体报警系统；消防电源及其配电系统；余压监控系统；大空间自动喷水系统。技术、质量保证措施5.1 技术保证措施5.1.1测量管理
在甲方的主持下，技术负责人和专职测量员会同测绘单位做好交接桩手续，并及时请公司技术部测量主管进行复验。项目部设测量主管 1 名，施
工队配备 2 名专业测量员由测量主管统一管理。测量仪器建立管理台帐、由测量主管负责保管、保养，并定期检验，杜绝使用不合格或超检期的
仪器。建立完善测量管理制度（其中包括测量放线制度、仪器管理制度和验线制度），明确责任。坚持测量复核制度，做到步步有校核，现场测量及
测量内业计算资料有两人复核，同时流水施工时对段与段之间的轴线及高程进行附合检验。施工现场积极给测量放线创造条件，现场料具如对测量放
线形成阻碍，应立即移开。加强测量验线工作，验线由测量主管、质量员及相关技术员联合验收。对测量控制桩、水准点采取可靠措施保护，并定期
附合检验。5.1.2试验管理配备混凝土振动仪一台，砂浆稠度仪一台，天平 500g、案称 10Kg、磅称 50Kg 各一套，环刀5套
，混凝土试块试模 30套，抗渗试模 20套，电子测温计一个，普通温度计 50支。项目部设试验主管 1 名，施工队配备 2 名试验人
员配合试验主管工作。根据工程量及流水段划分，结合施工实际制定试验计划。材料取样复试：进场材料经技术、质量人员外观检验合格后，材料人
员及时向试验主管提供材料批量及质量证明文件，由试验主管按规定取样复试。现场试验主管在施工中积极配合施工监理做好有见证取样、送检工作
。试验室建立完善试验管理及归档制度，确保试验检测的可靠性和精确度。试验委托单、原始记录、报表、台帐等统一表格，填写清楚，数据可靠，
手续完备，并连续统一编号，分类归档。一切原始数据不准更改，资料不准抽撤。现场试验人员对各送试项目分别建立试验台帐，建立完整的试验内
业资料。5.1.3计量节能为了提高工程质量，节约能源，降低物耗，在本工程的施工过程中将严格贯彻执行《中华人民共和国计量法》，加强计
量管理工作。建立健全的计量管理领导小组，设计量管理兼职人员 1 名负责施工现场的计量管理工作。计量管理兼职人员参加公司组织的培训后
持证上岗。计量器具管理遵循以下几点：计量器具分 A、B、C 三类管理，检定周期执行国家有关规定，不得超周期使用。计量器具标识管理：
计量员根据设备检定结果的记录对设备进行标识，对合格的计量器具贴上彩色的“合格证”标志，并填好有效日期和检定员。不合格的计量仪器及时
封存。计量器具的配备、使用、维修保养。计量器具的配备由务专业部门根据工程需要提出计划经项目总工审批后统一购置。根据工程的实际情况，
计量器具的种类及精度等级以满足施工规范、规程、质量检验评定标准为准。计量器具使用操作人员要熟悉器具的性能并按照操作规程工作。当发现
器具有失准或其它问题时立即报告计量员送有关部门检定，杜绝擅自拆卸修理。指定专人负责维修保养，保持计量器具的灵敏度和清洁。计量器具存
放在满足防潮、防震、防磁、防日晒雨淋及温湿度要求的条件中，由专人妥善保管。5.1.4技术资料管理 5.1.4.1工程技术资料由项目
总工负责，并配备专职资料员负责人技术资料管理工作。项目技术资料员要求持有建委颁发的技术资料管理人员《岗位证书》。（1）施工技术资料
目标设计编制依据：《建筑工程资料管理规程》（DB11/T 695-2017）。（2）编制数量：通过与甲方协商确定：城建档案馆 1
套；甲方 1 套；施工单位 1 套；监理单位1套；消防验收及备案资料一份；规划验收资料一份。5.1.4.2资料管理措施（1）施工图
纸、技术文件等由专职资料员负责收发，并建立相应台帐。工程各口人员按资料管理规程的要求进行资料的编制、收集整理工作，并相互配合，保证
资料交圈。（2）收集、整理的资料妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，做到和施工进度同步到位。（3）根据资料目标设计，分清管理人员
的资料管理责任，并将资料管理与岗位考核挂钩。（4）资料收集、整理由技术员和资料员共同进行，每月分两次进行资料检查，第一次在每月的
10 日以前，主要检查上月资料存在问题的完善情况。第二次在 25 日以前，检查本月资料的完成和整理情况。（5）现场技术资料采用计算
机管理。5.2 质量保证措施施工中将按照ISO-9002质量标准程序运作，从合同评审到采购和分包；从检验和试验到产品标识和追溯性
；从不合格品的控制到纠正和预防措施；从过程控制到竣工验收；从文件和资料控制到回访保修，每一道工序均严格按照程序文件要求操作，实行全
方位、全过程质量管理。质量保证体系在项目部设一名质量工程师，直接对项目总工负责。完善已经建立的“技术管理工作流程图”，从图纸会审到
施工组织设计、质量计划到技术交底、材料试验、技术资料整理，实施技术管理的全过程控制；建立“物资设备采购流程及质保体系”，从材料计划
、审核、审批到采购供应、验收到发料、反馈，都执行ISO9002质量标准和公司《序文件》要求。建立有项目经理领导、项目技术中间控制、
质检员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建安装到各分包项目、纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络和以项目经理为第一负责人、
技术负责人为主要执行人，由项目、施工队、班组三级组成的质量控制系统。加强培训管理，其目的是不断提高项目各级管理人员的业务水平和解决
问题的能力、提高管理人员的综合素质。培训内容包括计算机应用、ISO-9002程序文件、新工艺、新材料应用、工作技能培训等。5.2.
1基础工作施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意
识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照ISO9000体系运行文件的要求建立质量管理体系，设立专职质检员和
成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。5.2.2物资检验规定所有进场的
原材料、半成品组织检查验收，建立台帐，进场物资由专业分包单位自行采购的，专业分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合
格证和试验报告，并向监理部报验。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规
定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放
，严格保管，避免勿用不合格的材料。对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。5
.2.3过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。每个分项工程（工序）开工之前，分严
格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。管理人员加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，避免返工损失。施工过程中执行自检、互检、交接检制度，每道工序由施工人员自检，施工班组互检，工序交接前，由专职质检员进行交接检，检查人填写《分项工程验收记录》。对于隐蔽验收工程，项目专职质检员检合格后，报现场监理工程师终检，检验合格后，方可进行下道工序。各种材料的检验和试验，按照公司《过程检验和试验工作程序》及《最终检验和试验工作程序》进行；对不合格品按照公司《不合格品的控制工作程序》及《纠正和预防措施工作程序》处置。 对影响工程质量的关键部位、重点工序设立质量管理点，并成立技术攻关小组，提前编制施工方案和质量控制计划，严格控制原材料质量，精心组织施工，管理人员加强指导、监督，确保关键部位和重点工序优质高效地完成。每星期开一次质量例会，找出本周施工过程中出现的质量问题，分析原因，提出处理方案，展望下周施工质量趋势，对容易产生质量问题的部位，制定预防措施。实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。5.2.4不合格分项（工序）处理规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由项目技术室会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报项目技术室复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由责任方自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报项目技术室。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5.2.5工程质量检验评定规定分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目技术室进行核定，主要分部由公司质量部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。5.2.6质量保证资料管理规定质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报项目技术室，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。项目总工定期对各专业进行资料查验。项目质检员必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。5.2.7工程质量奖罚规定施工队或分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚 6、安全施工措施6.1安全管理方针安全管理方针是“安全第一、预防为主、综合治理”。6.2安全组织保证体系以项目经理为首，由项目总工程师、工程经理、安全主管、各专业负责人、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。 6.3现场安全准备工作进场前应熟悉现场外围的环境，其中包括高低压线路和其他危险地、物，项目经理、技术主管、安全主管必须认真学习现场安全管理知识，对施工人员进行安全培训，之后由项目印试题统一考试，分为“三级”（公司、项目部、班组），建立安全教育记录，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。6.4基础工程施工安全管理 基坑开挖前，四周做1.2m高防护栏杆，栏杆采用工具式防护栏杆，不低于30cm的挡水墙。 基坑边1.5米以内不得堆物及行驶车辆，基坑边道路上画好标识线，并对边坡按基坑变形观测方案要求进行观测，必要时要成立边坡观察小组，成员有技术、工程、安全等部门组成，由技术部、安全部门每天写出观察结果。 教育施工人员向基坑下料时不从上向下扔，保证塔吊吊物必须有容器和捆绑，信号工指挥，要认真执行“十不吊”。6.5 ±0.00以上结构安全管理根据结构的形式由技术部门设计架子，安全部门参加，对架子进行安全验算，提前绘制施工图，并报上级主管部门审核批准，并做安全技术交底，架子工进行培训，取证上岗。施工时一般分为多个流水区，在区与区上下之间，要做临时性的防护栏杆。对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到高度1.2m，用红白漆涂刷。支模与拆模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在柱梁绑钢筋立模时，做好可靠的防护，在拆模时，安排专职看护人员。施工人员有协作精神，拆完之后及时清理。对楼板上的结构预留洞口，加盖封严，对电梯井口，制作开启式的防护门，高1.5m，井内要层层封死或用安全网每隔3层封一道(不大于10米)，并及时清理网内杂物，洞口四周设防护栏杆，通道口搭设防护棚6m长，宽出通道口两边各1m。 结构面的安全，电梯井口所有临边敞口处设护栏，人行马道上的碎砼块，垃圾等危险物品，每天安排人员清理，不管在任何情况下，杜绝上下立体交叉作业，如出现这种情况，根据工程的缓急，指令停止一方。6.6装饰工程安全管理处理结构的剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用。使用外架施工，设计方案报上级主管部门同意后才可施工，满铺脚手板，下设安全兜网。内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按要求搭设，满铺脚手板，不留空档，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。施工机械安全管理 蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应采取绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。氧气瓶防止曝晒，倒放，平时与汽油、氧气和乙炔瓶的工作间距不小于5m，两瓶同时焊时距离大于10m。电锯的锯盘及传动部位安装防护罩，并设保险、分料器。凡长度小于50mm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分厚度小于25mm的砂轮。平刨机安全防护装置齐全有效。对吊具、钢丝绳凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股，油芯外露的不使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置，吊环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模，混凝土斗和预制墙板等大件时，必须卡环。6.7临时用电安全防护管理临时用电必须按规范的要求，做施工组织设计（方案），建立必要的档案资料。临时用电必须建立针对现场的线路。设施的定期检查制度，并将检查，检验记录存档备查。临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线采用绝缘导线，不采用胶软片，不成束架空敷设，也不沿地面明敷设。配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱外观保持完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。独立的配电系统必须按部标准采用三相五线制的接零保护系统，各种电气设备和施工机械的金属外壳、金属支架和底座按规定采取可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置按规定选择。各种高大设施按规定装设避雷装置。手持电动工具的使用符合国家的有关规定。保证工具的电源线完好。电源线不任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维修和保管专人负责。凡在一般场所采用220V电源照明的，按规定在电源一侧加漏电保护器，特殊场所按国家标准规定使用安全电压照明器。电焊机单独设开关，电焊机外壳设接零或接地保护，一次线长度小于5m，二次线长度小于30m，两侧接线牢固，并安装可靠的防护罩。焊把线双线到位，不借用金属管道、金属脚手架、及结构钢筋做回路地线，焊把线完好，绝缘良好，电焊机设置地点防漏、防雨、防砸。接 受 交 底人 员注： 本表由施工单位填写。第 1 页 |
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