广佛肇一体化 发展战略提上日程以来
肇庆地缘价值一路飙升， 肇庆高新区 发展迅猛。
一个前程似锦的时代面前，
谁，将为肇庆市的 新市场代言？
肇庆新城区 ，城市升级，
2014将迎来属于他的光辉时代！
未 来 at here
肇庆大旺广场，定位成为大旺乃到四会首席商住综合体，
集高尚住宅、精品酒店公寓、一站式购物、休闲娱乐、文
化广场为一体的商业综合体项目，位于大旺“一核六区”
的发展规划中最核心的中心服务区内，绝对城市核心路段，
行政中心、居住中心、商业中心、居民休闲中心、教育中
心、交通中心等六大中心环绕其中，交通便利，南面和北
面分别是大旺城区主干道工业大街和政德大街，商业、居
住氛围浓厚。设有连锁超市巨头、时尚百货、五星级影院、
连锁电器、高科技电玩城、趣味儿童乐园、风情酒吧街、
潮流前线区、联邦餐饮品牌等，是大旺地区第一个大型商
住综合体，也将在未来赋予大旺一张城市名片。
创意主题： 大旺广场 添彩肇庆
首席：城市首席城市综合体，新城区典范；
是城市领袖的高度；是给肇庆城市的一份贡献；
是给肇庆居民的一份生活大礼。
创意说明：
明线：灿烂的彩虹
影片将以 “彩虹” 的一个视觉元素扩展表现。通过
清新自然的风景画卷演绎园林的氛围；通过彩虹七
彩斑斓特性上演商业广场多元化众彩纷呈的乐活情
节，传递出“旺”的寓意和好彩头。
同时辅以生活情节，以时间轴为暗线来演绎项目影
片主题、彰显项目 欢乐缤纷气质。
影片框架：
15” 内容 ：以国际化的彩虹带出城市综合体给其他的城市带来的推动作用，
进而类比本案首席城市综合体。
（树立项目高度，客户的印象及关注度，形象部分日后也可剪辑作为 TVC或网络传
播。同时一部优秀的具有与时俱进的创新形象更能体现我们项目的一个独特、优越
与实力矩作。）
内容 ：利用摄影技术和画面设计包装， 宏观 介绍广佛肇一体化背景下
的发展趋，（交通）以及 高新区 未来前景。将通过详细的画面镜头展
现项目的周边配套及路网信息同时，凸显招商优势，也将周边客流环
境展示。
城市综合体篇
城市综合体
首席巨献
业态 \氛围
产品篇
商业街区
业态分布
进驻品牌
住宅环境
住宅户型
生活氛围
内容 ：通过不同风情的配套生活，演绎目标人群中意的娱乐休闲生活
氛围。渲染属于他们的 生活气氛 ，展现未来的生活前景以及升值潜力。
升华篇
商业产品
调性升华
210”
内容 ：运用各种 转场剪辑 的方式，在商业部分，将把项目未来璀璨
景观以三维画面表现出来，同时配合素材，将进驻的品牌、人们衣
食住行的生活状态、商业街的业态一一表现；
住宅部分以 精致唯美 的手法刻画入则宁静出则繁华的产品细节园林
景观，同时辅以 时尚优雅 的生活画面，点缀影片调性。
45”
区位交通篇
肇庆新城前景
交通优越
广佛肇一体
30”
影片时长： 300S
制作手法：三维 +实拍素材
影片调性：国际大气、唯美精致、摩登时尚
配乐调性：时尚、潮流或优雅温馨的音乐
注：以下图片仅作代表性镜头例举用以阐述创意方案，方案仅供参考。
内容 ：以国际化的彩虹带出城市综合体给其他的城市带来的推
动作用，进而类比本案首席城市综合体。
（树立项目高度，客户的印象及关注度，形象部分日后也可剪
辑作为 TVC或网络传播。同时一部优秀的具有与时俱进的创新
形象更能体现我们项目的一个独特、优越与实力矩作。）
多彩城市综合体篇 城市综合体 首席巨献
第一部分镜头顺序：
国际都会 -城市综合体地标 -广佛肇一体化 -端砚文化之乡肇庆高新区崛起 -项
目诞生 —跳跃较大的画面通过彩虹七彩元素贯穿
画面淡入，数座夜色璀璨的城市综合体在镜头前浮游；
GO
GO
PA
RK
纽
约
时
代
广
场
大
旺
广
场
镜头推近，将看到闪耀的城市群通过夸张的视觉效果一字排开树立在彩虹桥上，
（采用广州地标、佛山地标和肇庆地标的形式，展示广佛肇一体化的趋势，一
列轻轨划过光线中的城市，拉近广佛肇的距离。
彩虹的绸带带着项目穿过三水大桥进入 肇庆高新区 的各大
城市地标，立在项目所在的新城区，向中心地块而来。此时
周边纵横交错的交通干道生成。
充满新时代的朝气与活力。
项目体落成，彩虹桥幻化成刚劲有力的字体坐落在项目周围。
几个热气球在项目周边渲染出欢乐、和谐的生活氛围。随后
热气球遮挡画面转场。
区位交通篇
广佛肇一体 肇庆新城前景 交通优越
内容 ：利用摄影技术和画面设计包装， 宏观 介绍广佛
肇一体化背景下的发展趋，（交通）以及未来前景。
将通过详细的画面镜头展现项目的周边配套及路网信
息同时，凸显招商优势，也将周边客流环境展示。
第二部分镜头顺序：
肇庆契机 -新城区板块区位及交通优越性 -板块升值空间 -车行
的角度走进新城 -项目周边一核五中心的规划布局 -走在拓宽
的城市道路上带出进驻该这里的世界知名品牌 -车子驶向项目
文案：广佛肇一体化时代来临，大旺广场雄踞未来
中央生活区，以傲人之势开启新时代
画面： 鱼眼镜头鸟瞰肇庆城市全貌，（曲线勾勒出彩虹
的弧形轮廓）蓝天、白云、 360°开阔视野；文案
旁白介绍高新区新城区未来的升值潜力。
全景展现项目所处城市板块地理交通优势、三十分钟都会生活圈；
卖点如： 大旺高新区路网发达 -321国道、二广高速公路、珠三角外环高
速公路、广茂铁路、广佛肇城际轨道等多条主干道路贯区而过，待已经
完工的肇花高速通车后，从大旺到广州白云机场仅需 30分钟车程。且大
旺拥有 2000吨级集装箱码头通江达海，形成了水、陆、空立体式、多元
化的黄金交通网络。项目前方的道路拓宽成为城市主干道。
彩虹光带将项目落在肇庆城市新城区、毗邻佛山三水区、各大区之前的客流量以及如何汇聚到本案，高端人
才聚集，为项目的商业价值增值；渲染新城区代表未来城市发展方向。
城市新干线上 ，一辆豪车驶过，画面切换；
行
政
中
心
商
业
中
心
居
住
中
心 教
育
中
心休闲
中
心
工
业
大
街
大
旺
广
场
交
通
中
心
画面： 镜头来到项目地，鸟瞰：通过彩虹绚丽光带以及色彩元素设计区位交通图，
展示项目的六大中心配套的城市规划格局，拓宽了的城市主干道路网以及配套布局。
政
德
大
街
开阔的景泰二路，上车流穿梭不息，特写一辆豪车快速驶
过，三维特效，诸多该城市进驻的品牌 LOGO从车顶上飞
出组成一组小彩虹，闪切；
韩国 SK集团、美国 LP集团（世界 500强）、
亚铝集团、中国国电集团、广东航运集团、华
润怡宝水厂、蓝带啤酒、唯品会等
业态 \氛围
多元产品篇
商业街区 业态分布 进驻品牌
住宅环境 住宅户型
内容 ：运用各种 转场剪辑 的方式，在商业部分，将把项目未来
璀璨景观以三维画面表现出来，同时配合素材，将进驻的品牌、
人们衣食住行的生活状态、商业街的业态一一表现；
住宅部分以 精致唯美 的手法刻画入则宁静出则繁华的产品细节
园林景观，同时辅以 时尚优雅 的生活画面，点缀影片调性。
第三部分镜头顺序：
住宅及公寓部分：车行 -车库 -住宅特色 -园林 -室内 -空中连廊
-景观视野 -酒店公寓 -公寓户型 -转场到商业表现
商业部分：沿街 300米步行街 -商业分层功能解析 -各层生活
素材剪辑（餐饮、购物、娱乐、电影、儿童天地等等）
转场剪辑以彩虹光作为元素。
产品 -住宅及公寓篇 90s
通过园林、建筑形态、室内表现、人们的入则宁静的温暖的居家生活渲染居住的
美好。（产品部分片长 210秒，住宅 90秒，商业 120秒，时长可根据需求调整）
画面：沿着车行方向看项目商业街日景 。初步让观众感受项目超大广场的大气；
住宅在阳光的挪移中，表现其建筑特色。
23万平米 肇庆首席城市综合体
切景，豪车驶入 园区入口 ，将看到整理建筑外立面。
精致的院门缓缓的打开，特写项目铭牌；（由于资料没有提示，因此
只做参考）
拥有 1300多个停车位
清脆的鸟鸣声声声悦耳，仰视镜头，建筑与园林一景。
特写一组园林景致：跳跃的光斑、葱郁的绿荫小
径、凉亭、池水、鲜花、绿意，还有停放的单
车 ... ...一条彩虹在单车脚下生成，将画面引至下
一个幸福画卷；
花园小径一端，一家三口欢聚相拥的幸福瞬间；
同景转场，室内茶几上一套室内装饰品，镜头后退，
一览室内的 精致装修， 窗外隐约可见刚雨过天晴后
七色彩虹（灵动装修变化）；
在宝宝满月的日子里，一家三口对着镜头，耐心的教
导着宝宝，一起喊道：“ 1、 2、 3茄子！”镜头定格，
一份幸福的记忆诞生；
另一个家庭里，母亲照顾着孩子；另外一个场合，男孩
偷偷得拍下女朋友专注画画的瞬间；
一张张幸福的画卷，一份份不同的生活瞬间，都被收录在
这里，不同场景的照片被随意的串联起来，挂在书房角落。
镜头推向室外 阳台 ，柔美的午后阳光洒在
桌面上， 空中连廊 上，数朵娇嫩欲滴玫瑰
的花 格外鲜艳；
通过阳台或者连廊镜头推向另外的楼栋，
转向公寓产品介绍。
空中连廊 链接一期二期 全城独有
酒店式公寓，室内不同的装修风格变换。
物业管理，酒店式服务，优质管理
特写桌面上的两支红酒杯，通过泛起涟漪出现出仿若海市蜃楼般的景观。
镜头转入杯商业片段；
产品 -商业篇 120s
通过精彩的商业活动和生活画面，演绎乐活达人中意的 娱乐氛围 。结合
影片升华，展现未来的生活前景以及升值潜力。
画面由杯中景色拉开，一条华灯初上的商业外街，镜头划过装修精致
的“彩虹”橱窗，展现不同的商店风格。
负一层主要业态：超市 +电器生活馆
首层主要业态：时尚百货（珠宝、化妆品、皮鞋皮具、手袋箱包） +品牌名店馆 +餐饮酒吧街
二层主要业态：时尚百货（男装女装、运动休闲服饰、数码通讯） +特色餐饮
三层主要业态：休闲娱乐区（五星级影城、欢乐电玩城、量贩式 KTV、大型酒楼、儿童主题超市及乐园）。
街道的另一角想起一片片欢呼声，镜头转至 商业步行
街道 上，街道两周围人流攒动；
近 1万平米公共广场空间， 300米长休闲步行街
随后叠换切入 商场室内 ，三五好友正欢乐购物的生活
画面；
镜头漫游至商场内街，一场新装发布秀正在火热上演，围观的观众鼓
掌欢呼，摄影爱好者们正专注的对焦画面；
这时，商店里不时走出一些光鲜亮丽的乐活达人们；
时尚百货（珠宝、化妆品、皮鞋皮具、手袋箱包） +
品牌名店馆 +餐饮酒吧街
时尚百货（男装女装、运动休闲服饰、数码通讯） +特色餐饮
五星级影城、欢乐电玩城、量贩式 KTV、大型酒楼、儿童主题超市及乐园
这是一场时尚欢快的快闪舞蹈 SHOW， 七彩 的舞台灯光将潮流氛围推至高潮。，
各位 dancer们正在广场一端尽情舞蹈，不时还有锻炼身体的老人和调皮捣蛋
的小朋友加入其中；
内容 ：通过不同风情的配套生活，演绎目标
人群中意的娱乐休闲生活氛围。渲染属于他
们的 生活气氛 ，展现未来的生活前景以及升
值潜力。
升华篇
商业产品 调性升华
第四部分镜头顺序：
从商业街景象逐渐回归到全项目 -通过彩虹元素转场 -回归城
市的高度 -出 LOGO标版
镜头拉起，音乐再次进入收尾高潮，鸟瞰项目脚下：车水马龙的车流穿梭，好一片灯火阑珊的 繁华街景 。
商业街酒庄的两位人士碰杯，杯子里的红酒摇晃中飞出一条彩色的丝带，
丝带带着项目璀璨的夜景，城市的夜景。
华丽的 彩虹光圈 ，将一路上所见所得生活场景串联起来，形成了一副具有时代朝气和视觉效果强烈的画面。
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